Impiana Private Villas Seminyak si trova in una posizione strategica vicino alla spiaggia, in Sunset Road, un'area con collegamento a un centro commerciale. Piazza Seminyak è il non plus ultra per gli amanti dello shopping. A livello naturalistico, invece, spiccano Seminyak Beach e Spiaggia di Double Six. Viaggi con dei bambini? Non dimenticarti di fare tappa a Parco Acquatico Waterbom Bali. Scopri le divertenti discipline sportive della zona, tra cui immersioni subacquee e snorkeling, oppure vivi grandi avventure all'aria aperta con attività come gite a piedi o in bici e equitazione. Vai alla guida turistica di Seminyak
Aeroporto Internazionale di Denpasar (DPS) - 30 min. in auto
Ristoranti
La Dolce Vita
2 min a piedi
Circle K
1 min a piedi
Cabe Rawit Indonesian & Grill
2 min a piedi
Chaskaa Modern Indian Cuisine & Bar
1 min a piedi
Bali Deli
1 min a piedi
Informazioni su questa struttura
Intera sistemazione
Avrai a disposizione l’intera casa e potrai condividerla con i tuoi compagni di viaggio.
Impiana Private Villas Seminyak
In questa villa per non fumatori sono disponibili 2 ristoranti, una spa completamente attrezzata e una piscina all'aperto. Non mancano gli extra a costo zero come il Wi-Fi gratuito nelle aree comuni e un parcheggio con servizio di ritiro e riconsegna auto gratuito. Altri servizi includono una palestra, un bar/lounge e una sauna. Le 50 ville della struttura offrono vasche da bagno a immersione totale, Wi-Fi gratuito e angoli cottura. Durante il tuo soggiorno potrai contare su comfort aggiuntivi come patii, sale da pranzo e una TV LCD con canali satellitari. Il cambio degli asciugamani è disponibile su richiesta.
Impiana Private Villas Seminyak offre 50 sistemazioni con aria condizionata, minibar e casseforti in camera. Tutte le camere sono dotate di patio attrezzato. Le sistemazioni offrono salotto separato e includono un tavolo da pranzo. La TV LCD da 32 pollici con canali via satellite. In questa struttura a 4,5 stelle le sistemazioni comprendono angolo cottura con frigorifero con congelatore, piano cottura, microonde e sala da pranzo indipendente. I bagni includono combinazione doccia/vasca con una vasca da bagno a immersione totale, pantofole, set di cortesia gratuiti e asciugacapelli.
Durante il tuo soggiorno puoi navigare su Internet utilizzando la connessione wireless gratuita. Le dotazioni business comprendono scrivania, sedia da scrivania e telefono. Le camere sono provviste di acqua minerale gratuita e accessori per la preparazione di caffè/tè. Su richiesta sono disponibili servizio massaggi in camera, cambio degli asciugamani e cambio delle lenzuola. Couverture serale e pulizie tutti i giorni.
Le dotazioni sportive e ricreative di una villa comprendono una piscina all'aperto, una sauna e una palestra.
Le attività ricreative elencate di seguito sono disponibili in loco o nelle vicinanze. È possibile che siano a pagamento.
La spa interna dispone di 25 stanze per trattamenti, anche in coppia. Concediti una pausa di puro relax scegliendo fra massaggi connettivali, massaggi con le pietre calde, massaggi thailandesi e trattamenti per il viso. Questa spa è dotata di una sauna, una vasca idromassaggio e un bagno turco. Potrai contare su un'ampia gamma di trattamenti, tra cui aromaterapia, trattamenti ayurvedici e riflessologia. La spa è aperta tutti i giorni.
