Passa alla sezione principale della pagina
Appartamento intero

Nomada Residences

Struttura a 4.0 stelle
Appartamento con parcheggio gratuito, a pochi passi da Quartiere dello shoping di Miami Design

Scegli le date per vedere i prezzi

VIP Access

Recensioni

9,2 su 10
Meraviglioso

Servizi più richiesti

  • Piscina
  • Cucina
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Parcheggio incluso
  • Wi-Fi gratuito

Più vantaggi per gli iscritti

  • Raggiungi almeno il livello Silver e risparmia il 15% o più su una selezione di strutture VIP Access
  • Qualità e servizio eccezionali
  • Servizi extra durante il soggiorno in una selezione di strutture, più upgrade della camera, check-in anticipato e check-out posticipato gratuiti (se disponibili)

Opzioni della camera

Filtri disponibili per le camere
Stai visualizzando 10 su 10 camere

Apri tutte le foto per Appartamento Luxury

Appartamento Luxury | Area soggiorno | Smart TV 55 pollici con canali digitali, TV

Appartamento Luxury

In evidenza

Balcone arredato
Sala da pranzo indipendente
Salotto separato
Con arredi personalizzati
Con decorazioni personalizzate
Aria condizionata
Cucina
Frigorifero/freezer di dimensioni standard
  • 65 m²
  • 1 camera
  • Vista città
  • Per 4 persone
  • 1 letto king e 1 divano letto (queen)

Apri tutte le foto per Monolocale Luxury, vista baia

Monolocale Luxury, vista baia | Con stile personalizzato, con arredamento individuale

Monolocale Luxury, vista baia

In evidenza

Balcone arredato
Sala da pranzo indipendente
Salotto separato
Con arredi personalizzati
Con decorazioni personalizzate
Aria condizionata
Cucina
Frigorifero/freezer di dimensioni standard
  • 48 m²
  • Vista baia
  • Per 4 persone
  • 1 letto king e 1 divano letto (queen)

Apri tutte le foto per Appartamento Luxury

Appartamento Luxury | Terrazza/patio

Appartamento Luxury

In evidenza

Balcone arredato
Sala da pranzo indipendente
Salotto separato
Con arredi personalizzati
Con decorazioni personalizzate
Aria condizionata
Cucina
Frigorifero/freezer di dimensioni standard
  • 99 m²
  • 2 camere
  • Vista baia
  • Per 6 persone
  • 1 letto king, 2 letti singoli e 1 divano letto (queen)

Apri tutte le foto per Appartamento Standard

Appartamento Standard | Cucina privata | Frigorifero con congelatore, microonde, forno, piano cottura

Appartamento Standard

In evidenza

Balcone arredato
Sala da pranzo indipendente
Salotto separato
Con arredi personalizzati
Con decorazioni personalizzate
Aria condizionata
Cucina
Frigorifero/freezer di dimensioni standard
  • 74 m²
  • 1 camera
  • Vista città
  • Per 3 persone
  • 1 letto king e 1 letto singolo

Apri tutte le foto per Appartamento Superior

Appartamento Superior | Con stile personalizzato, con arredamento individuale

Appartamento Superior

In evidenza

Balcone arredato
Sala da pranzo indipendente
Salotto separato
Con arredi personalizzati
Con decorazioni personalizzate
Aria condizionata
Cucina
Frigorifero/freezer di dimensioni standard
  • 99 m²
  • 2 camere
  • Vista città
  • Per 6 persone
  • 1 letto king, 1 letto queen e 1 divano letto (queen)

Apri tutte le foto per Appartamento Premier

Appartamento Premier | Con stile personalizzato, con arredamento individuale

Appartamento Premier

In evidenza

Balcone arredato
Sala da pranzo indipendente
Salotto separato
Con arredi personalizzati
Con decorazioni personalizzate
Aria condizionata
Cucina
Frigorifero/freezer di dimensioni standard
  • 99 m²
  • 2 camere
  • Vista città
  • Per 6 persone
  • 1 letto king, 2 letti singoli e 1 divano letto (queen)

