Villa toscana del XVII secolo, a pochi km da Cortona!

A pochi chilometri da Cortona, nel piccolo borgo rurale di Fratticciola, sorge questa splendida villa del XVII secolo immersa nel verde della campagna toscana. È il luogo ideale per chi sogna una vacanza all'insegna della tranquillità, del comfort e della bellezza autentica.

Gli ampi spazi comuni all'interno della proprietà sono perfetti per trascorrere del tempo insieme, mentre la suddivisione in unità indipendenti garantisce privacy e indipendenza ad ogni ospite.

ALLOGGIO: Il cuore conviviale della proprietà è l'ampio salone rustico al piano terra della villa, con una grande cucina completamente attrezzata. Questa sala, caratterizzata da soffitti con travi a vista, pareti in pietra e un suggestivo camino, offre anche una zona biliardo e un bagno di servizio. La villa è suddivisa in cinque unità indipendenti distribuite su tre piani:

- unità “Margherita” al piano terra composta da una camera matrimurale con bagno privato con doccia, cucina e accogliente zona giorno;

- unità “Papavero” al primo piano con 2 camere matrimurali (una con letto singolo aggiuntivo su richiesta), bagno con doccia e cucina;

- unità “Spiga” al primo piano composta da una camera matrimoniale (con letto singolo aggiuntivo su richiesta) con bagno privato con doccia, cucina e accogliente zona soggiorno;

- unità “Fiordaliso” al secondo piano composta da una camera matrimoniale (con letto singolo aggiuntivo su richiesta) con bagno privato con doccia, cucina e accogliente zona soggiorno;

- unità “Ciclamino” al secondo piano composta da una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, cucina e accogliente zona soggiorno.

Tutte le camere sono climatizzate. Le cucine degli appartamenti sono dotate di tutto il necessario per preparare tè, caffè o tisane. Per preparare i pasti principali, gli ospiti possono utilizzare la cucina comune completamente attrezzata situata al piano terra. A disposizione degli ospiti è presente una comoda e funzionale lavanderia con accesso esterno.

GIARDINO E PISCINA: Sulla prima terrazza, appena fuori dal soggiorno e dalla cucina al piano terra, c'è una zona coperta attrezzata con un grande tavolo e sedie. Un luogo ideale per gustare i vostri pasti all'aperto godendovi la splendida vista di Cortona e della campagna circostante.

Al livello inferiore, c'è un'ampia zona coperta e pavimentata attrezzata con un comodo divano e un tavolo da ping pong. Accanto, in uno spazio separato, c'è una cucina all'aperto, un barbecue e un forno a legna tradizionale per la pizza, perfetto per momenti conviviali all'aperto.

Di fronte a questa zona si trova un ampio prato ben curato con un elegante gazebo, una bella piscina panoramica (14 x 7 metri, profondità: 1,40 metri, disponibile da aprile a ottobre compreso) e una vasca idromassaggio (disponibile da maggio a settembre compreso). Il tutto incorniciato da una vista mozzafiato sulla campagna!

C'è un parcheggio privato coperto e un campo da calcio ideale per gruppi con bambini.

--- SI PREGA DI NOTARE ---

Chiavi/deposito di sicurezza: Euro 500,00 in contanti (sarà restituito alla partenza, a condizione che non siano stati causati danni da parte del cliente).