La villa offre la connessione Internet Wi-Fi gratuita
Disponibile in alcune aree condivise: Wi-Fi gratis
Parcheggio e trasferimenti
Navetta per l'aeroporto (andata e ritorno), 24 ore su 24 su richiesta (con un supplemento)
Parcheggio gratuito in loco
Parcheggio con servizio di ritiro e riconsegna auto gratuito in loco
Parcheggio in loco, autonomo o con servizio riconsegna auto, con posti limitati
Parcheggio accessibile in sedia a rotelle disponibile
Per famiglie
Culla gratuita
Recinzione anticadute per piscine
Servizio babysitter (con supplemento)
Soggiorno gratis per i bambini (vedi i dettagli)
Ristoranti in loco
Frangipaani
Oswego
Angolo cottura
Asciugamani di carta
Bollitore elettrico
Distributore dell'acqua
Freezer
Frigorifero con congelatore
Macchina per caffè/tè
Macchina per il ghiaccio
Microonde
Piano cottura
Prodotti per la pulizia
Stoviglie, piatti e utensili da cucina
Tostapane
Area pasti
La colazione a buffet è disponibile tutti i giorni a pagamento dalle 07:00 alle 11:00. L'importo è di 12 USD per gli adulti e di 6 USD per i bambini
2 ristoranti
Minibar
Picnic privati
Servizio champagne
Servizio di ristorazione privato/per coppie
Servizio in camera (orario limitato)
Tavolo da pranzo
Un bar/lounge
Camere da letto
Lenzuola fornite dalla struttura
Letto aggiuntivo: 49al giorno USD
Bagno
Articoli da bagno gratuiti
Asciugacapelli
Asciugamani forniti in loco
Carta igienica
Combinazione doccia/vasca
Pantofole
Sapone
Shampoo
Vasca da bagno a immersione totale
Spazi a disposizione
Camino nella hall
Sala da pranzo separata
Salotto separato
Tavolo da pranzo
Intrattenimento
Attività ricreative serali
Galleria d'arte
Impianto stereo
TV LCD da 32 pollici con canali satellitari
Aree esterne
Giardino
Griglia da barbecue
Patio attrezzato
Terrazza
Lavanderia
Lavanderia
Servizio di lavanderia/lavaggio a secco
Spazi di lavoro
Postazione di lavoro per laptop
Sala per riunioni
Sedia da scrivania
Comfort
Aria condizionata
Ventilatore a soffitto
Animali
Non sono ammessi animali domestici né cani guida
Idoneità e accessibilità
Per specificare eventuali esigenze in termini di accessibilità, contatta la struttura tramite le informazioni riportate sulla conferma della prenotazione.
3 parcheggi accessibili alle persone con disabilità
Accessibile in sedia a rotelle (possibilità di limitazioni)
Area accoglienza accessibile in sedia a rotelle
Nessun ascensore
Parcheggio accessibile in sedia a rotelle
Percorso senza scale per l’ingresso
Reception accessibile in sedia a rotelle
Ristorante accessibile in sedia a rotelle
Sedie a rotelle in loco
Specchio di ingrandimento
Struttura riservata ai non fumatori
Servizi e dotazioni
Adattatori per prese elettriche
Assistenza per tour e biglietti
Bottiglia di acqua gratuita
Cambio degli asciugamani su richiesta
Cambio delle lenzuola (su richiesta)
Cassaforte
Cassaforte disponibile alla reception
Deposito bagagli
Facchino
Ferro/Asse da stiro
Pacchetti romantici/per proposta di matrimonio
Parrucchiere
Personale poliglotta
Pulizie giornaliere
Reception aperta 24 ore su 24
Servizi concierge
Servizi per matrimoni
Servizio di couverture
Telefono
Vantaggi della posizione
Con collegamento a un centro commerciale
Nel quartiere commerciale
Nel quartiere dei divertimenti
Vicino all'aeroporto
Cose da fare
Corsi di yoga
Negozi di designer
Palestra
Equitazione nelle vicinanze
Immersioni subacquee nelle vicinanze
Pesca nelle vicinanze
Piste pedonali/ciclabili nelle vicinanze
Snorkeling nelle vicinanze
Windsurf nelle vicinanze
Misure di sicurezza
Rilevatore di monossido di carbonio non specificato (l'host non ha indicato se la struttura è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio; valuta l'ipotesi di portare un rilevatore portatile)
Rilevatore di fumo non specificato (l'host non ha indicato se la struttura è dotata di un rilevatore di fumo)
Informazioni generali
1 piano
44 edifici
50 unità
Alimenti di provenienza locale (almeno l'80%)
Anno di costruzione: 1999
Asciugamani con cambio su richiesta
Attività e tour organizzati da aziende locali
Cambio delle lenzuola su richiesta
Colazione vegetariana disponibile
Giardino
Illuminazione a LED (almeno l'80%)
Invito a usare il distributore dell'acqua
Opzioni per pasti vegani
Opzioni per pasti vegetariani
Unità comunicanti disponibili
Regolamenti
Check-in
Orario del check-in: 14:00 - 24:00
Il check-in anticipato è soggetto a disponibilità
Il check-in anticipato è a pagamento
Il check-in posticipato è soggetto a disponibilità
Check-out
Check-out entro le 12:00
Il check-out dopo l'orario prestabilito è soggetto a disponibilità
Il check-out posticipato è disponibile a pagamento
Istruzioni speciali per il check-in
Questa struttura offre un servizio di trasferimento dall'aeroporto (possono essere previsti supplementi). Per usufruirne, contatta la struttura 48 ore prima dell'arrivo, utilizzando i recapiti riportati sulla conferma della prenotazione.
