La Vecchia Pieve 8, Emma Villas

Il Prezzo comprende:
- Utenze: acqua - gas per uso cucina e acqua calda - elettricità
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).

Il Prezzo Non Comprende:
- Pulizie extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana per animale)
- Tassa di soggiorno (ove prevista)

La Vecchia Pieve è adagiata in collina a Pieve Caina, una frazione del Comune di Marsciano. È un casale su tre livelli in pietra e mattoni dai muri possenti e dalle piccole finestre, tipici delle strutture poderali umbre di fine Ottocento così concepite proprio per conservare il caldo d’inverno e il fresco d’estate. La recente ristrutturazione dell’immobile ha rispettato i piani e i connotati architettonici originali con volte a tutto sesto, pavimenti in cotto e travi di castagno a vista. Il gusto contemporaneo dei proprietari ha regalato alla casa spazi grandi, caldi e accoglienti ma con un minimal style che li rende perfettamente funzionali alla fruizione di una vacanza in famiglia e con amici, e resi dinamici dalla messa in posa di pavimento in resina nella cucina conviviale, parquet e travi sbiancati nelle spaziose camere da letto, gres nei bagni. Il primo piano è il cuore della casa con la grande cucina moderna con zona pranzo, funzionale e perfettamente equipaggiata, e il confortevole salotto con caminetto da cui una teoria di gradoni in travertino porta alla piscina a sfioro accanto alla pergola di glicine con tavolo da pranzo e barbecue. La Vecchia Pieve è perfetta per chi è in cerca di privacy, relax e tranquillità ma anche per gli amanti del trekking, dell’equitazione e della pesca con vari itinerari naturalistici attrezzati che si sviluppano in questa area. La posizione geografica consente agli ospiti di spostarsi agevolmente grazie alla presenza della superstrada raggiungibile in pochi minuti. Le famose cittadine medievali di Perugia, Orvieto, Assisi, Todi, Deruta, Montefalco, Bevagna, Spello, Trevi e Spoleto sono raggiungibili in meno di 30 minuti con i loro palazzi, corti gentilizie, cinta murarie, chiese, monasteri, rocche e torri, in un intreccio di bellezze naturali e artistiche che evocano un fascino antico e spirituale. In meno di 2 ore di macchina abbiamo Roma e Firenze. A circa 3 km dalla casa, nel paese di Spina, si trovano negozi, servizi e fermata dell’autobus.

Interni:
La Vecchia Pieve si dispone su tre livelli collegati da scale interne ma dotati anche di ingressi indipendenti dal giardino, dalla scala in mattoni o dai raccordi in pietra. Il piano terra ospita un living con Smart Tv, caminetto, divani e ingresso indipendente. In questo ambiente è presente anche la scala interna che conduce al disimpegno del primo piano posto tra la cucina e la camera matrimoniale. Dal living del piano terra, una porta immette nella camera matrimoniale con letto francese, salottino con divano, bagno en-suite con doccia e due ingressi indipendenti, uno in giardino lato parcheggio e l’altro nel raccordo in pietra accanto al portone del living. Al primo piano il portone dell’ingresso principale immette nel salotto con caminetto collegato alla cucina e al bagno di servizio; dalla cucina salendo quattro gradini raggiungiamo il disimpegno su cui affaccia una camera matrimoniale con bagno-en suite con doccia. Dal salotto del primo piano la scala in ferro e legno ci conduce al secondo piano che ospita una camera doppia con bagno en-suite con doccia e una camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca, con ingresso indipendente tramite portone blindato e scala in mattoni esterna lato piscina. Tutte le camere da letto sono dotate di condizionatori con unità di controllo indipendenti, di bagni en-suite e di spazio per culla. Tutte le finestre hanno le zanzariere. La lavatrice è collocata nel bagno di servizio. (N.b.: il caminetto della camera matrimoniale al secondo piano è ornamentale).

Parco:
Il parco (4000 mq) parzialmente recintato di La Vecchia Pieve è inserito in un tratto di campagna collinare connotata da querce, cipressi, ulivi, lavande, bossi e prato misto (1500 mq). La vegetazione è quella tipica di questo areale umbro caratterizzato dai seminativi e dai vigneti che d’estate tingono di giallo e di ocra il paesaggio circostante, e dalle specie del sottobosco quali l'asparago selvatico, la rosa canina, il pungitopo, il biancospino, il ginepro, l'agrifoglio, l'alloro, il corbezzolo e il prugnolo. La fruizione della proprietà posta su più livelli è agevolata da gradoni in pietra e in travertino. Dopo il cancello automatico un breve sentiero di sterro e ghiaia porta al parcheggio con due posti auto coperti e due scoperti. La superficie a prato verde curato cinge la porzione di giardino tra il parcheggio e il piano terra, e la piscina.
N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:
La piscina di La Pieve Vecchia si trova a un livello leggermente superiore al primo piano del casale da cui dista 15 metri. Un percorso di gradoni e scalini in travertino conduce al solarium anch’esso in travertino che incornicia la piscina a sfioro su due lati, collocata in una posizione molto riservata e tranquilla poco visibile dalla casa. La piscina misura 5 m di larghezza x 12,5 m di lunghezza di cui 2,5 m ad uso della spiaggetta con acqua bassa cm 30 e dei 5 gradoni d’ingresso alla vasca; per i restanti 10 m la profondità accresce da 1,10 m a 1,95 m. La vasca è di forma rettangolare, ha i bordi in travertino, il rivestimento in pvc color sabbia, è igienizzata a sale, è illuminata internamente. Il solarium dotato di illuminazione ospita lettini, sdraio, un grande ombrellone, la pergola in bambù e glicine con il tavolo da pranzo e il barbecue fisso. La piscina è aperta dall'ultimo Sabato di Aprile al primo Sabato di Ottobre.

Animali: Si (non possono entrare in acqua nella piscina). € 50,00 a settimana ad animale.

Extra A richiesta:
Pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata),
biancheria extra (€ 15,00 a persona),
riscaldamento (€ 40,00 al giorno),
legna (€ 20,00/100 Kg)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.