Avrai a disposizione l’intera casa e potrai condividerla con i tuoi compagni di viaggio.
Lungomare di Lake Travis; Boat Dock, Deep Water, TV da 75 pollici, biliardo, grill
** Si prega di verificare la fine di questa sezione per le regole / informazioni sulle prenotazioni e la politica di cancellazione. " Inoltre, a causa delle recenti modifiche alle norme, Homeaway non include l'importo dovuto per le tasse locali nella loro offerta, che corrisponde al 6% dell'importo base del noleggio. Se fai una richiesta di prenotazione immediata, questa sarà inviata come pagamento aggiuntivo o subito dopo la prenotazione.
Pavimento meraviglioso e ottimi servizi come cucina con ripiani in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile, due frigoriferi, due lavastoviglie, piano cottura in maiolica con 5 bruciatori, forni a doppia convezione, due lavastoviglie, grande bar per la colazione, bei mobili in cucina, bagni moderni. I mobili da giardino comprendono un tavolo da pranzo per 16 persone e oltre.
Questa casa è un perfetto rifugio per le persone che vogliono splendidi tramonti dal balcone (e dalla zona giorno principale) così come una casa che è stata arredata con grande attenzione ai dettagli. Con la sua ottima posizione sul lago di Travis e tutti i suoi servizi, che offre una fantastica esperienza lago.
DESCRIZIONE - Probabilmente la caratteristica migliore di questa casa è il suo piano principale aperto che comprende la cucina, sala da pranzo, zona di intrattenimento e family room. Esso tiene conto facilità nella raccolta e godere della reciproca compagnia mentre sono impegnati in varie attività. Le persone possono guardare o aiutare a preparare pasti presso il grande bar per la colazione, mentre altri giocano a biliardo / biliardino o guardare il grande televisore a 3-D. Altri sostengono che la caratteristica migliore è il balcone coperto espansiva fornire un posto fantastico per appendere fuori durante la visione di splendidi tramonti con i cervi camminare tra voi e il lago. C'è un ventilatore esterno per contribuire a creare un ambiente più fresco.
SERVIZI - Il proprietario vuole che tu abbia un grande momento nella sua casa. Ecco alcune delle caratteristiche: * Miglior vista tramonto sul lago di Travis! * 75 pollici Samsung 3D HD T. V. Con Netflix e Pandora in Family Room * Cava bucato all'aperto * 3 letti king size * 2 letti queen size * 3 letti completi * 3 letti singoli * 3 bagni completi * Schermo piatto T. V.s in ogni camera da letto * Family Room aperto alla cucina * 5 'Passerella in cemento fino al molo privato * Tavolo da biliardino professionale, biliardo, ping pong, scacchi e scacchiera * Grande coperta coperta con ventilatore a soffitto e luci esterne * Mobilia del patio * WIFI fornito * Hi Speed Internet * Cavo Time Warner * Stereo w Capacità iPod * Altoparlante Bluetooth per streaming musicale * Lettore DVD / Blue Ray con film 3D disponibili * Due frigoriferi - Entrambi w. Ice Makers * Due lavastoviglie * Bar * Rondella e asciugatrice a caricamento frontale con capacità extra grande * 2 Garage auto * Camino * Dock barca con sollevamento elettrico * Doppia rampa Doo Sea con sollevamento elettrico * Grandi posti per la colazione da colazione 9 * Sedie tavolo da pranzo 12 * Una cucina ben fornita * Due macchine per il caffè * Macchina da caffè Keurig * Robot da cucina Cuisinart * Frullatore grande Vitamix * Piastra elettrica * Weber Gas Grill (il propano è fornito)
SISTEMAZIONE - Villa Soleil dispone di 4 camere da letto. Tre sono al piano superiore e comprendono una camera matrimoniale con un letto matrimoniale e due camere con letti king size. Ognuna di queste camere da letto ha uno schermo piatto T. V. Il master ha una scrivania con una macchina fax e stampante. Al piano inferiore è una camera a castello con quattro letti a castello. Dei quattro letti a castello, tre hanno letti full size sulla cuccetta inferiore e letti singoli in cima. Il quarto letto a castello ha un letto matrimoniale sulla cuccetta inferiore e un letto matrimoniale come la cuccetta superiore. La camera a castello è dotata di una TV a schermo T. V. e lettore DVD e un proprio ricevitore diretto T. V.. Ci sono tre bagni che includono due al piano di sopra e uno sotto. Il bagno principale ha un doppio lavabo con doccia molto grande. Il secondo bagno è vicino alle due camere e ha una cabina doccia in piastrelle di ceramica. Il terzo bagno si trova al piano terra vicino alla sala a castello e dispone di una cabina doccia.
