Appartamento in villa con WIFI, piscina privata, vasca idromassaggio, TV, patio, vista panoramica

Descrizione della Proprietà

Arroccata su una collina baciata dal sole nel cuore della Maremma, questa bellissima villa indipendente a Manciano, in Italia, offre un'esperienza di vacanza straordinaria per chi ricerca tranquillità, bellezza naturale e comfort raffinato. Situata a 480 metri sul livello del mare, la proprietà domina viste panoramiche mozzafiato che si estendono fino al mare e alle isole del Giglio e di Montecristo, creando un'atmosfera di serenità senza pari. Distribuita su 2 piani e inserita all'interno di una tenuta privata completamente recintata di 2.000 m2, la villa si trova nella frazione di Poderi, a soli 3 km dal centro di Manciano e posizionata sopra i celebri borghi medievali di Montemerano e Saturnia, entrambi rinomati per le loro calde cascate naturali e le terme. Il paesaggio circostante è caratterizzato da una campagna tranquilla e soleggiata, con il margine di una foresta a soli 50 m dalla proprietà. Gli ospiti beneficiano di un ampio giardino splendidamente curato dove crescono erbe aromatiche e il relax arriva naturale, una piscina privata di 7 x 14 m con profondità che varia da 110 a 170 cm, e connettività Wi-Fi wireless in tutta la proprietà, garantendo un soggiorno senza interruzioni sia che vi rilassiate nella natura o che restiate connessi con il mondo.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di questa villa sono stati pensati con cura per sfruttare al massimo l'straordinario contesto naturale. La piscina privata, di 7 x 14 m con profondità da 110 a 170 cm, è disponibile stagionalmente dal 01 giugno al 30 settembre ed è dotata di scala interna e sistema di pulizia della piscina a elettrolisi salina, garantendo un'esperienza di nuoto pulita e delicata. La manutenzione della piscina è effettuata regolarmente dal proprietario e dal giardiniere, così gli ospiti possono godere dell'acqua senza alcuna preoccupazione. Una terrazza arredata offre viste panoramiche sulla valle, fornendo l'ambientazione ideale per il caffè mattutino o la cena serale all'aperto. Il giardino, che include un'area dedicata alle erbe aromatiche, è un rifugio tranquillo dove gli ospiti possono passeggiare, rilassarsi o semplicemente assorbire lo scenario panoramico. Una doccia esterna è convenientemente situata vicino all'area della piscina, mentre un barbecue invita a cene all'aperto sotto il cielo toscano. Mobili da giardino sono forniti in tutti gli spazi esterni, creando aree confortevoli per il relax e la socializzazione. Sentieri pedonali iniziano direttamente dalla proprietà, a soli 50 m di distanza, offrendo accesso immediato alla campagna circostante e ai sentieri forestali.

Altre Informazioni

La villa è una proprietà indipendente di 2 piani, con parte della casa chiusa e non occupata durante il periodo di affitto. Una lavatrice è disponibile all'interno della proprietà per la comodità degli ospiti. La pulizia delle camere è disponibile su richiesta ed è offerta come servizio aggiuntivo. Un parcheggio privato è fornito sulla tenuta. Una funzione di massaggio a getto di pressione è disponibile in una delle vasche da bagno, aggiungendo un tocco di comfort simile a una spa agli interni. Un'auto è consigliata per gli ospiti che soggiornano in questa proprietà, data la sua posizione in collina in campagna e le distanze coinvolte nel raggiungimento dei servizi locali e delle attrazioni.

Distanze e Attrazioni

La posizione della villa nella frazione di Poderi colloca gli ospiti a portata di mano di un'ampia gamma di servizi, meraviglie naturali e destinazioni culturali. Un negozio si trova a 2 km di distanza, un supermercato a 3 km, un ristorante a 2 km, una panetteria a 2 km e un caffè a 2 km, assicurando che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. Una fermata dell'autobus si trova a soli 200 m dalla proprietà, mentre la stazione ferroviaria di Orbetello è a 35 km di distanza. Le celeberrime terme di Saturnia sono a soli 8 km dalla villa, e il centro di Saturnia stesso è a 7 km di distanza, mentre Montemerano è a 3 km. La spiaggia sabbiosa di Giannella-Feniglia è a 37 km di distanza, e le spiagge di Monte Argentario, insieme alla Riserva Naturale del Parco dell'Uccellina, si trovano a circa 35 km dalla proprietà. Il lago balneare di Bolsena può essere raggiunto in circa 46 km. Per gli appassionati di sport, un campo da golf a 18 buche si trova a 8 km di distanza, le strutture tennistiche sono a 6 km, una scuderia è a 6 km di distanza, e il noleggio di biciclette è disponibile a 4 km dalla villa. Tra le attrazioni culturali e paesaggistiche nelle vicinanze, Pitigliano è a 20 km di distanza, Scansano a 25 km, Capalbio a 30 km, Monte Argentario a 35 km e Grosseto a 55 km. La villa è situata nel centro della Maremma, vicino agli scavi etruschi, e a portata di mano di Siena e delle meraviglie più ampie della Toscana.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Disposizione degli Spazi

