Appartamento intero·Privato

T1 ARCHITECT STUDIO 28M2 SULLA SPIAGGIA DEL MARE LUOGO DI ECCELLENZA TUTTO A PIEDI

Appartamento a breve distanza dalla riva a Saint-Paul con parco acquatico

Galleria fotografica per T1 ARCHITECT STUDIO 28M2 SULLA SPIAGGIA DEL MARE LUOGO DI ECCELLENZA TUTTO A PIEDI

Interni
Porticciolo
Porticciolo
Una spiaggia nelle vicinanze
Piscina

Recensioni

9,6 su 10
Eccezionale

Appartamento intero

1 camera2 posti letto30 m²

Servizi più richiesti

  • Vista mare
  • Piscina
  • Cucina
  • Lavatrice
  • Aria condizionata
  • Spazio all’aperto

Aggiungi le date e scopri i prezzi

Informazioni su questa struttura

Intera sistemazione

Avrai a disposizione l’intero appartamento e potrai condividerlo con i tuoi compagni di viaggio.

T1 ARCHITECT STUDIO 28M2 SULLA SPIAGGIA DEL MARE LUOGO DI ECCELLENZA TUTTO A PIEDI

SITUAZIONE 1 ° ORDINE "LUOGO DI ECCEZIONE, O REGOLA UN'ARIA DI VACANZA 🌊🌴🏖️😎 PERMANENTE"
RESIDENCE AI PIEDI della Marina (VEDI FOTO) (con tutte le attività nautiche), la SPIAGGIA delle BLACK ROCKS, l'Iper-Center,
 "e IMMEDIATA PROSSIMITÀ del LAGON e BELLA SPIAGGIA dei BRISANTI a pochi minuti a piedi"
SENZA AUTO, PER OTTIMIZZARE LA TUA VACANZA 🌊🏖️🌴😎

DEGRESSIVE RATE 2019/2020 UNANGANGED dal 2015;

(SUPPLEMENTO 10 € A NOTTE PER UN BAMBINO, Lenzuola fornite)

PER CASA, hai due opzioni;
1) O rendimi lo studio PULITO COME ALL'ARRIVO

2) O servizio di fatturazione pulizia di 50 € in condizioni normali (preventivo aggiuntivo, se cucina e bagno troppo sporchi!)

AVETE ACCESSO TUTTO IL GIORNO ALLA PISCINA MOLTO MOLTO BELLA (non un bacino come troppo spesso! ) PRECISO CHE IL TRAPPOLA E 'TROPPO, GLI ORARI SONO RESTRITTIVI!

RICEVI UN NUMERO DI POSTO DI PARCHEGGIO PRIVATO OTTO (MOLTO MOLTO RARE NEL RESIDENCE! )

L'UNICO STUDIO DELLA RESIDENZA CHE BENEFICA DA UN PICCOLO GIARDINO con Marina e Vista Mare (con un tavolo e due sedie)

SERVIZI RARI PER NOLEGGIO STAGIONALE

Situato idealmente di fronte all'oceano e nel cuore della stazione balneare di Saint Gilles Les Bains, ma senza fastidi urbani perché separato dal cuore della città dal porto turistico (MIGLIORE POSIZIONE, IL MUST! )
Proprio in fondo al residence, la spiaggia di Roches Noires in mare ma sicura e sorvegliata tutto l'anno dai bagnini e dallo spot di surf, la MARINA (con tutte le attività acquatiche "pesca, immersioni, jet -Ski, vela, noleggio barche, catamarano o nave da crociera (osservazione dei delfini e delle balene) gita in barca "ideale per le immersioni o la pesca d'altura al momento di CARLOS", ACQUARIO e THALASSO , sala da tè da forno (il numero uno di tutti i cornetti caldi occidentali "La Case à Loaves" ogni mattina senza sforzo!
Da una passerella si raggiunge il cuore della città con tutti i comfort (municipio, gendarmeria, medici, farmacisti, ufficio postale, vari negozi, mercato del mercoledì, ufficio del turismo, ristoranti, snack, creperie, bar, negozi di souvenir, ETC)

"FOTO sul sito"
 
ALL ON FOOT "A PRIVILEGE"

In poche parole ....... Saint-Gilles-les-Bains è senza dubbio la principale stazione balneare della Reunion: il 95% delle attività sull'isola è praticato da Saint-Gilles
Tutto è lì per trascorrere un ottimo soggiorno nel resort: bar, a tema e concerti nell'acqua di fronte al tramonto, ristoranti, negozi per tutti i desideri (souvenir, decorazioni, abbigliamento); per non parlare dei numerosi concerti e spettacoli che scandiscono la vita del resort ......