POSIZIONE - Questa casa si trova a Lago Vista, che è circondata da un bellissimo Texas Hill Country, 38 miglia dal centro di Austin 6th Street, 53. 5 miglia dalla Formula 1 Race Track (Elroy) e 47 miglia dalla Austin Bergstom International Airport . Si sarà vicino alla degustazione di vini Hill Country o escursioni a piedi, così come abbastanza vicino per godere di numerose attività a Austin.
IMPOSTAZIONE - Questa casa ha una posizione molto tranquilla e panoramica sul lago di Travis. Il grande ponte si affaccia alle alte scogliere di Paleface Park (anche chiamato Pace Bend Park). Senza case o camper sul lato opposto del lago, seduto sul ponte a guardare il tramonto sulle scogliere è mozzafiato!
WATERFRONT - Situato direttamente sul lago di Travis acque profonde, Villa Soleil è una posizione ideale per tutti i tipi di sport acquatici. Anche durante la siccità, la darsena è rimasto galleggiante, e c'era ancora grande acqua. Una società di barca locale consegnerà una barca o altre imbarcazioni di acqua al molo senza costi di consegna. Con una pendenza dolce e un 5 'un'ampia passerella in cemento dalla casa al lago, vi è l'accesso molto facile !!
BACINO DELLA BARCA - La darsena è un singolo slittamento coperto in grado di ospitare fino a una barca presa diretta 23 'e due natanti personali. elevatore elettrico del bacino della barca è stato aggiornato con un nuovo e migliorato supporto che ospiterà un azionamento diretto o una barca V-Drive. C'è anche un sollevatore elettrico per due natanti personali. Porta i tuoi pali; la pesca è fantastica appena fuori dal molo!
VILLA SOLEIL È VERAMENTE LA CASA ULTIMA DEL LAGO CON TUTTE LE CARATTERISTICHE CHE DEVONO GODERE DI GRANDI RADUNIONI DI AMICI E FAMIGLIA. SCI, SCIARPA O PESCI D'ACQUA A DESTRA FUORI DAL BOAT DOCK!
PROCEDURA HOMEAWAY: Quando hai interesse a noleggiare una proprietà, hai 2 scelte. Puoi fare una "Richiesta di prenotazione" o puoi "Chiedere a Manager una domanda". Se non sei sicuro di voler prenotare questa casa ancora o se non sei sicuro se questa casa è una buona scelta, si prega di scegliere "Chiedi a Manager una domanda". Questo ci permetterà di discutere qualsiasi domanda tu possa avere o scoprire se è una buona misura SENZA l'addebito sulla tua carta di credito.
Si prega di essere consapevole del fatto che quando si effettua una richiesta di prenotazione, si sta prenotando tramite HomeAway e pagando a casa una tassa di servizio. L'importo del costo del servizio è incluso nella quota che Homeaway ti offre. Quell'importo non è una tassa della carta di credito né è una tassa JW Proprietà o questa tassa di casa.
Inoltre, parte della nostra procedura è di avere un contratto di locazione firmato. Non appena farai la richiesta di prenotazione, ti invierò le informazioni necessarie per scrivere un contratto di locazione. A volte le nostre e-mail vanno nelle cartelle spam / indesiderate, quindi se non la vedi poco dopo aver fatto la richiesta, controlla la tua cartella spam / junk. Si prega di restituire queste informazioni non appena è conveniente e non oltre 24 ore dalla richiesta.
Politica di cancellazione: prenotazione / deposito di noleggio e importo finale del noleggio: nel caso in cui non si riesca a utilizzare la prenotazione confermata, LESSOR conserva tutti i fondi ricevuti da LESSE come danni liquidati a meno che l'unità confermata non venga nuovamente affittata alla stessa tariffa per lo stesso periodo di tempo. Se quest'ultimo si verifica, manteniamo una commissione amministrativa del 25%.
