Splendida vista sul lago Trasimeno, tranquilla villa immersa nel verde, ideale per rilassarsi godendosi il giardino e la piscina, andare in spiaggia sul lago o per fare gite nel cuore dell'Italia. molto tranquilla nella campagna tra Umbria e Toscana vicino a città d'arte come Perugia, Assisi, Arezzo, Cortona. Il primo piano della villa è abitato da mio fratello Massimo che si occupa della pulizia della piscina e del giardino.
Servizi della struttura
Vicino alla spiaggia
Spiaggia nelle vicinanze
Piscina/Spa
Piscina privata
Vasca idromassaggio
Connessione Internet
La casa offre la connessione Internet Wi-Fi
Parcheggio e trasferimenti
Auto necessaria
Parcheggio in loco
Cucina
Frigorifero
Macchina per caffè/tè
Microonde
Piano cottura
Stoviglie, piatti e utensili da cucina
Area pasti
Colazione disponibile a pagamento
Servizio con chef
Camere da letto
3 camere da letto
Divano letto
Lenzuola fornite dalla struttura
Bagno
2,5 bagni
Asciugacapelli
Asciugamani forniti in loco
Doccia
Spazi a disposizione
Camino
Sala da pranzo separata
Soggiorno
Stufa a legna
Intrattenimento
Libri
Smart TV con canali satellitari/via cavo
Aree esterne
Arredi da esterno
Giardino
Griglia da barbecue
Portico/Lanai
Lavanderia
Lavanderia
Lavatrice
Comfort
Riscaldamento
Animali
Animali ammessi
2 animali domestici in totale
Idoneità e accessibilità
Per specificare eventuali esigenze in termini di accessibilità, contatta la struttura tramite le informazioni riportate sulla conferma della prenotazione.
Camera per persone con disabilità
Aree designate per i fumatori
Servizi e dotazioni
Ferro/Asse da stiro
Pulizie su richiesta
Vantaggi della posizione
In un paese
Nella campagna
Vicino a un molo privato
Vicino a un ospedale
Vicino alla baia
Cose da fare
Biciclette
Ping-pong
Tavolo da biliardo
Birdwatching nelle vicinanze
Caccia nelle vicinanze
Equitazione nelle vicinanze
Golf nelle vicinanze
Itinerari per mountain bike nelle vicinanze
Motonautica nelle vicinanze
Nuoto nelle vicinanze
Pesca nelle vicinanze
Piste pedonali/ciclabili nelle vicinanze
Surf/bodyboarding nelle vicinanze
Tour ecologici nelle vicinanze
Tour enologici nelle vicinanze
Vela nelle vicinanze
Windsurf nelle vicinanze
Misure di sicurezza
Rilevatore di monossido di carbonio assente (l'host ha indicato che la struttura non è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio ma che sono presenti apparecchi a gas; valuta l'ipotesi di portare un rilevatore portatile)
Rilevatore di fumo assente (l'host ha indicato che la struttura non è dotata di un rilevatore di fumo)
Riceverai un'e-mail dall'host con istruzioni relative al check-in e al check-out
Le informazioni fornite dalla struttura potrebbero essere tradotte con strumenti di traduzione automatica.
Regole della casa
Deposito cauzionale pari a 300 euro da pagare in contanti al check in. Verrà restituito al check out salvo danni
Refundable damage deposit of 300 euro be paid at the check in by cash
Animali domestici
Si accettano animali domestici.
Gli animali di servizio sono i benvenuti e sono esenti da supplementi
2 in totale
Si applicano restrizioni. Per maggiori informazioni, contattare la struttura al numero telefonico indicato sulla conferma della prenotazione.
Nota dell'host: con pagamento di un piccolo extra
Bambini e letti aggiuntivi
Si accettano prenotazioni che includono bambini.
Eventi
Eventi consentiti: riunioni di famiglia e feste di compleanno
Politica fumatori
È consentito fumare in aree specifiche
Informazioni importanti
Da ricordare
Questa struttura è gestita da un privato, che la affitta unicamente a titolo personale (non in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale). I diritti dei consumatori stabiliti dalla legge europea, compreso il diritto di recesso, non si applicano alla tua prenotazione, ma restano valide le condizioni di cancellazione stabilite dall'host privato.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Sono ammessi eventi e feste in loco (come riunioni di famiglia e feste di compleanno); il numero degli invitati non deve essere superiore a 6.
L'host ha indicato l'assenza di un rilevatore di monossido di carbonio in struttura, nonostante siano presenti dispositivi a gas; ti consigliamo di portare con te un rilevatore da viaggio.