Il personale alla reception si occupa di accogliere gli ospiti all'arrivo.
Se prevedi di arrivare dopo le ore 24:00, contatta la struttura in anticipo, utilizzando i recapiti indicati sulla conferma della prenotazione.
Le informazioni fornite dalla struttura potrebbero essere tradotte con strumenti di traduzione automatica.
Periodi di rinnovo e chiusura
Secondo la legislazione locale, tutti i visitatori devono restare nella struttura durante il Giorno del silenzio (Nyepi) o Capodanno indù, per un periodo di 24 ore a partire dalle 06:00. Il Giorno del silenzio si festeggia a marzo o aprile (le date cambiano ogni anno). In tale giorno non è possibile effettuare il check-in o il check-out e l'aeroporto di Ngurah Rai (Aeroporto internazionale di Bali) rimane chiuso.
Modalità di accesso
Reception con personale
Animali domestici
Animali domestici o di servizio non ammessi
Bambini e letti aggiuntivi
Si accettano prenotazioni che includono bambini.
Offerta per i più piccoli! Se utilizza i letti presenti, un bambino fino a 5 anni soggiorna gratis.
I letti aggiuntivi sono disponibili al costo di 49.0 USD al giorno.
Le culle sono disponibili gratuitamente presso la struttura.
Metodi di pagamento
Informazioni importanti
Extra
Costo colazione a buffet: 12 USD per gli adulti e 6 USD per i bambini (importi approssimativi).
Navetta per l'aeroporto: 24 USD per veicolo (solo andata, massimo 4 persone)
Navetta per l'aeroporto, a bambino: 24 USD (solo andata), (da 3 a 11 anni)
Il check-in anticipato è a pagamento e soggetto a disponibilità
Il check-out posticipato è a pagamento e soggetto a disponibilità
Letto aggiuntivo: 49.0 USD al giorno
È possibile che questo elenco non sia completo. Tariffe e depositi potrebbero non includere le tasse e sono soggetti a modifiche.
Da ricordare
Questa struttura è gestita da un privato, che la affitta unicamente a titolo personale (non in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale). I diritti dei consumatori stabiliti dalla legge europea, compreso il diritto di recesso, non si applicano alla tua prenotazione, ma restano valide le condizioni di cancellazione stabilite dall'host privato.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Il nome riportato sulla carta di credito utilizzata al momento della registrazione per le eventuali spese aggiuntive deve corrispondere al nome fornito per prenotare la camera.
Questa struttura accetta pagamenti tramite carte di credito, carte di debito e i contanti
L'host non ha indicato la presenza o l'assenza di un rilevatore di monossido di carbonio in struttura; ti consigliamo di portare con te un rilevatore da viaggio.
L'host non ha indicato la presenza o l'assenza di un rilevatore di fumo in struttura.
Questa struttura dispone di spazi all'aperto, come balconi,
patio, terrazze, che potrebbero non essere adatti ai bambini. In caso di dubbi,
ti consigliamo di contattare la struttura prima dell'arrivo per avere la
conferma che disponga di una camera adatta a te.