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DA UN ARCHITETTO
 
Studio T1 di 28m2 calma, qualsiasi comodità, moderno, (e il PLUS! ) con vista sul giardino, con accesso diretto alla bellissima piscina infinity solarium!
- BED 160 e materasso ÉPÉDA SUPER SPRING LUSSO COMFORT LUXURY HOTEL made in France HYPOALERGENIC, sospensione Springplus "BELLE LITERIE" per notti da sogno ai tropici, con due comodini e due lampadari)) televisore a schermo piatto davanti al letto,
-Piccolo soggiorno con due poltrone e tavolino da salotto più grande lampada
- Ufficio ,
-Grande condimento,
- Cucina moderna e funzionale completamente attrezzata (frigorifero, piano cottura, forno a microonde, macchina per il caffè, bollitore, pentola elettrica per il riso, stoviglie, biancheria da cucina, tavolo e due sedie) con vista su un bellissimo giardino tropicale (con un altro tavolo due sedie e una chaise longue per godersi l'aria aperta, se lo desideri! )
- Bagno moderno (doccia, lavabo, WC confortevole), ferro e asse da stiro
- CLIMATISE, (Tutte le foto su Homelidays)

 Situato in una residenza di lusso il più ambito di tutto il resort (io vivo lì personalmente), SICURO e molto TRANQUILLO, si ha accesso per tutta la giornata, il DOPPIO PISCINA SOLARIUM PISCINA e vista panoramica a 180 ° sul oceano, l'ingresso al porto turistico, il punto surf e i magici tramonti
 
 ROMANTISMO ASSOLUTO!

UN POSTO DI PARCHEGGIO PRIVATIVO E SICURO numero 8, è attribuito a voi
 
(BENEFICI Molto molto raro nelle assunzioni stagionali)

Ricevo personalmente i miei clienti, che considero miei ospiti!

VICINO a tutte le attività; (TUTTO A PIEDI DEVE! )
- negozi e servizi,
- Ristoranti, bar, pub, gelaterie, snack, pizzerie,
- noleggi: auto, moto, biciclette,
- fermata dell'autobus, E.T.C.,
-FACCIA al porto turistico, "SOTTO il RESIDENCE"
 (tutte le attività nautiche: immersioni, jet-ski, vela, pesca d'altura, noleggio barche, gite in mare "itinerario dei delfini e delle balene")
Ideale per il battesimo di immersione o la pesca sportiva
-DUE PASSI dal mare e dalla laguna (28 Km di ballata),
-Face in spiaggia Roches Noires ('BOTTOM RESIDENCE') in mare aperto protetto da una rete e sorvegliato da bagnini per una sicurezza ottimale
- Punto surf, marina, acquario, talassoterapia
La migliore pasticceria da forno nella "scatola del pane" occidentale.

POSIZIONE MIGLIORE su Saint Gilles ..

TUTTO A PIEDI. SENZA AUTO per un maggiore comfort e una minore perdita di energia, per ottimizzare la tua vacanza da sogno in un luogo di ECCELLENZA.

"UN PRIVILEGIO"

Non sono un professionista, non sono un investitore, mi capita di avere turisti come i miei amici o i miei figli, e mi fido di fiducia! Inoltre ti evito tra gli altri dopo dieci ore di volo, un noioso inventario di oltre un'ora per contare le forchette e i cucchiaini !!!!!!!!!!!!!!!

