Fratta Ciclamini, Cortona, Italy

Uno splendido appartamento al piano terra della \"Leopoldina\", una tradizionale Casa Colonica nel cuore della splendida campagna toscana. Questo bellissimo appartamento, che può ospitare 6 persone, riesce ad essere grandioso e accogliente allo stesso tempo.

La casa è stata accuratamente restaurata e conserva molte delle sue caratteristiche originali: muri in pietra, pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. L\'ampio soggiorno ha un magnifico camino tradizionale con alti soffitti a travi e deliziosi mobili antichi. Vi sono un divano e una TV a schermo piatto, oltre a una scala piastrellata che conduce al primo piano. Le doppie porte si aprono direttamente sul giardino privato. Accanto al soggiorno si trova la cucina/sala da pranzo, con un tavolo per 6 persone. L\'elegante cucina è ben attrezzata con piano cottura, forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e macchina da caffè.

All\'esterno, i giardini, sia privati che comuni, sono stati curati con la stessa attenzione degli interni. Ogni appartamento ha un prato e una terrazza privati. La piscina comune è dotata di numerosi lettini e ombrelloni per il relax degli ospiti.

Posti letto
Camera da letto 1: al primo piano, la camera da letto principale ha un bellissimo letto matrimoniale, un grande armadio antico e porte finestre su un balcone privato a loggia.
Camera da letto 2: Sempre al primo piano, c\'è una camera doppia con due letti singoli e un armadio dipinto.
Extra: Il divano del soggiorno si trasforma in un comodo letto matrimoniale.

Bagni
Ci sono 2 bagni indipendenti, uno al piano terra con doccia e lavatrice. Il secondo bagno, al primo piano, è dotato di doccia. Entrambi sono dotati di bidet, lavabo e WC

Accessori
- Piscina in comune - TV satellitare - WiFi gratuito - Zona pranzo esterna - BBQ - Riscaldamento centralizzato e caminetto - Adatto ai bambini - Culla e seggiolone disponibili - Aria condizionata - Giardino privato e in comune - Lavatrice - Parcheggio privato, l\'auto è indispensabile per la vostra visita - Smaltimento dei rifiuti - Rilevatore di fumo - Animali di piccola taglia ammessi: 35 € di supplemento per la pulizia - Pulizia finale da pagare in loco 140 €/ fino a 7 giorni, 170 €/+7 giorni - Elettricità da pagare in loco Consumo 0,45 € kw/h. - Deposito cauzionale rimborsabile €250 da pagare in contanti all\'arrivo - Tassa di soggiorno per gli ospiti di età superiore ai 12 anni €2,50/persona/giorno fino a 4 giorni - Gas per il riscaldamento se necessario, a consumo, da pagare in loco - Check-in ore 16.00/8.00, Check-out ore 8.00/10.00 se non precedentemente concordato

Posizione
La proprietà è situata in una posizione ideale per esplorare alcune delle zone più belle della Toscana e della vicina Umbria. Ai piedi delle colline, sotto la splendida città etrusca di Cortona (15 minuti), la villa è vicina ai servizi locali, con un eccellente accesso stradale ad Arezzo (40 minuti), al Lago Trasimeno (25 minuti), a Firenze (1 ora e 15 minuti), a Siena (50 minuti) e a Perugia (50 minuti).

La città di Cortona merita una visita. Le sue mura etrusche contengono case medievali e palazzi rinascimentali. Ci sono molti ottimi ristoranti e caffè per tutte le tasche. Per gli ospiti che vogliono cucinare a casa, ogni sabato si svolge il mercato settimanale di Cortona. Qui troverete i migliori prodotti locali.

Per gli amanti della moda, l\'Outlet Valdichiana è a soli 20 minuti di distanza. Qui potrete trovare negozi scontati di alcuni dei marchi più noti al mondo.

L\'aeroporto internazionale di Firenze è a solo 1 ora e 20 minuti di auto dalla villa e l\'aeroporto di Perugia a 55 minuti di auto. Comunichiamo che la piscina è aperta da 1st of May 2025 a 30th of September 2025