Splendida villa indipendente con piscina privata, WIFI, TV, terrazza e animali ammessi

Riepilogo della proprietà
A Miralago, una villa spaziosa e lussuosa situata nel caratteristico quartiere di Loggio, a soli 1 km dal centro di San Mamete, troverai un idilliaco ritiro circondato da una vasta proprietà recintata di 3.000 m2 con un rigoglioso giardino terrazzato che vanta prati e alberi. Goditi la comodità delle strutture in loco come una piscina stagionale (disponibile dal 1° aprile al 30 ottobre) con un sistema di pulizia a elettrolisi salina, una terrazza e una doccia esterna. L'interno della villa offre ulteriori comfort come un tavolo da ping-pong, una sala giochi, una lavatrice e un'asciugatrice. Sebbene il riscaldamento sia disponibile solo dal 15 ottobre al 30 aprile, la posizione privilegiata della proprietà, a soli 300 metri dal lago e dalla spiaggia, la rende una location ideale per una vacanza tranquilla di fronte al mare.

All'aperto
Incastonata su un pendio in una zona residenziale, la proprietà vanta uno spazioso spazio esterno recintato di 3.000 m2, con un ampio giardino terrazzato adornato da rigogliosi prati e alberi. Gli ospiti possono godere della rinfrescante piscina angolare (8 x 3 m, profondità 140 cm) durante la disponibilità stagionale dal 1° aprile al 30 ottobre, completa di un sistema di pulizia a elettrolisi salina. L'area esterna include anche una terrazza e una doccia esterna, offrendo ampie opportunità per prendere il sole e godere del pittoresco scenario circostante.

Altre informazioni
La villa offre un comodo accesso, con accesso carrabile ai terreni e parcheggio disponibile per un massimo di 3 auto a una distanza di 50 metri, oltre a un singolo garage situato a 50 metri di distanza. Sebbene il riscaldamento sia disponibile solo dal 15 ottobre al 30 aprile, la proprietà è ben attrezzata con strutture come un tavolo da ping-pong, una sala giochi, una lavatrice e un'asciugatrice. Si noti che il percorso per raggiungere la casa prevede un ripido sentiero pedonale con 20 gradini e non è presente un ascensore. La proprietà è adatta alle famiglie, ma il proprietario non accetta gruppi di giovani.

Distanze e attrazioni
Situata in una posizione privilegiata, la villa offre un facile accesso a varie strutture e attrazioni. Nelle vicinanze si trovano una drogheria (2 km), un supermercato (7 km), un ristorante (500 m), un bar (2 km), una panetteria (2 km) e un caffè (2 km). Per chi cerca attività all'aperto, la spiaggia di erba "Porlezza" si trova a soli 7 km di distanza, mentre una piscina esterna e una piscina interna si trovano entro 7 km. A soli 300 metri di distanza dalla proprietà si trova una baia per il nuoto. Inoltre, nelle vicinanze ci sono un porto turistico (2 km), un campo da golf (18 buche, 17 km) e una scuola di surf (7 km). Nelle vicinanze si trovano anche attrazioni culturali come Villa Fogazzaro Roi, Cascate di Begna, Grotte di Rescia, Lugano, Menaggio e Balcone D'Italia-Sighignola. La proprietà offre un comodo accesso a famosi laghi, tra cui il Lago di Como, e a sentieri di trekking come Val Rezzo, Madonna del Cep-Passo San Lucio e Breglia-Rifugio Menaggio.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Disposizione degli ambienti
La villa che stai considerando è una proprietà di 12 stanze che si estende su 600 metri quadrati su tre livelli, recentemente ristrutturata nel 2023 con arredi lussuosi e di buon gusto. Al piano principale, troverai un ampio soggiorno/sala da pranzo con una finestra panoramica, un tavolo da pranzo e una TV (schermo piatto), nonché una stufa a legna e l'accesso a una terrazza. Ci sono tre camere da letto matrimoniali a questo livello, ognuna con un letto matrimoniale (due con letti da 160 cm e uno con un letto da 180 cm), e tutte e tre le camere da letto hanno un accesso diretto alla terrazza. Inoltre, c'è una stanza con due letti e una cameretta con due letti a castello. La cucina a questo piano è ben attrezzata con un forno, una lavastoviglie, quattro piastre a induzione, un tostapane, un bollitore, un congelatore e una macchina per caffè elettrica (incluse capsule Nespresso), e dispone anche di un tavolo da pranzo e dell'accesso alla terrazza. A questo livello c'è una doccia/WC e un WC separato.