SOLO UN TASSO TUTTO L'ANNO
TASSO per l'anno 2017 e 2018 per DUE persone, netto senza altre tasse
 settimana: 50 € x 7 = 350 €

da 28 notti: 35 € giorno

Aggiungi 10 € a notte per un bambino 👶

Servizi della struttura

Vicino alla spiaggia

  • Spiaggia nelle vicinanze

Piscina/Spa

  • Piscina in comune
  • Piscina privata recintata

Connessione Internet

  • L'appartamento offre la connessione Internet Wi-Fi

Parcheggio e trasferimenti

  • Auto non necessaria
  • Parcheggio in loco

Cucina

  • Angolo cottura
  • Bollitore elettrico
  • Frigorifero
  • Macchina per caffè/tè
  • Microonde
  • Piano cottura
  • Spezie
  • Stoviglie, piatti e utensili da cucina
  • Tostapane

Area pasti

  • Tavolo da pranzo

Camere da letto

  • Camera da letto
  • Lenzuola fornite dalla struttura

Bagno

  • Asciugacapelli
  • Asciugamani forniti in loco
  • Doccia

Spazi a disposizione

  • Sala da pranzo separata
  • Soggiorno
  • Tavolo da pranzo

Intrattenimento

  • TV con canali satellitari/via cavo

Aree esterne

  • Arredi da esterno
  • Giardino

Lavanderia

  • Lavanderia
  • Lavatrice

Spazi di lavoro

  • Scrivania
  • Sedia da scrivania
  • Ufficio

Comfort

  • Aria condizionata

Animali

  • Non sono ammessi gli animali domestici

Idoneità e accessibilità

  • Struttura riservata ai non fumatori

Servizi e dotazioni

  • Ferro/Asse da stiro
  • Pulizie su richiesta
  • Servizi concierge

Vantaggi della posizione

  • Nel centro della città
  • Nella zona montana
  • Sul litorale
  • Vicino a un campo da golf
  • Vicino a un molo privato
  • Vicino a un ospedale
  • Vicino a un outlet
  • Vicino all'oceano
  • Vicino alla baia

Cose da fare

  • Vantaggi per il golf opzionali
  • Arrampicate in montagna nelle vicinanze
  • Birdwatching nelle vicinanze
  • Camminate per ammirare la fauna selvatica nelle vicinanze
  • Casinò nelle vicinanze
  • Equitazione nelle vicinanze
  • Golf nelle vicinanze
  • Immersioni subacquee nelle vicinanze
  • Itinerari per mountain bike nelle vicinanze
  • Moto d'acqua nelle vicinanze
  • Motonautica nelle vicinanze
  • Nuoto nelle vicinanze
  • Osservazione delle balene nelle vicinanze
  • Parasailing nelle vicinanze
  • Parco a tema nelle vicinanze
  • Pesca nelle vicinanze
  • Piste da bob nelle vicinanze
  • Piste pedonali/ciclabili nelle vicinanze
  • Rafting nelle vicinanze
  • Sci d'acqua nelle vicinanze
  • Snorkeling nelle vicinanze
  • Speleologia nelle vicinanze
  • Surf/bodyboarding nelle vicinanze
  • Tour ecologici nelle vicinanze
  • Tubing acquatico nelle vicinanze
  • Vela nelle vicinanze
  • Windsurf nelle vicinanze

Misure di sicurezza

  • Rilevatore di monossido di carbonio non specificato (l'host non ha indicato se la struttura è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio; valuta l'ipotesi di portare un rilevatore portatile)
  • Rilevatore di fumo (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di fumo)
  • Serratura di sicurezza

Informazioni generali

  • Dimensioni dell'unità: 30 metri quadrati
  • Giardino
  • Pulizie (su richiesta)
  • Struttura all'interno di un resort

Strutture simili

Regolamenti

Check-in

Check-in a partire dalle 13:30

Check-out

Check-out entro le 10:30

Istruzioni speciali per il check-in

Riceverai un'e-mail dall'host con istruzioni relative al check-in e al check-out
Le informazioni fornite dalla struttura potrebbero essere tradotte con strumenti di traduzione automatica.

Animali domestici

Animali domestici non ammessi

Bambini e letti aggiuntivi

Si accettano prenotazioni che includono bambini.

