Casa intera·Privato

LOFT BOAT HOUSE di Cape Cod ~ Amazing Waterfront Vacation!

Galleria fotografica per LOFT BOAT HOUSE di Cape Cod ~ Amazing Waterfront Vacation!

Ristoranti
Una spiaggia nelle vicinanze, lettini da mare
Dettaglio esterni
Parco della struttura
1 camera, una scrivania, Wi-Fi gratuito, lenzuola

Recensioni

9,4 su 10
Eccezionale

Casa intera

1 camera1 bagno3 posti letto

Servizi più richiesti

  • Cucina
  • Asciugatrice
  • Animali ammessi
  • Wi-Fi gratuito
  • Aria condizionata
  • Spazio all’aperto

Aggiungi le date e scopri i prezzi

Informazioni su questa struttura

Intera sistemazione

Avrai a disposizione l’intera casa e potrai condividerla con i tuoi compagni di viaggio.

LOFT BOAT HOUSE di Cape Cod ~ Amazing Waterfront Vacation!

Il Boathouse Loft è circondato da bellezze naturali, un'oasi tranquilla e rilassante sulle rive di uno dei più grandi laghi di acqua salata di Cape Cod ... un bellissimo santuario sul lungomare situato sulla propria penisola privata.

NOVITÀ PER LA STAGIONE 2019: Siamo lieti di offrire l'acclamato "Future Beach Maui 124" stand up paddle board (SUP) per il vostro divertimento estivo sul laghetto. Un altro modo per provare una nuova attività e divertirti al The Boat House Loft - senza costi aggiuntivi!

Stanco dei supplementi e delle tasse del proprietario? Ti invitiamo a prenotare il Loft con le nostre tariffe all inclusive. NON CI SONO NESSUN COSTI O IMPORTAZIONI PIÙ OCCASIONALI al Boat House Loft! (Nessun costo di gestione, tasse di proprietario, spese amministrative, spese di pulizia, spese di assicurazione di proprietà, canoni di noleggio biancheria, tasse di affitto di asciugamani o tasse di animale domestico). Nessun costo di noleggio della barca!

Stanco di quel "subdivision rental" ordinario senza sbocco sul mare senza privacy? The Boat House Loft è unicamente su 3 lati di acqua e 1 lato di terra di conservazione .... con accesso all'oceano a Nantucket Sound, ma a pochi minuti da ottimi ristoranti, negozi, spiagge e attrazioni divertenti.

Mille grazie ai nostri meravigliosi ospiti del passato. Perché la Boat House Loft è così rinomata destinazione Cape Cod? Offriamo una vacanza rilassante sul lungomare ad un prezzo moderato ..... inoltre amiamo e soddisfare i nostri ospiti felici!

Lungomare per le vacanze! Perché scegliere una vacanza senza sbocco sul mare quando sei sul Cape Cod salato? Il lungomare è la differenza tra una vacanza estiva ordinaria e straordinaria.

Con un open space, il Boat House Loft, pur non essendo un resort di lusso, ha un aspetto accogliente e confortevole di un "Country style" di Cape Cod, completo di un rustico soffitto con travi a vista nella veranda.

Vanta tre sale separate, ciascuna con vista sull'acqua e pavimenti dipinti di blu:
-La cucina completamente attrezzata
-I principali soggiorni e posti letto
-Il sole riempito veranda abitabile che si affaccia sull'acqua su 3 lati (sembra di essere sul ponte di una nave!)

Bagno privato, naturalmente, ma si prega di determinare prima di prenotare se la doccia di stalla compatta è adatta alle proprie esigenze.

~ Forniamo lenzuola e asciugamani.
~ Animali domestici (cani ben educati, con restrizioni)
~ Il Loft può ospitare comodamente due più uno. C'è un letto king size (la dimensione di due gemelli) nella camera da letto e un divanetto che si trasforma in un letto futon nella veranda (meglio per un bambino o per i giovani).
~ Comfort climatico .... goditi la brezza fresca della finestra aperta dallo stagno con la tua seconda elevazione di storia. Durante le calde giornate estive, c'è l'aria condizionata nella camera da letto / soggiorno. Fan in ogni stanza. Durante le fresche giornate primaverili e autunnali, la camera da letto / soggiorno e la cucina sono riscaldati individualmente con termosifoni.

L'approccio scenico al Boat House Loft è da una strada privata e tortuosa. Alla fine della strada è la Boat House ed è adorabile, molto privato loft di Cape Cod 'casa sull'albero', arroccato al secondo piano sotto pini secolari.