"La Gattaiola" è una villa vacanziale elegantemente arredata che si estende su circa 360 m2 distribuiti su 2 livelli, con una capacità massima di 16 ospiti suddivisi in 9 camere da letto e 6 bagni. La proprietà è strutturata come tre unità distinte, due delle quali sono collegate internamente da una scala che unisce il piano terra e il primo piano, mentre la terza unità, situata al piano terra, è accessibile esclusivamente dall'esterno. Ogni unità è completamente autonoma e dotata di propria cucina e zone living, offrendo sia privacy che comfort.

Al piano terra, la prima unità dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo con camino a focolare aperto e televisore a schermo piatto, con accesso diretto al giardino, alla loggia e alla piscina. Questa unità include 1 camera da letto matrimoniale con doccia, bidet e WC, oltre a 1 stanza con 2 letti che si affaccia sul giardino e su un pergolato, e 1 piccola stanza con 2 letti. La cucina è a vista e attrezzata con lavastoviglie, 4 fuochi a gas, tostapane, bollitore, microonde e macchina per il caffè elettrica. Una doccia, bidet e WC servono questa zona dell'unità. La seconda unità al piano terra è accessibile dall'esterno e offre tutti i comfort di un'unità indipendente con cucina completamente attrezzata.

Al piano superiore, la proprietà è suddivisa in 2 ulteriori zone living. La prima presenta un ampio soggiorno con camino decorativo a focolare aperto, angolo cottura e televisore, con accesso a una terrazza coperta. Include 2 camere da letto matrimoniali, ciascuna con ventilatore, e 1 stanza con 2 letti e ventilatore. La seconda zona del piano superiore comprende un soggiorno e sala da pranzo con camino a focolare aperto, angolo cottura e televisore, anch'essa con accesso a una terrazza. Questa sezione offre 1 camera da letto matrimoniale con ventilatore e 2 stanze ciascuna con 2 letti e ventilatore. La cucina a vista in questa zona è dotata di forno, lavastoviglie, 4 fuochi a gas e microonde. I bagni del piano superiore includono 2 bagni completi ciascuno con vasca, bidet e WC, 2 bagni con doccia ciascuno con doccia, bidet e WC, e una vasca idromassaggio. Le due unità del primo piano beneficiano ciascuna di una terrazza coperta arredata con tavolo e sedie, che offre una splendida vista panoramica che si estende fino al mare.

Servizi Inclusi

La villa è completamente attrezzata per garantire un soggiorno confortevole e piacevole. Nelle zone cucina, gli ospiti troveranno lavastoviglie, microonde e una gamma completa di elettrodomestici da cucina distribuiti nelle varie unità. Per le esigenze di bucato, una lavatrice e un ferro da stiro sono disponibili nella proprietà. Gli spazi living sono valorizzati da camini a focolare aperto, che aggiungono calore e carattere agli interni, e ogni zona living principale è dotata di televisore per l'intrattenimento. Il riscaldamento è disponibile in tutta la villa, fornito da un sistema di riscaldamento a gas. La vita all'aperto è ben curata, con un patio privato, 2 ampie terrazze coperte arredate con mobili da terrazza e lettini, e un barbecue per cene all'aperto. Gli ospiti che cercano relax apprezzeranno la vasca idromassaggio. La proprietà include anche un ripostiglio per lo stoccaggio aggiuntivo. Ulteriori servizi pratici includono asciugacapelli, zanzariere e un lettino per bambini adatto a bambini fino a 2 anni di età. L'accesso a Internet WiFi gratuito è fornito in tutta la proprietà. La villa accoglie cordialmente fino a 2 piccoli animali domestici o cani, rendendola una scelta ideale per gli ospiti che viaggiano con animali.

Altre Informazioni

La villa "La Gattaiola" è una proprietà non fumatori e agli ospiti è gentilmente richiesto di rispettare questa regola in tutti i locali. Il riscaldamento a gas è disponibile esclusivamente dal 15 ottobre al 15 aprile, al di fuori di questo periodo il sistema di riscaldamento non sarà in funzione. La proprietà beneficia di un ingresso privato, garantendo la sicurezza e l'esclusività attese da una villa di questo standard. La piscina è accessibile direttamente dalla zona living del piano terra, e il giardino circostante e la loggia forniscono ulteriore spazio esterno per gli ospiti. Le meravigliose viste panoramiche del mare, della valle e della campagna circostante possono essere apprezzate sia dalle terrazze che da varie aree della proprietà. Il codice di riferimento della proprietà è IT053014C2FQABCUJF.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Imposta di soggiorno.