Timeless 19th-Century Villa w/ Private Pool Oasis

Splendida villa d\'epoca in pietra di 340 mq, indipendente, con un ampio parco di oltre 2500 mq, ideale per 10 persone. Costruita a inizio 800 come dimora vescovile, successivamente adibita a casa colonica e ora ristrutturata in stile rustico umbro-toscano. Immersa nella campagna umbra, offre una vista panoramica sulle valli del Tevere e del Nestore. Dotata di piscina (12x6 metri), giardino, area BBQ e patio esterno. Posizione strategica a meno di 30\' da Assisi, Perugia e Todi.



Lo spazio interno è organizzato come segue:



-> PIANO TERRA

- AMPIO SOGGIORNO con divani, tavolo da pranzo ed accesso al giardino;

- CUCINA con piano cottura a gas, tavolo da pranzo, frigorifero con freezer, macchina del caffè con cialde, bollitore, forno, forno a microonde, spremiagrumi, frullatore, griglia elettrica, utensili da cucina, calici da vino e TV;

- STANZA DA PRANZO con tavolo da pranzo;

. DISPENSA con lavatrice e lavastoviglie;

- BAGNO I con doccia, lavabo, bidet e WC;

- GIARDINO;

- DEPANDANCE con tavolo da pranzo e barbecue;

- PATIO con tavolo da pranzo in zona piscina;

- PISCINA



-> PRIMO PIANO

- CAMERA DA LETTO I con letto matrimoniale, armadio e split A/C;

- CAMERA DA LETTO II con letto matrimoniale, armadio e split A/C;

- CAMERA DA LETTO III con letto matrimoniale, armadio e split A/C;

- CAMERA DA LETTO IV con letto matrimoniale, due letti singoli, armadio e split A/C;

- SOGGIORNO II con divano e TV;

- BAGNO II con doccia, lavabo, bidet e WC;

- BAGNO III con doccia, vasca, lavabo, bidet e WC.



ULTERIORI SERVIZI A DISPOSIZIONE DEGLI OSPITI: wifi illimitato; riscaldamento autonomo, aria condizionata tramite split A/C (uno in ogni camera da letto), 3 ventilatori portatili, stendibiancheria, asciugacapelli, ferro ed asse da stiro.

Disponibilità di posti auto scoperti all\'interno della proprietà.

Piscina interrata riservata agli ospiti - disponibile da giugno a circa fine settembre. L\'apertura e la chiusura sono determinate dal meteo.



Regolamento Piscina:

- Non è sorvegliata e non è previsto il bagnino;

- Non è recintata;

- La piscina raggiunge una profondità di 2,9 metri nel punto più profondo, e di 1,2 metri nel punto meno profondo;

Si pregano i gentile ospiti di non lasciare mai i bambini nei dintorni della piscina senza la sorveglianza di un adulto.



NOTA BENE: la villa si sviluppa su due livelli collegati da scale - si prega di prestare attenzione se si viaggia con bambini.

Si segnala la presenza di gradini per raggiungere l\'ingresso della villa.

Un gradino per accede alla vasca da bagno del Bagno IV.

I camini presenti nei due soggiorni NON sono utilizzabili.



Gli ospiti avranno totale accesso a tutte le aree della casa e non ci sono spazi in condivisione.



7 giorni prima dell\'arrivo riceverai le istruzioni per registrare i tuoi documenti tramite il nostro Guest Portal.

Tale procedura ci serve per verificare i tuoi dati e documenti e per inviare le informazioni al servizio di polizia \"Alloggiati Web\" che è la procedura italiana per alloggiare gli ospiti in Italia.

Puoi trovare tutte le informazioni sul sito ufficiale di alloggiatiweb.poliziadistato



CIR: 054027C26L034524

CIN: IT054027C26L034524



Accensione e spegnimento aria condizionata e riscaldamenti sono soggetti al rispetto della normativa italiana vigente (DPR 16/04/2013 n.74, DM 383 del 6.10.2022).

Estate: la media delle temperature dell\'aria non deve essere inferiore ai 26°C per tutte le tipologie di edifici.

Inverno: la media ponderata delle temperature dell\'aria non deve superare i 19°C. Il periodo di accensione e la durata giornaliera di accensione dipendono dalla zona climatica definita dalla normativa.

Bastia Umbra Zona Climatica D: 11 ore giornaliere dall’8 novembre al 7 aprile



Il costo e le fasce orario per il late check è il seguente:

-Dalle 21:00 alle 23:00 - EUR 25

-Dalle 23:00 alle 24:00 - EUR 30

-Dalle 24:00 alle 01:30 - EUR 40.



Per poter organizzare il vostro check in nel miglior modo possibile, vi preghiamo di comunicare il vostro orario d\'arrivo al nostro Key Holder in anticipo. Non è possibile effettuare check-in oltre le 01:30. Ogni richiesta di late check-in è soggetta all\'approvazione dell\'host.



La villa, un\'affascinante dimora d\'epoca in pietra, si trova in una posizione panoramica nella località Cerqueto di Marsciano, nel cuore dell\'Umbria. Costruita all\'inizio dell\'Ottocento come residenza vescovile, la villa è stata completamente ristrutturata in stile rustico umbro-toscano, mantenendo intatto il suo fascino storico. Circondata da un ampio parco recintato, offre una vista mozzafiato sulle valli del Tevere e del Nestore, garantendo al contempo privacy e tranquillità grazie alla siepe e alla recinzione che la proteggono dai rumori della vicina strada statale.



La posizione strategica della villa permette di raggiungere in meno di 30 minuti di auto le principali città turistiche dell\'Umbria, come Perugia, Assisi e Todi, rendendola la base ideale per esplorare le meraviglie di questa regione. Marsciano è una zona ricca di storia e cultura, immersa nel verde della campagna umbra, con antichi borghi, abbazie e castelli che raccontano la storia millenaria di questa terra. Le vicine città offrono un\'ampia varietà di esperienze turistiche, dalle visite culturali alle degustazioni enogastronomiche, passando per escursioni nella natura incontaminata. La villa rappresenta un rifugio perfetto per chi cerca relax, bellezza e autenticità in uno dei luoghi più affascinanti d\'Italia.



Il miglior modo per raggiungere la villa e visitare la zona è l\'automobile.

Possibilità di parcheggio scoperto nel giardino della villa.