Incluso con il Boat House Loft è un ampio spazio esterno - il tuo cortile privato. Ottimo per rilassarsi e grigliare in riva al mare. La posizione è ideale per il kayak, canoa, stand-up paddle boarding o appassionato di vela .... hai accesso diretto alla zona di lancio dal tuo spazio esterno. Ben illuminato per l'utilizzo notturno.

Come negli anni passati, offriamo anche l'utilizzo di 2 KAYAK e di una CANOA. Tutto incluso ! Nessuna spesa per il noleggio di barche familiari. Paga fino alla calda spiaggia oceanica a sud della foce del fiume Swan Pond. La tua migliore vacanza di sempre!

Con i kayak o la canoa, puoi circumnavigare Swan Pond (ed esplorare le tranquille calette) o andare in barca lungo il fiume Swan Pond fino all'oceano e South Village Beach (non dimenticare un cestino da picnic sulla spiaggia). Lezioni gratuite su richiesta Nessuna spesa e nessun inconveniente di noleggiare barche ..... kayak ogni giorno se sei così inclinato e ti avvicini agli uccelli acquatici migratori e ai cigni mentre nuotano.

Il kayak e il canottaggio sono tra i migliori di Cape Cod - due miglia più a valle è Nantucket Sound, con una spiaggia pubblica di Town of Dennis alla foce del fiume. È possibile canoa alla spiaggia! Si tratta di acqua calda spiaggia lato sud baciata dalla Corrente del Golfo.

Il Loft è esattamente a 30 minuti dal Salt Pond Visitor Center del Cape Cod National Seashore e dalle spiagge della Guardia Costiera e della Luce di Nauset.

Uno dei punti di ingresso Cape Cod Rail Trail è solo una bicicletta dieci minuti di metropolitana. Da lì, è possibile in bicicletta a Chatham e oltre. Il percorso ferroviario è stato esteso per la stagione estiva!

~ IMPORTANTE CONSULENZA ASMA - La Boat House Loft è direttamente sull'acqua e, come tutte le proprietà sul lungomare, è soggetta a una bella nebbia mattutina che brucia via con il sole. Il Loft non è adatto a chi soffre di asma o di qualsiasi altra allergia o sensibilità allergica all'umidità o all'umidità.

~ CONSULENZA DOMESTICA - Purtroppo non siamo in grado di ospitare razze potenzialmente aggressive come pitbull o miscele di pitbull o ANY DOG che ha mostrato aggressioni passate ad altri animali o persone.

~ IL DEPOSITO DANNI è trattenuto in garanzia da VRBO / Home Away ed è rimborsato in circa una settimana dopo la partenza degli ospiti.

~ LA QUOTA DI SERVIZIO è un addebito VRBO / HomeAway su tutte le loro prenotazioni di noleggio.

~ TASSE - A partire dal 1 gennaio 2019, il Commonwealth del Massachusetts ha promulgato una nuova legge. Richiede TUTTE le case vacanze di breve durata, compresi gli utenti di HomeAway, VRBO o Expedia, per pagare una tassa di soggiorno statale più una tassa ambientale di Cape Cod al Commonwealth per i noleggi in tutto lo stato. Spetta all'ospite pagare l'imposta, da ritirare dall'interfaccia di noleggio (HomeAway / VRBO / Expedia).

Non esitate a inviare un'e-mail se avete domande su questa legislazione governativa appena emanata.

Servizi della struttura

Vicino alla spiaggia

  • Spiaggia nelle vicinanze
  • Lettini

Connessione Internet

  • Il cottage offre la connessione Internet Wi-Fi gratuita

Parcheggio e trasferimenti

  • Auto necessaria
  • Parcheggio in loco

Cucina

  • Bollitore elettrico
  • Forno
  • Frigorifero
  • Frullatore
  • Lavastoviglie
  • Macchina per caffè/tè
  • Microonde
  • Piano cottura
  • Spezie
  • Stoviglie, piatti e utensili da cucina
  • Tostapane

Area pasti

  • Tavolo da pranzo

Camere da letto

  • Camera da letto
  • Lenzuola fornite dalla struttura

Bagno

  • 1 bagno
  • Asciugacapelli
  • Asciugamani forniti in loco
  • Carta igienica
  • Doccia
  • Sapone

Spazi a disposizione

  • Camino
  • Stufa a legna
  • Tavolo da pranzo

Intrattenimento

  • Smart TV con canali satellitari/via cavo
  • Videoteca

Aree esterne

  • Arredi da esterno
  • Braciere
  • Giardino
  • Griglia da barbecue
  • Portico/Lanai

