Villa indipendente con piscina privata, WIFI, A/C, TV, patio, vista panoramica, vicino San Gimignano

Riepilogo della Proprietà

La Novellina è una villa di lusso situata in una tenuta biologica di 30 ettari nel cuore delle colline del Chianti vicino a Fiano, Italia. Originariamente una torre di avvistamento dell'XI secolo lungo la storica Via Francigena, questa proprietà distinta è stata completamente restaurata per combinare l'autentico fascino toscano con il comfort moderno. La villa dispone di 5 camere da letto e può ospitare fino a 10 persone, offrendo viste panoramiche e completa privacy in tutti i suoi eleganti interni. Potrete usufruire dell'accesso a una piscina privata circondata dalla tranquilla campagna. La tenuta fornisce una connettività internet wifi affidabile per tenervi connessi durante il vostro soggiorno. È disponibile un ampio parcheggio all'interno della proprietà. La villa è situata in un terreno splendidamente curato che include un ampio giardino con uliveti biologici, orti, frutteti e erbe medicinali. Questa residenza eccezionale rappresenta una base ideale per famiglie o gruppi che desiderano esplorare le destinazioni più iconiche della Toscana vivendo al contempo la tranquillità dell'autentica vita rurale italiana.

Spazi Esterni

Troverete gli spazi esterni de La Novellina progettati per immergervi nella bellezza naturale del paesaggio del Chianti. La piscina privata offre un rifugio rinfrescante con viste ampie sulle dolci colline e valli che caratterizzano questa celebre regione vinicola. Il giardino circostante si estende su 30 ettari di terreno agricolo biologico certificato, con 2.000 ulivi che producono olio d'oliva della tenuta, insieme a orti produttivi e frutteti che forniscono prodotti stagionali durante tutto l'anno. Potrete esplorare i giardini di erbe medicinali e scoprire la coltivazione dello zafferano della tenuta, una specialità storica toscana coltivata localmente fin dal Medioevo. Le aree esterne offrono numerosi spazi per il relax e per cenare all'aperto, dove potrete godere delle viste panoramiche e sperimentare la filosofia del turismo sostenibile a basso impatto che guida le pratiche agricole della tenuta.

Altre Informazioni

La tenuta opera come una fattoria biologica completamente certificata, enfatizzando metodi agricoli sostenibili e gestione ambientale responsabile. Avrete l'opportunità di sperimentare il cibo a chilometro zero attraverso l'accesso ai prodotti agricoli stagionali coltivati direttamente nella proprietà. La produzione di zafferano rappresenta una continuazione delle tradizioni agricole toscane medievali, evidenziando l'impegno della tenuta nel preservare il patrimonio regionale. La posizione della proprietà lungo la storica Via Francigena aggiunge un significato storico al vostro soggiorno, collegandovi a secoli di viaggiatori che hanno attraversato questo stesso paesaggio.

Distanze e Attrazioni

La Novellina offre un'eccezionale vicinanza alle destinazioni più celebrate della Toscana. Le torri medievali di San Gimignano sono a soli 20 minuti di distanza, mentre l'antica città etrusca di Volterra può essere raggiunta in 40 minuti. Firenze, con i suoi capolavori rinascimentali e musei di livello mondiale, si trova a 45 minuti dalla proprietà, e lo splendore gotico di Siena dista 50 minuti. La Torre Pendente di Pisa e le spiagge sabbiose della Versilia sono entrambe a circa 1 ora di distanza. L'incantevole borgo di Fiano si trova a pochi passi, offrendo un comodo accesso a caffè e negozi locali per le vostre necessità quotidiane. Gli aeroporti di Firenze e Pisa sono facilmente raggiungibili, fornendo comode connessioni internazionali per il vostro arrivo e partenza.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Disposizione dell'Unità