Al piano seminterrato, c'è un'ampia sala giochi con un home cinema e una stufa a legna, che conduce al giardino, alla terrazza e alla piscina. Questo livello dispone anche di un soggiorno/sala da pranzo con un tavolo da pranzo e una TV (schermo piatto), ancora una volta con accesso al giardino, alla terrazza e alla piscina. C'è un'altra stanza con due letti e una cucina aperta con gli stessi elettrodomestici della cucina principale, compresi forno, lavastoviglie, quattro piastre a induzione, tostapane, bollitore, congelatore, macchina per caffè elettrica e capsule Nespresso. A questo livello c'è anche una doccia/WC.

Il piano superiore presenta un altro ampio soggiorno/sala da pranzo con una finestra panoramica, un tavolo da pranzo, una TV (schermo piatto) e una stufa a legna, che conduce a una terrazza. Ci sono tre camere da letto matrimoniali a questo livello, ognuna con un letto matrimoniale (due con letti da 160 cm e uno con un letto da 180 cm), e tutte e tre le camere da letto hanno un accesso diretto alla terrazza. La cucina a questo piano è altrettanto ben attrezzata come le altre, con forno, lavastoviglie, quattro piastre a induzione, tostapane, bollitore, macchina per caffè elettrica e capsule Nespresso, oltre a un tavolo da pranzo e l'accesso alla terrazza. A questo livello ci sono altre due docce/WC.

Servizi inclusi
La villa offre una gamma di servizi per garantire una vacanza confortevole. Il riscaldamento elettrico è disponibile dal 15 ottobre al 30 aprile, e i pavimenti sono in pietra naturale in tutta la proprietà. Gli spazi esterni includono tre grandi terrazze coperte, due piccole terrazze con tetto e un'ampia area verde. Sono forniti arredi da giardino e lettini per il vostro relax. Una caratteristica di spicco è la magnifica vista panoramica sul lago, le montagne e la località turistica che si può ammirare dalla villa.

Altri servizi includono ferro da stiro, asciugacapelli e accesso WiFi gratuito. Si prega di notare che questa è una proprietà non fumatori e sono ammessi un massimo di due animali domestici o cani. Sono presenti anche dispositivi di sicurezza come rilevatori di fumo ed estintori, anche se nella villa non c'è ascensore. Curiosamente, il primo piano dispone di un pianoforte a coda che può essere utilizzato dagli ospiti durante il loro soggiorno, solo un esempio dei tocchi unici della villa.

Altre informazioni
La villa offre una gamma di elettrodomestici moderni e servizi per garantire una vacanza confortevole e conveniente. Le tre cucine completamente attrezzate sono dotate di forni, lavastoviglie, quattro piastre a induzione ciascuna, tostapane, bollitori, congelatori e macchine per caffè elettriche con capsule Nespresso fornite. Inoltre, ogni cucina ha un tavolo da pranzo, e due di esse offrono un accesso diretto alla terrazza o alle aree del giardino.

Per l'intrattenimento, ci sono più di un soggiorno/sala da pranzo con finestre panoramiche, tavoli da pranzo e TV a schermo piatto, nonché una sala cinema dedicata al piano seminterrato. Gli spazi esterni sono altrettanto impressionanti, con tre grandi terrazze coperte, due piccole terrazze con tetto e un'ampia area verde, tutti con arredi da terrazzo e lettini per il relax.

L'interno della villa vanta pavimenti in pietra naturale in tutta la proprietà, e il riscaldamento è disponibile durante i mesi più freschi dal 15 ottobre al 30 aprile. Sono presenti anche dispositivi di sicurezza come rilevatori di fumo ed estintori, anche se nella proprietà non c'è ascensore.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Imposta di soggiorno.