Lavanderia

  • Asciugatrice
  • Lavanderia

Spazi di lavoro

  • Scrivania
  • Sedia da scrivania

Comfort

  • Aria condizionata
  • Riscaldamento

Animali

  • Animali ammessi
  • I cani sono i benvenuti
  • 2 animali domestici in totale

Idoneità e accessibilità

  • Struttura riservata ai non fumatori

Vantaggi della posizione

  • Sul lago
  • Vicino a un ospedale
  • Vicino al mare
  • Vicino alla riva

Cose da fare

  • Attrezzatura per sport acquatici
  • Barca
  • Kayak
  • Paddleboard
  • Birdwatching nelle vicinanze
  • Ciclismo nelle vicinanze
  • Kayak nelle vicinanze
  • Motonautica nelle vicinanze
  • Osservazione delle balene nelle vicinanze
  • Piste pedonali/ciclabili nelle vicinanze
  • Vela nelle vicinanze
  • Windsurf nelle vicinanze

Misure di sicurezza

  • Rilevatore di monossido di carbonio (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio)
  • Rilevatore di fumo (l'host ha indicato che la struttura è dotata di un rilevatore di fumo)
  • Kit di pronto soccorso
  • Estintore

Informazioni generali

  • Giardino

Strutture simili

Regolamenti

Check-in

Check-in a partire dalle 15:00
Età minima per il check-in: 22

Check-out

Check-out entro le 10:00

Istruzioni speciali per il check-in

Riceverai un'e-mail dall'host con istruzioni relative al check-in e al check-out
Le informazioni fornite dalla struttura potrebbero essere tradotte con strumenti di traduzione automatica.

Regole della casa

Guests & visitors completely indemnify & hold harmless Host from watercraft use & swimming, assuming full risk/responsibility/liability w/o recourse
Guests & visitors completely indemnify & hold harmless Host for their dogs' behavior, assuming full risk/responsibility/liability without recourse
Guests & visitors completely indemnify & hold harmless Host from any & all damage to personal property (i/b/n/l/t fire, water, wind, theft or storm)

Animali domestici

Si accettano animali domestici.
Gli animali di servizio sono i benvenuti e sono esenti da supplementi
I cani sono i benvenuti
2 in totale
Si applicano restrizioni. Per maggiori informazioni, contattare la struttura al numero telefonico indicato sulla conferma della prenotazione.
Nota dell'host: There is a flight of stairs for our senior pets

Bambini e letti aggiuntivi

Si accettano prenotazioni che includono bambini.
Nota dell'host: Parents are strictly liable for kids on the stairs

Eventi

Non è consentito organizzare eventi

Politica fumatori

Non è consentito fumare

Informazioni importanti

Da ricordare

Questa struttura è gestita da un privato, che la affitta unicamente a titolo personale (non in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale). I diritti dei consumatori stabiliti dalla legge europea, compreso il diritto di recesso, non si applicano alla tua prenotazione, ma restano valide le condizioni di cancellazione stabilite dall'host privato.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Le feste in loco e gli eventi di gruppo sono severamente vietati.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di monossido di carbonio in struttura.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di fumo in struttura.
La struttura è dotata di un estintore antincendio e un kit di pronto soccorso.
Questa struttura è gestita tramite il nostro partner Vrbo. Riceverai un'e-mail da Vrbo con un link al tuo account, dove potrai modificare o cancellare la prenotazione
Numero di registrazione della struttura C0137080750

Dettagli aggiuntivi

È necessaria l'auto per gli spostamenti da e per la struttura.

Domande frequenti

Gli animali sono accettati presso LOFT BOAT HOUSE di Cape Cod ~ Amazing Waterfront Vacation!?

Sì, questa struttura ammette i cani (massimo 2 in totale). Potrebbero essere applicate alcune restrizioni. Contatta la struttura per maggiori dettagli.

Quanto costa il parcheggio presso LOFT BOAT HOUSE di Cape Cod ~ Amazing Waterfront Vacation!?

Presso la struttura è disponibile un parcheggio in loco.

A che ora si deve eseguire il check-in presso LOFT BOAT HOUSE di Cape Cod ~ Amazing Waterfront Vacation!?

Orario di inizio del check-in: 15:00.

A che ora si deve eseguire il check-out presso LOFT BOAT HOUSE di Cape Cod ~ Amazing Waterfront Vacation!?

Orario del check-out: 10:00.

