Magnifica villa indipendente con piscina privata, WIFI, TV, patio e vista panoramica

Sintesi della proprietà

Situata nel cuore della Süd-Weststeiermark in Austria, la casa vacanze "Haus am Kogl" è un moderno cottage su 2 piani ubicato nel distretto di Oberer Kogl, a circa 5 km dal centro di Wies e a 20 km da Deutschlandsberg. La proprietà sorge su un generoso terreno privato di 1.000 m2, circondato da campi ondulati e vigneti pittoreschi, in una posizione tranquilla e soleggiata. La casa accoglie fino a 10 adulti e 3 bambini ed è situata a Wernersdorf, Austria, combinando i comfort moderni con la bellezza serena della campagna stiriana.

Spazi esterni

Lo spazio esterno è incentrato su una piscina a sfioro di 8 x 4 m, pari a 32 m2, dotata di funzione massaggio e con vista panoramica sui vigneti circostanti. La piscina è disponibile dal 1° maggio al 31 ottobre ed è equipaggiata con una copertura a scorrimento per sicurezza e praticità. Un'area dedicata accanto alla piscina comprende un WC esterno e una doccia all'aperto. La pool house è attrezzata con frigorifero e piano cottura, ideale per l'intrattenimento all'aperto. Un ampio patio arredato con mobili da giardino offre uno spazio accogliente per cene e relax all'aperto; un barbecue è disponibile per pasti al fresco. Il giardino, situato all'interno dei 1.000 m2 di terreno privato, crea un ambiente tranquillo circondato da campi e vigneti. Una sauna panoramica di 15 m2 è ubicata nel giardino e include doccia e toilette all'interno della sauna house, offrendo un'esperienza wellness con vista panoramica.

Altre informazioni

La proprietà dispone di riscaldamento centralizzato, lavatrice e asciugatrice. Una sauna interna è disponibile oltre alla sauna panoramica nel giardino. È presente una stanza per il deposito delle biciclette e un ripostiglio per ulteriori esigenze di stoccaggio. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il parcheggio in loco accoglie fino a 5 veicoli, inclusi una tettoia e una stazione di ricarica dedicata per veicoli elettrici. Un cuoco privato può essere prenotato su richiesta con supplemento. Un servizio di consegna di panini e un servizio bevande sono disponibili su richiesta a pagamento. La proprietà dispone di sorveglianza di sicurezza 24 ore. Il proprietario non accetta prenotazioni da gruppi giovanili.

Distanze e attrazioni

Un negozio di alimentari si trova a 1,6 km dalla proprietà; un supermercato dista circa 5 km. Un ristorante è situato a soli 300 m di distanza. La fermata dell'autobus "Wernersdorf Ort" si trova a 1,5 km; la stazione ferroviaria "Wies-Eibiswald" dista circa 5 km. La "Wasserfall der weißen Sulm" è ubicata a 12 km dalla proprietà. Il sentiero escursionistico che conduce a "Wasserfall Hadernigg" inizia a circa 11 km di distanza.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa "Haus am Kogl" si estende su 300 m² distribuiti su 2 livelli e può ospitare un massimo di 13 persone, di cui 10 adulti e 3 bambini. La proprietà comprende 5 camere da letto e 4 bagni. Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi, soffitti parzialmente inclinati e arredi in legno e tessuti confortevoli.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con zona pranzo, dotato di tavolo da pranzo, televisore satellitare a schermo piatto con canali internazionali e stufa in maiolica, che si apre direttamente su un balcone. Una prima camera da letto dispone di finestra panoramica, 1 sofabed matrimoniale di 140 cm x 200 cm, 1 letto matrimoniale, doccia e WC, oltre a televisore satellitare a schermo piatto con canali internazionali. La cucina a vista è dotata di forno, lavastoviglie, 4 piastre a induzione, tostapane, bollitore, grill, macchina per il caffè elettrica e grill per raclette, con annessa zona bar. Un WC separato completa il piano, che beneficia di riscaldamento a pavimento.

Al piano inferiore sono disposte 3 camere da letto matrimoniali, ciascuna con doccia e WC privati e televisore satellitare a schermo piatto con canali internazionali. Questo livello dispone di accesso diretto alla terrazza. Al piano superiore si trova una quinta camera con soffitti inclinati e porta scorrevole, contenente 1 sofabed di 90 cm x 200 cm e 1 letto matrimoniale, oltre a televisore satellitare a schermo piatto con canali internazionali. Una galleria aperta caratterizza architettonicamente questo livello. I pavimenti in parquet completano il piano superiore.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di forno, lavastoviglie, 4 piastre a induzione, tostapane, bollitore, grill, macchina per il caffè elettrica e grill per raclette. Il riscaldamento è a pavimento; una lavatrice, un'asciugatrice e un ferro da stiro sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è dotato di stufa in maiolica e televisori satellitari a schermo piatto con canali internazionali in più stanze. La connessione Wi-Fi è gratuita. La patio e la terrazza privata sono arredate con mobili da esterno e sdraio; un barbecue è disponibile per le cene all'aperto. Un asciugacapelli, un seggiolone per bambini e una culla adatta a bambini fino a 2 anni sono forniti. La legna per la stufa è inclusa. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è presente in loco.

Altre informazioni

La villa è una proprietà non fumatori. La proprietà è dotata di rilevatore di fumo e estintore. La piscina privata è riservata all'uso esclusivo degli ospiti. Il paesaggio circostante offre una vista panoramica molto bella della campagna.