Tenuta Poggio Guiano-Piscina e vista lago

Bella tenuta con piscina privata situata su una collina con panorama sul Lago di Bolsena. Il paese di San Lorenzo Nuovo si trova a solo 800 metri di distanza e nei dintorni è possibile visitare città bellissime come Orvieto e Viterbo.
Tenuta Poggio Guiano si compone da 5 unità (non collegate internamente) che vengono affittate insieme ad uno stesso gruppo. Una sala e una dependance ospitano rispettivamente una attrezzata cucina con grande tavolo per mangiare tutti insieme e una grande zona soggiorno perfetta per lo svago e il relax di tutti gli ospiti della dimora.
Esternamente è circondata da un grande giardino che ospita una panoramica piscina recintata e depurata con impianto a sale.
Nei dintorni ci sono molti luoghi da visitare: Civita di Bagnoregio, il Lago di Bolsena dove è possibile anche praticare sport acquatici, il Parco dei Mostri di Bomarzo, il Castello di Torre Alfina, le Necropoli Etrusche di Pianezze, Centocamere e di Crocefisso del tufo.

A disposizione degli ospiti :piscina recintata riservata all'uso esclusivo degli ospiti (13 x 7 metri; profondità: 1,20 metri) con impianto di depurazione a sale; 5 unità (non collegate internamente) per un totale di 10 camere e 7 bagni; possibilità di ospitare fino a 20 persone; panoramica veranda con pergolato in legno e vele da sole ombreggianti attrezzata per mangiare all’aperto; barbecue, solarium, magnifica vista panoramica sul lago di Bolsena; giardino privato con varie zone relax; sala fitness con attrezzatura da palestra, wc e docce emozionali; salone comune con biliardo, calcio balilla e proiettore a parete; tavolo da ping pong, ampia zona con cucina e tavolo per mangiare tutti insieme; collegamento ad Internet Wi-Fi (free wi-fi), Smart TV in tutte le camere da letto, 3 unità con sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento; 2 unità con aria condizionata tradizionale; parcheggio con tettoia con 8 posti auto, stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Distanze: San Lorenzo Nuovo (negozi di ogni genere) a 800 mt, Grotte di Castro a 4 km, Acquapendente a 9 km, Bolsena a 12 km, Porano a 23 km, Civita di Bagnoregio a 25 km, Pitigliano a 25 km, Orvieto a 26 km, San Casciano dei Bagni a 35 Km, Viterbo a 43 km, Saturnia (stabilimenti termali) a 51 km, Montepulciano a 68 km, Capalbio a 73 km, Siena a 109 km, Roma a 146 km.

Superfice totale 492 m2

Unità 1 (6 posti letto)
105 m2
Primo piano (non collegata internamente alle altre unità): soggiorno (tv), zona pranzo con cucina (frigorifero, piano cottura a induzione, bollitore, macchina per caffè espresso, microonde, tostapane), camera matrimoniale (letto king-size) con bagno privato con doccia, 2 camere matrimoniali (letto king-size separabile su richiesta in 2 letti singoli), bagno con doccia.

Unità 2 (2 posti letto)
21 m2
Piano terreno (non collegata internamente alle altre unità): camera con letto alla francese con bagno privato con doccia a filo pavimento (senza finestra, ideale per persone con ridotta mobilità e persone diversamente abili).

Unità 3 (2 posti letto)
36 m2
Piano terreno (non collegata internamente alle altre unità): camera matrimoniale (letto king-size separabile su richiesta in 2 letti singoli) con bagno privato con doccia a filo pavimento (ideale per persone con ridotta mobilità e persone diversamente abili).
Su richiesta extra disponibile divano letto matrimoniale.

Unità 4 (8 posti letto)
106 m2
Primo piano (non collegata internamente alle altre unità): ingresso su soggiorno (tv), zona pranzo con cucina (frigorifero, piano cottura a induzione, bollitore, macchina per caffè espresso, microonde, tostapane), 2 camere matrimoniali, bagno con doccia, camera con 2 letti singoli, camera matrimoniale (letto king-size separabile su richiesta in 2 letti singoli), bagno con doccia (senza finestra).

Unità 5 (2 posti letto)
31 m2
Piano terreno (non collegata internamente alle altre unità): soggiorno con zona pranzo e angolo cottura (frigorifero, piano cottura a induzione, bollitore, macchina per caffè espresso, microonde, tostapane), camera matrimoniale (letto king-size ) con bagno privato con doccia (senza finestra).

Tutti gli ambienti dispongono di zanzariere e internet WI-FI.
Le Unità 1-4-5 dispongono di sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
Le Unità 2-3 dispongono di aria condizionata tradizionale.
Tutte le camere da letto dispongono di Smart-tv.

Dependance soggiorno
93 m2
Piano terreno: (accessibile dal giardino sopra alla piscina e non collegata internamente alle altre unità): soggiorno (aria condizionata) con divanetti e poltrone, biliardo e calcio balilla, grande proiettore a parete.

Zona pranzo e cucina comune
29 m2
Piano terreno (accessibile dal giardino sopra alla piscina e non collegata internamente alle altre unità): zona pranzo con cucina (2 frigoriferi, 2 forni, piano cottura a induzione, bollitore, macchina per caffè espresso, microonde, tostapane) e accesso a veranda esterna panoramica e attrezzata per mangiare all'aria aperta.

Locale palestra e wellness
48 m2
Piano terreno (accessibile dal giardino sopra alla piscina e non collegata internamente alle altre unità): sala fitness con attrezzatura da palestra, wc e docce emozionali.

Lavanderia
4 m2
Piano terreno (accessibile dal giardino sopra alla piscina e non collegata internamente alle altre unità): attrezzata con lavatrice e asciugatrice.

WC esterni
19 m2
Piano terreno: (accessibile dal giardino tra la Zona pranzo/cucina comune e la Dependance Soggiorno e non collegata internamente alle altre unità): 1 wc (adatto per persone con ridotta mobilità o persona diversamente abili), 3 wc.

Vi preghiamo di controllare con attenzione se la proprietà ha delle spese extra da pagare sul posto!

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Tenuta Poggio Guiano è composta da 5 unità non collegate internamente e da una dependance con un grande salone dove poter trascorrere momenti di relax in compagnia; una sala attrezzata con cucina e zona pranzo vi permetterà di cucinare e mangiare tutti insieme. Grazie alle sue 10 camere e 7 bagni, Tenuta Poggio Guiano può ospitare fino a 20 persone.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Deposito cauzionale in contanti, Elettricità, Uso del divano letto matrimoniale.