** Nessun matrimonio consentito. Nessun gruppo di età superiore ai 16 anni decide se trascorrere la notte o meno. Nessun gruppo in cui la maggior parte o tutti abbiano meno di 35 anni. Nessun forte, bevendo feste come feste di addio al celibato o di addio al celibato. Non ci sono eventi del giorno che comprendono più di 16 persone - questo include tutti gli ospiti che passano la notte o no. Apprezzeremmo molto che ci contatti prima di fare una prenotazione immediata o una richiesta di prenotazione.**
Responsabile della struttura
Jackie W.
Lingue
Inglese
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Servizi della struttura
Vicino alla spiaggia
Teli mare
Piscina/Spa
Piscina all'aperto
Piscina privata
Vasca idromassaggio
Connessione Internet
La casa offre la connessione Internet Wi-Fi
Parcheggio e trasferimenti
Auto necessaria
Parcheggio in loco con posti limitati (max 2)
Le modalità di parcheggio in loco includono un garage
Cucina
Asciugamani di carta
Forno
Frigorifero
Frullatore
Isola per cucina
Lavastoviglie
Macchina per caffè/tè
Macchina per il ghiaccio
Macina caffè
Microonde
Nassa per aragoste o granchi
Piano cottura
Piastra
Spezie
Stoviglie, piatti e utensili da cucina
Tostapane
Area pasti
Tavolo da pranzo
Un bar sull'acqua
Camere da letto
4 camere da letto
Lenzuola fornite dalla struttura
Bagno
3 bagni
Asciugacapelli
Asciugamani forniti in loco
Carta igienica
Doccia
Sapone
Shampoo
Spazi a disposizione
Soggiorno
Tavolo da pranzo
Intrattenimento
Impianto stereo
Lettore DVD
Netflix
Servizi per lo streaming
Smart TV
Aree esterne
Arredi da esterno
Banchina
Braciere
Griglia da barbecue
Patio/Balcone arredato
Lavanderia
Lavanderia
Lavatrice/asciugatrice
Spazi di lavoro
Scrivania
Sedia da scrivania
Stampante
Comfort
Aria condizionata
Riscaldamento
Animali
Non sono ammessi gli animali domestici
Idoneità e accessibilità
Struttura riservata ai non fumatori
Servizi e dotazioni
Ferro/Asse da stiro
Telefono
Vantaggi della posizione
Sul lago
Sul litorale
Vicino a un molo privato
Vicino a un outlet
Cose da fare
Calcio balilla
Golf
Parco acquatico
Ping-pong
Sala giochi
Tavolo da biliardo
Tennis
Vantaggi per il golf opzionali
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Golf nelle vicinanze
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Windsurf nelle vicinanze
Misure di sicurezza
Rilevatore di monossido di carbonio non specificato (l'host non ha indicato se la struttura è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio; valuta l'ipotesi di portare un rilevatore portatile)
Rilevatore di fumo (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di fumo)
Kit di pronto soccorso
Estintore
Serratura di sicurezza
Informazioni generali
Dimensioni dell'unità: 269 metri quadrati
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Riceverai un'e-mail dall'host con istruzioni relative al check-in e al check-out
Animali domestici
Animali domestici non ammessi
Bambini e letti aggiuntivi
Si accettano prenotazioni che includono bambini.
Informazioni importanti
Da ricordare
Questa struttura è gestita da un privato, che la affitta unicamente a titolo personale (non in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale). I diritti dei consumatori stabiliti dalla legge europea, compreso il diritto di recesso, non si applicano alla tua prenotazione, ma restano valide le condizioni di cancellazione stabilite dall'host privato.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Le feste in loco e gli eventi di gruppo sono severamente vietati.
L'host non ha indicato la presenza o l'assenza di un rilevatore di monossido di carbonio in struttura; ti consigliamo di portare con te un rilevatore da viaggio.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di fumo in struttura.
La struttura è dotata di un estintore antincendio, un kit di pronto soccorso e una serratura di sicurezza.
