Xperience Sea Breeze Resort si trova a Sharm El Sheikh, in Baia degli Squali, e vanta una posizione strategica su una spiaggia privata. SOHO Square è il non plus ultra per gli amanti dello shopping. A livello naturalistico, invece, spiccano Shark's Bay e Naama Bay. Anche Parco Nazionale Ras Mohammed e Hollywood Sharm El Sheikh meritano una visita. Dedica del tempo a scoprire tutte le attività e i servizi nelle vicinanze, come jogging e golf. Vai alla guida turistica di Sharm El Sheikh
Sharks Bay Area, Sharm El Sheikh, South Sinai Governorate, 4
Cosa c’è nei dintorni?
Shark's Bay
5 min a piedi - 0.5 km
Parco Nazionale Ras Mohammed
5 min a piedi - 0.5 km
SOHO Square
10 min in auto - 3.0 km
Spiaggia di Shark's Bay
15 min a piedi - 1.3 km
Centro Congressi Internazionale di Sharm El-Sheikh
6 min in auto - 2.7 km
Come spostarsi
Aeroporto Internazionale di Sharm el-Sheikh (SSH) - 11 min. in auto
Ristoranti
Sunrise International Restaurant
10 min a piedi
Basata
8 min in auto
Ramses at Grand Rotana Resort & Spa
14 min a piedi
Lobby Bar at Dessole Pyramisa Sharm
11 min a piedi
Reception at Sultan Garden Resort
7 min a piedi
Informazioni su questa struttura
Xperience Sea Breeze Resort
Hotel di lusso nei pressi di Shark's Bay
Prenota un soggiorno presso Xperience Sea Breeze Resort e avrai a disposizione un molo privato, 3 bar a bordo piscina e un bar sulla spiaggia. Un hotel è perfetta per una vacanza al mare, infatti offre una spiaggia privata, lettini da mare e immersioni subacquee. Per rilassarsi, non c'è niente di meglio di una pausa per concedersi manicure/pedicure e altri servizi presso le dotazioni benessere della struttura, che includono la sauna e il bagno turco. In loco ci sono due ristoranti, che offrono il pranzo e la cena. Visita il centro fitness e pratica attività come snorkeling, motonautica e vela. Non perdere un aggiornamento con il Wi-Fi gratuito in camera, che ha una velocità di più di 100 Mbps (per 1 o 2 persone o fino a 6 dispositivi); gli altri servizi disponibili sono una terrazza e shopping sul posto.
Gli altri servizi di un hotel includono:
5 piscine all'aperto e una piscina per bambini, con lettini
Un parcheggio con servizio di ritiro e riconsegna auto gratuito
Un servizio auto o limousine, check-out veloce e check-in veloce
Un deposito bagagli, griglie per barbecue e un bancomat/servizi bancari
Le recensioni degli ospiti apprezzano molto il personale gentile della struttura.
Caratteristiche della camera
Tutte le 304 camere dispongono di comfort come caminetti e casseforti adatte a contenere un computer portatile, insieme a utili extra come la climatizzazione e salotti separati.
Altre dotazioni disponibili in tutte le camere includono:
Set di cortesia e asciugacapelli
TV LCD da 38 pollici con canali satellitari
Salotti separati, mini-frigoriferi e bollitore elettrico
Dettagli per l’all inclusive
Xperience Sea Breeze Resort offre tariffe all inclusive. La tariffa all inclusive è più alta perché il prezzo della camera comprende cibo e bevande serviti in loco (salvo eventuali limitazioni).
Cibi e bevande
Sono compresi tutti i pasti a buffet e gli snack
Riconoscimenti e affiliazioni
Struttura con certificazione sostenibile
Questa struttura partecipa al programma Travellife, che monitora l'impatto della struttura su uno o più dei seguenti elementi: ambiente, comunità, patrimonio culturale ed economia locale.
