Caratteristica villa indipendente con piscina privata, WIFI, A/C, TV, patio e animali ammessi

Sintesi della proprietà

Immersa nel verde alle porte di Vers-pont-du-gard, in Francia, la casa vacanze "La Romaine" rappresenta un rifugio ideale che combina comfort, privacy e bellezza naturale. La proprietà comprende una casa principale e una dependance separata, situate in una tranquilla zona residenziale con orientamento a sud che garantisce abbondante luce naturale durante il giorno. La casa è dotata di tutto il necessario per un soggiorno rilassante in un'atmosfera calorosa e accogliente. Il giardino completamente recintato si estende su 1.000 m2, mentre la piscina angolare privata misura 7 x 4 metri.

Spazi esterni

La piscina angolare privata misura 7 x 4 metri con profondità uniforme di 160 cm ed è disponibile dal 15 aprile al 15 ottobre. È dotata di scala interna e sistema di allarme dedicato. Una doccia esterna si trova nelle vicinanze della piscina. La terrazza spaziosa di 30 m2 è arredata con mobili da giardino e barbecue. Il giardino di 1.000 m2 è completamente recintato e combina un prato ben curato con un'area naturalistica, creando un ambiente rigoglioso e tranquillo. L'intero spazio esterno beneficia dell'orientamento a sud, che massimizza il sole e il calore durante il giorno.

Altre informazioni

La casa vacanze è dotata di aria condizionata in tutto l'interno. La proprietà comprende una casa principale e una dependance separata. Connessione Wi-Fi ad alta velocità è disponibile. Parcheggio privato è presente in loco. Il proprietario non accetta prenotazioni da gruppi di giovani. La piscina è mantenuta regolarmente dal proprietario e dal giardiniere. Il check-in e il check-out seguono gli orari standard della struttura.

Distanze e attrazioni

Un negozio di alimentari si trova a 600 m dalla proprietà; un centro commerciale dista 4,2 km e un supermercato è raggiungibile entro 8 km. Un ristorante e un bar si trovano a circa 850 m dalla casa. Il noleggio biciclette è disponibile a 4,2 km di distanza, mentre la fermata dell'autobus "Le Vieux Lavoir" dista 10 km. I sentieri escursionistici più vicini iniziano a 5,7 km dalla proprietà. Per gli appassionati di sport acquatici, il porto sportivo si trova a 24 km e la spiaggia sabbiosa di "Grau du Roi" è raggiungibile entro 80 km. Il fiume dista 6 km dalla proprietà, mentre il margine della foresta si trova a soli 400 m. Un campo da golf a 9 buche si trova a 11 km da "La Romaine" e una scuderia dista 3,3 km.

Tra i più celebri monumenti regionali, l'iconico Pont du Gard dista solo 3,7 km dalla proprietà, mentre la Cité Médiévale d'Uzès si trova a 13 km. La città storica di Avignone dista 28 km e Nîmes è raggiungibile entro 40 km. Les Baux-de-Provence si trova a 45 km di distanza e l'Abbaye de Saint-Roman dista 21 km dalla proprietà. Il noto lago di La Bouscarasse è facilmente accessibile a 20 km.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa "La Romaine" si estende su più piani e accoglie fino a 8 ospiti in 4 camere da letto e 3 bagni. La zona giorno principale comprende un soggiorno e una sala da pranzo di 40 m² con orientamento a sud, illuminati naturalmente e con accesso diretto alla terrazza e alla piscina. La cucina a vista di 10 m² è dotata di isola di cottura, 4 piastre a induzione, lavastoviglie, tostapane, bollitore, microonde, congelatore e macchina per il caffè elettrica.

Al piano inferiore si trova una camera da letto con 2 letti singoli di 90 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza, servita da una stanza con doccia, WC, doppio lavabo e televisore a schermo piatto; questa camera accede direttamente al giardino. Al piano superiore è presente una camera da letto con 2 letti singoli delle medesime dimensioni (90 cm × 190 cm), servita da un bagno con vasca e doccia, WC separato e doppio lavabo. Le rimanenti 2 camere da letto sono ciascuna arredate con 1 letto matrimoniale di 160 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza; una di queste camere matrimoniali è ubicata esternamente alla villa principale.

Servizi inclusi

La cucina dispone di forno, 4 piastre a induzione, lavastoviglie, tostapane, bollitore, microonde e macchina per il caffè. Il riscaldamento è garantito da aria condizionata; una lavatrice e un'asciugatrice sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è dotato di televisore a schermo piatto. La terrazza è arredata con mobili da esterno, sedie a sdraio per 8 ospiti e una zona salotto dedicata; è inoltre presente una barbecue elettrica. La connessione Wi-Fi è gratuita. È ammesso un massimo di 1 cane. Un asciugacapelli, un seggiolone per bambini e una culla sono inclusi nella proprietà.

Altre informazioni

La villa dispone di 2 spazi terrazzati: una terrazza esposta a ovest di 8 m² e una terrazza esposta a sud di 30 m² adiacente alla piscina. Il parcheggio è situato in un'area recintata con capienza fino a 4 auto. Un rilevatore di fumo è installato nei locali. La proprietà è offerta da un privato in conformità all'art. 155, comma IV del CGI.