Bellissima villa indipendente per 4 ospiti con WIFI, terrazza e vista panoramica

Riassunto della Proprietà

Il Rustico Emilio è una bella e accogliente casa unifamiliare situata a Roveredo, Svizzera a 298 metri sul livello del mare. Questa affascinante casa vacanze dispone di comodo accesso motorizzato e parcheggio dedicato presso l'abitazione. La proprietà gode di una posizione privilegiata nel distretto della Val Mesolcina, offrendo sia comodità che un ambiente scenografico.

Esterni

La proprietà è posizionata a 340 metri dal fiume, offrendo un sereno ambiente naturale. La zona circostante offre ampie opportunità di escursionismo attraverso sentieri notevoli tra cui Parco Calanca, Sentiero Alpino Calanca, Val Cama e Val Leggia. La posizione offre anche facile accesso a diversi laghi importanti tra cui Lago di Cama, Lago d'Isola, Lagh Calvavesc, Lago Stabi e Lagh Doss.

Altre Informazioni

I servizi essenziali sono facilmente accessibili, con un supermercato a 400 metri, un ristorante a 160 metri e un bar a 390 metri. Il trasporto pubblico è comodo con la fermata "Roveredo centro bus 171, 214" situata a 380 metri dalla proprietà, mentre la stazione ferroviaria di Bellinzona si trova a 13 chilometri.

Distanze e Attrazioni

La proprietà è ben posizionata sia per attività culturali che ricreative. Le attrazioni principali includono il sito UNESCO Castelli di Bellinzona a 14,6 chilometri, il Museo Moesano a 2,4 chilometri, il Monte Tibetano Carasc a 21 chilometri e la Torre di Santa Maria XIII del XIII secolo a 10 chilometri. Lo storico Palazzo Trivulsio si trova a soli 250 metri, mentre Splash&Spa è raggiungibile in 27 chilometri. Per gli appassionati di sport invernali, la regione sciistica di San Bernardino è accessibile a 37 chilometri, offrendo piste, pista da slittino, tracciati per sci di fondo e una pista di pattinaggio.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Disposizione dell'Unità

Questa casa vacanze su due livelli si estende su 64 metri quadrati e presenta un'area giorno e sala da pranzo open space al piano principale. Il piano terra include una spaziosa cucina aperta e accesso a una terrazza. Il piano superiore, accessibile tramite una scala a chiocciola, contiene due camere da letto - una camera padronale con letto matrimoniale 160x200cm e altezze del soffitto che variano da 240 a 400cm, più una seconda camera con letti a castello 90x200cm. La camera padronale offre accesso a un balcone con vista a sud e ovest. La casa include un bagno con doccia e servizi igienici.

Servizi Inclusi

Il vostro comfort è garantito con una gamma completa di servizi tra cui lavatrice, lavastoviglie e impianto di riscaldamento. La cucina è completamente attrezzata con forno, 4 piastre a induzione, bollitore, macchina del caffè elettrica e set per fonduta di formaggio. Il pavimento in parquet si estende in tutta la proprietà. Una stufa a legna nel soggiorno e un sistema di riscaldamento a legna forniscono calore. Per famiglie con bambini piccoli, sono forniti un seggiolone e un lettino per bambini fino a 2 anni (disponibile a costo extra). Altri servizi includono ferro da stiro, asciugacapelli e zanzariere protettive.

Altre Informazioni

La proprietà, "Rustico Emilio", ha subito una ristrutturazione parziale nel 2025 e può ospitare comodamente 2 adulti e 2 bambini. La casa presenta una terrazza di 16 metri quadrati arredata con mobili da esterno, che offre una vista mozzafiato sulle montagne, sulla campagna e sul resort. La proprietà mantiene una rigorosa politica non-fumatori. Per le vostre necessità di caffè, le capsule Nespresso sono disponibili a un costo aggiuntivo. Gli arredi belli e accoglienti creano un'atmosfera invitante in tutta la casa, ed è particolarmente adatta per famiglie in cerca di un rifugio in montagna.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Deposito cauzionale con carta di credito, Imposta di soggiorno.