Velocità del Wi-Fi in camera: più di 100 Mbps (per 1 o 2 persone o fino a 6 dispositivi)
Disponibile in alcune aree condivise: Wi-Fi gratis
Parcheggio e trasferimenti
Navetta per l'aeroporto (andata e ritorno), 24 ore su 24 (con un supplemento)
Servizio auto o limousine
Parcheggio con servizio di ritiro e riconsegna auto gratuito in loco
Parcheggio in loco con servizio riconsegna auto e posti limitati
Pasti e bevande
2 ristoranti
3 bar a bordo piscina
Snack bar/negozio di gastronomia
Un bar o una caffetteria
Un bar sulla spiaggia
Un bar/lounge
Ristoranti in loco
Elements
L Oriental Restaurant
Tiran Restaurant
Cose da fare
5 piscine all'aperto
Bagno turco
Centro benessere
Gite in barca a vela
Immersioni
Motonautica
Parasailing
Piscina per bambini
Sauna
Shopping
Snorkeling
Tavolo da biliardo
Tour in barca
TV nelle aree comuni
Per famiglie
5 piscine all'aperto
Camere insonorizzate
Lavanderia self-service
Mini-frigorifero
Piscina per bambini
Snack bar/negozio di gastronomia
Servizi di base
Bancomat
Cassaforte disponibile alla reception
Deposito bagagli
Distributore automatico
Lavanderia self-service
Negozio di articoli da regalo/edicola
Parrucchiere
Reception aperta 24 ore su 24
Servizi agli ospiti
Assistenza per tour e biglietti
Pulizie (tutti i giorni)
Servizi concierge
Servizio di lavanderia/lavaggio a secco
All'esterno
Asciugamani da spiaggia
Giardino
Griglia da barbecue
Lettini
Lettini per la piscina
Ombrelloni per la spiaggia
Porticciolo
Su una spiaggia privata
Terrazza
Spa
Manicure/pedicure
Accessibilità
Per specificare eventuali esigenze in termini di accessibilità, contatta la struttura tramite le informazioni riportate sulla conferma della prenotazione.
Accessibile in sedia a rotelle (possibilità di limitazioni)
Ascensore
Altri servizi/dotazioni
3 piani
Anno di costruzione: 2011
Aree designate per i fumatori
Servizi della camera
Camera da letto
Biancheria in cotone egiziano
Tende oscuranti
Bagno
Articoli da bagno gratuiti
Asciugacapelli
Asciugamani forniti in loco
Pantofole
Intrattenimento
TV LCD da 38 pollici con canali satellitari
Pasti e bevande
Bollitore elettrico
Bottiglia di acqua gratuita
Mini-frigorifero
Minibar
Servizio in camera (orario limitato)
Altri servizi/dotazioni
Accesso tramite corridoi esterni
Aria condizionata (climatizzatore)
Camere insonorizzate
Camino
Cassaforte adatta a laptop
Ferro/Asse da stiro su richiesta
Salotto separato
Scrivania
Regolamenti
Check-in
Orario del check-in: 14:00 - 05:30
Check-in senza contatti disponibile
Il check-in posticipato è soggetto a disponibilità
Check-in veloce
Età minima per il check-in: 18
Check-out
Check-out entro le 12:00
Check-out senza contatti disponibile
Check-out veloce
Istruzioni speciali per il check-in
Il personale alla reception si occupa di accogliere gli ospiti all'arrivo.
Se hai domande, contatta la struttura tramite i recapiti indicati sulla conferma della prenotazione.
Le informazioni fornite dalla struttura potrebbero essere tradotte con strumenti di traduzione automatica.
Gli ospiti che hanno prenotato una categoria di camera riservata ai residenti e ai cittadini egiziani devono presentare un documento che ne attesti la residenza (documento d'identità egiziano o permesso di residenza) al momento del check-in. In caso contrario, l'hotel si riserva il diritto di modificare le tariffe.
Gli ospiti che prenotano la tipologia di camera "Egyptians and Residents" nella tipologia di piani tariffari All-Inclusive ricevono delle bevande (non alcoliche).
Gli ospiti che prenotano una tipologia di camera "Honeymoon" devono presentare un certificato di matrimonio valido emesso entro 1 mese prima del check-in per usufruire dell'offerta. In caso contrario, l'hotel si riserva il diritto di modificare le tariffe.