Dove si trova LOFT BOAT HOUSE di Cape Cod ~ Amazing Waterfront Vacation!?

Con una buona posizione a breve distanza dalla riva, questo cottage si trova a 2,1 km da Jericho House and Barn Museum e a 3,9 km da Cape Cod Beaches. Cape Cod Rail Trail e Harwich Herring Run si trovano ugualmente a meno di 3 km di distanza.

Recensioni su

Recensioni

Eccezionale

Tutte le recensioni mostrate sono state scritte da ospiti che hanno effettivamente soggiornato nella struttura. Solo i viaggiatori che hanno prenotato un soggiorno con noi possono inviare una recensione. Verifichiamo le recensioni seguendo le nostre linee guida e le pubblichiamo tutte, positive e negative.
Maggiori informazioniApertura in un’altra finestra
Valutazione di 10 - Eccellente. 95 su 122 recensioni
Valutazione di 8 - Buono. 16 su 122 recensioni
Valutazione di 6 - Soddisfacente. 9 su 122 recensioni
Valutazione di 4 - Scarso. 1 su 122 recensioni
Valutazione di 2 - Terribile. 1 su 122 recensioni

9,4

Pulizia

9,6

Posizione

10

Personale e servizio

9,0

Condizioni e dotazioni della struttura

Recensioni

Verificata

10/10 Eccellente

Francesca P.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Beautiful location and living room Laurence is so charming and kind
Soggiorno di 5 notti a ottobre 2025
Verificata

8/10 Buono

Sara E.

Mi è piaciuto: Check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Perfect location with beautiful view! Appreciate being able to bring our 140 lb dog! Availability of SUP, kayaks and a canoe a definite bonus. The host was exceptionally friendly and helpful.
Soggiorno di 3 notti a settembre 2025
Verificata

8/10 Buono

Michael S.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Attentive and helpful owner on site. Adequately equipped kitchen. Quiet and peaceful location yet convenient to services. Generous king bed and small auxillary bed.
Soggiorno di 8 notti a settembre 2025
Verificata

10/10 Eccellente

Stefanie P.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Relaxing Retreat

Such a peaceful getaway! The king size bed was so comfortable and the views of the water was stunning!
Soggiorno di 2 notti ad agosto 2024
Verificata

10/10 Eccellente

Aleksandra S.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Weekend Away!

This was such a great place to stay in the Cape! It was nearby everything we wanted to do and we loved being able to end the night with a fire in the yard next to the river!
Soggiorno di 3 notti a settembre 2023
Verificata

10/10 Eccellente

Stacey C.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Beautiful View from the Boat House Loft

Wonderful stay and a warm welcome by Larry and King!
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2023
Verificata

10/10 Eccellente

Corinne C.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
The location was perfect! It’s situated on Swan pond with a panoramic view. I couldn’t stop taking pictures.Steps from the loft, kayaked down Swan River to the ocean. Laurance our host was gracious and gave us great suggestions that made our vacation wonderful. The kitchen was well equipped. The loft was charming and perfect for two. Our golden retriever had a wonderful time playing with the host’s dog. Shadow was extremely well mannered.
Soggiorno di 3 notti a ottobre 2025
Verificata

10/10 Eccellente

Cheryl T.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Great location on swan pond. A belted kingfisher greeted us outside each day. Favorite activity was kayaking in the pond. It was just me and assorted birds, so peaceful. Laurence was an excellent host. We were there for birdwatching and it did not disappoint. The bed was super comfortable too!
Soggiorno di 4 notti a settembre 2025
Verificata

10/10 Eccellente

Fr. Costin P.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Dream mini-vacation for a family with a dog

Exceptional location on Swan Lake. We enjoyed kayaking and biking every day. Our dog had a blast as well. Very gracious owner, gave us lots of good info.
Soggiorno di 4 notti a maggio 2025
Verificata

10/10 Eccellente

Jennifer R.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Larry was amazing and so accommodating with all of our needs. The property is a perfect tranquil waterfront getaway. The cottage has a warm rustic charm. While it feels secluded its not far from anything. This cottage offers a peaceful haven that will leave you refreshed and rejuvenated. We highly recommend.
Soggiorno di 56 notti a giugno 2025
Verificata

10/10 Eccellente

Elizabeth S.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Wonderful property manager, friendly, great with our Golden (Charlie). At the end of a peninsula, the best spot on this body of water. We kayaked and walked the connecting road. Easy drive access to eateries. The place is small and rustic which is fine for us, we have stayed in similar in USVI and at Whiteface Mt.This is a quaint little place, over a garage, at the end of a dirt road.
Soggiorno di 3 notti a settembre 2025
Verificata

