Casa intera·Privato

Villa 'Pian del Rocchio' - Bella casa di campagna in un lussureggiante altopiano umbro

Galleria fotografica per Villa 'Pian del Rocchio' - Bella casa di campagna in un lussureggiante altopiano umbro

Esterni
Piscina all'aperto
Parco della struttura
Pasti e bevande
Ristoranti
Approfitta di servizi come una terrazza, un braciere e un giardino alloggiando presso Villa 'Pian del Rocchio' - Bella casa di campagna in un lussureggiante altopiano umbro. Non perdere l'occasione di praticare passeggiate in bicicletta presso una villa. La struttura offre la vasca idromassaggio per il benessere dei clienti. Gli ospiti possono approfittare dei seguenti servizi: il Wi-Fi in camera, un'area giochi e una sala giochi/videogiochi.

Recensioni

9,8 su 10
Eccezionale

Casa intera

5 camere6 bagni10 posti letto500 m²

Servizi più richiesti

  • Aria condizionata
  • Parcheggio disponibile
  • Vasca idromassaggio
  • Palestra
  • Cucina
  • Piscina

Aggiungi le date e scopri i prezzi

Informazioni su questa struttura

Intera sistemazione

Avrai a disposizione l’intera casa e potrai condividerla con i tuoi compagni di viaggio.

Villa 'Pian del Rocchio' - Bella casa di campagna in un lussureggiante altopiano umbro

In Umbria, il cuore verde d'Italia, c'è un luogo che ti parla con tranquillità e pace. Un luogo in cui sei abbracciato dalla natura e dalla storia. Dove ti rendi conto che sopra, essere in vacanza significa avvicinarti a te stesso.
Villa Pian del Rocchio è un luogo progettato per accogliere l'interesse delle persone che vi soggiornano, per rispettare le loro inclinazioni e il loro desiderio di stare dove si sentono veramente a loro agio.
- Villa Pian del Rocchio ha una geometria definita architettonicamente "spontanea" - tipica delle antiche case di campagna plasmate negli anni aggiungendo nuovi spazi abitativi per soddisfare le mutevoli esigenze delle grandi case contadine che vivevano lì.
- La Villa si trova in cinque blocchi: tre centrali (la Torre, il Focolare, la Cucina) e due laterali (la Sala da pranzo e la Veranda). L'intera "giornata" è al piano terra, mentre i piani superiori, con 5 camere da letto, ospitano la "zona notturna".


IL PIANO TERRA: I piani terra hanno pavimenti in cotto fiorentino - mattoni a fuoco in stile fiorentino. Le porte e le finestre sono in massello di castagno, con schermi avvolgibili.
- La Villa è arredata con splendidi pezzi tutti restaurati in perfette condizioni. Combinati con gli affascinanti colori del rivestimento e della carta da parati, creano un'atmosfera calda e familiare.
- Il salotto è arredato con comodi divani e poltrone, oltre a una spaziosa libreria integrata che contiene anche un impianto stereo e televisione satellitare. Il grande camino dona carattere e calore all'atmosfera.
- La sala da pranzo ha due grandi finestre, una affacciata sul giardino e l'altra sull'aiuola con i suoi esemplari di "rose antiche". Il tavolo in noce può ospitare 10-12 persone. Una "Dormeuse" comoda e colorata per una rilassante siesta pomeridiana nella fresca ombra della casa completa l'arredamento.


La sala da gioco ha due tavoli da gioco (sono disponibili backgammon, carte, giochi da tavolo a ponte e scatola delle offerte) e un tavolo da biliardo armoniosamente vecchio stile.
- La cucina hi-tech spaziosa ma accogliente è completamente arredata e dotata di un ampio forno e gamma, un frigorifero / congelatore con distributore di ghiaccio, un forno a microonde incorporato e una lavastoviglie.
- La grande veranda fresca e riparata, adiacente alla casa, ha un grande tavolo rettangolare in ferro battuto in grado di ospitare 12-14 persone per tutte le occasioni all'aperto.
- L'area salotto ha un "bagno per gli ospiti" e la lavanderia al piano terra è dotata di lavatrice e ferro da stiro.