Modalità di accesso
Reception con personale
Animali domestici
Animali domestici non ammessi
Bambini e letti aggiuntivi
Si accettano prenotazioni che includono bambini.
Offerta per i più piccoli! Fino a 2 bambini o ragazzi di età pari o inferiore a 5 anni soggiornano gratuitamente se utilizzano i letti presenti nella camera dei genitori o tutori.
Non sono disponibili letti aggiuntivi.
Metodi di pagamento
Informazioni importanti
Extra
Navetta per l'aeroporto: 25 USD per camera (solo andata)
È possibile che questo elenco non sia completo. Tariffe e depositi potrebbero non includere le tasse e sono soggetti a modifiche.
Da ricordare
Questa struttura è gestita da un host professionista, che la affitta in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Questa struttura accetta pagamenti tramite carte di credito, carte di debito e i contanti
La struttura è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio, un estintore antincendio, un rilevatore di fumo, un sistema di sicurezza e un kit di pronto soccorso
Questa struttura dispone di spazi all'aperto, come balconi,
patio, terrazze, che potrebbero non essere adatti ai bambini. In caso di dubbi,
ti consigliamo di contattare la struttura prima dell'arrivo per avere la
conferma che disponga di una camera adatta a te.
Le norme culturali e i regolamenti per gli ospiti variano a seconda del paese e della struttura in questione. Le condizioni indicate sono fornite dalla struttura.
Se cancelli la tua prenotazione, si applicheranno le condizioni di cancellazione dell’host. In base alla normativa dell’UE sui diritti dei consumatori, i servizi di prenotazione di alloggi non sono soggetti al diritto di recesso.
Dettagli aggiuntivi
Per i soggiorni che comprendono il 31 dicembre, nel prezzo totale indicato è compreso il costo del Cenone di gala dell'ultimo dell'anno.
Domande frequenti
Xperience Sea Breeze Resort ha una piscina?
Sì, la struttura dispone di 5 piscine all'aperto e una piscina per bambini.
Gli animali sono accettati presso Xperience Sea Breeze Resort?
No, questa struttura non accetta animali domestici.
Quanto costa il parcheggio presso Xperience Sea Breeze Resort?
Il servizio di parcheggio con servizio di ritiro e riconsegna auto è gratuito.
A che ora si deve eseguire il check-in presso Xperience Sea Breeze Resort?
Orario del check-in: 14:00-05:30. Il check-in posticipato è disponibile con orario limitato.
A che ora si deve eseguire il check-out presso Xperience Sea Breeze Resort?
Orario del check-out: 12:00.
Xperience Sea Breeze Resort offre il servizio navetta per l'aeroporto?
Sì, è disponibile una navetta da e per l'aeroporto a pagamento. Si applica un supplemento di 25 USD per camera.
Xperience Sea Breeze Resort offre opzioni all inclusive?
Questo hotel prevede alcuni piani tariffari all inclusive.
Dove si trova Xperience Sea Breeze Resort?
Alloggia in questo hotel a Sharm El Sheikh, che si trova a 15 minuti a piedi da Shark's Bay e Parco Nazionale Ras Mohammed. Spiaggia di Shark's Bay e Resort golfistico di Sharm El Sheikh si trovano ugualmente a meno di 2 km di distanza.
Recensioni
Recensioni su Xperience Sea Breeze Resort
8,4
Ottimo
Tutte le recensioni mostrate sono state scritte da ospiti che hanno effettivamente soggiornato nella struttura. Solo i viaggiatori che hanno prenotato un soggiorno con noi possono inviare una recensione. Verifichiamo le recensioni seguendo le nostre linee guida e le pubblichiamo tutte, positive e negative.Maggiori informazioniApertura in un’altra finestra
8,6
Pulizia
7,4
Posizione
8,8
Personale e servizio
8,6
Condizioni e dotazioni della struttura
Valutazione di 10 - Eccellente. 129 su 285 recensioni
10 - Eccellente
129
Valutazione di 8 - Buono. 110 su 285 recensioni
8 - Buono
110
Valutazione di 6 - Soddisfacente. 26 su 285 recensioni
6 - Soddisfacente
26
Valutazione di 4 - Scarso. 8 su 285 recensioni
4 - Scarso
8
Valutazione di 2 - Terribile. 12 su 285 recensioni
2 - Terribile
12
Recensioni
Verificata
10/10 Eccellente
Maria
4 mag 2026
Mi è piaciuto: Pulizia, personale e servizio, servizi e condizioni e dotazioni della struttura
tutto molto bene. buon cibo, struttura ben organizzata, pulizia buona per gli standard del posto, personale disponibile. Navetta gratuita per naama bay e soho.