Apri tutte le foto per Appartamento Standard

Appartamento Standard | Con stile personalizzato, con arredamento individuale

Appartamento Standard

In evidenza

Balcone arredato
Sala da pranzo indipendente
Salotto separato
Con arredi personalizzati
Con decorazioni personalizzate
Aria condizionata
Cucina
Frigorifero/freezer di dimensioni standard
  • 59 m²
  • 1 camera
  • Vista città
  • Per 4 persone
  • 1 letto queen e 1 divano letto (queen)

Apri tutte le foto per Appartamento Exclusive

Appartamento Exclusive | Area soggiorno | Smart TV 55 pollici con canali digitali, TV

Appartamento Exclusive

In evidenza

Balcone arredato
Sala da pranzo indipendente
Salotto separato
Con arredi personalizzati
Con decorazioni personalizzate
Aria condizionata
Cucina
Frigorifero/freezer di dimensioni standard
  • 72 m²
  • 1 camera
  • Vista baia
  • Per 4 persone
  • 1 letto king e 1 divano letto (queen)

Apri tutte le foto per Appartamento Comfort

Appartamento Comfort | Area soggiorno | Smart TV 55 pollici con canali digitali, TV

Appartamento Comfort

In evidenza

Balcone arredato
Sala da pranzo indipendente
Salotto separato
Con arredi personalizzati
Con decorazioni personalizzate
Aria condizionata
Cucina
Frigorifero/freezer di dimensioni standard
  • 69 m²
  • 1 camera
  • Per 4 persone
  • 1 letto king e 1 divano letto (queen)

Apri tutte le foto per Appartamento Comfort

Appartamento Comfort | Area soggiorno | Smart TV 55 pollici con canali digitali, TV

Appartamento Comfort

In evidenza

Balcone arredato
Sala da pranzo indipendente
Salotto separato
Con arredi personalizzati
Con decorazioni personalizzate
Aria condizionata
Cucina
Frigorifero/freezer di dimensioni standard
  • 97 m²
  • 2 camere
  • Vista città
  • Per 6 persone
  • 1 letto king, 2 letti singoli e 1 divano letto (queen)

Potrebbero interessarti anche

Biancheria in cotone egiziano, biancheria da letto di alta qualità

The St. Regis Bal Harbour Resort

Bal Harbour
  • Piscina
  • Spa
  • Animali ammessi
  • Wi-Fi gratuito
9.0 su 10, Meraviglioso, 401 recensioni
Il prezzo attuale è 1492 €
tasse e oneri inclusi
13 gen - 14 gen
The St. Regis Bal Harbour Resort
Mod logo
Accedi per visualizzare gli extra e gli sconti idonei. Prenotare conviene!
AccediIscriviti gratis

Informazioni sulla zona

Mappa
3900 Biscayne Blvd, Miami, FL, 33137

Cosa c’è nei dintorni?

  • Quartiere dello shoping di Miami Design - 1 min a piedi - 0.0 km
  • Moore Space - 4 min a piedi - 0.4 km
  • Centro Commerciale The Shops at Midtown Miami - 6 min a piedi - 0.6 km
  • Quartiere storico di MiMo Biscayne Boulevard - 12 min a piedi - 1.1 km
  • Area con Murales Wynwood Walls - 3 min in auto - 2.1 km

Come spostarsi

  • Stazione di Adrienne Arsht Center Metromover - 3 min. in auto
  • Stazione di Miami Airport - 8 min. in auto
  • Miami, Florida (MPB-Public Seaplane Base) - 13 min. in auto

Ristoranti

  • ‪Denny's - ‬3 min a piedi
  • ‪Cote Miami - ‬3 min a piedi
  • ‪Café Dior - ‬4 min a piedi
  • ‪Mother Wolf - ‬3 min a piedi
  • ‪Baccarat Boutique BBar & Lounge - ‬4 min a piedi

Informazioni su questa struttura

Intera sistemazione

Avrai a disposizione l’intero appartamento e potrai condividerlo con i tuoi compagni di viaggio.