L'host ha indicato l'assenza di un rilevatore di fumo in struttura.
Questa struttura è gestita tramite il nostro partner Vrbo. Riceverai un'e-mail da Vrbo con un link al tuo account, dove potrai modificare o cancellare la prenotazione
Dettagli aggiuntivi
Tutti gli ospiti, minorenni inclusi, dovranno essere presenti al momento del check-in e mostrare il passaporto o un documento d'identità rilasciato dal loro governo.
In base alla normativa vigente, non si accettano pagamenti in contanti per importi superiori a 5000 EUR. Per maggiori informazioni, contatta direttamente la struttura utilizzando i recapiti indicati nella conferma della prenotazione.
È necessaria l'auto per gli spostamenti da e per la struttura.
Domande frequenti
Villa con giardino e piscina, ideale per famiglie ha una piscina?
Sì, la struttura ha una piscina.
Gli animali sono accettati presso Villa con giardino e piscina, ideale per famiglie?
Sì, questa struttura ammette gli animali domestici (massimo 2 in totale). Potrebbero essere applicate alcune restrizioni. Contatta la struttura per maggiori dettagli.
Quanto costa il parcheggio presso Villa con giardino e piscina, ideale per famiglie?
Presso la struttura è disponibile un parcheggio in loco.
A che ora si deve eseguire il check-in presso Villa con giardino e piscina, ideale per famiglie?
Orario di inizio del check-in: 16:00.
A che ora si deve eseguire il check-out presso Villa con giardino e piscina, ideale per famiglie?
Orario del check-out: 11:00.
Dove si trova Villa con giardino e piscina, ideale per famiglie?
Con una buona posizione vicino alla spiaggia, questa casa vacanze si trova a 15 minuti a piedi da luoghi d'interesse come Lago Trasimeno e Castello di Zocco. Museo della Pesca del Lago Trasimeno e Cantina Berioli si trovano ugualmente a meno di 5 km di distanza.
Recensioni su
Recensioni
Ottimo
Tutte le recensioni mostrate sono state scritte da ospiti che hanno effettivamente soggiornato nella struttura. Solo i viaggiatori che hanno prenotato un soggiorno con noi possono inviare una recensione. Verifichiamo le recensioni seguendo le nostre linee guida e le pubblichiamo tutte, positive e negative.
Valutazione di 10 - Eccellente. 25 su 46 recensioni
10 - Eccellente
25
Valutazione di 8 - Buono. 12 su 46 recensioni
8 - Buono
12
Valutazione di 6 - Soddisfacente. 3 su 46 recensioni
6 - Soddisfacente
3
Valutazione di 4 - Scarso. 4 su 46 recensioni
4 - Scarso
4
Valutazione di 2 - Terribile. 2 su 46 recensioni
2 - Terribile
2
6,8
Pulizia
9,2
Posizione
8,0
Condizioni e dotazioni della struttura
Recensioni
Verificata
10/10 Eccellente
Manuela m.
17 ago 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Bellissima esperienza, perfetto per chi come noi cercava relax in un contesto speciale, vista mozzafiato. Posizione comoda lontano dal caos ma (con macchina) a 5 minuti da tutto l'occorrente. Il nostro canetto si è divertito molto avendo uno spazio esterno dove poter giocare liberamente.Massimo, il proprietario, è stato veramente molto discreto, cordiale e disponibile. Ci rivedremo il prossimo anno. Grazie
Manuela m.
Soggiorno di 7 notti ad agosto 2025
Verificata
10/10 Eccellente
Karin
30 lug 2025
Mi è piaciuto: Condizioni e dotazioni della struttura e comunicazione
We had a great Family Holiday there. We enjoyed the pool so much and the nice terrasse, where we had all our meals and sat in the evenings to watch the Sunset on the lake. We liked the dogs visiting us and Massimo was always helpful.
Karin
Soggiorno di 7 notti a luglio 2025
Verificata
10/10 Eccellente
Martika F.
10 ago 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Wij hebben een heerlijke vakantie gehad. De accommodatie was precies zoals beschreven. Massimo was een voortreffelijke gastheer met erg veel respect voor onze privacy. Als verassing was er airconditioning aanwezig, deze was net nieuw en was echt heerlijk met het warme zomer weer. Het uitzicht op het meer is waanzinnig mooi, het zwembad was heerlijk en werd elke dag schoongemaakt. De twee aanwezige honden waren heel gezellig en lief, ook met onze kinderen. Umbrië is heel mooi maar het verblijf in deze accommodatie maakte het echt tot een onvergetelijke vakantie.Wij komen graag nog een keer terug en zullen het zeker aanbevelen!