tornero' sicuramente
Maria
Soggiorno di 7 notti ad aprile 2026
Verificata
4/10 Scarso
Giovanni piero
25 apr 2026
Non mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Rispetto al 20224 peggiorato ,colazione macchine non funzionante sempre problemi pranzo e cena menù sempre uguale ,camere non pulite ,in 10 giorni mai cambiati lenzuola, rumore assordante dai motori ciler esterni
Giovanni piero
Soggiorno di 10 notti ad aprile 2026
Verificata
10/10 Eccellente
Manuela
26 feb 2026
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
È stata una bellissima vacanza!
Resort che offre tutti i servizi!
Dal signore simpaticissimo che con la navetta ti porta su e giù per il resort con un super sound!
Alla stanza in cui si trova kit spazzolino, dentifricio, cuffia, ciabattine, sapone!
Alla navetta gratuita serale che ti fa visitare la città!
Al ragazzo gentilissimo e professionale che gestisce il bar della piscina (e il ristorante indiano),
A tutti i camerieri e operatori che non ti fanno mai mancare nulla!
Belli anche gli spettacoli serali!
Lo consiglio!
Manuela
Soggiorno di 6 notti a febbraio 2026
Verificata
10/10 Eccellente
Marcela
19 nov 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, personale e servizio, servizi e condizioni e dotazioni della struttura
Personale accogliente camere pulitissime sono andata 2 volte quest’anno e ho intenzione di andare almeno 1 il prossimo anno raccomando 🇪🇬🇪🇬❤️❤️
Marcela
Soggiorno di 7 notti a novembre 2025
Verificata
10/10 Eccellente
michela
7 lug 2025
Mi è piaciuto: Servizi
Vacanza meravigliosa
Youssif per la pulizia della camera molto gentile, Shady sempre sorridente, Gerges cameriere molto attento.
Consigliato!
michela
Soggiorno di 8 notti a giugno 2025
Verificata
6/10 Soddisfacente
Andrea
7 dic 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, personale e servizio, condizioni e dotazioni della struttura
Struttura un pò datata. Le stanze seppur dotate di tutti i comfort sono stile vecchio. La pulizia buona. Personale molto gentile e pronto a prendersi cura delle esigenze. Unico appunto davvero negativo è il servizio spiaggia. Spiaggia non molto grande, lettini molto ravvicinati e soprattutto alcuni vecchi e rotti e scarsa pulizia.
Andrea
Soggiorno di 7 notti a novembre 2025
Verificata
10/10 Eccellente
GIUSEPPE
1 feb 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, personale e servizio, condizioni e dotazioni della struttura e comfort della camera
Ritorneremo
Personale qualificato e gentilissimo, ottimo cibo e varietà di scelta con 4 ristoranti, struttura moderna, con due grandi piscine e tre bar, consiglio la formula all inclusive, vicinissimo a naama, oldmarket, e altre attrazioni.
GIUSEPPE
Soggiorno di 7 notti a gennaio 2025
Verificata
8/10 Buono
Antonello
20 dic 2025
Mi è piaciuto: Servizi e condizioni e dotazioni della struttura
Il resort non è male molto carino all interno, anche le stanze un letto enorme un bagno di buona grandezza, pecca nel cibo perché un po’ tutto troppo speziato, qualsiasi cosa mangi anche se vuoi evitare la pasta e provi il pollo fritto o il pesce sempre pieno di spezie per questo ho mangiato poco però non so come si mangia negli altri resort perché comunque siamo in Egitto..