Nomada Residences

Appartamento con parcheggio gratuito, a pochi passi da Quartiere dello shoping di Miami Design
In questo complesso di appartamenti per non fumatori sono disponibili una piscina all'aperto, una palestra aperta giorno e notte e una reception aperta 24 ore su 24. Non mancano gli extra a costo zero come il Wi-Fi gratuito nelle aree comuni e un parcheggio gratuito. Altri servizi includono un'area soggiorno in comune e bancomat/servizi bancari. Ogni appartamento include la cucina con frigorifero, forno, piano cottura e microonde. Oltre a Smart TV con canali digitali, durante il tuo soggiorno avrai a disposizione anche una pratica lavatrice/asciugatrice e una sala da pranzo.
Nomada Residences offre 120 sistemazioni con aria condizionata, lavatrici/asciugatrici e macchine per caffè espresso. Tutte le camere sono dotate di balcone attrezzato. Queste sistemazioni, decorate e arredate singolarmente, hanno salotto separato e includono un tavolo da pranzo e un'isola per cucina. In questa struttura a 4 stelle le sistemazioni comprendono cucina con frigorifero con congelatore, piano cottura, microonde e sala da pranzo indipendente. I bagni sono dotati di vasca o doccia e asciugacapelli.

Durante il tuo soggiorno puoi navigare su Internet utilizzando la connessione wireless gratuita (più di 100 Mbps (per 1 o 2 persone o fino a 6 dispositivi) di velocità). La Smart TV da 55 pollici con canali in digitale. Le camere sono provviste di acqua minerale gratuita e accessori per la preparazione di caffè/tè.

I servizi ricreativi di un complesso di appartamenti includono una piscina all'aperto e una palestra aperta giorno e notte.

Le attività ricreative elencate di seguito sono disponibili in loco o nelle vicinanze. È possibile che siano a pagamento.

Strutture simili

Appartamento Luxury | Area soggiorno | Smart TV 50 pollici con canali digitali
72 Park - Miami Beach by Nomada
  • Piscina
  • Cucina
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
8.8 su 10, Eccellente, 150 recensioni
72 Park - Miami Beach by Nomada

Servizi della struttura

Piscina/Spa

  • Piscina all'aperto

Connessione Internet

  • L'appartamento offre la connessione Internet Wi-Fi gratuita
  • Disponibile in alcune aree condivise: Wi-Fi gratis

Parcheggio e trasferimenti

  • Parcheggio custodito, al coperto e gratuito in loco
  • Parcheggio in loco autonomo con posti limitati

Per famiglie

  • Culla da viaggio

Cucina

  • Asciugamani di carta
  • Forno
  • Freezer
  • Frigorifero con congelatore
  • Isola per cucina
  • Lavastoviglie
  • Macchina per caffè espresso
  • Macchina per caffè/tè
  • Macchina per il ghiaccio
  • Microonde
  • Piano cottura
  • Prodotti per la pulizia
  • Stoviglie, piatti e utensili da cucina
  • Tostapane

Area pasti

  • Tavolo da pranzo

Camere da letto

  • Lenzuola fornite dalla struttura

Bagno

  • Asciugacapelli
  • Asciugamani forniti in loco
  • Carta igienica
  • Sapone
  • Shampoo
  • Vasca o doccia

Spazi a disposizione

  • Area soggiorno in comune
  • Sala da pranzo separata
  • Salotto separato
  • Tavolo da pranzo

Intrattenimento

  • Smart TV da 55 pollici con canali digitali

Aree esterne

  • Balcone arredato

Lavanderia

  • Lavatrice/asciugatrice

Spazi di lavoro

  • Spazio per il coworking

Comfort

  • Aria condizionata

Animali

  • Solo cani guida (non sono ammessi animali domestici)

Idoneità e accessibilità

  • Per specificare eventuali esigenze in termini di accessibilità, contatta la struttura tramite le informazioni riportate sulla conferma della prenotazione.
  • Ascensore
  • Montacarichi da piscina in loco
  • Struttura riservata ai non fumatori