Dettagli aggiuntivi
Questa struttura non ha l'ascensore.
È necessario prenotare i massaggi e i trattamenti spa. Per effettuare la prenotazione, contattare la struttura prima dell'arrivo, utilizzando i recapiti riportati nella conferma della prenotazione.
Nelle camere della struttura sono ammessi solo gli ospiti registrati.
È possibile richiedere camere attigue o comunicanti (previa disponibilità) contattando la struttura al numero riportato nella conferma della prenotazione.
Nella struttura non sono ammessi animali, inclusi quelli per l'assistenza ai disabili.
La struttura è conosciuta anche come
Seminyak Villas
Villas Hotel Seminyak
Villas Seminyak
Villas Bali Hotel
Villas Bali Hotel Seminyak
The Villas Bali Hotel And Spa
The Villas Bali Hotel Seminyak
The Villas Bali Hotel & Spa Seminyak
Villas Bali
The Villas Bali Hotel Spa
Impiana Private Villas Seminyak Hotel
Impiana Private Villas Hotel
Impiana Private Villas
The Villas Bali Hotel Seminyak
Impiana Private Villas Seminyak Bali
Domande frequenti
Impiana Private Villas Seminyak ha una piscina?
Sì, la struttura dispone di una piscina all'aperto.
Gli animali sono accettati presso Impiana Private Villas Seminyak?
No, questa struttura non accetta animali domestici.
Quanto costa il parcheggio presso Impiana Private Villas Seminyak?
Il servizio di parcheggio non assistito e con servizio di ritiro e riconsegna auto è gratuito.
A che ora si deve eseguire il check-in presso Impiana Private Villas Seminyak?
Orario del check-in: 14:00-24:00. Per il check-in anticipato si applica un supplemento (soggetto a disponibilità). Il check-in posticipato è disponibile con orario limitato.
A che ora si deve eseguire il check-out presso Impiana Private Villas Seminyak?
Orario del check-out: 12:00. Il check-out posticipato è soggetto a disponibilità dietro pagamento di un supplemento.
Impiana Private Villas Seminyak offre il servizio navetta per l'aeroporto?
Sì, è disponibile una navetta da e per l'aeroporto a pagamento su richiesta. Si applica un supplemento di 24 USD per veicolo.
Dove si trova Impiana Private Villas Seminyak?
Con una buona posizione a Seminyak, questa villa per famiglie si trova nei pressi dell'aeroporto, a 2 km da Seminyak Beach e Piazza Seminyak. Luoghi di interesse come Spiaggia di Double Six e Spiaggia di Legian si trovano a meno di 3 km di distanza.
Recensioni
Recensioni su Impiana Private Villas Seminyak
9,4
Eccezionale
Tutte le recensioni mostrate sono state scritte da ospiti che hanno effettivamente soggiornato nella struttura. Solo i viaggiatori che hanno prenotato un soggiorno con noi possono inviare una recensione. Verifichiamo le recensioni seguendo le nostre linee guida e le pubblichiamo tutte, positive e negative.Maggiori informazioniApertura in un’altra finestra
9,2
Pulizia
8,4
Posizione
9,4
Personale e servizio
8,8
Condizioni e dotazioni della struttura
Valutazione di 10 - Eccellente. 143 su 197 recensioni
10 - Eccellente
143
Valutazione di 8 - Buono. 46 su 197 recensioni
8 - Buono
46
Valutazione di 6 - Soddisfacente. 5 su 197 recensioni
6 - Soddisfacente
5
Valutazione di 4 - Scarso. 1 su 197 recensioni
4 - Scarso
1
Valutazione di 2 - Terribile. 2 su 197 recensioni
2 - Terribile
2
Recensioni
10/10 Eccellente
Irene
22 ago 2017
Mi è piaciuto: Personale e servizio, condizioni e dotazioni della struttura, comfort della camera
Irene
Soggiorno di 10 notti ad agosto 2017
10/10 Eccellente
Irene, Modena
10 ago 2016
Mi è piaciuto: Personale e servizio, condizioni e dotazioni della struttura, comfort della camera
Come a casa
Abbiamo soggiornato in una villa per due persone. La sistemazione era comfortevole e assolutamente tranquilla. Personale sempre gentile e disponibile. Posizione ideale per raggiungere le principali vie di collegamento. Ci siamo sentiti a casa.