Martika F.
Soggiorno di 12 notti a luglio 2025
Verificata
4/10 Scarso
Johnny W.
4 set 2019
Non mi è piaciuto: Pulizia e accuratezza dell’annuncio
het grasveld werd gebruikt als hondentoilet voor de honden van de eigen. Bezoek van honden en kat
Schitterende ligging met mooi uitzicht. Het zwembad hebben we zelf schoongemaakt. Binnen in het huis was het ook niet allemaal even schoon.
Johnny W.
Verificata
10/10 Eccellente
Kym E.
21 set 2025
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
This was a location and villa with private pool of our dreams. It has everything you can want for a traditional Italian experience. The views are beautiful day and night. The villa is spacious inside and out set on a large picturesque plot. If you want rustic, quiet and authentic, this is the place for you. Situated only a few minutes drive from San Feliciano with plenty of activities and restaurants for a typically quiet holiday. The host and his two golden retrievers live upstairs. If you love dogs they will make your holiday complete. We took our dog and she had unlimited access to the land and property. Massimo is a quiet,Kind and private person. He is totally willing to offer help and guidance if you ask him. However If you just want to make the best of everything available and do your own thing he is totally respectful. We would recommend the villa and location to anyone wanting a true experience of Italy.
Kym E.
Soggiorno di 14 notti ad agosto 2025
Verificata
6/10 Soddisfacente
Katrin D.
7 ago 2023
Mi è piaciuto: Posizione e accuratezza dell’annuncio
Non mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione
Schöner Ausblick
Die Lage des Hauses ist einzigartig,man hat einen Super Blick auf den See,Pool auch toll.die ältere Dame (Besitzerin)die oben wohnt ist sehr nett obwohl es wohl etwas zu viel für sie ist sich um alles zu kümmern.von dem eigentlichen Vermieter haben wir nicht gesehen oder gehört obwohl wir eine Mail geschrieben haben und um Hilfe gebeten haben beim Einchecken.Er hat sich nie zurückgemeldet und die Telefonnummer war auch nicht vergeben.Wir haben uns dann in der Nachbarschaft durchgefragt.Also der Beginn der Ferien war wirklich nicht schön,es ist auch sehr schade,dass die nette alte Dame so allein gelassen wird.Aber wir hatten dann doch einen schönen Aufenthalt!!
Katrin D.
Soggiorno di 14 notti a luglio 2023
Verificata
2/10 Terribile
Joachim M.
27 set 2023
Mi è piaciuto: Posizione
Non mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione e accuratezza dell’annuncio
Der "berühmte Griff ins Klo"
Gemäß der Anzeige und den schönen Fotos im Netz hatten wir einen super Plan – „unser Ferienhaus“ in Umbrien - eine Woche Umbrien erkunden, eine Woche am Pool genießen und eine Woche arbeiten…tja, dieser Plan ist eklatant gescheitert.
Es wird kein Ferienhaus vermietet sondern ein Apartment im Erdgeschoss in einem bewohnten Haus mit einer älteren Frau, die nur italienisch spricht samt Hund und mind. vier Katzen sowie ständigen Besuchern; wir waren nie alleine und es war ständig laut. Das Apartment und die Terrasse bedürfen dringend einer Grundreinigung und Sanierung der sanitären Anlagen. Überall monatealte Spinnweben; das Geschirr in den Schränken war tw. benutzt; ein Waschbecken ohne Wasserhahn, eine Dusche deren Fugen alle braun bis schwarz sind, eine Duschwanne ca. 50x50cm mit Duschvorhang (wer hier duschen soll/kann erschloss sich uns nicht), an einer Toilette hingen Brille und Deckel nur an einer Seite fest (gute Übung fürs Gleichgewicht für den der’s mag). Hund und Katzen waren ständig auf der Terrasse und sind es wohl gewohnt in das Apartment zu gehen; dementsprechend sieht die Terrasse aus. Eine wahre Freude für Hund- uns Katzenfreunde sowie Nichtallergiker. Auf unsere Aufforderung den grünen Pool zu reinigen, wurden Chlor und irgendwelche Chemikalien in das Wasser gekippt, anstatt das Wasser abzulassen, den Pool zu reinigen und neu aufzufüllen. Das Ergebnis war ein dunkelgrüner nicht benutzbarer Pool. Das WLAN war so instabil, dass arbeiten auch nicht funktionierte.
Joachim M.
