Total Tuscany 100%, great Villa in the coutryside for families and groups

Magica villa nella campagna toscana, incredibilmente spaziosa, su 3 livelli, dotata di AC, con rinfrescante piscina davanti a casa, e parco esclusivo, con piante secolari.
Immersa nella quiete, (ma a 15 minuti dall'A1), a 45 min da Firenze, 40 min da Arezzo e 55 min da Siena, in posizione strategica per visitare Toscana e Umbria. Vicinissima a outlet delle più famose griffe di moda.
Ideale per gruppi e famiglie, per eventi e matrimoni intimi o incontri a tema per piccoli gruppi. Tramonti imperdibili.
Da sempre utilizzata come casa per le vacanze, la villa si trova al limitare del paesino della Cicogna ed è distribuita su tre piani, uniti da una scenografica scala in pietra. Al piano terra, ci sono alcuni salotti, una camera con bagno ad accesso facilitato che permette una vacanza indimenticabile anche a persone con mobilità ridotta, la cucina, dotata di accesso diretto all'esterno e di un comodissimo forno da pizza a gas, ed un un bagno di servizio. Dal piano terra si accede al magnifico piazzale su cui si trova la piscina fuori terra e da cui si gode una splendida vista sulla campagna circostante e sul Pratomagno. All'esterno si trovano un ampio tavolo in cui si può mangiare tutti insieme e comodi divani.
Dal piazzale si raggiunge il parco sottostante, realizzato alla fine del diciannovesimo secolo, e dotato di piante e fiori di particolare interesse. Nel parco è possibile passeggiare, giocare a ping pong e a bocce, godere di spazi al sole o all'ombra in assoluta riservatezza e libertà.
All'interno della proprietà è possibile parcheggiare.
Al primo piano della villa ci sono quattro camere, tutte dotate di bagno privato. Una delle camere è quadrupla, con letti disposti su due livelli. Completano il primo piano un ampio salotto, un piccolo angolo cottura e frigorifero, per consentire agli ospiti di preparare e consumare bevande o prepararsi un caffé, senza dover scendere in cucina, ed una comoda lavanderia con lavatrice ed asciugatrice.
Al secondo piano c'è l'ultima spaziosa camera da cui si gode di una bellissima vista. C'è poi un bagno, una "sala cinema" e giochi, ed un'area benessere con vasca idromassaggio doppia, una sauna infrarossi, semplicissima da utilizzare, e vari attrezzi sportivi con i quali gli ospiti potranno allenarsi e rilassarsi durante la vacanza.
Nei dintorni della villa piacevoli borghi ed escursioni, ottimi ristoranti di cucina toscana. Sono inoltre molto vicini numerosi outlet quali "The Mall", "Prada outlet" e "Valdichiana".
Gli ospiti hanno a disposizione tutta la casa, la piscina e e una parte del parco in esclusiva. Inoltre, sono a disposizione posti auto interni alla proprietà.
Abbiamo effettuato una ristrutturazione per rendere la casa più funzionale, dotandola di aria condizionata, elettrodomestici e materassi nuovi ed anallergici, ma cercando di cambiare il meno possibile: molti mobili e soprammobili sono antichi, il giardino è antico (così come lo sono i muri, gli arredi e le ringhiere) e questo permette di vivere una l'autentica esperienza di una villa nella campagna toscana.
Per la particolarità della casa e del giardino, chiediamo di tenere un comportamento adeguato e rispettare alcune regole.
Non è permesso tuffarsi nella piscina, e si raccomanda di non lasciare i bambini soli in giardino, nonostante la piscina sia recintata, né in casa con le finestre aperte ai piani alti.
In casa non è consentito fumare.
Quando gli ospiti non sono in casa, tutti gli accessi esterni devono essere chiusi con attenzione; le finestre devono essere chiuse, l'aria condizionata spenta.
Organizzare eventi o feste è possibile, ma dovrà essere anticipatamente richiesto e concordato.
Dal 1 Luglio 2025 il Comune di Terranuova Bracciolini applica una tassa di soggiorno di 1,5 euro per ogni ospite, da applicarsi al massimo per le prime 5 notti della vacanza. L'importo della tassa di soggiorno può essere inviato tramite AIRBNB attraverso il centro soluzioni o o versato in contanti al momento dell'arrivo .