Sarete ospitati in una villa toscana splendidamente restaurata che si estende su 300 metri quadrati distribuiti su tre piani distinti, progettata per ospitare comodamente fino a 10 persone in 5 camere da letto climatizzate, ciascuna dotata di bagno privato ensuite. Il piano terra vi accoglie con un ingresso che conduce a una camera matrimoniale climatizzata con bagno ensuite dotato di doccia, una sala da pranzo formale e una cucina completamente attrezzata che si apre direttamente sul giardino, mentre un bagno esterno con doccia è comodamente situato sotto la loggia. Il piano principale ospita un ampio soggiorno ornato da un camino decorativo, televisione e divano modulare contemporaneo, insieme a una camera matrimoniale king-size climatizzata di 203x193 centimetri con bagno ensuite dotato di doccia, una camera matrimoniale climatizzata con letti separabili e bagno ensuite dotato sia di vasca che di doccia separata, e una camera doppia climatizzata con letti unibili e bagno ensuite con doccia leggermente più piccola rispetto alle altre camere, oltre all'accesso a una loggia coperta con vista panoramica. L'ultimo piano presenta una camera matrimoniale climatizzata con letti separabili e bagno ensuite con doccia, offrendo le viste panoramiche più impressionanti della villa. Tutti i 6 bagni sono ensuite e le zanzariere sono installate in tutte le camere da letto per garantire il vostro comfort durante le serate calde.

Servizi Inclusi

La vostra casa vacanze è dotata di aria condizionata in tutte le camere da letto per mantenere un comfort ottimale durante il vostro soggiorno, mentre il riscaldamento è disponibile per i mesi più freschi. La cucina è equipaggiata con comfort moderni tra cui lavastoviglie, microonde e tutte le attrezzature da cucina necessarie disposte su due livelli con spazio pranzo per 10 ospiti. Le opzioni di intrattenimento includono la televisione satellitare nella zona giorno e una lavatrice è fornita per la vostra comodità durante i soggiorni più lunghi. All'esterno potrete godere di accesso esclusivo a una piscina privata di 5x10 metri circondata da aree relax ombreggiate e viste panoramiche toscane, un giardino privato con accesso diretto dalla cucina e un patio privato con una loggia coperta perfetta per pranzi all'aperto e relax. Un'area barbecue è disponibile per pasti all'aperto, permettendovi di sfruttare appieno gli splendidi spazi esterni. La villa mantiene il suo autentico carattere toscano con pavimenti originali in cotto, travi in legno a vista e tradizionali muri in pietra, completati da un camino decorativo nel soggiorno. I servizi di pulizia professionale seguono rigorosi protocolli igienici per garantire standard impeccabili durante tutto il vostro soggiorno.

Altre Informazioni

La villa è situata all'interno di una fattoria biologica certificata di 30 ettari che accoglie ospiti da oltre 30 anni, creando un rifugio caldo ed elegante che bilancia il design toscano autentico con il comfort moderno. La tenuta comprende due case separate, con la villa principale riservata esclusivamente agli ospiti mentre la seconda casa funge da residenza del proprietario di lingua inglese che gestisce la fattoria e rimane disponibile per assistenza mantenendo completo rispetto per la vostra privacy. Tutte le aree esterne inclusi giardino, pergolato e piscina sono riservate esclusivamente agli ospiti della villa, garantendo un'esperienza tranquilla ed esclusiva priva di intrusioni. La proprietà è idealmente situata per esplorare Firenze, Siena e Pisa, con il villaggio più vicino accessibile tramite una passeggiata di 25 minuti. La fattoria biologica certificata, fondata nel 2013, copre circa 30 ettari con uliveti con oltre 2000 ulivi di varietà tipiche toscane che producono olio extravergine di oliva, insieme ad alberi da frutto, piante orticole, erbe medicinali e coltivazione di zafferano. Si prega di notare che la villa conserva la sua struttura toscana originale inclusi pavimenti in cotto, travi in legno e camino decorativo, il che significa che alcune aree presentano piccoli gradini o livelli irregolari, e l'ingresso all'ultimo piano è leggermente più basso dello standard, richiedendo agli ospiti con mobilità ridotta di esercitare cautela. Per motivi di sicurezza, una videocamera esterna monitora solo due ingressi e rileva il movimento senza capacità di riconoscimento facciale, mentre tutte le aree esclusive per gli ospiti inclusi giardino e piscina rimangono completamente private e prive di sorveglianza.