10/10 Eccellente

Viaggiatore verificato

Mi è piaciuto: Pulizia, personale e servizio, servizi e condizioni e dotazioni della struttura
The setting was delightful with the most spectacular sunrises
Soggiorno di 3 notti a settembre 2019
Verificata

10/10 Eccellente

Roberta K.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Lovely serene view

Property was fine for two people. Views were serene and beautiful. A great place to relax and enjoy the Cape Cod's special atmosphere
Soggiorno di 5 notti a luglio 2024
Verificata

10/10 Eccellente

Carolyn D.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Perfect Quaint GetAway for 2

Enjoyed a beautiful two night stay on the banks of Swan Pond. Picturesque view with all the vacation necessities. Host is very communicative and accommodating. Would stay again!
Soggiorno di 2 notti a luglio 2024
Verificata

10/10 Eccellente

Kristin K.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Weekend at the Boathouse Loft

I was thrilled to find this waterfront gem of a place at the last minute
Soggiorno di 2 notti a luglio 2024
Verificata

10/10 Eccellente

Debra W.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Beautiful peaceful spot. Using Laurence’s kayaks to go down the river to the ocean beach was the highlight of the of the trip! Good location to restaurants and shopping. Our dogs loved playing with Shadow, Laurence’s wonderful pup. Our host gave us good recommendations and was available for any questions.
Soggiorno di 5 notti a giugno 2025
Verificata

10/10 Eccellente

Molly B.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Beautiful location

Great views of the pond. Perfect little spot for a getaway! We appreciated access to the kayaks and canoe to take advantage of Swan Pond and River. Owner was very kind and helpful throughout our stay.
Soggiorno di 4 notti ad agosto 2024
Verificata

10/10 Eccellente

Gabe A.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Beautiful view

It was perfect for our anniversary getaway. Close enough to things to do and far enough away to be quiet. Water sport gear was an awesome bonus.
Soggiorno di 3 notti ad agosto 2024
Verificata

10/10 Eccellente

Viaggiatore verificato

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Quaint scenic get-away

We felt like we were far away from everything but in 5 minutes by car we were at a shopping center and great restaurants. The boathouse loft was well appointed with everything we needed. The owner was welcoming to us and our dog. Amazing view of Swan Pond, a beautiful little salt water estuary we kayaked & paddle-boarded on. Easy access to multiple town beaches & the national seashore beaches! Loved our week-long stay & will be back.
Soggiorno di 6 notti a giugno 2025
Verificata

10/10 Eccellente

Ramsey E.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

A Respite in Dennis Port

This location is one of a kind and will charm the socks off of you. We stayed for a spell and left feeling rested and relaxed. A+
Soggiorno di 2 notti a settembre 2024
Verificata

10/10 Eccellente

Kevin A.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Perfect Cape getaway

Loved the beautiful pond view and tranquil atmosphere. Nice patio overlooking the water and comfy interior. Near restaurants and lots of hiking trails. Laurance is a gracious and friendly host. We wished we'd booked a longer stay!
Soggiorno di 3 notti a settembre 2024
Verificata

10/10 Eccellente

Molly B.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Perfect for a cape cod recharge

We loved our stay at the boathouse! Lawrence was helpful and so kind. The kayaks and outdoor furniture were the absolutely perfect amenities for a wonderful stay! Will definitely be back!
Soggiorno di 3 notti ad agosto 2024
Verificata

10/10 Eccellente

David & Christine N.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Lovely old Cape Cod

The Boathouse is private, peaceful and has the most amazing views. Every necessity is thoughtfully provided by your charming host Laurence and his pal Shadow the puppy. Just wish we could have stayed longer!
Soggiorno di 3 notti a settembre 2024
Verificata

10/10 Eccellente

Jessica S.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Swan pond retreat

Laurance is a great host! Very friendly and accommodating. This was our second stay of what we hope to be many more. Great location close to beaches, shopping and food. We really enjoy the offered amenities of kayaking, grilling, lounging in the sun, fishing and evening fires!
Soggiorno di 4 notti a maggio 2023
Verificata

10/10 Eccellente

Emily D.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio

Cozy spot with a view

The porch/dining room is perfect in the rai , sun, evening. The bedroom is comfy and cozy. The location is great for water sports. The kitchen is a wee bit small but we got by. Definitely a couples kind of place.
Soggiorno di 6 notti a settembre 2023