Fratta Ginestre, Cortona, Italy

La \"Leopoldina\" è una tradizionale Casa Colonica nel cuore della splendida campagna toscana. È stata trasformata in splendidi appartamenti. Questo appartamento al piano terra può ospitare 6 persone e offre agli ospiti un autentico assaggio della \"dolce vita\". Se siete alla ricerca di una destinazione di vacanza tranquilla a breve distanza da alcune delle città più belle d\'Italia, questo è il posto che fa per voi!

L\'appartamento conserva molte delle caratteristiche originali della casa, con pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. La zona giorno ad angolo è dotata di un camino aperto e di graziosi mobili in legno, oltre che di un divano e di una TV a schermo piatto. Ci sono due serie di porte doppie. Una si apre direttamente sul giardino privato, l\'altra su una terrazza ombreggiata con tavolo, sedie e barbecue, dove gli ospiti possono mangiare all\'aperto. A lato della zona giorno si trova la cucina/sala da pranzo, con un tavolo per 6 persone. La bella cucina attrezzata è ben equipaggiata con piano cottura, forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e macchina per il caffè a goccia.

All\'esterno, i giardini, sia privati che comuni, sono stati curati con la stessa attenzione degli interni. Ogni appartamento dispone di un prato privato e di una terrazza. C\'è anche una seconda area salotto, in una piccola loggia, accanto all\'ingresso, che costituisce un luogo incantevole per leggere o gustare una tazza di caffè. La piscina comune è dotata di numerosi lettini e ombrelloni per il relax degli ospiti.

Posti letto
Camera da letto 1: al piano terra, la camera da letto principale è arredata in modo tradizionale con un letto matrimoniale in ferro battuto e un armadio. Le porte-finestre danno sul giardino.
Camera da letto 2: la seconda camera da letto ha 2 letti singoli e un armadio in legno.
Extra: Il divano del soggiorno si trasforma in un comodo letto matrimoniale.

Bagno
L\'attraente bagno è dotato di doccia, bidet, lavabo e WC.

Accessori
- Piscina in comune - TV satellitare - WiFi gratuito - Zona pranzo esterna - BBQ - Riscaldamento centralizzato e caminetto - Adatto ai bambini - Culla e seggiolone disponibili - Aria condizionata - Giardini privati e in comune - Lavatrice - Parcheggio privato, l\'auto è indispensabile per la vostra visita - Smaltimento dei rifiuti - Rilevatore di fumo - Animali di piccola taglia ammessi: €35 di supplemento per la pulizia - Pulizia finale da pagare in loco €140/ fino a 7 giorni, €170/+7 giorni - Elettricità da pagare in loco Su consumo €0,45 kw/h. - Deposito cauzionale rimborsabile €250 da pagare in contanti all\'arrivo - Tassa di soggiorno per gli ospiti di età superiore ai 12 anni €2,50/persona/giorno fino a 4 giorni - Gas per il riscaldamento se necessario, come da consumo, da pagare in loco - Check-in ore 16.00/8.00, Check-out ore 8.00/10.00 se non precedentemente concordato

Posizione
La proprietà è situata in una posizione ideale per esplorare alcune delle zone più belle della Toscana e della vicina Umbria. Ai piedi delle colline, sotto la splendida città etrusca di Cortona (15 minuti), la villa è vicina ai servizi locali, con un eccellente accesso stradale ad Arezzo (40 minuti), al Lago Trasimeno (25 minuti), a Firenze (1 ora e 15 minuti), a Siena (50 minuti) e a Perugia (50 minuti).

La città di Cortona merita una visita. Le sue mura etrusche contengono case medievali e palazzi rinascimentali. Ci sono molti ottimi ristoranti e caffè per tutte le tasche. Per gli ospiti che vogliono cucinare a casa, ogni sabato si svolge il mercato settimanale di Cortona. Qui troverete i migliori prodotti locali.

Per gli amanti della moda, l\'Outlet Valdichiana è a soli 20 minuti di distanza. Qui potrete trovare negozi scontati di alcuni dei marchi più noti al mondo.

L\'aeroporto internazionale di Firenze è a solo 1 ora e 20 minuti di auto dalla villa e l\'aeroporto di Perugia a 55 minuti di auto. Comunichiamo che la piscina è aperta da 1st of May 2025 a 30th of September 2025