IL PRIMO E SECONDO PIANO (Mansarda): Le camere hanno tutte pavimenti in parquet di rovere chiaro e caldo e i letti possono essere rapidamente riorganizzati per soddisfare le esigenze degli ospiti.
- Delle quattro camere da letto al primo piano con bagno privato, una ha un letto matrimoniale e le altre tre hanno due letti singoli.
- La quinta camera da letto con bagno privato, al piano mansardato, è particolarmente grande con un letto matrimoniale.
- I bagni sono tutti deliziosamente decorati con preziose piastrelle abbinate, con grandi docce e lavandini in ceramica. Il bagno rivestito in marmo ha una vasca idromassaggio.
- Tutte le camere hanno terrazze private che si affacciano su due piccoli laghi, uno a nord e uno a sud della Villa, e offrono una splendida vista sui dintorni.

Responsabile della struttura

Gaetano Zappulla

Lingue

Inglese, francese, italiano

Servizi della struttura

Vicino alla spiaggia

  • Teli mare

Piscina/Spa

  • Piscina all'aperto
  • Piscina privata
  • Vasca idromassaggio

Connessione Internet

  • La villa offre la connessione Internet Wi-Fi

Parcheggio e trasferimenti

  • Punto di ricarica per auto elettriche disponibile in loco
  • Auto necessaria
  • Parcheggio in loco

Cucina

  • Asciugamani di carta
  • Bollitore elettrico
  • Forno
  • Freezer
  • Frigorifero
  • Frullatore
  • Isola per cucina
  • Lavastoviglie
  • Macchina per caffè/tè
  • Macchina per il ghiaccio
  • Macina caffè
  • Microonde
  • Nassa per aragoste o granchi
  • Piano cottura
  • Spezie
  • Stoviglie, piatti e utensili da cucina
  • Tostapane

Area pasti

  • Tavolo da pranzo

Camere da letto

  • 5 camere da letto
  • Lenzuola fornite dalla struttura

Bagno

  • 5,5 bagni privati
  • Asciugacapelli
  • Asciugamani forniti in loco
  • Bidet
  • Carta igienica
  • Doccia
  • Sapone
  • Vasca

Spazi a disposizione

  • Camino
  • Sala da pranzo separata
  • Soggiorno
  • Tavolo da pranzo

Intrattenimento

  • Biblioteca musicale
  • Giochi
  • Impianto stereo
  • Lettore DVD
  • Libri
  • Smart TV con canali satellitari/via cavo

Aree esterne

  • Balcone
  • Braciere
  • Cortile privato recintato
  • Giardino
  • Griglia da barbecue
  • Terrazza

Lavanderia

  • Lavanderia
  • Lavatrice/asciugatrice

Spazi di lavoro

  • Sedia da scrivania
  • Stampante

Comfort

  • Aria condizionata
  • Riscaldamento

Animali

  • Non sono ammessi gli animali domestici

Idoneità e accessibilità

  • Struttura riservata ai non fumatori

Servizi e dotazioni

  • Cassaforte
  • Ferro/Asse da stiro
  • Pulizie (disponibilità limitata)
  • Telefono

Vantaggi della posizione

  • Nella campagna
  • Vicino a un ospedale
  • Vicino a un outlet

Cose da fare

  • Biciclette
  • Calcio balilla
  • Palestra
  • Ping-pong
  • Sala giochi
  • Tavolo da biliardo
  • Vantaggi per il golf opzionali
  • Equitazione nelle vicinanze
  • Golf nelle vicinanze
  • Itinerari per mountain bike nelle vicinanze
  • Pesca nelle vicinanze
  • Piste pedonali/ciclabili nelle vicinanze
  • Rafting nelle vicinanze
  • Tour enologici nelle vicinanze

Misure di sicurezza

  • Rilevatore di monossido di carbonio (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio)
  • Rilevatore di fumo non specificato (l'host non ha indicato se la struttura è dotata di un rilevatore di fumo)
  • Kit di pronto soccorso
  • Estintore
  • Serratura di sicurezza

Informazioni generali

  • Biciclette
  • Colonnina di ricarica per auto elettriche
  • Dimensioni dell'unità: 500 metri quadrati
  • Giardino

Regolamenti

Check-in

Check-in a partire dalle 15:30
Check-in senza contatti disponibile

Check-out

Check-out entro le 09:30

Istruzioni speciali per il check-in

Riceverai un'e-mail dall'host con istruzioni relative al check-in e al check-out

Regole della casa

Si accettano prenotazioni minimo 6 persone da Sabato a Sabato

Animali domestici

Animali domestici non ammessi

Bambini e letti aggiuntivi

Si accettano prenotazioni che includono bambini.

