Villa Loredana 12, Emma Villas

La Tariffa comprende:
- Utenze: elettricità - acqua - gas per uso cucina e acqua calda
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).

La tariffa non comprende:
Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 80,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)solo uno di piccola taglia. L’ammissione degli animali in struttura deve essere preventivamente autorizzata dal proprietario previa comunicazione del numero di animali, la taglia e la razza.
Tassa di soggiorno (ove prevista)



Villa Loredana è un tipico casale toscano con annesso, situato in un ampio giardino sulle colline vicino a Montaione. Circondata da dolci colline, vigneti e boschi, questa proprietà in pietra del XIX secolo è stata accuratamente restaurata per conservare il suo carattere tradizionale, con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e dettagli in ferro battuto. La villa, che comprende sei camere da letto in totale, è ideale per famiglie o gruppi che cercano un equilibrio tra spazi condivisi e abitazioni indipendenti. Le aree esterne includono due piscine, zone pranzo e relax ombreggiate, un barbecue e un laghetto decorativo alla fine del giardino. Dalla villa, è facile esplorare i villaggi e i vigneti della Val d'Elsa e di Volterra, San Gimignano e la costa toscana. La casa dei proprietari è adiacente ma separata da una recinzione. Non vi risiedono quotidianamente, ma sono disponibili se necessario.

LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni:
La proprietà è composta dal casale (circa 270 mq) e da un annesso su due livelli (circa 100 mq). CASALE - PIANO TERRA – Soggiorno e sala da pranzo open space con camino; cucina con forno a legna e camino; bagno di servizio. PRIMO PIANO – Due camere matrimoniali; camera padronale con bagno en suite con doccia; camera doppia con letti unibili; bagno con doccia. ANNESSO - PIANO TERRA – Soggiorno con camino; bagno con doccia; cucina di servizio con lavatrice e accesso a una terrazza piastrellata con copertura in legno. PRIMO PIANO – Camera doppia con letti unibili; camera matrimoniale; bagno con doccia (senza bidet, dotato di doccino). Aria condizionata nelle camere da letto e nel salone del casale.

Parco:
Il giardino completamente recintato si estende per circa 3000 mq, con prati distribuiti su più livelli, collegati da scalini in pietra e delimitati da siepi, cipressi e vegetazione mediterranea. Un vialetto fiancheggiato da cipressi conduce dal cancello d’ingresso all’area parcheggio accanto all’annesso. Gli spazi esterni includono una zona pranzo ombreggiata sotto un grande albero, una terrazza in pietra con vasi di piante colorate e un barbecue in mattoni vicino alla piscina. Nella parte inferiore del giardino si trova un piccolo laghetto. È disponibile un parcheggio in loco per un massimo di tre auto.
N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:
L’area piscina si trova su un livello leggermente inferiore rispetto alla casa ed è accessibile tramite un vialetto piastrellato. La piscina principale misura 12 x 6 m, con una profondità variabile da 1,20 a 1,40 m; di forma rettangolare; rivestita in PVC; depurazione a cloro; illuminazione interna; accesso tramite scaletta in metallo. La piscina per bambini adiacente misura 6 x 3 m, con una profondità costante di 0,50 m. Entrambe le piscine sono circondate da un solarium in pietra chiara, attrezzato con lettini, ombrelloni, tavolini e elementi ornamentali. Nell’area piscina è disponibile una doccia. Le piscine sono aperte dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.
Extra a richiesta:

pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata)
biancheria extra (€ 12,00 a persona)
riscaldamento (€80,00 al giorno)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.