Soggiorno di 21 notti ad agosto 2023
Verificata
6/10 Soddisfacente
Christian P.
4 gen 2023
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Casa molto carina ma problemi con la caldaia
La casa è molto carina e ha un ottimo rapporto qualità prezzo. Ideale per ritrovi tra amici davanti al fuoco e con la chitarra, e come base di partenza per numerose escursioni. Attenzione però alle caldaie, il riscaldamento non ha funzionato per 2 giorni interi. E così pure l’acqua calda. L’host si è mostrato molto disorganizzato al proposito. Se andate d’inverno, fatelo presente prima di entrare!
Christian P.
Soggiorno di 4 notti a dicembre 2022
Verificata
10/10 Eccellente
Angelo C.
4 nov 2022
Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Panorama mozzafiato
Una villa bellissima, con uno dei panorami più belli che si possa immaginare. L’host è stato bravissimo e gentilissimo, nella casa hai a disposizione tutto il necessario. Punto strategico per visitare la zona di Perugia e Siena. Lo consiglio vivamente a tutti perché il il rapporto qualità prezzo è imbattibile.
Angelo C.
Soggiorno di 3 notti a ottobre 2022
Verificata
8/10 Buono
Donatella M.
19 set 2022
Mi è piaciuto: Comunicazione e posizione
Casa sul lago
Bellissima casa sul lago , vista mozza fiato ! Un esperienza al contatto con la natura ... qui vi aspettano ad accogliervi Massimo musicista e cuoco un vero amante della natura e degli animali . Siamo stati molto bene ! Massimo a mille idee per migliorare ancora di più la struttura ...così diventerà una perla sul lago
Donatella M.
Soggiorno di 7 notti a settembre 2022
Verificata
4/10 Scarso
Patrizia D.
26 ago 2019
Mi è piaciuto: Posizione
Non mi è piaciuto: Pulizia, check-in, accuratezza dell’annuncio
Mai come in questo caso l'apparenza inganna
La posizione è splendida come il panorama. La casa potrebbe davvero essere un piccolo paradiso, peccato che tutto interno ed interno della casa sia non curato e lasciato andare. Un vero peccato
Patrizia D.
Verificata
10/10 Eccellente
Zanesco J.
14 ago 2018
Comment on casa vacanza 6343425
Fabulous house and location. Tranquile and adapted to animal lovers.
The owner living upstairs is discret and hospitable.
I definitely recommend this place.
Zanesco J.
Archivio
8/10 Buono
Wendy R.
19 ott 2017
Lovely stay
We stayed at this house for a month and it was a great base for day trips. We were met by Massimo and his lovely dogs Bria and Gia. There is a cat in there as well with chickens but we didn't get to interact with them. We each had our own lovely large bedrooms with comfortable beds and pillows. Plus there were enough blankets to go around as it got really cool at night. There is a large pool but unfortunately we didn't get to use it as it was too cool, late in the season. But we did get to use the chaise loungers a couple of days and of course the lovely covered porch.
As others have stated the kitchen is really small you can't fit two people in it at the same time. There is no oven but a toaster oven. The fridge is small as well so you need to shop more often if you eat in like we did quite a few times. If you eat out you have to wait until 8pm and most times you have to make a reservation. That is too late for us to eat then go to bed so we just made our own. There is a TV but I didn't find any English channels so I just hooked up my computer to the TV and used Netflix. The boys played pool some nights which they found most enjoyable.
There is a washer, but it take at least 1 1/2 hours to run a cycle and you have to hang up your clothes outside. We used hangers and hung them from the curtain rods outside worked great. I had brought some clothes pegs with me which was a good idea as there were some but not a lot. There is a BBQ but not a gas one, so we purchased charcoal and lighter fluid. If you haven't used charcoal in a long time like us, don't forget it takes a long time to get the coals hot enough to use.
We found 2 grocery stores in Magione that we used the most and that was the Coop and Conad. There is a little market store in San Feliciano but they don't stock much. The wine and beer are really cheap everything else is quite expensive compared to home. But you must expect that when you travel.
We did some trips from the train station in Magione which is really easy to use. We went to Florence and Venice on the train as we figured it would be hard to find parking. Plus Venice would be an 8 1/2 hour drive and on the train it was only 5 with changes. I had purchased the tickets before I left home but you don't have to.
The only negative thing I would say about the property is that it could be a little cleaner and I think it could use some new living room furniture. Over all great place to stay.
Wendy R.
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10/10 Eccellente
Jo B.
