Bellissima villa indipendente con WIFI, A/C, piscina privata, TV, patio e animali ammessi

Sintesi della proprietà

Cottage Roccaio è una casa vacanze semindipendente immersa nei campi e nei vigneti della campagna toscana, a soli 3 km dal centro storico di Castiglion Fiorentino. Sviluppata su 2 piani, la proprietà combina il fascino rustico tradizionale con i comfort necessari per un soggiorno rilassante in una delle regioni più celebrate d'Italia. La casa si trova in posizione riservata e tranquilla, circondata da una campagna di grande bellezza naturale. La proprietà è caratterizzata da un giardino privato recintato, ben curato e che garantisce completa privacy.

Spazi esterni

Il giardino privato recintato è ben mantenuto e offre ampio spazio per rilassarsi e godere dell'aria fresca della campagna. La piscina in acqua salata, che misura 8 x 4 metri con profondità di 150 cm, rappresenta il fulcro dell'area esterna ed è disponibile dal 1° maggio al 30 ottobre. La manutenzione della piscina è gestita dal proprietario e dal giardiniere. Il giardino e lo spazio esterno, incorniciati da vigneti e campi aperti, creano uno sfondo pittoresco che completa il carattere rustico della casa.

Altre informazioni

La casa è dotata di lavanderia e lavatrice. Il proprietario risiede sulla stessa proprietà e possiede un cane. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il parcheggio è situato direttamente in loco, accessibile tramite una strada sterrata di 600 metri dal punto di accesso principale. L'uso di un'auto privata è fortemente consigliato data la posizione rurale della proprietà e la natura della rete stradale circostante.

Distanze e attrazioni

Un negozio di alimentari si trova a 2 km; un supermercato è situato a 4 km. Un ristorante dista 3 km dalla proprietà, mentre la fermata dell'autobus più vicina è anch'essa a 3 km. La pittoresca cittadina collinare di Castiglion Fiorentino si trova a 3 km, con una ricchezza di storia locale, architettura e atmosfera italiana autentica. La celebre città di Cortona, rinomata per il suo patrimonio etrusco e le viste panoramiche straordinarie, dista 11 km. La vivace città di Arezzo, famosa per la sua piazza medievale e il mercato dell'antiquariato, si trova a 22 km. La elegante città del vino di Montepulciano è raggiungibile in circa 38 km. La magnifica città di Firenze, con i suoi musei di fama mondiale e i monumenti rinascimentali, dista 100 km. Il Lago Trasimeno, uno dei laghi più noti d'Italia, si trova a 29 km dalla proprietà.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

Il Cottage Roccaio è una casa vacanze di 150 m² circa distribuita su 2 livelli, con una capacità massima di 8 ospiti, 3 camere da letto e 3 bagni. Al piano terra si trovano la zona living e la zona pranzo, arredate con un divano letto matrimoniale, un camino a focolare aperto a uso decorativo, un tavolo da pranzo e un televisore, con accesso diretto al patio privato. Sempre al piano terra è situata una cucina ampia all'ingresso, dotata di forno, lavastoviglie, piano cottura a gas con 4 fuochi, bollitore e macchina per il caffè elettrica. Una camera da letto al piano terra è equipaggiata con un letto matrimoniale di 160 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza, aria condizionata e riscaldamento ad aria forzata. Al primo piano si trovano 2 ulteriori camere da letto: una con 2 letti singoli, aria condizionata e riscaldamento ad aria forzata; l'altra con un letto matrimoniale di 160 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza, aria condizionata e riscaldamento ad aria forzata. La proprietà dispone di 3 bagni, ciascuno dotato di doccia, bidet e WC.

Servizi inclusi

La cucina è equipaggiata con forno, lavastoviglie, piano cottura a gas con 4 fuochi, bollitore e macchina per il caffè. Il riscaldamento ad aria forzata e l'aria condizionata sono disponibili nelle camere da letto; una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è dotato di televisore. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà. Il patio privato è completamente coperto e arredato con mobili da esterno, oltre a una barbecue. Gli animali domestici sono ammessi, con un massimo di 1 animale per soggiorno. Un ferro da stiro è disponibile presso la proprietà.

Altre informazioni

Il riscaldamento è disponibile esclusivamente nel periodo dal 15 ottobre al 15 aprile. Il patio privato è completamente coperto e idoneo all'uso in diverse condizioni meteorologiche. La piscina è riservata all'uso privato della proprietà. Il parcheggio è disponibile in loco. Il codice di registrazione della proprietà è IT051012B5XTM2TE5Q.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Imposta di soggiorno.