Splendida villa indipendente per 41 persone con WIFI, TV e terrazza

Sintesi della proprietà

Situata nel paesaggio alpino della Wildschönau in Austria, la storica casa colonica "Schwalbenhof" si trova nel distretto di Mühltal, nell'area Panorama, a 900 metri di altitudine. La proprietà è una struttura indipendente a 4 piani di carattere storico, posizionata in una zona tranquilla e soleggiata su un dolce pendio circondato da prati aperti e rigogliosi. La casa colonica dispone di una proprietà naturale privata di circa 1.000 metri quadrati di prato, che offre ampio spazio e un senso di isolamento. La proprietà rappresenta una connessione autentica con il tradizionale stile di vita alpino.

Spazi esterni

Gli spazi esterni di Schwalbenhof sono caratterizzati dalla bellezza naturale dell'ambiente alpino che circonda la proprietà. La proprietà privata di 1.000 metri quadrati consiste in prato aperto che si estende senza soluzione di continuità nella campagna circostante. La posizione elevata della proprietà su un pendio esposto a sud garantisce un'eccellente esposizione al sole durante tutto il giorno. I sentieri escursionistici iniziano a soli 10 metri dalla proprietà, permettendo agli ospiti di accedere direttamente al terreno alpino circostante. In inverno, la pista da slittino è ugualmente accessibile a una distanza di soli 10 metri. I prati naturali che circondano la casa colonica creano un ambiente esterno pittoresco e tranquillo, adatto a passeggiate tranquille, cene all'aperto nell'aria fresca di montagna e contemplazione delle spettacolari viste panoramiche.

Altre informazioni

La casa colonica è dotata di un camino accogliente che funge da punto focale per serate intime. Un sistema di riscaldamento centralizzato mantiene la casa colonica confortevolmente calda durante i mesi alpini più freddi. La proprietà fornisce una stanza di stoccaggio dedicata per le biciclette e una stanza di stoccaggio separata per gli sci. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada di montagna di 3 chilometri; gli ospiti che viaggiano durante i mesi invernali sono invitati a portare catene da neve per garantire una navigazione sicura lungo questo percorso. Il proprietario risiede all'interno della stessa residenza. Un servizio di autobus per gli sci gratuito opera verso la regione sciistica SkiJuwel Alpbachtal - Wildschönau; è richiesta la registrazione anticipata per usufruire di questo servizio. Connessione Wi-Fi disponibile in tutta la proprietà. Parcheggio in loco direttamente nei locali.

Distanze e attrazioni

Il centro di Auffach si trova a 3 chilometri dalla proprietà, mentre il centro di Oberau dista 4 chilometri e la città di Kufstein è raggiungibile in circa 30 chilometri. Un negozio e un alimentari si trovano a 4 chilometri, un supermercato a 4,5 chilometri e un ristorante a soli 2 chilometri dalla proprietà. Una fermata dell'autobus è accessibile a 1 chilometro, mentre la stazione ferroviaria "Wörgl" si trova a 14 chilometri di distanza.

Per gli appassionati di sport invernali, la sciovia dista 4 chilometri, la funivia 3 chilometri, la fermata dell'autobus per gli sci a soli 100 metri, mentre il noleggio sci e la scuola di sci si trovano a 3 chilometri. La pista di fondo e la pista di pattinaggio su ghiaccio si trovano entrambe a 4 chilometri, e la ferrovia di montagna dista 7,8 chilometri dalla proprietà. La piscina all'aperto è raggiungibile a 5,7 chilometri e un campo da golf con 18 buche si trova a 30 chilometri di distanza. La rinomata regione sciistica SkiJuwel Alpbachtal - Wildschönau dista 4 chilometri dalla proprietà, mentre lo Skiwelt Wilder Kaiser Brixental si trova a circa 18 chilometri.

Tra le attrazioni culturali e ricreative nelle vicinanze si trovano il Familienfreizeitpark "Drachental" e l'Alpine Coaster im Drachental a 4 chilometri, l'Holzmuseum Auffach a 3 chilometri e il Bergbauernmuseum a 5,2 chilometri. I celebri laghi di Achensee e Schwarzsee bei Kitzbühel sono raggiungibili con facilità. Per gli appassionati di escursionismo, l'area circostante offre accesso a sentieri rinomati tra cui Schatzberg, Markbachjoch, Gratlspitz, Wilder Kaiser / Brixental e le Kitzbüheler Alpen.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa "Schwalbenhof" si estende su 300 m² distribuiti su 3 livelli e accoglie un massimo di 41 adulti più 2 bambini, con 12 camere da letto e 8 bagni. L'edificio è orientato a sud-est e offre viste panoramiche sulle montagne e sulla valle. Legni naturali rivestono i pavimenti; la proprietà dispone di balcone e terrazza.

Il piano terra costituisce il cuore sociale della villa con un ampio soggiorno-sala da pranzo di 65 m² arredato con tavolo da pranzo, angolo cottura e stufa in maiolica. La cucina a vista è attrezzata per catering su larga scala con 4 fuochi, forno, congelatore, macchina per il caffè elettrica, cucina commerciale, 2 frigoriferi, 2 macchine per il caffè e affettatrice. Il piano terra include inoltre 2 servizi igienici separati. Il piano seminterrato dispone di 2 docce.

Il primo piano ospita 5 camere da letto: 1 camera matrimoniale con lavabo, 1 camera matrimoniale con lavabo e doccia, 1 camera matrimoniale con lavabo e doccia, 1 camera con 1 set di 2 letti a castello e 1 letto matrimoniale con lavabo, e 1 camera con 2 letti e 1 set di 2 letti a castello con lavabo. Questo livello è servito da 4 docce e 2 servizi igienici separati.

Il secondo piano ospita 7 camere da letto: 1 camera con 2 letti, 1 camera matrimoniale con lavabo, 1 camera con 3 letti e lavabo, 1 camera con 4 letti e lavabo, 1 camera con 2 letti e 1 set di 2 letti a castello con lavabo, 1 camera con 4 letti e 1 set di 2 letti a castello con lavabo, e 1 camera con 4 letti e 1 set di 2 letti a castello con lavabo. Questo livello è equipaggiato con 2 servizi igienici separati. Per prenotazioni fino a 27 persone, non tutte le camere da letto sono disponibili; i prezzi variano in base al numero di ospiti.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di lavastoviglie, cucina commerciale, 4 fuochi, forno, congelatore, macchina per il caffè elettrica, 2 macchine per il caffè aggiuntive, 2 frigoriferi e affettatrice. Il riscaldamento è disponibile in tutta la proprietà; la connessione Wi-Fi è gratuita. Il soggiorno-sala da pranzo è equipaggiato con televisore satellitare, televisore, stufa in maiolica e camino a focolare aperto. La terrazza e il balcone sono arredati con mobili da esterno; un barbecue è disponibile per l'uso degli ospiti. Sono presenti una seggiolone per bambini, una culla e uno sgabuzzino per lo stoccaggio. Un estintore è disponibile nei locali per la sicurezza.

Altre informazioni

Il riscaldamento è disponibile esclusivamente dal 01.11. al 30.04. Biancheria da letto e asciugamani non sono inclusi nella locazione e devono essere organizzati autonomamente dagli ospiti. La proprietà non specifica una politica relativa agli animali domestici; gli ospiti sono invitati a contattare direttamente per chiarimenti. Quando il numero di ospiti è inferiore alla capacità massima, non tutte le camere da letto saranno rese disponibili.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Deposito cauzionale in contanti, Imposta di soggiorno.