Questa struttura dispone di spazi all'aperto, come balconi,
patio, terrazze, che potrebbero non essere adatti ai bambini. In caso di dubbi,
ti consigliamo di contattare la struttura prima dell'arrivo per avere la
conferma che disponga di una camera adatta a te.
Questa struttura è gestita tramite il nostro partner Vrbo. Riceverai un'e-mail da Vrbo con un link al tuo account, dove potrai modificare o cancellare la prenotazione
Dettagli aggiuntivi
È necessaria l'auto per gli spostamenti da e per la struttura.
Informazioni sulla zona
Lago Vista, TX
Cosa c’è nei dintorni?
Lago Travis - 12 min a piedi - 1.0 km
Campo da golf Lago Vista Golf Course - 7 min in auto - 3.4 km
Balcones Canyonlands National Wildlife Refuge - 25 min in auto - 16.1 km
Azienda vitivinicola Flat Creek Estate - 41 min in auto - 23.5 km
Volente Beach Water Park - 49 min in auto - 45.8 km
Come spostarsi
Aeroporto Internazionale di Austin-Bergstrom (AUS) - 64 min. in auto
Ristoranti
Sonic Drive-In - 14 min in auto
Smiling Donuts - 8 min in auto
Lakeway Resort and Spa - 59 min in auto
The Lighthouse Restaurant & Lounge - 75 min in auto
Flat Creek Estate Winery and Vineyard - 37 min in auto
Domande frequenti
Lungomare di Lake Travis; Boat Dock, Deep Water, TV da 75 pollici, biliardo, grill ha una piscina?
Sì, la struttura dispone di una piscina all'aperto.
Gli animali sono accettati presso Lungomare di Lake Travis; Boat Dock, Deep Water, TV da 75 pollici, biliardo, grill?
No, questa struttura non accetta animali domestici.
A che ora si deve eseguire il check-in presso Lungomare di Lake Travis; Boat Dock, Deep Water, TV da 75 pollici, biliardo, grill?
Orario di inizio del check-in: 16:30.
A che ora si deve eseguire il check-out presso Lungomare di Lake Travis; Boat Dock, Deep Water, TV da 75 pollici, biliardo, grill?
Orario del check-out: 10:00.
Dove si trova Lungomare di Lake Travis; Boat Dock, Deep Water, TV da 75 pollici, biliardo, grill?
Con una buona posizione a breve distanza dalla riva, questa casa vacanze per famiglie a Leander si trova a 15 minuti a piedi da luoghi d'interesse come Colorado River e Lago Travis. Campo da golf Highland Lakes Country Club e Campo da golf Lago Vista Golf Course si trovano ugualmente a meno di 5 km di distanza.
Recensioni su LakeTravis Waterfront~BoatDock~Swimming Pool~Hot Tub~PICKLEBALL/Basketball Court
Recensioni
10
Eccezionale
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Valutazione di 10 - Eccellente. 173 su 185 recensioni
10 - Eccellente
173
Valutazione di 8 - Buono. 11 su 185 recensioni
8 - Buono
11
Valutazione di 6 - Soddisfacente. 0 su 185 recensioni
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0
Valutazione di 4 - Scarso. 0 su 185 recensioni
4 - Scarso
0
Valutazione di 2 - Terribile. 1 su 185 recensioni
2 - Terribile
1
9,8/10
Pulizia
Recensioni
10/10
Absolutely love this place. Also the owner is the best when it comes to being responsive and attention to detail. We come every year. Family favorite place.
Paul B.
Soggiorno di 7 notti a giugno 2025
10/10
We had such an amazing experience with our stay. Lots of fun filled family fun. Highly recommend!!
walter m.
Soggiorno di 5 notti a giugno 2025
10/10
It was wonderful. Beautiful home. Plenty of room for our large family to be together. Getting down and back up from the boat dock was challenging. Other than that it was great. The host was easy to reach out to with any issue we had.
Sharon L.
Soggiorno di 5 notti a giugno 2025
10/10
Home was fully stocked with everything you’d ever need. Our whole family had a wonderful time there.
Susan W.