Per fare snorkeling top davvero, un po’ lontano dal centro però penso che chiunque si muova con i taxi
In una delle piscine fanno pizza hamburger hot dog ecc. mente in spiaggia patatine fritte,pollo alla griglia (questo più mangiabile perché meno speziato) più tutte le bibite che vuoi (ovviamente se avete all inclusive)
Pulizia delle stanza non sempre eccezionale, delle volte non lavano a terra
Antonello
Soggiorno di 7 notti a dicembre 2025
Verificata
10/10 Eccellente
Alessandro
21 feb 2024
Mi è piaciuto: Pulizia, personale e servizio, servizi e condizioni e dotazioni della struttura
Eccellente
Alessandro
Soggiorno di 7 notti a febbraio 2024
Verificata
10/10 Eccellente
Elisa
3 feb 2024
Mi è piaciuto: Pulizia, personale e servizio, condizioni e dotazioni della struttura
Struttura perfetta, ottimo rapporto qualità prezzo, il personale è attento ad ogni esigenza, preciso, disponibile. Le stanze sono spaziose ben curate e ben pulite. Cambio asciugamano e pulizie giornaliere ed accurate. La spiaggia è limitata ma c’è il pontile che consente l’accesso in mare in un punto in cui la barriera corallina è davvero spettacolare. Assolutamente consigliato e se tornerò a Sharm alloggerò nuovamente in questo resort.
Elisa
Soggiorno di 7 notti a gennaio 2024
Verificata
8/10 Buono
Riccardo
11 dic 2023
Mi è piaciuto: Pulizia, condizioni e dotazioni della struttura, comfort della camera
Una settimana piacevole
Buon rapporto qualità prezzo, lo staff è molto cordiale ed efficiente, dalla reception al ristorante, al rifacimento della camera, al trasporto interno in pulmino, così come animatori e animatrici, tutti molto gentili. Le spese extra sono forse un po’ troppo care, avrei preferito pagare qualcosa in più e avere extra più economici o inclusi nel prezzo.
Riccardo
Soggiorno di 7 notti a dicembre 2023
Verificata
8/10 Buono
virginie
8 mag 2026
Mi è piaciuto: Pulizia, personale e servizio, servizi e condizioni e dotazioni della struttura
Bon petit avec de bons repas mais un peu repetitifs. Très belles piscines et le ponton pour faire du snorkeling est top. Le seul point vraiment negatif c'est la literie car ayant un dos sensible, je n'ai pas beaucoup dormi car je sentais les ressorts du matelas et j'ai testé les 4 lits dans notre chambre et pareil partout.
virginie
Soggiorno di 9 notti ad aprile 2026
Verificata
10/10 Eccellente
Benjamin Simon
20 mar 2026
Great
Benjamin Simon
Soggiorno di 5 notti a marzo 2026
Verificata
10/10 Eccellente
Edward
7 mar 2026
Mi è piaciuto: Pulizia, personale e servizio, servizi e condizioni e dotazioni della struttura
The staff are amazing. Everything is clean. Food is good. Had a great holiday
Edward
Soggiorno di 7 notti a febbraio 2026
Verificata
8/10 Buono
Christian
27 mar 2026
Mi è piaciuto: Pulizia, personale e servizio, servizi e condizioni e dotazioni della struttura
I had an enjoyable stay at the Xperience Sea Breeze resort. The rooms and communal areas, pools etc. were very clean - the staff worked hard to maintain this. The food was excellent and the waiting / bar staff were attentive and friendly.
I wouldn't say the overall quality of the resort warranted five stars, but the prices are a fair reflection of what you get.
Christian
Soggiorno di 7 notti a marzo 2026
Verificata
8/10 Buono
Aleksandra Zarska
2 mar 2026
Mi è piaciuto: Pulizia, personale e servizio, servizi
Das Zimmer war ok lediglich das Bad ist leider in d. Jahre gekommen und ist etwas schlampig Instandgesetzt worden.Personal stets bemüht. Lage d. Hotels bissi ungünstig für Spaziergänge außerhalb der Anlage. Ansonsten ein angenehmer Urlaub
Aleksandra Zarska
Soggiorno di 10 notti a febbraio 2026
Verificata
8/10 Buono
H.ece atalay
23 feb 2026
Mi è piaciuto: Pulizia, personale e servizio, servizi
Personel cok nazik oda ilk gorunus temizdi. Fakat ayrintilarda üstünköru temizlendigi anlasiliyordu.banyo fayanslarvb.
