Splendida villa indipendente per 8 ospiti con WIFI, TV, terrazza e vista panoramica

Sintesi della proprietà

Lo chalet "Klippitzoase" sorge nel cuore delle Alpi austriache a 1.600 metri di altitudine, nel distretto di Kliening, nel comune di Wolfsberg in Austria. La costruzione a 2 piani si trova in posizione soleggiata su un pendio, circondata dalla bellezza naturale del paesaggio alpino. La proprietà è adatta a chi apprezza la tranquillità e l'accesso facile alle attività all'aperto, con sentieri escursionistici che iniziano a soli 10 metri dalla porta d'ingresso. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata e accidentata di circa 1 km; durante i mesi invernali, le catene da neve sono fortemente consigliate.

Spazi esterni

La terrazza soleggiata offre una cornice ideale per il relax all'aria aperta di montagna e per godere della vista panoramica dei pendii e del paesaggio naturale. La proprietà dispone di uno spazio naturale privato e di uno spazio naturale in uso condiviso, che estendono lo spazio esterno e permettono di entrare in contatto con l'ambiente alpino incontaminato. In condizioni di neve favorevoli, la casa è accessibile anche con gli sci.

Altre informazioni

All'interno dello chalet è disponibile una sauna. La connessione Wi-Fi è presente nella proprietà, tuttavia la ricezione non può essere garantita in ogni momento a causa della posizione in montagna e dipende fortemente dalle condizioni meteorologiche. Un parcheggio privato è disponibile direttamente presso la casa. La consegna delle chiavi avviene direttamente presso la casa vacanze. L'uso di un'auto è fortemente consigliato per raggiungere e soggiornare comodamente nella proprietà. Durante l'inverno, le catene da neve sono consigliate a causa della strada sterrata che conduce alla casa.

Distanze e attrazioni

L'area sciistica dista 600 metri, mentre i pendii e il noleggio sci si trovano a circa 300 metri dallo chalet. Una seggiovia è situata a 600 metri di distanza, e la scuola di sci e la pista da slittino distano ciascuna 2 km dalla proprietà. Per i visitatori estivi, la Sommerrodelbahn e il Klettergarten nelle vicinanze si trovano entrambi a circa 2 km di distanza. Sentieri escursionistici rinomati attraversano la Koralm, la Saualm e le Lavanttaler Alpen, offrendo percorsi spettacolari per escursionisti di tutti i livelli. Un ristorante si trova a soli 1 km di distanza, mentre la spesa alimentare è disponibile a 15 km dalla proprietà. La fermata dell'autobus "Bad St. Leonhard Moosweg (West)" è situata a 14,9 km di distanza, e il lago balneabile "Längssee" dista circa 35 km dallo chalet.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa è composta da 5 locali distribuiti su 100 m² e accoglie fino a 8 ospiti. La proprietà comprende 4 camere da letto e 2 bagni. Gli spazi sono caratterizzati da soffitti inclinati e arredati con mobili confortevoli. L'ingresso conduce a un'area soggiorno-pranzo in open-plan con tavolo da pranzo, collegata direttamente a una cucina completamente attrezzata in open-plan. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza, dalla quale è possibile godere della vista panoramica su montagne e campagna. Al piano superiore sono presenti 3 camere da letto matrimoniali, ciascuna con accesso a un balcone, e 1 camera aggiuntiva con 2 letti singoli. I 2 bagni sono entrambi dotati di doccia e WC; ciascuno è equipaggiato con doccia idromassaggio. Il bagno del piano superiore include inoltre una sauna.

Servizi inclusi

La cucina in open-plan è dotata di forno, lavastoviglie, 4 piastre di cottura in vetroceramica, bollitore, microonde, congelatore e macchina per il caffè elettrica. Il soggiorno-pranzo è equipaggiato con televisore con ricezione satellitare. Il riscaldamento è elettrico e integrato da riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà. Sono disponibili un seggiolone per bambini, un lettino per neonati fino a 2 anni e un asciugacapelli. La terrazza è arredata con mobili da esterno. La sauna al piano superiore è a disposizione degli ospiti.

Altre informazioni

La villa è una proprietà non fumatori. Un estintore è presente nei locali. La proprietà è identificata con codice AT9462.102.1; una proprietà adiacente con equipaggiamento e layout pressoché identici è disponibile con lo stesso codice. A causa della posizione geografica della villa, la connessione Wi-Fi può occasionalmente subire interruzioni.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Imposta di soggiorno.