Irene
8/10 Buono
DA YOUNG
Viaggio con famiglia e bambini piccoli
14 apr 2026
Mi è piaciuto: Pulizia
Staff are lovely, and the housekeeping is lovely and considerate.
DA YOUNG
Soggiorno di 4 notti a febbraio 2026
10/10 Eccellente
Melissa
22 mar 2026
Mi è piaciuto: Pulizia
Beautiful property and wonderful staff. We felt very safe and well taken care of. The private villas were a dream come true 🙂 so many local restaurants, shops and stores close by but still very quiet.
Melissa
Soggiorno di 9 notti a marzo 2026
10/10 Eccellente
NORIYUKI
18 mar 2026
Mi è piaciuto: Pulizia
NORIYUKI
Soggiorno di 4 notti a marzo 2026
10/10 Eccellente
Sanjeev
10 mar 2026
Mi è piaciuto: Pulizia
Sanjeev
Soggiorno di 6 notti a marzo 2026
10/10 Eccellente
Madoka
Viaggio con la famiglia
27 feb 2026
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
スタッフの対応がとても良かった
Madoka
Soggiorno di 3 notti a febbraio 2026
10/10 Eccellente
Sarah
Viaggio di coppia
3 feb 2026
Mi è piaciuto: Pulizia e condizioni e dotazioni della struttura
Perfect villa with private pool. Very peaceful. Lovely staff. Delicious breakfast! 5 stars
Sarah
Soggiorno di 6 notti a gennaio 2026
10/10 Eccellente
Nanami
21 gen 2026
Nanami
Soggiorno di 2 notti a gennaio 2026
10/10 Eccellente
Meenakshi
Viaggio con la famiglia
20 gen 2026
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Clean room, staff was very friendly and welcoming, rooms were nicely done. Overall worth to stay here.
Meenakshi
Soggiorno di 2 notti a gennaio 2026
10/10 Eccellente
Darren
Viaggio con la famiglia
10 gen 2026
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Wonderful, private 3 bedroom villa with a great pool. Very helpful and kind staff.
Darren
Soggiorno di 6 notti a gennaio 2026
10/10 Eccellente
Nicholas
1 gen 2026
Mi è piaciuto: Pulizia e condizioni e dotazioni della struttura
Amazing
Nicholas
Soggiorno di 2 notti a dicembre 2025
8/10 Buono
Charmaine
Viaggio di gruppo
31 dic 2025
The villa was not super clean nor hygienic with stains on the bath towels unfortunately. There was also a case of disappearing banana and smashed banana skin left behind which became a bit creepy. Daily breakfast was generous but we got bored by our last morning. We love the free yoga and the instructor, namaste!
Charmaine
Soggiorno di 4 notti a dicembre 2025
10/10 Eccellente
MINAL
9 dic 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Private villa with pool was awesome, very clean and staff was very courteous. We were Going for sight seeing at 5 am and they offer us breakfast box night before including juices, fruits sandwiches and potatoes
MINAL
Soggiorno di 3 notti a novembre 2025
10/10 Eccellente
Samuel
10 nov 2025
Samuel
Soggiorno di 3 notti a novembre 2025
10/10 Eccellente
KOHEI
29 ott 2025
レストランまでの
KOHEI
Soggiorno di 4 notti a ottobre 2025
10/10 Eccellente
Dylan
Viaggio di coppia
19 ott 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Staff were so friendly and accommodating. Top tier when it comes to all staff.
Dylan
Soggiorno di 5 notti a ottobre 2025
10/10 Eccellente
Stefan
Viaggio con famiglia e bambini piccoli
19 ago 2025
Mi è piaciuto: Pulizia e condizioni e dotazioni della struttura
Wir hatten eine 3 Schlafzimmer Villa und sie war wirklich beeindruckend. Alles sah genauso aus, wie auf dem Fotos auf der Homepage. Das Wasser im privaten Pool war schön angenehm temperiert, nicht so kalt wie in anderen Villen auf Bali. Wir waren mit unseren 3 Kindern da und wurde ab Beginn umsorgt und es gab nichts auszusetzen. Trotz offener Baumweise gab es keine kleinen Kriechtieren und fast keine Mücken. Die Zimmer wurden 2 mal am Tag gemacht und auch für einen Moskitofreien Schlaf vorbereitet.