Eventi

Non è consentito organizzare eventi

Politica fumatori

Non è consentito fumare

Informazioni importanti

Da ricordare

Questa struttura è gestita da un privato, che la affitta unicamente a titolo personale (non in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale). I diritti dei consumatori stabiliti dalla legge europea, compreso il diritto di recesso, non si applicano alla tua prenotazione, ma restano valide le condizioni di cancellazione stabilite dall'host privato.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Le feste in loco e gli eventi di gruppo sono severamente vietati.
L'host non ha indicato la presenza o l'assenza di un rilevatore di monossido di carbonio in struttura; ti consigliamo di portare con te un rilevatore da viaggio.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di fumo in struttura.
La struttura è dotata di una serratura di sicurezza.
Questa struttura è gestita tramite il nostro partner Vrbo. Riceverai un'e-mail da Vrbo con un link al tuo account, dove potrai modificare o cancellare la prenotazione

Dettagli aggiuntivi

Non è necessaria l'auto per gli spostamenti da e per la struttura.

La struttura è conosciuta anche come

T1 Architect Studio 28m2 ON Beach SEA Place Excellence ALL Feet
T1 Architect Studio 28m2 ON Beach SEA Place Excellence ALL Feet

Informazioni sulla zona

Questo appartamento si trova a Saint-Paul e vanta una posizione strategica nel centro della città e sul litorale. Grotta del Primo Francese e Musée Stella Matutina sono due delle principali attrazioni culturali della zona. Tra le altre tappe da non perdere ci sono Aquarium de la Réunion e Giardino dell'Eden. Anche Run' Aventures e Rdutemps meritano una visita. Ammira gli stupefacenti animali della zona con le escursioni alla ricerca di animali selvatici e il birdwatching. Vai alla guida turistica di Saint-Gilles-les-Bains
Mostra altri appartamenti a Saint-Gilles-les-Bains
Mappa
Saint-Gilles les Bains, Saint-Paul

Cosa c’è nei dintorni?

  • Aquarium de la Réunion
    2 min a piedi - 0.2 km
  • Discesa VTT
    2 min a piedi - 0.2 km
  • Les Roches Noires
    3 min a piedi - 0.3 km
  • Casinò di Saint-Gilles
    6 min in auto - 2.2 km
  • Plage de L'Hermitage
    7 min in auto - 2.6 km

Come spostarsi

  • Aeroporto "Roland Garros" di Saint-Denis (RUN) - 79 min. in auto

Ristoranti

  • Sauvage
    5 min a piedi
  • Chez Loulou
    6 min a piedi
  • DCP
    5 min a piedi
  • La Plage
    5 min a piedi
  • La Palmeraie
    5 min a piedi

Domande frequenti

T1 ARCHITECT STUDIO 28M2 SULLA SPIAGGIA DEL MARE LUOGO DI ECCELLENZA TUTTO A PIEDI ha una piscina?

Sì, la struttura ha una piscina.

Gli animali sono accettati presso T1 ARCHITECT STUDIO 28M2 SULLA SPIAGGIA DEL MARE LUOGO DI ECCELLENZA TUTTO A PIEDI ?

No, questa struttura non accetta animali domestici.

Quanto costa il parcheggio presso T1 ARCHITECT STUDIO 28M2 SULLA SPIAGGIA DEL MARE LUOGO DI ECCELLENZA TUTTO A PIEDI ?

Presso la struttura è disponibile un parcheggio in loco.

A che ora si deve eseguire il check-in presso T1 ARCHITECT STUDIO 28M2 SULLA SPIAGGIA DEL MARE LUOGO DI ECCELLENZA TUTTO A PIEDI ?

Orario di inizio del check-in: 13:30.

A che ora si deve eseguire il check-out presso T1 ARCHITECT STUDIO 28M2 SULLA SPIAGGIA DEL MARE LUOGO DI ECCELLENZA TUTTO A PIEDI ?

Orario del check-out: 10:30.

Dove si trova T1 ARCHITECT STUDIO 28M2 SULLA SPIAGGIA DEL MARE LUOGO DI ECCELLENZA TUTTO A PIEDI ?

A pochi passi da luoghi d'interesse come Aquarium de la Réunion e Discesa VTT, questo complesso di appartamenti per golfisti vanta una buona posizione nel cuore di Saint-Paul. Les Roches Noires e Les Trois Roches si trovano ugualmente a meno di 10 minuti di distanza.