Servizi e dotazioni

  • Bancomat
  • Bottiglia di acqua gratuita
  • Ferro/Asse da stiro
  • Guide ai ristoranti
  • Guide cartacee
  • Reception aperta 24 ore su 24

Vantaggi della posizione

  • Nel centro della città
  • Nel quartiere commerciale
  • Vicino a un outlet
  • Vicino all'aeroporto
  • Vicino alla metro

Cose da fare

  • Palestra aperta 24 ore su 24
  • Noleggio bici nelle vicinanze

Misure di sicurezza

  • Rilevatore di monossido di carbonio non specificato (l'host non ha indicato se la struttura è dotata di un rilevatore di monossido di carbonio; valuta l'ipotesi di portare un rilevatore portatile)
  • Rilevatore di fumo non specificato (l'host non ha indicato se la struttura è dotata di un rilevatore di fumo)
  • Kit di pronto soccorso
  • Estintore

Informazioni generali

  • 120 unità
  • Arredi personalizzati
  • Stile personalizzato

Regolamenti

Check-in

Orario del check-in: 16:00 - a qualsiasi ora
Età minima per il check-in: 21

Check-out

Check-out entro le 11:00

Istruzioni speciali per il check-in

Gli ospiti riceveranno un'e-mail con le istruzioni per il check-in 72 ore prima dell'arrivo; saranno accolti dal personale alla reception.
Prima dell'arrivo, devi completare la registrazione online tramite un link sicuro
Dopo la prenotazione, dovrai fornire alla struttura una copia del tuo documento di identità ufficiale con fotografia.
Le informazioni fornite dalla struttura potrebbero essere tradotte con strumenti di traduzione automatica.

Modalità di accesso

Reception con personale

Animali domestici

Animali domestici non ammessi (gli animali di servizio sono i benvenuti e sono esenti da supplementi)

Bambini e letti aggiuntivi

Si accettano prenotazioni che includono bambini.
Non sono disponibili letti aggiuntivi.
Culle (letti per bambini 0-2 anni) non disponibili.

Metodi di pagamento

Informazioni importanti

Da ricordare

Questa struttura è gestita da un host professionista, che la affitta in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Questa struttura accetta solo pagamenti con carta di credito; non si accettano contanti
L'host non ha indicato la presenza o l'assenza di un rilevatore di monossido di carbonio in struttura; ti consigliamo di portare con te un rilevatore da viaggio.
L'host non ha indicato la presenza o l'assenza di un rilevatore di fumo in struttura.
La struttura è dotata di un estintore antincendio e un kit di pronto soccorso.
Questa struttura dispone di spazi all'aperto, come balconi, patio, terrazze, che potrebbero non essere adatti ai bambini. In caso di dubbi, ti consigliamo di contattare la struttura prima dell'arrivo per avere la conferma che disponga di una camera adatta a te.
Numero di registrazione della struttura 169482 , 200600511UU
Se cancelli la tua prenotazione, si applicheranno le condizioni di cancellazione dell’host. In base alla normativa dell’UE sui diritti dei consumatori, i servizi di prenotazione di alloggi non sono soggetti al diritto di recesso.

La struttura è conosciuta anche come

Nomada Residences Miami
Nomada Residences Apartment
Nomada Residences Apartment Miami

Domande frequenti

Nomada Residences ha una piscina?

Sì, la struttura dispone di una piscina all'aperto.

Gli animali sono accettati presso Nomada Residences?

No, nella struttura sono ammessi solamente animali di servizio.

Quanto costa il parcheggio presso Nomada Residences?

Il servizio di parcheggio non assistito è gratuito.

A che ora si deve eseguire il check-in presso Nomada Residences?

Orario del check-in: 16:00-a qualsiasi ora.

A che ora si deve eseguire il check-out presso Nomada Residences?

Orario del check-out: 11:00.

Dove si trova Nomada Residences?

Questo complesso di appartamenti si trova in zona Northeast Miami, a pochi passi da Quartiere dello shoping di Miami Design e a meno di 5 km da Bayside Marketplace e Kaseya Center. Bayfront Park si trova a 4 km di distanza.