Wir waren 6 Tage im Impiana und wollten nicht mehr weg, es war wirklich ein Traum. Nachbargäste der Villenanlage waren quasi nie hörbar, die Anlsge selbst total ruhig und eineandfrei in Schuss gehalten.
Das einzige, was für Buchungen zu bemerken ist, ist dass es in Seminyak von den Impians private Villas zwei verschiedene Locations gibt. Die eine findet man in Maps unter Impiana private villas Seminyak, die andere unter Impiana Sunset Section. Wo man Eine Villa bekommt erfährt man erst bei Ankunft, oder man erfragt dies im Vorhinein. Beide Locations haben vor und Nachteile, sind aber aus unserer Sicht ca 15min Fusläufig zum Strand und direkt in lebendiger Ungebung zu unzähligen Geschäften und Restaurants. Beide Locations liegen ca 2 Gehminuten entfernt von großen Preiswerten Supermärkten, in denen es ALLES gibt.
Wundervoller Ort, fast zu schade zu verlassen um bali zu erkunden .
10 von 10 Punkten.
Die Preise schwanken sehr, man muss immer mal schauen. Es ist aber definitiv auch ein
Stefan
Soggiorno di 6 notti ad agosto 2025
10/10 Eccellente
Kyoichiro
15 ago 2025
Mi è piaciuto: Pulizia e condizioni e dotazioni della struttura
Kyoichiro
Soggiorno di 5 notti ad agosto 2025
10/10 Eccellente
Sung ju
Viaggio con la famiglia
30 lug 2025
Mi è piaciuto: Pulizia e comfort della camera
완벽한 휴가였습니다.
1. 숙소 청결 / 청소도 매일매일 완벽
2. 수영장 관리상태 좋으며 크고 깊어 어른 아이 모두 즐겁게 수영가능
3. 조식 맛있고 요청시 룸으로 가져다 주시는거 너무 좋았음
4. 저녁 바베큐도 룸으로 신청했는데 아주 만족함
5. 숙소 가까운 위치 빈땅 마트가 있어 아주 편리함
Sung ju
Soggiorno di 4 notti a luglio 2025
10/10 Eccellente
Matthew
Viaggio con famiglia e bambini piccoli, Viaggio con la famiglia
27 lug 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Very nice villas , grounds very well kept, lovely staff
Matthew
Soggiorno di 2 notti a luglio 2025
2/10 Terribile
John, New York
Viaggio con la famiglia
25 lug 2025
Non mi è piaciuto: Servizi e condizioni e dotazioni della struttura
My review of 1/5 is due to checkout experience which was horrendous. Even after several attempts of asking for privacy to the staff member (Mr. Burata), he continued to ignore my pleas and checked to make sure all items such as towels, hair dryer, plates, utensils, etc were all inside the villa. However this experience was very traumatizing as who wants a man to go through your bed, sheets, and towels which you just used? Invasion of privacy is top of mind. There was no explanation of what this staff member was doing inside my villa until I complained to the manager (Mr. Mustika) who was waiting for us outside in the shuttle. His response was not customer centric. Again this checkout experience ruined our Bali vacation. Shame on you Impiana.
John
Soggiorno di 3 notti a luglio 2025
10/10 Eccellente
Andrew David
14 mag 2025
Mi è piaciuto: Pulizia e condizioni e dotazioni della struttura
Andrew David
Soggiorno di 7 notti a maggio 2025
10/10 Eccellente
Susie
Viaggio con la famiglia
17 mar 2025
Mi è piaciuto: Pulizia e comfort della camera
The staff was great and very helpful
Susie
Soggiorno di 2 notti a marzo 2025
10/10 Eccellente
Loo
10 feb 2025
Mi è piaciuto: Pulizia e condizioni e dotazioni della struttura