Recensioni su T1 ARCHITECT STUDIO 28M2 SULLA SPIAGGIA DEL MARE LUOGO DI ECCELLENZA TUTTO A PIEDI

Recensioni

Eccezionale

Tutte le recensioni mostrate sono state scritte da ospiti che hanno effettivamente soggiornato nella struttura. Solo i viaggiatori che hanno prenotato un soggiorno con noi possono inviare una recensione. Verifichiamo le recensioni seguendo le nostre linee guida e le pubblichiamo tutte, positive e negative.
Maggiori informazioniApertura in un’altra finestra
Valutazione di 10 - Eccellente. 35 su 44 recensioni
Valutazione di 8 - Buono. 7 su 44 recensioni
Valutazione di 6 - Soddisfacente. 1 su 44 recensioni
Valutazione di 4 - Scarso. 0 su 44 recensioni
Valutazione di 2 - Terribile. 1 su 44 recensioni

9,4

Pulizia

9,6

Posizione

10

Condizioni e dotazioni della struttura

Recensioni

6/10 Soddisfacente

Jocelyne S.

Non mi è piaciuto: Pulizia
Je vous signale que le lit était rempli de taches d'urine. J'ai fait une réclamation avec photo à l'appui les chaises longues attachées avec un antivol de vélos impossible de s'en servir un banc dont la peinture était écaillée un bac à douche avec moisissureLes photos ne correspondent absolument pas à l état de l'appartement. Je vous signale entre autres que je n'ai jamais eu de réponse à ma réclamation.
Soggiorno di 28 notti a novembre 2025

10/10 Eccellente

melvin b.

Mi è piaciuto: Pulizia
Super logement, très bien placé.Petite terrasse très appréciable.Jean Pierre est très agréable et disponible.Je recommande
Soggiorno di 10 notti a ottobre 2025

10/10 Eccellente

michel m.

Mi è piaciuto: Pulizia
Excellent accueil et séjour A recommanderIdéalement placé pour toutes activités aquatiques
Soggiorno di 14 notti ad agosto 2025

10/10 Eccellente

Michel L., rennes

Mi è piaciuto: Pulizia
super séjour, très bon accueil de Jean Pierre
Soggiorno di 21 notti a luglio 2025

8/10 Buono

Christian G.

Soggiorno di 12 notti a giugno 2025

10/10 Eccellente

Gaëtan C.

Mi è piaciuto: Pulizia

Super expérience chez Jean-Pierre

Superbe accueil de Jean-Pierre et un super logement.Je reviendrais dès que possible !
Soggiorno di 11 notti a giugno 2025

10/10 Eccellente

Christophe G., Saint Medard en Jalles FRANCE

Mi è piaciuto: Pulizia

Bel emplacement

L'endroit est conforme aux photos. La literie TB. L'accueil de Jean-Pierre également.
Soggiorno di 9 notti ad aprile 2025

10/10 Eccellente

frédéric C.

Mi è piaciuto: Pulizia

;

;
Soggiorno di 12 notti a marzo 2025

8/10 Buono

Catherine C.

Mi è piaciuto: Pulizia
Soggiorno di 26 notti a ottobre 2024

10/10 Eccellente

Thierry R.

Mi è piaciuto: Pulizia

Séjour à Roches noires

Excellent séjour chez Jean Pierre qui nous a réservé un accueil des plus chaleureux. Appartement au top. Vue imprenable sur la Marina. Piscine a débordement magnifique. La plus belle adresse de Saint Gilles pour un couple . A consommer sans modération.
Soggiorno di 9 notti a settembre 2024

10/10 Eccellente

Didier R.

Mi è piaciuto: Pulizia
Soggiorno di 9 notti a luglio 2024

10/10 Eccellente

Cem C.

Mi è piaciuto: Pulizia

10 jours

Nous avons séjourné 10 jours dans le logement de Jean Pierre ma conjointe et moi. Nous avons bien été accueilli par celui ci, avec des bons plans notamment. Les points positifs : - L'emplacement est à St Gilles les bains à savoir proche des belles plages, de la marina.. - le logement propose une piscine commune un peu plus haut dans la résidence - il y a un petit espèce extérieur pour prendre son petit déjeuné ou étendre son linge - le logement propose certains équipements : machine à laver, micro onde, plaque à induction, frigo, climatisation et évidement un grand lit deux places Point négatifs : ras
Soggiorno di 11 notti a giugno 2024

10/10 Eccellente

sas d.