Soggiorno di 4 notti a maggio 2025
10/10
We had the most amazing time staying at Jackie’s beautiful property on Lake Travis! From the moment we arrived, everything was just as described—actually, even better. The home was spotless and fully stocked with everything we needed for a relaxing and enjoyable stay. Access to the lake was exceptional, and we thoroughly enjoyed spending our days swimming in our private pool, relaxing in the hot tub on cool evenings, playing pickleball, and watching sunrises and sunsets from the well-appointed deck. It's akin to having your own private retreat. Jackie was quick to respond to all of our questions and needs. One of the best hosts we've ever had! Thanks for an exceptional vacation!
Janet C.
Soggiorno di 6 notti a maggio 2025
10/10
Overall it was a good experience despite the cold weather. Thankful the house had multiple games such as pool, ping pong, shuffleboard table, and pickleball to help keep us occupied. Jackie is a great host and easy to communicate with.
Deanne R.
Soggiorno di 6 notti a gennaio 2025
10/10
Great open kitchen / living area. Lots of activities - pickleball, pool, foosball, ping pong, shuffleboard, basketball, fishing etc. pool is great. Our group of 14 had a great time in December. We would return. Jackie was great to work with as well.
Patrick L.
Soggiorno di 3 notti a dicembre 2024
10/10
Our family, including three adult daughters and two husbands made our way to Lake Travis. We knew this was not an ideal time for weather but the timing worked well for us. Our host was very helpful and the home was as advertised.The kitchen has two dishwashers and refrigerators and is stocked with necessary tools to eat in.We truly enjoyed the pickleball court and all of the games were a huge family hit.There is a large area and table for eating outdoors on the deck above the pool and plenty of tv’s if want to catch a ballgame or two.Thank you to our host Jackie!
Michael H.
Soggiorno di 4 notti a gennaio 2025
10/10
We had such a fun time using all the fun things at the house - ping pong table, pool, hot tub, pickleball court, shuffleboard. We were there with our adult children and their spouses. The beds were comfortable and the house was clean. Jacque was great at communicating and available to answer any questions I had during our stay. Thank you for lending us your home for some wonderful family time during the holiday season!
Gayleen L.
Soggiorno di 4 notti a dicembre 2024
10/10
This property exceeded our expectations! We loved the pool, hot tub and all the activities/things to do. The kitchen has all the gadgets and tools you need, and was such a pleasure to have the little things like soap, Kleenex and toilet paper! We will be back!
Regina B.
Soggiorno di 3 notti a ottobre 2024
10/10
Really enjoyed our stay here with our friends and kids and had a great time in the pool and on the lake! Love the openness of the kitchen and the living room area. Everyone really enjoyed playing the pool table that was in the living room and having a large dining table for breakfast and other meals was a plus! Thank you!
Mittal S.
Soggiorno di 5 notti a luglio 2024
10/10
This property is absolutely gorgeous! The patio, courts, lake, and pool are everything! We spent most of our time outside. Lots to do inside as well with the pool table, foosball table, and shuffleboard, though! Our host was so friendly and super responsive with any texts we sent previous to our trip and while we were there!
Caroline M.
Soggiorno di 3 notti a settembre 2024
8/10
The house had a great view! But there were discrepancies on check-in and check-out. Listing had one time and owner sent me different items direct. This is the strictest house we’ve stayed and even had to sign a rental agreement with my DL and everyone’s name and numbers staying in the house.
The owner had many rules that made it seem hard to enjoy the house. Seemed too much.
Pamela B.
Soggiorno di 2 notti a settembre 2024
10/10
There were grandparents, adult kids and grandkids. We all had a great day, swimming, playing pickleball and at night pool and shuffle board. With the open concept as we were fixing dinner the kids (adult and grand) could play games and we could interact with them. It was great.
Sharon M.
Soggiorno di 3 notti ad agosto 2024
10/10
My family and I had an amazing trip. The views were very nice! I come from a family of restaurant owners and we were all really impressed with the availability of all the cookware. The pool was set at a nice temperature and the jacuzzi was very spacious. The beds were cozy & comfortable. The property host was very detail-oriented and gave helpful tips on what to expect and where to find things locally. Overall, I would give this property a 10 out of 10.
Crystal S.
Soggiorno di 3 notti a settembre 2024
10/10
We had a wonderful time in this beautiful home. Loved the ping pong table and pickle ball court !
