Sintesi della proprietà
Lo chalet Wildenbach sorge nel suggestivo villaggio di Niederau, nel cuore delle Alpi austriache. Si tratta di una proprietà semindipendente moderna e accogliente, costruita nel 2017 e sviluppata su 2 piani. La casa vacanze comprende 2 appartamenti indipendenti, prenotabili singolarmente o insieme come un'unica proprietà. Situata in posizione tranquilla e soleggiata a soli 500 metri dal centro di Niederau, la proprietà gode di un contesto pacifico pur rimanendo vicina ai servizi locali e alle attività alpine.
Spazi esterni
Lo spazio esterno dello chalet Wildenbach è stato concepito per integrarsi con lo straordinario paesaggio alpino circostante. La corte rappresenta uno spazio accogliente dove gli ospiti possono rilassarsi e godere dell'aria fresca di montagna e delle viste panoramiche che caratterizzano la regione. La proprietà dispone di parcheggio in loco con una tettoia, garantendo un comodo e riparato stoccaggio dei veicoli. All'interno della struttura si trovano una sala deposito per biciclette e una sala deposito separata per sci, entrambe pensate per lo stile di vita attivo che Wildschönau ispira. Un asciugastivali è disponibile in loco per gli appassionati di sport invernali.
Altre informazioni
Lo chalet Wildenbach è dotato di connessione Wi-Fi. La proprietà offre un servizio di autobus sciistico gratuito, che fornisce accesso diretto alla regione sciistica e opera un servizio navetta tra Markbachjoch e Schatzbergbahn all'interno dell'area sciistica SkiJuwel, senza costi aggiuntivi per gli ospiti. Lo chalet può essere prenotato nella sua interezza come un'unica prenotazione con codice di registrazione AT6311.688.3. L'appartamento al piano superiore è registrato con codice AT6311.688.1 e l'appartamento al piano terra con codice AT6311.688.2, consentendo una disposizione personalizzata in base alle dimensioni del gruppo e alle esigenze di viaggio.
Distanze e attrazioni
Un negozio e un alimentari si trovano a 800 metri dalla proprietà, un supermercato a 900 metri, una panetteria a 800 metri e un ristorante a soli 600 metri. La fermata dell'autobus più vicina dista 300 metri, mentre la fermata dell'autobus sciistico è ugualmente vicina a 300 metri. Una piscina all'aperto si raggiunge in 2,3 chilometri e un parco giochi per bambini dista 500 metri dallo chalet. Per gli sport invernali, la ferrovia di montagna e la funivia distano 800 metri, il noleggio sci è disponibile a 600 metri e una pista da slittino è accessibile a 800 metri. Una pista di fondo sci si trova a 3 chilometri dalla proprietà e una pista di pattinaggio su ghiaccio è situata a 4 chilometri di distanza. Scuole di sci e scuole di sci per bambini sono disponibili nelle vicinanze. Lo chalet dista 5 chilometri dal centro di Oberau e 8 chilometri dal centro di Auffach. Tra le rinomate regioni sciistiche facilmente raggiungibili dalla proprietà, la SkiJuwel Talstation Markbachjoch dista soli 800 metri, la SkiJuwel Talstation Schatzbergbahn si trova a 8 chilometri di distanza e la Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental è raggiungibile entro 16 chilometri. Le attrazioni nelle vicinanze includono il Familienfreizeitpark Drachental e l'Alpine Coaster im Drachental, entrambi a 4 chilometri di distanza, il Bergbauernmuseum a 2,5 chilometri e l'Holzmuseum Auffach a 7,5 chilometri. L'area fornisce accesso a laghi celebri come lo Schwarzsee bei Kitzbühel e l'Achensee, nonché a rinomati sentieri escursionistici tra cui Markbachjoch, Schatzberg, Gratlspitz, Wilder Kaiser - Brixental e le Kitzbüheler Alpen.
===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità
La villa "Wildenbach" è un chalet completamente ristrutturato nel 2022, con una superficie di 160 m2 distribuita su 2 livelli, in grado di ospitare fino a 10 persone in 4 camere da letto e 2 bagni con doccia e WC, ciascuno accompagnato da un WC separato. Il piano terra comprende un'entrata, un ampio soggiorno e sala da pranzo con finestra panoramica e tavolo da pranzo con accesso diretto alla terrazza, una prima camera da letto matrimoniale di 14 m2 con letto da 180 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, una seconda camera da letto matrimoniale di 12 m2 con letto delle medesime dimensioni (180 cm di larghezza, 200 cm di lunghezza) priva di finestra tradizionale ma dotata di sistema di ventilazione meccanica controllata e illuminazione naturale attraverso una grande porta-finestra a due ante che si apre direttamente sul soggiorno e sala da pranzo, una cucina aperta con forno, lavastoviglie, 4 piastre di cottura in vetroceramica, tostapane, bollitore e macchina per il caffè elettrica, un bagno con doccia e WC, un WC separato, e riscaldamento a pavimento. Il primo piano è accessibile tramite scala esterna e dispone di un'entrata indipendente, creando uno spazio completamente autonomo; comprende un soggiorno e sala da pranzo con tavolo da pranzo e impianto hi-fi con accesso a balcone, terrazza e veranda, una terza camera da letto matrimoniale con letto da 180 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza e accesso diretto al balcone, una quarta camera da letto con una struttura a castello e un letto matrimoniale aggiuntivo da 180 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, anch'essa con accesso al balcone, una cucina aperta con forno, lavastoviglie, 4 piastre di cottura in vetroceramica, tostapane, bollitore e macchina per il caffè elettrica, un bagno con doccia e WC, un WC separato, e riscaldamento a pavimento. Non è presente una porta di collegamento interno tra i due livelli della villa.
Servizi inclusi
La cucina aperta su entrambi i livelli è dotata di forno, lavastoviglie, 4 piastre di cottura in vetroceramica, tostapane, bollitore e macchina per il caffè elettrica. Il riscaldamento è garantito da un impianto a pavimento su entrambi i livelli. Ogni livello è equipaggiato con televisore satellitare a schermo piatto nel soggiorno e sala da pranzo, mentre 3 delle 4 camere da letto dispongono di ulteriori televisori satellitari; il primo piano è inoltre dotato di impianto hi-fi. La connessione Wi-Fi è gratuita. Gli spazi esterni sono arredati con mobili da terrazza, mobili da balcone e 2 sdraio; è disponibile un barbecue elettrico portatile. L'accesso alla sauna è disponibile con supplemento.
Altre informazioni
La villa è una proprietà rigorosamente non fumatori. Sono installati un rilevatore di fumo e un estintore. Gli spazi esterni sono generosi e includono un ampio balcone e un'ampia terrazza con viste eccezionali sul paesaggio montano circostante, sulla pista da sci e sulla località sciistica.
Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Biancheria da bagno (set aggiuntivo), Biancheria da letto (set aggiuntivo), Deposito cauzionale in contanti, Imposta di soggiorno.
