Appartamento in villa con vasca idromassaggio, piscina privata, WIFI, TV, patio, vista panoramica

Descrizione della Proprietà

Arroccata su una collina baciata dal sole nel cuore della Maremma, questa bellissima villa indipendente a Manciano, in Italia, offre un'esperienza di vacanza straordinaria per chi ricerca tranquillità, bellezza naturale e comfort raffinato. Situata a 480 metri sul livello del mare, la proprietà domina viste panoramiche mozzafiato che si estendono fino al mare e alle isole del Giglio e di Montecristo, creando un'atmosfera di serenità senza pari. Distribuita su 2 piani e inserita all'interno di una tenuta privata completamente recintata di 2.000 m2, la villa si trova nella frazione di Poderi, a soli 3 km dal centro di Manciano e posizionata sopra i celebri borghi medievali di Montemerano e Saturnia, entrambi rinomati per le loro calde cascate naturali e le terme. Il paesaggio circostante è caratterizzato da una campagna tranquilla e soleggiata, con il margine di una foresta a soli 50 m dalla proprietà. Gli ospiti beneficiano di un ampio giardino splendidamente curato dove crescono erbe aromatiche e il relax arriva naturale, una piscina privata di 7 x 14 m con profondità che varia da 110 a 170 cm, e connettività Wi-Fi wireless in tutta la proprietà, garantendo un soggiorno senza interruzioni sia che vi rilassiate nella natura o che restiate connessi con il mondo.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di questa villa sono stati pensati con cura per sfruttare al massimo l'straordinario contesto naturale. La piscina privata, di 7 x 14 m con profondità da 110 a 170 cm, è disponibile stagionalmente dal 01 giugno al 30 settembre ed è dotata di scala interna e sistema di pulizia della piscina a elettrolisi salina, garantendo un'esperienza di nuoto pulita e delicata. La manutenzione della piscina è effettuata regolarmente dal proprietario e dal giardiniere, così gli ospiti possono godere dell'acqua senza alcuna preoccupazione. Una terrazza arredata offre viste panoramiche sulla valle, fornendo l'ambientazione ideale per il caffè mattutino o la cena serale all'aperto. Il giardino, che include un'area dedicata alle erbe aromatiche, è un rifugio tranquillo dove gli ospiti possono passeggiare, rilassarsi o semplicemente assorbire lo scenario panoramico. Una doccia esterna è convenientemente situata vicino all'area della piscina, mentre un barbecue invita a cene all'aperto sotto il cielo toscano. Mobili da giardino sono forniti in tutti gli spazi esterni, creando aree confortevoli per il relax e la socializzazione. Sentieri pedonali iniziano direttamente dalla proprietà, a soli 50 m di distanza, offrendo accesso immediato alla campagna circostante e ai sentieri forestali.

Altre Informazioni

La villa è una proprietà indipendente di 2 piani, con parte della casa chiusa e non occupata durante il periodo di affitto. Una lavatrice è disponibile all'interno della proprietà per la comodità degli ospiti. La pulizia delle camere è disponibile su richiesta ed è offerta come servizio aggiuntivo. Un parcheggio privato è fornito sulla tenuta. Una funzione di massaggio a getto di pressione è disponibile in una delle vasche da bagno, aggiungendo un tocco di comfort simile a una spa agli interni. Un'auto è consigliata per gli ospiti che soggiornano in questa proprietà, data la sua posizione in collina in campagna e le distanze coinvolte nel raggiungimento dei servizi locali e delle attrazioni.