Colleen G.
Soggiorno di 7 notti a luglio 2024
10/10
Fantastic place. Our 3rd year to come here and family is already talking about next year. Everyone loves it from adults to children. Something for everyone. Owner goes above and beyond to make our stay enjoyable.
Thanks.
Paul B.
Soggiorno di 7 notti a luglio 2024
10/10
We truly enjoyed our time together with our family while at this property and there was something for everyone to do without anyone ever getting in each others way. Beautiful property and excellent location.
Alan S.
Soggiorno di 4 notti a luglio 2024
10/10
Beautiful house on a beautiful lake! My family and extended family truly enjoyed the outdoors, nature, views, water, deer visits but also the fully equipped house. Large vacation rentals should always have multiple kitchen eating areas (indoor/outdoor) this location also had multiple kitchen appliances - 2 of everything!!! We also enjoyed basketball, pickleball, pool, dock, pool table, ping pong, etc. This location allowed us to enjoy family, eat/drink, rest, exercise and relax!
Lauren B.
Soggiorno di 4 notti a giugno 2024
10/10
We enjoyed our family vacation at Villa Soleil. The setup with the main bedrooms on the same floor as kitchen, living room, game room was perfect for our very active group. The pool was great and the balcony overlooking the pool was easy for checking on the swimmers. We played a ton of pickleball and really enjoyed our stay.
STEPHEN R.
Soggiorno di 7 notti a maggio 2024
10/10
Beautiful location, amazing house with everything you need. Very clean, amazing host, responsive, friendly, fun to communicate with, very willing to answer all question before our stay and even during our stay. Once you have food and drinks no need to leave the house for anything!
Michelle S.
Soggiorno di 3 notti ad aprile 2024
10/10
We had a family of 7 adults, ages 21 to 74, stay at Villa Soleil for 5 days. The property was as described in the listing. Very spacious with many things to do. We were a little disappointed that there was no cable TV for local channels. Only streaming services. We had some severe weather moving through the area and it would have been nice to see a local weather report.
It was a bit of a drive to go anywhere, but I guess folks in Texas are used to traveling great distances.
The kitchen was the best stocked kitchen in any rental home that I have stayed in. The views were spectacular.
Overall, a very enjoyable experience.
Mary S.
Soggiorno di 5 notti ad aprile 2024
10/10
The property had all the amenities for our large group to keep busy. The kitchen had all the kitchen utensils needed to make great dinners. Cleanup was a cinch with 2 dishwashers. We also had a great washer and dryer to keep up on towels. There were plenty of bath and pool towels but the kids went through them.
We were able to rent a boat nearby to go tubing one day. While on the property the kids went fishing off the dock when they weren’t swimming, playing basketball or playing pickleball.
The owner was very responsive with any question or issue we came across during our stay.
One noteworthy point is that there are 3 full baths which one is shared by two of the master bedrooms. We made it work but one should know this as only one master has its own bath. The other is in the room with all the bunks. Overall a
Great house and a great stay.
Michelle M.
Soggiorno di 6 notti a marzo 2024
10/10
La casa fue el lugar ideal para reunirnos en familia y celebrar los 63 años de Mami.
Una casa amplia con una cocina muy bien equipada, comedor donde cupimos todos y un balcon con una linda vista y su hamaca, la mesa con su churrasquera muy conveniente. Una casa con espacios de diversion activa, pin pong, futillo, mesa de los pesos ademas del picksboll que fue el favorito de jugar.Jacuzzi y piscina pudimos usarla poco porque el clima estaba frio. Usamos el espacio con la hoguera.los dormitorios con camas deliciosas y los baños espaciosos, todo bien equipado.Jaquelin encantadora, muy pendiente de nuestras necesidades. una atencion inmediata.
quedamos convidados de volver.La casa esta a una hora de Austin y pudimos visitar y conocer. Ir a buenos restaurantes y al teatro. una experiencia inolvidable.
Maria Mercedes C.
Soggiorno di 8 notti a marzo 2024
10/10
Great property. Lots of fun things to do when the lake weather is uncooperative! The beautiful bluebonnets by the lake were an added bonus. Property manager very responsive and helpful.