Ca Maggiore 10+2, Emma Villas

Il Prezzo comprende:
- Utenze: elettricità, acqua - gas per uso cucina
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).

Il Prezzo Non Comprende
- Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali, (€ 50,00 a settimana per animale)
- Tassa di soggiorno (ove prevista)

Ca Maggiore è frutto di un recente intervento di ristrutturazione e valorizzazione di un’autentica villa leopoldina del diciassettesimo secolo, che ha conservato la sua originaria struttura con la torre colombaia squadrata e il porticato sormontato dalla tipica loggia al primo piano. Nei bellissimi e spaziosi ambienti interni convivono elementi architettonici tradizionali recuperati dall’antica struttura, arredi eleganti e funzionali, complementi e dettagli di fattura artigianale ed una splendida cucina moderna e accessoriata. La proprietà gode una meravigliosa vista sui paesaggi collinari e sui vigneti che la contornano e rappresenta la scelta ideale per chi vuole raggiungere a piedi in pochi minuti ristoranti, bar e supermarket, essendo collocata lungo un tranquillo viale residenziale ad appena 800 m dal vivace borgo di Castiglion Fibocchi, raggiungibile con una piacevole passeggiata a piedi. Situata nell’area del Valdarno superiore ed in una zona collinare di grande rilevanza naturalistica alle porte del Chianti, si rivelerà una base di partenza ideale per visitare il suggestivo Parco delle Foreste Casentinesi, il Pratomagno, l’area delle “balze” e le numerose località artistiche dei dintorni, tra cui le città di Siena, di Firenze e di Arezzo, quest’ultima distante solo 15 km.

Interni:
La proprietà è composta dalla villa e da un annesso collocato di fronte. VILLA. E’ strutturata su due piani più una torretta, collegati da scala interna. Al pianterreno si sviluppa la zona comune; l’ingresso principale, situato sotto al porticato, accede nella sala da pranzo, collegata a destra con il salotto e a sinistra con una grande cucina; quest’ultima, oltre ad accedere direttamente all’esterno, è collegata con il locale della lavanderia, con una stanza di servizio/dispensa e con un bagno con doccia. Proseguendo dalla sala da pranzo, si trovano la sala tv ed un ampio disimpegno con il vano scale che sale al primo piano. Su quest’ultimo sono collocate una sala con divani e caminetto che accede sulla panoramica loggia esterna, una camera con due letti (larghi 1,20 m ciascuno) con bagno en-suite con doccia e tre camere matrimoniali, di cui due con bagno en-suite con doccia. Nella torretta è collocata l’ultima camera con letto matrimoniale raggiungibile attraverso una scala di legno ripida. ANNESSO. Si distribuisce su due livelli; al piano terra troviamo il soggiorno con divano e pianoforte, al piano superiore una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Aria condizionata solo nelle camere.

Parco:
Nei diecimila metri quadrati di parco, completamente recintati, si sviluppano il vasto uliveto (adatto per passeggiarci) e un ricco giardino piantumato a prato pianeggiante e bordato da cespugli di rose rosse ed aromatiche. Nelle immediate pertinenze delle due unità abitative e di fronte alla pool area si trova una superfice lastricata e ombreggiata, adatta per mangiare all’aperto, mentre subito dopo il cancello d’ingresso si accede comodamente nella zona destinata a parcheggio.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:
Incorniciata da quinte di ulivi e viti e con una visuale aperta sul paesaggio collinare, la piscina è posta in un’area del giardino raggiungibile salendo cinque gradini e attraversando il prato che la circonda. Ha forma rettangolare ed è munita di gradoni che corrono lungo uno dei due lati corti. La vasca è rivestita in PVC e misura 4,5 x 11 m, con una profondità che da 1,20 m accresce fino a 1,80 m. E’ igienizzata a cloro ed è accessoriata di luci interne. Lungo il bordo, pavimentato con lastre di pietra, si sviluppa la riservata zona prendisole, equipaggiata con lettini ed ombrelloni; in un locale seminterrato raggiungibile scendendo una rampa di scale si trovano un bagno con doccia e lo spogliatoio. La piscina sarà aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

Animali: Sì, tranne i gatti. € 50,00 a settimana ad animale da pagare in loco. L’ammissione degli animali in struttura deve essere preventivamente autorizzata dal proprietario previa comunicazione del numero di animali, la taglia e la razza.

Extra A richiesta:
- Pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata)
- biancheria extra (€ 20,00 a persona)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.