Recensioni

Recensioni su Nomada Residences

9,2

Meraviglioso

9,4

Pulizia

9,2

Servizi

8,8

Ecosostenibilità

9,4

Condizioni e dotazioni della struttura
Valutazione di 10 - Eccellente. 441 su 604 recensioni
Valutazione di 8 - Buono. 91 su 604 recensioni
Valutazione di 6 - Soddisfacente. 40 su 604 recensioni
Valutazione di 4 - Scarso. 12 su 604 recensioni
Valutazione di 2 - Terribile. 20 su 604 recensioni

Recensioni

10/10 Eccellente

Emanuela

Viaggio con la famiglia
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Appartamento grande confortevole nuovo pulito e ben arredato . Soggiorno al top
Soggiorno di 7 notti a gennaio 2025

10/10 Eccellente

Gerardo

Viaggio con famiglia e bambini piccoli
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Todo muy bien
Soggiorno di 4 notti a gennaio 2026

10/10 Eccellente

JUAN JAVIER, CDMX

Viaggio con la famiglia
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Muy bien ubicada
Soggiorno di 4 notti a dicembre 2025

10/10 Eccellente

amory roger

Viaggio con la famiglia
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
The apartment was super clean, reserve parking was a plus, ensuite laundry service makes it really convenient & private and the receptionists were helpful. We will definitely stay at Nomada when next we are in Miami.
Soggiorno di 4 notti a dicembre 2025

10/10 Eccellente

Olga

Mi è piaciuto: Pulizia
The place was very clean. I love that it was out of the way of all the hustle and bustle. Kitchen was fully stocked if I had wanted to cook I could have. It was a little chilly but my girls had plenty of photo ops at the pool. :-). I felt safe and most importantly there was a parking garage. Only problem with our room it that the balcony was not furnished with chairs or a little table.
Soggiorno di 3 notti a dicembre 2025

6/10 Soddisfacente

Viktoria

Viaggio con la famiglia
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
The furniture is quite old, and the couch and mattresses are not very comfortable. Everything else was okay.
Soggiorno di 3 notti a dicembre 2025

10/10 Eccellente

Alessandra

Viaggio con la famiglia
Mi è piaciuto: Pulizia
Spacious apartment, clean and modern with convenient location and garage. It was close to the arts and design district, with great stroll and plenty of dining and entertainment opportunities. The apartment is in a rental residence high rises complex with heated pool and large balcony. We had a corner unit and enjoyed beautiful sunsets. Very spacious and clean with a full kitchen that allowed us to cook and eat in some nights. Great choice for families in Miami.
Soggiorno di 5 notti a dicembre 2025

10/10 Eccellente

Mostafa, Montreal

Mi è piaciuto: Pulizia e condizioni e dotazioni della struttura
Very comfortable, clean , good area
Soggiorno di 5 notti a dicembre 2025

10/10 Eccellente

Karen

Viaggio con la famiglia
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Beautiful and exceptionally clean. The entire building was spotless!
Soggiorno di 5 notti a dicembre 2025

10/10 Eccellente

Marco Antonio

Viaggio con la famiglia
Mi è piaciuto: Pulizia
Soggiorno di 6 notti a dicembre 2025

6/10 Soddisfacente

Sergiy

Viaggio con la famiglia
Mi è piaciuto: Servizi e condizioni e dotazioni della struttura
Check-in was pleasant and quick. It’s very nice that free parking is available. The apartment itself is fairly clean and has everything needed for cooking. There is dishwasher detergent and laundry tablets for the washing machine, which is a plus. The windows block noise quite well, which is important because there is a railway right next to the building. There is also a mini market on the first floor of the building — very convenient, and prices are the same as in regular stores. That’s pretty much everything that was good. Now about the downsides. The mattress is extremely soft. This might be okay for children, but for adults it’s not comfortable at all — you sink into it. Many people need proper back support, and it’s impossible to get that on this mattress. The mattress is terrible. There is not a single shelf in the shower — nowhere to put shampoo or other items. The air conditioner vents in both the master bedroom and the living room are directed straight at the beds, making it very uncomfortable to sleep with cold air blowing on you all night. When we arrived, there was a terrible smell in the apartment, something like pickles or something similar. I contacted management about this issue through Expedia, but never received a response. Overall, no one seems interested in communicating if you have questions or problems. The bedding, sofas and towels are all soaked with an unpleasant odor. For this price, it was a very poor experience. The price does not match quality
Soggiorno di 5 notti a dicembre 2025