Mi è piaciuto: Pulizia

Super

Très bonne
Soggiorno di 30 notti ad aprile 2024

10/10 Eccellente

Nicholas M.

Mi è piaciuto: Pulizia

Holiday apartment in fantastic location.

Our holiday unfortunately started with several delays to our flight times, and we thank the host for his understanding with changed arrival times. The apartment gave us all that we required for the type of relaxed easy going holiday we enjoy, set in a fantastic location. When ever we met the host during our stay he always asked if all was ok, which we were pleased to confirm. The owner is a very good host who leaves you to enjoy your rental, but is always available if required. We thank him for helping us have an enjoyable experience, Nick Miles.
Soggiorno di 13 notti a marzo 2024

8/10 Buono

ALAIN C.

Mi è piaciuto: Pulizia

Un hôte chaleureux...

Merci à Jean Pierre pour la qualité de son accueil
Soggiorno di 9 notti a dicembre 2023

10/10 Eccellente

Sylvie et Patrick M.

Mi è piaciuto: Pulizia

Emplacement idéal pour des vacances

Appartement très bien situé avec commerces et plage à proximité. Le petit jardinet est très agréable pour manger dehors et profiter du beau temps. Jean-Pierre met à disposition les produits d'entretien, les éponges neuves, les serviettes de toilette ce qui est bien appréciable quand on vient en avion.
Soggiorno di 14 notti a settembre 2023

10/10 Eccellente

Fiona C.

Mi è piaciuto: Pulizia

Un super séjour

Le logement de Jean-Pierre, très bien équipé, nous a permis de passer un très bon séjour à la Réunion. La vue depuis le jardinet est magnifique, tout comme celle de la piscine. Jean-Pierre a été très arrangeant pour notre arrivée et notre départ. Nous le recommanderons très certainement à notre famille et nos amis.
Soggiorno di 10 notti ad agosto 2023

10/10 Eccellente

Viaggiatore verificato

Mi è piaciuto: Pulizia

Génial

Très bon séjour
Soggiorno di 14 notti a luglio 2023

10/10 Eccellente

Laurent M.

Mi è piaciuto: Pulizia

Super vacances

Lieu très bien situé, place de parking et piscine très agréable.
Soggiorno di 13 notti a maggio 2023

10/10 Eccellente

marie dolene P.

Mi è piaciuto: Pulizia

Nous avons passé un excellent séjour sur l’île de la réunion , là même où je suis née

L’appartement est très bien situé, belle vue sur le port, déplacement facile à pied, un très bel emplacement
Soggiorno di 14 notti ad aprile 2023

10/10 Eccellente

Bernard

Viaggio di coppia
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Bon séjour et l'accueil chaleureux de Jean Pierre
Soggiorno di 8 notti ad aprile 2023

10/10 Eccellente

JEAN G.

Mi è piaciuto: Pulizia

Tranquillité

Résidence super calme
Soggiorno di 7 notti ad aprile 2023

8/10 Buono

Véronique Z.

Mi è piaciuto: Pulizia

Très bonne situation

Ce studio est très bien situé, proche du centre ville, du port, de la plage... Nous n'avons mangé qu'une seule fois au studio. Nous étions en excursions pour découvrir toute l'île, toute la journée avec des amis. Ce studio est idéal pour un point de chute. La place de parking est très appréciable.
Soggiorno di 22 notti a ottobre 2022

10/10 Eccellente

JUSTINE G.

Mi è piaciuto: Pulizia

Souvenir inoubliables

Notre logement était vraiment formidable ! L’emplacement est idéal ! Merci à Jean Pierre pour l accueil et les bons tuyaux. C’est une adresse que nous recommandons
Soggiorno di 8 notti a ottobre 2022

10/10 Eccellente

johny a.

Mi è piaciuto: Pulizia

Cool

Aucun problème
Soggiorno di 28 notti a settembre 2022