Distanze e Attrazioni

La posizione della villa nella frazione di Poderi colloca gli ospiti a portata di mano di un'ampia gamma di servizi, meraviglie naturali e destinazioni culturali. Un negozio si trova a 2 km di distanza, un supermercato a 3 km, un ristorante a 2 km, una panetteria a 2 km e un caffè a 2 km, assicurando che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. Una fermata dell'autobus si trova a soli 200 m dalla proprietà, mentre la stazione ferroviaria di Orbetello è a 35 km di distanza. Le celeberrime terme di Saturnia sono a soli 8 km dalla villa, e il centro di Saturnia stesso è a 7 km di distanza, mentre Montemerano è a 3 km. La spiaggia sabbiosa di Giannella-Feniglia è a 37 km di distanza, e le spiagge di Monte Argentario, insieme alla Riserva Naturale del Parco dell'Uccellina, si trovano a circa 35 km dalla proprietà. Il lago balneare di Bolsena può essere raggiunto in circa 46 km. Per gli appassionati di sport, un campo da golf a 18 buche si trova a 8 km di distanza, le strutture tennistiche sono a 6 km, una scuderia è a 6 km di distanza, e il noleggio di biciclette è disponibile a 4 km dalla villa. Tra le attrazioni culturali e paesaggistiche nelle vicinanze, Pitigliano è a 20 km di distanza, Scansano a 25 km, Capalbio a 30 km, Monte Argentario a 35 km e Grosseto a 55 km. La villa è situata nel centro della Maremma, vicino agli scavi etruschi, e a portata di mano di Siena e delle meraviglie più ampie della Toscana.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa "La Gattaiola Piccola" si estende su 240 metri quadri distribuiti su 2 livelli e accoglie un massimo di 12 ospiti in 6 camere da letto e 4 bagni. Gli spazi sono arredati in stile rustico e accogliente.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno e sala da pranzo con camino a focolare aperto e televisore a schermo piatto, con accesso diretto al giardino, alla loggia e alla piscina. Questo livello comprende 3 camere da letto: la prima è dotata di 1 letto matrimoniale da 160 cm con bagno en-suite provvisto di doccia, bidet e WC; la seconda contiene 2 letti e offre accesso diretto al giardino e a un pergolato; la terza è una camera più piccola anch'essa con 2 letti. Il piano terra dispone inoltre di una cucina aperta con lavastoviglie, 4 fuochi a gas, tostapane, bollitore, microonde e macchina per il caffè elettrica, nonché di un bagno con doccia, bidet e WC in comune.

Il primo piano ospita un secondo soggiorno e sala da pranzo con camino a focolare aperto e angolo cottura dotato di forno, lavastoviglie, 4 fuochi a gas e microonde, con accesso a una terrazza coperta. Questo livello comprende 3 camere da letto aggiuntive: 2 camere ciascuna arredata con 1 letto matrimoniale da 160 cm e ventilatore, e 1 camera con 2 letti e ventilatore. Il primo piano è servito da 2 bagni, uno con vasca, bidet e WC, l'altro con doccia, bidet e WC, oltre a una vasca idromassaggio.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di lavastoviglie, microonde, forno, 4 fuochi a gas, tostapane, bollitore e macchina per il caffè. Il riscaldamento è a gas; una lavatrice, un ferro da stiro e un asciugacapelli sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno al piano terra è dotato di televisore a schermo piatto; la proprietà dispone di 2 camini a focolare aperto, uno per livello. Zanzariere sono installate in tutta la proprietà e una culla per bambini fino a 2 anni è disponibile. La terrazza coperta è arredata con mobili da esterno, sdraio e barbecue; la vasca idromassaggio al primo piano è inclusa. La connessione Wi-Fi è gratuita. Sono ammessi un massimo di 2 piccoli animali domestici o cani.

Altre informazioni

Il codice di registrazione della proprietà è IT053014C2FQABCUJF. Il riscaldamento è disponibile esclusivamente dal 15 ottobre al 15 aprile. La villa è una proprietà non fumatori; il divieto di fumo si applica a tutti gli spazi interni ed esterni. La villa dispone di ingresso privato. Dalle terrazze e dagli spazi esterni è possibile godere di una vista panoramica che abbraccia il mare, la valle e la campagna circostante.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Imposta di soggiorno.