H.ece atalay
Soggiorno di 4 notti a febbraio 2026
Verificata
10/10 Eccellente
Ibrahim sabah
14 nov 2025
Mi è piaciuto: Pulizia e servizi
The best resort in sharm el sheik
Ibrahim sabah
Soggiorno di 7 notti a ottobre 2025
Verificata
10/10 Eccellente
Quadri
25 nov 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Staff were very polite and courteous
Quadri
Soggiorno di 2 notti a novembre 2025
Verificata
10/10 Eccellente
Jose
25 ago 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, personale e servizio, condizioni e dotazioni della struttura
Todo perfecto
Jose
Soggiorno di 9 notti ad agosto 2025
Verificata
10/10 Eccellente
Leonardo Rafael
18 feb 2026
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
El personal muy amable. Buenas instalaciones y comida fantástica. MUCHO CUIDADO CON EL PERSONAL DEL MASAJE. A nivel personal muy mala experiencia con el personal de masaje y otros huéspedes igual. Ofrecen tarifas muy elevadas, el tiempo que te ofrecen de masajes es desfavorable y en el lugar del masaje NO CAMBIAN LAS TOALLAS DE LAS CAMAS AL TERMINAR LA SESIÓN. Tuve que coger 2 sesiones por obligación. Pero no es algo que recomendaría.
Fuera de eso, TODO EL RESORT ES ENCANTADOR. El personal hace que todo sea fantástico.
Leonardo Rafael
Soggiorno di 6 notti a febbraio 2026
Verificata
10/10 Eccellente
David
10 feb 2026
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Excellent hotel, good layout, well ran with very helpful and friendly staff. Everything very clean with pools and garden areas between the individual blocks, lots of area in direct sunlight, lots of beds both between blocks and also in the slopes down to the beach area.
Excellently ran restaurant (lovely food, brilliant staff and management) and snack areas with easy access to food and drink. Layout appears strange on map but actually works very well with the shuttle bus running up and down the slope every few minutes. Good free bus service every day or evening to different locations. No nearby bars for live sports but the main bar in lobby always showed the English live football !
Rooms cleaned every day by friendly staff, good size rooms and bathrooms with patio areas and loungers.
David
Soggiorno di 12 notti a gennaio 2026
Verificata
10/10 Eccellente
Peter
28 mar 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, personale e servizio, servizi e condizioni e dotazioni della struttura
Friendly staff who were always ready to help and i will definitely recommend this resort
Peter
Soggiorno di 4 notti a marzo 2025
Verificata
10/10 Eccellente
Kopal
8 set 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, personale e servizio, servizi e condizioni e dotazioni della struttura
I had the best stay ever at Xperience Sea Breeze! The hospitality was truly amazing, and the staff went above and beyond to make the experience unforgettable. The food was delicious with plenty of variety, and every meal felt special. The property itself is beautiful, relaxing, and well-maintained. I highly recommend this place to anyone looking for a perfect getaway – it’s worth every moment!
Kopal
Soggiorno di 3 notti a luglio 2025
Verificata
6/10 Soddisfacente
Zindaba
11 feb 2026
Mi è piaciuto: Personale e servizio
Non mi è piaciuto: Pulizia e servizi
The place is dated and the swim up room are rooms that are just close to a small pool.I had to request a refund because I was not happy with how the hotel was compared to what I had seen online.The first room the bathroom was grimy and the room smelt.Having already paid and Hotel.com not been able to make contact with Hotel I was offered a deluxe room which was bigger and did not smell.The staff are lovely and the hotel itself seems to be on the old strip not really close to anything but a row of shops.The food and alcohol was mediocre and overall I was disappointed.It cost more than most of the hotels but it did not deliver.Its meant to be a five star but I would put it at 3.
Renovation is needed I wish I had stayed in Mamma Bay