Villa Luisa - Farmhouse with private pool

VILLA LUISA - ZONA DI FIRENZE

Villa Luisa è una casa colonica splendidamente ristrutturata, con una torre dell’XI secolo come struttura centrale. La villa si trova proprio tra Firenze e Siena, affacciata sulle colline toscane, a soli 30 minuti da Firenze, 40 da Siena e 1 ora dal mare, proprio dove i vigneti del Chianti incontrano i dolci pendii delle colline fiorentine.

Questa bellissima e spaziosa casa colonica si trova in una posizione meravigliosa e tranquilla nel cuore del Chianti, circondata da vigneti, uliveti e cipressi. La vista abbraccia il Castello di Santa Maria Novella e si estende fino alle torri di San Gimignano, attraverso la campagna ondulata.

La struttura centrale dell’ Villa Luisa è la torre; le ali sono state aggiunte in seguito. Questa tipica casa toscana è stata completamente restaurata, con la cura di rispettare la sua forma originale. La vecchia struttura è stata consolidata e, quando possibile, sono stati riutilizzati i materiali originali. La nostra struttura fa ora parte di un’azienda agricola di 69 acri, specializzata nella produzione di olio extravergine di oliva. Gli ospiti hanno la possibilità di acquistare i prodotti dell’azienda.

Arredata con eleganza, la villa dispone di un ampio giardino con piscina e offre ogni possibile comfort moderno. Può ospitare dieci adulti in cinque camere da letto climatizzate. Il paese è raggiungibile a piedi.

La casa si sviluppa su tre piani ed è arredata con mobili d’epoca originali. È spaziosa (3.250 sqf) con cinque camere da letto climatizzate, ognuna con un ampio armadio; quattro bagni + un WC; un ampio salotto con camino, due piccoli salottini e una grande cucina abitabile con forno a legna. Ci sono due logge, un giardino con mobili da giardino, barbecue e una piscina recintata (11 m x 5 m, profondità da 1,2 m a 1,6 m; aperta dal 1° maggio al 30 settembre).

Piano terra: una camera matrimoniale climatizzata con bagno privato con doccia (ci sono tre gradini per accedere alla camera), sala da pranzo, cucina, loggia, bagno esterno con doccia.

Primo piano: una camera matrimoniale climatizzata (i letti possono essere separati) con armadio e bagno privato (vasca e doccia separata), una camera matrimoniale climatizzata (203x193 cm) con bagno privato con doccia, una camera doppia climatizzata (i letti possono essere uniti; più piccola delle altre camere), ampio soggiorno con camino, TV, divano componibile e accesso alla loggia.

Piano superiore: una camera matrimoniale con bagno privato con doccia.

All’esterno, un grande tavolo sotto il pergolato, il barbecue, il giardino fiorito con sedie a sdraio e tante zone ombreggiate per goderti la bellezza del paesaggio. Con una vista mozzafiato sulle colline e sull’uliveto, un’area piscina recintata per la sicurezza dei tuoi bambini, con sedie a sdraio al sole e un divano sotto il “gazebo dei vitigni”. Il custode vive in una seconda struttura completamente indipendente ed è a tua disposizione per aiutarti. Il giardino e l’area piscina sono a completa ed esclusiva disposizione degli ospiti. Con una passeggiata di 15 minuti attraverso i campi, puoi raggiungere il piccolo paese di Fiano, dove troverai un
negozio di alimentari, una farmacia, un ufficio postale e una banca.

I servizi includono: aria condizionata su richiesta, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice, grande frigorifero con congelatore e fabbricatore di ghiaccio, aria condizionata nelle camere da letto, impianto HI-FI, TV satellitare, lettore DVD con una selezione di film per bambini, zanzariere, parcheggio, connessione internet Wi-Fi. Non sono ammessi animali domestici.

NOTE
- Le prenotazioni per gruppi con più di 3 bambini sono soggette all’approvazione del proprietario; che valuterà la composizione del gruppo prima di confermare la prenotazione.
- Ti ricordiamo che non è consentito avvalersi di servizi di catering e/o fornitori esterni
- Accanto alla villa si trova il casale (annesso) dove vive il proprietario. È a disposizione degli ospiti per qualsiasi problema. Gli spazi esterni della casa, il giardino, il pergolato e l’area piscina sono completamente riservati agli ospiti della villa.
- Pur essendo stata completamente ristrutturata, l’ Villa Luisa conserva la sua struttura antica. Anche se si trovano al piano terra, la cucina, la sala TV e la camera da letto non sono tutte allo stesso livello. Anche se puoi accedere a questa camera da letto e alla cucina dall’esterno (evitando i gradini interni), il resto del piano presenta brevi rampe di scale un po’ ovunque. L’accesso alla camera da letto all’ultimo piano è 20 cm più basso del solito, quindi fai attenzione alla testa quando sali! Gli ospiti con difficoltà di deambulazione dovrebbero tenerlo presente. L’accesso alla camera da letto all’ultimo piano è 10 cm più basso del solito

Incluso nel prezzo dell’affitto:
Biancheria da letto e da bagno (set iniziale)
Pulizia infrasettimanale di 2 ore ogni mercoledì
Cambiocambio asciugamani a metà settimana il mercoledì
Pulizie per affitti superiori a 1 settimana: 4 ore il sabato
Cambio biancheria da letto e da bagno il sabato per affitti superiori a 1 settimana
Asciugamani da piscina
Kit di benvenuto

Posti letto 10 Codice TU274

Distanze:
Negozi più vicini: Fiano a 1 km in auto (attraverso i campi, 15 minuti a piedi) con farmacia, piccolo supermercato, banca, ufficio postale, bar, edicola. Un supermercato più grande si trova a circa 6 km di distanza.
Ristoranti più vicini (2) a circa 1,5 km di distanza, altri ristoranti/pizzerie/trattorie entro 5 km.
Città più vicine: Castelfiorentino a 10 km, Poggibonsi a 14 km, Montaione a 15 km, San Gimignano a 22 km, Firenze a 30 km, Siena a 42 km, Pisa a 67 km, Lucca a 70 km, Livorno a 105 km, Piombino a 108 km
Stazioni ferroviarie: Empoli (15 minuti in auto) e Firenze (30 minuti in auto)

CHECK-IN: 16:30-19:00 *** ARRIVO TARDI TRA LE 19:00 E LE 21:00 SU RICHIESTA €70 ***
CHECK-OUT: 10:00
DA PAGARE IN LOCO PER IL 2026: DEPOSITO CAUZIONALE RIMBORSABILE €1500. PULIZIA FINALE €300. SPESE COMUNI €300 A SETTIMANA (include 2 ore di pulizia giornaliera, manutenzione del giardino, pulizia della piscina, elettricità e acqua). RISCALDAMENTO A CONSUMO. LEGNA DA ARDERE A CONSUMO. TASSA DI SOGGIORNO.
Piscina aperta dal 1° maggio al 30 settembre

DA PAGARE IN LOCO PER IL 2027: DEPOSITO CAUZIONALE RIMBORSABILE €1500 (IN CONTANTI O BONIFICO PRIMA DELL’ARRIVO). PULIZIA FINALE €400. RISCALDAMENTO IN BASE AL CONSUMO. LEGNA DA ARDERE IN BASE AL CONSUMO. TASSA DI SOGGIORNO.
Piscina aperta dal 1° maggio al 30 settembre