Restored Watermill with Rock Pool and Waterfall

Affacciata su un ruscello e una cascata, incastonata sul fianco di una collina, l’antica casa-mulino dispone di una terrazza soleggiata accanto a un portico ombreggiato con il forno per il pane originale. Il ruscello scorre proprio lì accanto: percorrendo pochi metri lungo un sentiero boscoso, puoi scendere fino alle pozze naturali in una radura. La casa ha due livelli principali, che puoi usare insieme oppure scegliere di goderti un po’ di indipendenza. Ognuno ha il proprio ingresso, bagno e zona giorno; sono collegati da una breve scala interna. Avrai tutta la casa a tua disposizione.
A venti minuti a piedi da San Giustino, un piccolo paese con bar, negozi, banca, farmacia, pizzerie e un buon ristorante. Camminando un po’ più a lungo arriverai a un ottimo ristorante nella valle vicina, a Cospaia, oppure in salita alla pizzeria di Corposano. Le città medievali fortificate di Sansepolcro (5 km) e Città di Castello (20 minuti in auto) offrono altri ottimi ristoranti, mercati, concerti, festival e tradizioni. I borghi collinari di Anghiari, Citerna e Monterchi sono a breve distanza in auto o in moto, quindi è un ottimo punto di partenza per goderti la loro vita tradizionale e la cucina locale, ma anche per visitare altre fantastiche città come Urbino, Gubbio, Arezzo, Assisi, Perugia e Firenze.
Situata dove le pendici dell’Alpe della Luna incontrano l’Alta Valle del Tevere, è un punto di partenza perfetto per passeggiare, dipingere o andare in bici: montagne, colline e ampie valli sono tutte facilmente raggiungibili, grazie a sentieri e percorsi ben collegati.
È una zona tradizionale dove le antiche competenze sono ancora vive. L’edificio del mulino ci ricorda come un tempo le persone convissero con la natura, coltivando la terra e preparando il cibo.
I lavori di ristrutturazione sono iniziati nel 1990 e hanno mantenuto il suo carattere rustico e la sua semplicità, offrendo al contempo tutto ciò che serve per un soggiorno confortevole in un angolo affascinante della storia.
È ben attrezzato per cucinare, giocare, esplorare e rilassarsi. C’è il Wi-Fi, una stufa a legna, una chitarra, libri, mobili da esterno sulla terrazza e nel portico. L’antico edificio – con i suoi spessi muri in pietra, le travi in castagno e i pavimenti in cotto – è stato costruito in modo robusto, per sfruttare l’acqua e produrre energia. Il nostro obiettivo è riportarlo al suo scopo originario.
Le attrezzature originali del mulino si trovano ancora al loro posto, alla base dell’edificio, in attesa di essere restaurate.
Un luogo avventuroso e affascinante per i bambini, con una ricca fauna e flora. Attenzione: ci sono dislivelli ripidi, quindi i bambini più piccoli devono sempre essere sorvegliati.
Le pozze naturali sono proprio come le crea la natura: il carattere e la portata del fiume variano a seconda delle piogge e quindi cambiano con le stagioni; nelle ultime 30 estati sono sempre rimaste piene d’acqua.
Il mulino si trova su una stradina di accesso che sale sulla collina verso una manciata di case, una fattoria e alcuni campi; non è una strada di transito, ma è in sintonia con il ritmo della vita agricola locale – per lo più molto tranquilla, ma non isolata. Una posizione rurale accogliente e tranquilla: cipressi e girasoli, vigneti e uliveti. Bellissime passeggiate, panorami mozzafiato: basta salire sulla collina partendo dalla casa.
Gli agenti locali vivono a 5 minuti di distanza, nel caso avessi bisogno di qualcosa.
Il territorio è fantastico sia per i ciclisti che per chi ama camminare.
Per noleggio bici, passeggiate e gite guidate: visita www.hikeandbikeitaly.com.. Possono offrirti un servizio personalizzato su misura per le tue esigenze, compresa l’organizzazione, le guide locali e i trasferimenti.

Esterno:
Piano superiore (portico): portico con forno per il pane, tavolo e sedie. Terrazza ombreggiata da alberi, con ombrellone e sdraio. Si affaccia su un sentiero boscoso e sul percorso che porta alle pozze naturali.
Tra la casa e il ruscello c’è un dislivello ripido; questo è separato dalla terrazza (4 gradini in pietra più in basso) da un muro spesso alto circa 80 cm.

Livello inferiore (pergola): pergola pavimentata con tavolo e sedie fuori dalla cucina.
Sotto il ponte stradale, vicino all’ingresso della casa, c’è una cascata.


All’interno della casa, tieni presente che 3 dei gradini sono un po’ ripidi: tra la zona giorno e la cucina. I vecchi gradini in legno originali collegano il piano superiore a quello inferiore, e c’è una breve rampa di gradini in legno che porta alla camera da letto in cima.
Interni:
Piano superiore (Portico):
* Soggiorno, con finestre che si affacciano sulla vista e sul rumore della piccola cascata sottostante. In questa stanza spaziosa c’è un grande tavolo da pranzo che può ospitare comodamente 8 persone, una stufa a legna e una zona relax con divano letto.
A disposizione: giochi, chitarra, altoparlante, lettore CD e libri.
* 3 camere da letto: una matrimoniale, una camera familiare con 1 letto matrimoniale e 1 letto singolo; una camera con 2 letti singoli,
* cucina piccola ma ben attrezzata, con porta che dà sul portico.
* bagno spazioso con doccia (senza vasca) e bidet

Piano inferiore (pergola):
* Soggiorno con tavolo da pranzo per 4 persone, stufa a legna e poltrone.
*camera matrimoniale con letto king size
*cucina che si affaccia sulla pergola
* bagno spazioso con ampia doccia (senza vasca) e bidet
* se necessario, sono disponibili due letti pieghevoli aggiuntivi
* lavanderia separata
* scorta di legna da ardere per le stufe a legna.