15 set 2017
Perfect Location
We had a lovely holiday in San Feliciano. The house had plenty of room for all of us (2 adults and 4 children). The pool and garden were wonderful and the view over the lake was really special. There are lots of lovely villages around the lake and we particularly enjoyed visiting Castiglione del Lago as well as the music festival in San Sevino. There was a bit of a problem with lake flies, but this was due to the unusually hot weather and only lasted a few days.
Highly recommended!
Jo B.
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10/10 Eccellente
guido g.
4 mag 2017
comfort e relax
appartamento impeccabile, ampio, confortevole
giardino curato e angolo di campagna, ideale per relax, allietato da simpatiche anatre
Gran bel panorama
ci torneremo
guido g.
Soggiorno di 2 notti ad aprile 2017
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10/10 Eccellente
michel G.
25 set 2016
Pour une super semaine
Superbe location tres fonctionelle, avec une vue splendide sur le lac trasimene. Accueil chaleureux et tres sympathique.
michel G.
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10/10 Eccellente
Bernd W.
16 set 2016
Perfect location for relaxing with plenty of space
We had a nice vacation during our stay with perfect weather. We had booked this house for the second time already as we like the privacy of this home, the garden and pool being not visible from the outside. If you can cope with some chicken or cats running around this location is perfect for relaxing. With a family of 4 people there is plenty of room (3 bedrooms), table tennis and pool billard. Also WLAN available, we did not miss anything there.
Bernd and family, from Germany
Bernd W.
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10/10 Eccellente
Valérie B.
9 ago 2016
De magnifiques vacances!
La maison et la vue sont magnifiques, l'ambiance calme et paisible...la piscine et le jardin sont superbes! Le propriétaire, tout en étant discret, est cordial et sympathique. Merci à lui, nous avons passé un beau séjour!
Valérie
Valérie B.
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10/10 Eccellente
Valérie B.
9 ago 2016
De magnifiques vacances!
La maison et la vue sont magnifiques, la piscine très agréable et le propriétaire, tout en étant discret, est serviable, aimable. Merci à lui, nous avons passé de superbes vacances!
Valérie B.
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10/10 Eccellente
M. V.
23 giu 2016
Mi mancherai
We had a great time in a beautiful house with a wonderful man living upstairs! Massismo with all his annimals is a very pleasant surrouding to have your holidays. That is...if your are a annimall friend because Massimo's dog Gaia likes to play with you and comes to get you to play with one of his balls...haha. The house is gorgeous although we don,t undertsant one thing...is the room to small for the pool table or are the cue's to long for the room...find this out by yourselves is you coose to stay here. The view is more than beautiful and so is Umbria. We will surely miss Massimo and his anymals and Italy...♥♥♥ Thank you Mario for sharing your house! We had a very special time in it!
Familie Vreugdenhil, Nederland
M. V.
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8/10 Buono
angelo z.
25 mag 2016
casa in splendida posizione
la casa è conforme alla descrizione, in buono stato e sufficientemente pulita.
abbiamo avuto qualche problema con l'acqua calda prontamente risolto dal proprietario. la vista sul lago ti riempie di serenità. nei dintorni ottime trattorie.
angelo z.
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10/10 Eccellente
Baerts R.
26 ago 2015
a great holiday for everyone
The pictures look great, but it's even better. We had a great time, everything we need was available: sun, water, wine, food, hospitality, nature, privacy, ... It's worth a long trip!
Also thank you to Massimo, we really could ask him everything!
Baerts R.
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8/10 Buono
K. C.
11 ago 2014
Tolles Ferienhaus!
Tolles Ferienhaus, ideale und nahe Lage, oberhalb des Trasimenosees. Ausgangspunkt für Biketouren und Ausflüge in die Region, kinderfreundliche Velowege am See und Badestrände. Das Ferienhaus bietet was es verspricht, ausgestattet mit schönem Garten und Pool. Wir haben die zwei Wochen in Umbrien sehr genossen und empfehlen dieses Haus gerne weiter. Herzlichen Dank an Massimo und Mario!
K. C.
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10/10 Eccellente
Juliette Neylon
6 ago 2014
great villa
Lovely views of the lake. Accommodation was very spacious - far more room than in most villas we have stayed in. The villa is obviously well cared for and the pool was always immaculate. The outdoor sitting/ dining area is particularly pretty. We would definitely recommend this property.
Juliette Neylon
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10/10 Eccellente
manfred k.
26 lug 2014
belle vacanze con vista sul lago
molto tranquillo. Un grande giardino con bella piscina. Una bellissima veranda dove si puo godersi la bella vista anche se piove. Un ospitante molto gentile.