Flowering Orchard - Villa con parco, orto e piscina vicino Roma - Pet friendly

La proprietà è una villa a due piani isolata e silenziosa nei pressi del borgo medievale di Filacciano (set cinematografico di Fellini e Nanni Moretti), a 50 km a nord di Roma e 7 km dalla A1; Filacciano è un piccolo paese della provincia di Roma con circa 400 abitanti, 3 piccoli negozi di alimentari ed un bar; la villa era originariamente parte di un monastero con oliveto e frantoio ed è oggi dotata di tutti i comfort.
Il casale è raggiungibile dal comune di Filacciano tramite una strada sterrata di campagna (per cui è indispensabile l'uso della macchina) e si trova in un comprensorio privato in cui sono presenti altre tre ville nascoste nel verde e non visibili dalla proprietà.
La villa è immersa in un vasto parco paesaggistico di cinque ettari ricoperto in gran parte da boschi di querce; del parco sono praticabili 7.000 mq di giardino consistente in un piano erboso inclinato verso il fiume Tevere e le colline della Sabina; Esiste una discesa privata al fiume, per ora percorribile in maniera alquanto avventurosa. il verde, progettato da architetti paesaggisti con piante rare e rose antiche, pergole di glicine e viti, è articolato in piazzale, giardino segreto, giardino, orto e frutteto.
Nel giardino si trova la piscina con idromassaggio, spogliatoio, bagno e solarium attrezzato, ad uso esclusivo degli ospiti.
La piscina ed il parco sono AD USO ESCLUSIVO degli ospiti e si possono cogliere i frutti del frutteto, le verdure dall'orto e le fragole dal fragoleto... se è stagione!
La villa è munita di parcheggio privato e vi si accede attraverso un ampio piazzale arredato, comprendente zona barbecue e forno a legna per pane e pizze.
Nel portico chiuso antistante la villa sono presenti un salottino e un'area pranzo con un grande tavolo di marmo rosa. Dal portico si accede ai due locali comunicanti del pianterreno, dotati entrambi di un grande camino; il primo ambiente è adibito a salotto con tv satellitare/dvd ed accesso sia ad una veranda-studiolo che ad una zona di servizio con bagno e legnaia; il secondo ambiente, adibito a zona pranzo con ampia cucina ad isola, comunica con un grottino che è il resto di un antico frantoio.
Il primo piano è collegato al pianterreno con una scala in peperino dotata di corrimano, ha una porta di accesso sul retro del giardino ed è dedicato alla zona notte. Sono disponibili quattro camere da letto e tre bagni: una camera matrimoniale con tv, bagno privato con vasca da bagno, lavasciuga ed accesso alla terrazza panoramica; una camera matrimoniale sempre con accesso alla terrazza panoramica; una camera matrimoniale con vista sul giardino sul retro della casa; una cameretta con un letto singolo ed un letto estraibile; lungo il corridoio sono presenti due bagni di cui uno con anti-bagno e vasca da bagno ed uno con doccia. Le tre camere matrimoniali e il pianterreno sono dotate di aria condizionata.
Gli animali da compagnia sono benvenuti ed hanno a disposizione grandi lettini ortopedici per cani , cuscini e varie ciotole.