Eventi

Eventi consentiti: riunioni di famiglia, feste di compleanno e matrimoni

Politica fumatori

Non è consentito fumare

Informazioni importanti

Da ricordare

Questa struttura è gestita da un privato, che la affitta unicamente a titolo personale (non in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale). I diritti dei consumatori stabiliti dalla legge europea, compreso il diritto di recesso, non si applicano alla tua prenotazione, ma restano valide le condizioni di cancellazione stabilite dall'host privato.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Sono ammessi eventi e feste in loco (come riunioni di famiglia, feste di compleanno e matrimoni), con un massimo di 10 invitati.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di monossido di carbonio in struttura.
L'host non ha indicato la presenza o l'assenza di un rilevatore di fumo in struttura.
La struttura è dotata di un estintore antincendio, un kit di pronto soccorso e una serratura di sicurezza.
Questa struttura è gestita tramite il nostro partner Vrbo. Riceverai un'e-mail da Vrbo con un link al tuo account, dove potrai modificare o cancellare la prenotazione
Numero di registrazione della struttura IT055030B403031335

Dettagli aggiuntivi

Tutti gli ospiti, minorenni inclusi, dovranno essere presenti al momento del check-in e mostrare il passaporto o un documento d'identità rilasciato dal loro governo.
In base alla normativa vigente, non si accettano pagamenti in contanti per importi superiori a 5000 EUR. Per maggiori informazioni, contatta direttamente la struttura utilizzando i recapiti indicati nella conferma della prenotazione.
È necessaria l'auto per gli spostamenti da e per la struttura.

Informazioni sulla zona

Questa villa si trova a San Venanzo e vanta una posizione strategica in campagna. Due delle principali attrazioni naturalistiche della zona sono Fiume Tevere e Parco dei Sette Frati. A livello culturale, invece, spiccano Parco e Museo Vulcanologico e Teatro della Concordia. Viaggi con dei bambini? Che ne dici di fare tappa a Ceramiche Fanny e Antica Fornace Deruta? Scopri le divertenti iniziative sportive della zona, tra cui rafting e pesca; se invece preferisci non entrare in acqua, nelle vicinanze puoi dedicarti ad attività come passeggiate panoramiche e mountain bike.
Mappa
San Venanzo (TR), Umbria

Cosa c’è nei dintorni?

  • Chiesetta di Rotecastello - 2 min in auto - 2.2 km
  • Chiesa della Madonna Liberatrice - 6 min in auto - 5.8 km
  • Chiesa di Santa Maria della Consolazione - 25 min in auto - 21.8 km
  • La Scarzuola - 29 min in auto - 25.8 km
  • Basilica di Santa Maria degli Angeli - 43 min in auto - 43.9 km

Come spostarsi

  • Stazione di Perugia-Ponte San Giovanni - 30 min. in auto
  • Aeroporto di Perugia (PEG) - 37 min. in auto

Ristoranti

  • ‪David - I Salumi - ‬6 min in auto
  • ‪L'Angolo del Pane - ‬7 min in auto
  • ‪Made in Sicily - ‬8 min in auto
  • ‪App Bar - ‬9 min in auto
  • ‪Il Grottino Di Toto - ‬16 min in auto

Domande frequenti

Villa 'Pian del Rocchio' - Bella casa di campagna in un lussureggiante altopiano umbro ha una piscina?

Sì, la struttura dispone di una piscina all'aperto.

Gli animali sono accettati presso Villa 'Pian del Rocchio' - Bella casa di campagna in un lussureggiante altopiano umbro?

No, questa struttura non accetta animali domestici.

A che ora si deve eseguire il check-in presso Villa 'Pian del Rocchio' - Bella casa di campagna in un lussureggiante altopiano umbro?

Orario di inizio del check-in: 15:30.

A che ora si deve eseguire il check-out presso Villa 'Pian del Rocchio' - Bella casa di campagna in un lussureggiante altopiano umbro?

Orario del check-out: 09:30.

Dove si trova Villa 'Pian del Rocchio' - Bella casa di campagna in un lussureggiante altopiano umbro?