10/10 Eccellente

Talia

Viaggio di gruppo
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Amazing service and the room was clean and spacious! Definitely recommend!
Soggiorno di 4 notti a dicembre 2025

10/10 Eccellente

Mykedra

Viaggio di coppia
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Parking is a plus
Soggiorno di 4 notti a dicembre 2025

10/10 Eccellente

Philip, Aachen

Mi è piaciuto: Pulizia e condizioni e dotazioni della struttura
Good Service, friendly staff, clean
Soggiorno di 10 notti a dicembre 2025

2/10 Terribile

Manuel

Viaggio con famiglia e bambini piccoli
Non mi è piaciuto: Pulizia e condizioni e dotazioni della struttura
El peor lugar en donde me he quedado con mi familia, se fue la luz por mas de 6 hrs, no me dieron soluciones, el aire acondicionado obvio no servía, la cocina tampoco y el agua caliente no salía.. lo peor me robaron la primer noche de estancia pues la cobraron como ai los servicios hubiesen sido los adecuados.
Soggiorno di 5 notti a dicembre 2025

10/10 Eccellente

Miroslaw

Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
… …… …. …….. …………….
Soggiorno di 7 notti a dicembre 2025

10/10 Eccellente

Tyrell

Soggiorno di 4 notti a dicembre 2025

10/10 Eccellente

carlos

Soggiorno di 3 notti a dicembre 2025

10/10 Eccellente

Alkesh

Viaggio con la famiglia
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
We had the 2 bedroom suite with bay view booked. The apartment was very clean, and layout was perfect. There was a good variety of amenities also included. There was plenty of space for 2 adults and 2 kids. Transportation was very easy to access, and the location was very commutable to all the main areas as well. We would 100% recommend this place, and would stay again.
Soggiorno di 5 notti a dicembre 2025

10/10 Eccellente

Erick

Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Great place
Soggiorno di 3 notti a novembre 2025

10/10 Eccellente

Elie

Viaggio di gruppo
Mi è piaciuto: Servizi e condizioni e dotazioni della struttura
Great place as always
Soggiorno di 7 notti a novembre 2025

8/10 Buono

Tashae

Viaggio di gruppo
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
The room and overall facilities were nice and well-maintained, so in that regard the stay met expectations. Unfortunately, the front desk experience fell short. Staff interactions felt unhelpful and somewhat dismissive, creating the impression that basic guest requests were an inconvenience rather than part of the service experience. This made day-to-day interactions less welcoming than expected. One practical note for future guests: if you plan to receive packages during your stay, I’d recommend using an Amazon locker instead. The hotel’s package handling system could use improvement and adds unnecessary frustration. With some attention to customer service training and package management processes, this could be a much stronger guest experience.
Soggiorno di 3 notti a dicembre 2025

10/10 Eccellente

BERTRAM

Viaggio con la famiglia
Mi è piaciuto: Pulizia, servizi, condizioni e dotazioni della struttura
Everything you could want for a short or long stay. Would definitely book again. My only complaint is that we did not receive full information for checkin which caused a delay in being able to enter the unit because we weren’t provided an access code. After multiple calls, and returns to the front desk, we were finally able to get in. Hope this does not happen in the future.
Soggiorno di 10 notti a novembre 2025

10/10 Eccellente

Carlos

Mi è piaciuto: Pulizia e condizioni e dotazioni della struttura
Soggiorno di 21 notti a ottobre 2025

8/10 Buono

Yanina

Soggiorno di 4 notti a dicembre 2025