Magnifica villa indipendente con piscina privata, A/C, WIFI, TV, terrazza e vista panoramica

Sintesi della proprietà

La villa "Marijanin vrt" sorge nell'abitato di Ribari, a 600 metri dal centro di Radetići e a 5 chilometri da Sv. Lovreč, in Istria. Situata a circa 14 chilometri da Pazin e sviluppata su 2 piani, la proprietà occupa una posizione tranquilla e soleggiata all'interno di un ampio terreno privato recintato di 3.000 m2. Il giardino privato comprende un prato ben curato e un'area naturalistica che crea un contesto sereno. La villa rappresenta una scelta ideale per chi cerca una vacanza rilassante nel cuore dell'Istria.

Spazi esterni

Il giardino privato, recintato e di ampia metratura, combina un prato lussureggiante con un'area naturalistica, creando uno spazio armonioso per passeggiate e momenti di tranquillità. La piscina a forma di rene misura 36 m2 con profondità di 145 cm ed è disponibile dal 1° aprile al 30 ottobre; accanto si trova una doccia esterna. Una pool house attrezzata di frigorifero completa l'area piscina. Il giardino è dotato di tavolo da ping pong, trampolino, area giochi per bambini con scivolo e altalena, e zona barbecue.

Altre informazioni

All'interno della villa sono presenti una sala fitness attrezzata e un tavolo da biliardo. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il parcheggio coperto per 2 auto si trova in loco. Il proprietario non accetta gruppi di giovani. L'aeroporto più vicino dista 50 chilometri.

Distanze e attrazioni

Sentieri a piedi iniziano a 100 metri dalla proprietà; una pista ciclabile è accessibile a 150 metri. Il negozio e il ristorante più vicini si trovano a 5 chilometri. La fermata dell'autobus dista 7,6 chilometri. La spiaggia di ciottoli più vicina e le strutture tennistiche si trovano a 14 chilometri. La città di Sv. Lovreč, nota per il suo carattere medievale e l'atmosfera autentica istriana, dista 5 chilometri. Poreč, celebre per la Basilica Eufrasiana iscritta all'UNESCO e il suo vivace lungomare, si trova a circa 12 chilometri.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa si estende su 260 m² distribuiti su 2 livelli e accoglie fino a 8 ospiti in 5 ambienti. Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo sono arredati con 2 divani letto di 105 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza, oltre a un WC separato. La cucina in open-plan è completamente attrezzata e comunica direttamente con il soggiorno; da qui si accede a una terrazza di 35 m² destinata a pranzi e relax all'aperto. Al primo piano si trovano 3 camere da letto, ciascuna con servizi privati. La prima camera è dotata di 1 letto matrimoniale composto da 2 materassi di 90 cm con lunghezza di 200 cm e dispone di 2 bagni, uno con vasca, doccia e WC, l'altro con vasca, doccia, bidet e WC, oltre a un balcone privato di 2 m². Le altre 2 camere da letto contengono ciascuna 1 letto matrimoniale della medesima configurazione (2 x 90 cm, lunghezza 200 cm) e sono servite da una doccia con bidet e WC, con accesso diretto a una terrazza di 16 m². La villa dispone complessivamente di 4 bagni. Tutte le camere del primo piano sono dotate di unità di climatizzazione individuale; dal primo livello si godono viste sulla piscina e sulla campagna circostante.

Servizi inclusi

La cucina è attrezzata con forno, 4 fuochi a gas, lavastoviglie, microonde, tostapane, bollitore, congelatore e macchina per il caffè elettrica. Il riscaldamento è garantito da un sistema di aria forzata; la climatizzazione è disponibile nel soggiorno e in tutte le camere da letto. Il soggiorno è dotato di televisore satellitare a schermo piatto. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. La terrazza è arredata con mobili da esterno e sdraio; è presente un barbecue. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà. Sono inoltre disponibili un seggiolone per bambini, una culla e un asciugacapelli.

Altre informazioni

La villa è una proprietà non fumatori. Gli spazi esterni comprendono un balcone di 2 m², una terrazza di 35 m² e una seconda terrazza di 16 m², tutti con viste sulla piscina e sulla campagna.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Deposito cauzionale in contanti.