Con una buona posizione in campagna, questa villa per famiglie a San Venanzo si trova a 5 km da luoghi d'interesse come Chiesetta di Rotecastello e Convento Santa Maria della Spineta. Fiume Tevere e Parco e Museo Vulcanologico si trovano a meno di 10 km di distanza.

Recensioni su Villa 'Pian del Rocchio' - Bella casa di campagna in un lussureggiante altopiano umbro

Recensioni

9,8

Eccezionale

Valutazione di 10 - Eccellente. 29 su 32 recensioni
Valutazione di 8 - Buono. 2 su 32 recensioni
Valutazione di 6 - Soddisfacente. 0 su 32 recensioni
Valutazione di 4 - Scarso. 0 su 32 recensioni
Valutazione di 2 - Terribile. 1 su 32 recensioni

10/10

Pulizia

Recensioni

8/10 Buono

Alessandro A.

Mi è piaciuto: Pulizia

Rigenerante

La nostra vacanza è stata molto piacevole, grazie anche alla posizione della struttura, che oltre ad avere una vista stupenda, è facile da raggiungere e godi di una posizione comoda. Struttura accogliente ben tenuta e molto ben pulita. Il Sig. Gaetano e la Sig. Clara, presenti in modo discreto nella proprietà, sono stati sempre disponibili ed accurati nelle indicazioni fornite. Un posto che sicuramente consiglierei.
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2024

10/10 Eccellente

Viaggiatore verificato

Mi è piaciuto: Pulizia

Villa Pian del Rocchio

Eccezionale!!!!!!
Soggiorno di 14 notti ad agosto 2020

10/10 Eccellente

Mark V.

Mi è piaciuto: Pulizia
Fantastisch hele mooie complete en comfortabele villa. Heerlijk zwembad in een prachtige omgeving. De hosts zijn erg vriendelijken behulpzaam.
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2025

10/10 Eccellente

Alexander K.

Mi è piaciuto: Pulizia

Fantastisch verblijf

Super vriendelijke eigenaar, er ontbreekt je aan niks op de locatie. Schitterend qua uitzicht, relatief dichtbij de mooie plaatsjes. Wat een parel is dit!
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2025

10/10 Eccellente

Maria K., Denmark

Mi è piaciuto: Pulizia
We had an absolutely lovely stay at Pian del Rocchio. The house and pool area are wonderful, nothing is missing and it is obvious that there has been put a great effort into making it feel like home. My husband already miss the collection of LP’s and the game room was a big hit and hosted many family evenings during our stay. Gaetano was the perfect host. We were very touched that he took time to instruct our son in the archery, which was a very special moment for him. There are many things to see in the area Assisi, Orvieto, Todi the waterfalls in Terni I can keep on going… Gaetano gave us recommendations on where to eat in Marsciano and we specially enjoyed Mattta. We would love to come back another time grazie Mille Gaetano
Soggiorno di 7 notti a luglio 2025

10/10 Eccellente

Julie V.

Mi è piaciuto: Pulizia
Séjour idyllique dans la très belle maison de Gaetano et Clara. La maison est spacieuse, très propre et dispose de tout le confort pour passer des vacances parfaites. Gaetano et Clara sont aux petits soins pour nous renseigner sur la région, les restaurants et les commerces à proximité. La vue depuis la maison est magnifique. La piscine est grande, très bien entretenue et dispose de suffisamment de transats pour chacun. Nos vacances ont été parfaites.
Soggiorno di 14 notti a luglio 2025

10/10 Eccellente

Regitze M.

Mi è piaciuto: Pulizia

Excellent stay in a wonderful house

Gaetano and Clara have a wonderful property and a very beautiful house. We enjoyed our stay and both the indoor and outdoor areas are perfect. Very helpful hosts that showed us the best local stores and restaurant when we arrived. Definitely a place to visit again.
Soggiorno di 7 notti a luglio 2025

10/10 Eccellente

Andrea L.

Mi è piaciuto: Pulizia

Amazing villa with lovely hosts

We had a fantastic week in Gaetano’s home, the villa is very comfortable, the pool is amazing and it’s a great location. The air con is a godsend and the house is really well appointed-we loved playing billiards, table tennis and table football! Gaetano speak fantastic English and was really helpful with recommendations etc. He and his wife stay in a smaller property on the same site but this did not bother us at all as they left us to have the run of the villa and complete peace. I can highly recommend staying here
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2024

10/10 Eccellente

Anthea W.

Mi è piaciuto: Pulizia

Fabulous Villa

The villa was perfect for us, the pool was lovely and the house very practical for 2 families. Gaetano was on hand for any questions we had - he stayed in a little house to the side of the villa within the garden, with his wife Clara who we didn't get to meet. This is very much a family home with personal items around the house and the layout is good. Understandably the billiard table is not for use by children. The garden is a good size and allows plenty of room for the kids to run around - it is fully fenced and well kept. Gaetano was extremely generous with his time and recommendations and looked out for the kids. We had a fabulous week and I'd fully recommend a stay here.
Soggiorno di 7 notti a luglio 2024

10/10 Eccellente

Arco v.

Mi è piaciuto: Pulizia

Fantastisch

Super vakantie gehad in dit fantastische vakantiehuis. Zeer vriendelijk ontvangen door de eigenaar. Omgeving is ook de moeite waard, mooie steden in de buurt.
Soggiorno di 14 notti a luglio 2024

10/10 Eccellente

george k.

Mi è piaciuto: Pulizia

Lovely italian home

We had a lovely time. The property is as described and the kitchen is very well stocked, making meal preparation easy. Views from the property and particularly the balconies are lovely. The pool is a great size, especially if you have older children. Geatano was very helpful including showing us the best restaurants and take aways in town. The ravioli from the fresh pasta shop he took us to was outstanding.
Soggiorno di 14 notti a luglio 2023

10/10 Eccellente

Michella v.

Mi è piaciuto: Pulizia

Dear Gaetano & Clara

Thank you for your warm welcome, hospitality and advice about Umbria. It has been our pleasure to stay in your realized dream for a week! We’d love to come back Ciao!
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2022

10/10 Eccellente

Philippe T.

Mi è piaciuto: Pulizia

Prachtig

Mooie locatie, alles heel netjes. Gaetano en Clara hebben ons ontvangen alsof we daar al jaren komen. Heel spontane mensen en staan steeds klaar om te helpen. Prachtige vakantie gehad met nogmaals onze dank aan Clara en Gaetano. Grazie.
Soggiorno di 14 notti a luglio 2022

8/10 Buono

Derk-Jan V.

Mi è piaciuto: Pulizia

Heerlijke vakantieplek.

Mooi vakantiehuis met voortreffelijke gastheer en gastvrouw. Alles zeer goed verzorgd.
Soggiorno di 14 notti a luglio 2022

10/10 Eccellente

Wouter v.

Mi è piaciuto: Pulizia

Alle luxe, alle ruimte, echt genieten

Wat een prachtige plek! Het huis en de tuin bieden weids uitzicht. Je bent echt van de wereld en toch ben je met tien minuten rijden bij winkels en restaurants. Een paar prachtige steden binnen een uur rijafstand maken de locatie compleet. De tuin is mooi ruim, het zwembad is opvallend groot, je kunt altijd ergens zon of schaduw vinden. Het huis zelf is riant en het ontbreekt aan vrijwel niets; we hebben hier zelf ook veel gekookt en gebakken en altijd buiten gegeten. Huis en tuin worden supergoed bijgehouden, ook tijdens de vakantie, en de eigenaar is goed aanspreekbaar. Dit waren twee zalige weken!
Soggiorno di 14 notti ad agosto 2019

10/10 Eccellente

Jens Bjørn L.

Fantastic house with plenty of space for 10 persons. Very well equiped.

Fantastic place with a wonderful view over the Umbria landscape. We really enjoyed every day of our 2 weeks stay. Very nice and big pool with plenty of sunbeds and umbrellas. Beautiful garden where you could find calm places and shadow. Several places for eating outside. You find many small nice towns close to the house and it was a big challenge to ride our racing bikes when you come from a flat country like Denmark. It was the second time my son and his family stayed here and the first time for me and my wife. And we are convinced that we will be back later. The host family Zapulla took care of everything in the garden and pool - and all kind of request we had were immediately answered. If you want to enjoy Umbria we strongly recommend you to take a stay at Pian del Rocchio into consideration. Bjørn Larsen, Denmark
Soggiorno di 14 notti a luglio 2017