Villa Cimino - Villa con Vista mozzafiato sul Mare

Villa Cimino è una villa esclusiva con vista mare frontale su Capri e Positano, situata nell'area più panoramica e tranquilla di Praiano. La proprietà è situata sopra la Chiesa di San Gennaro, lungo il sentiero che conduce al famoso Sentiero degli Dei, offrendo un soggiorno autentico completamente immerso nel paesaggio della Costa Amalfitana.



L'appartamento non è accessibile in auto e può essere raggiunto solo a piedi, tramite un percorso panoramico di circa 400 metri con gradini, o in alternativa attraverso una scala di circa 200 gradini dal centro del paese. Questa sistemazione garantisce la massima tranquillità, privacy e assenza di traffico, rimanendo vicino ai servizi essenziali e ai principali punti di interesse.



CARATTERISTICHE DELL'ALLOGGIO



La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, accessibili solo dall'esterno:



PRIMO PIANO (CIMINO A):

• Soggiorno con divano letto matrimoniale (dimensioni letto 160x190)

• Cucina completamente attrezzata - vista mare, con tavolo per 4 persone (con lavastoviglie)

• 1 camera da letto matrimoniale spaziosa (dimensioni letto 160x190) con bagno privato e vista mare

• 2 bagni completi con doccia (uno dei quali nella camera da letto)



SECONDO PIANO (Cimino B), accessibile solo dall'esterno:

• Cucina, vista mare, completamente attrezzata - con lavastoviglie;

• Ampio soggiorno, vista mare, con tavolo da pranzo per 6/8 persone

• 2 bagni completi con doccia

• 1 camera matrimoniale spaziosa (dimensione letto 160x190) con vista mare

• 1 camera matrimoniale interna (dimensione letto 160x190)



POSIZIONE E ATTRAZIONI NELLE VICINANZE



Villa Cimino è ideale per gli ospiti che cercano privacy, tranquillità e vedute panoramiche uniche, rimanendo vicini a servizi e attrazioni costiere:



• Accesso diretto al Sentiero degli Dei dal marciapiede pedonale sopra la casa

• Spiagge principali, come Marina di Praia e Gavitella, raggiungibili attraverso passeggiate panoramiche o trasporti locali

• Bar, ristoranti, negozi e fermate degli autobus a pochi minuti di discesa a piedi

• Collegamento con navetta e autobus per Positano, Amalfi e altre destinazioni lungo la Costa Amalfitana



Nota: Tutti i servizi e i punti di interesse si raggiungono salendo o scendendo scale, in linea con la tipica disposizione urbana di Praiano e della Costa Amalfitana. Questa caratteristica fa parte dell'autentica esperienza locale ma rende la proprietà più adatta a ospiti a proprio agio nel camminare e nell'affrontare scale.



ACCESSO E PARCHEGGIO



Villa Cimino si trova in un'area pedonale, tipica di Praiano, e non è raggiungibile direttamente in auto. L'accesso è esclusivamente a piedi tramite un percorso panoramico con gradini. Per questo motivo, la proprietà non è consigliata per gli ospiti che non amano camminare, salire le scale o che hanno problemi di mobilità.



Su richiesta, può essere organizzato un servizio di facchinaggio a pagamento per l'assistenza con i bagagli durante il check-in e il check-out.



• Parcheggio privato a pagamento disponibile su richiesta a circa 650 metri dalla proprietà (prenotazione anticipata fortemente consigliata, soprattutto in alta stagione).

• Parcheggio pubblico a pagamento disponibile a circa 200 metri dalla proprietà. Il parcheggio non è prenotabile e potrebbe essere affollato in alta stagione a causa del numero limitato di posti.



MUOVERSI



Grazie alla sua posizione strategica, Villa Cimino permette agli ospiti di esplorare facilmente la Costa di Amalfi anche senza auto.



• Escursioni in barca da Praiano (Marina di Praia – circa 1 km): Il modo più scenografico e rilassante per viaggiare lungo la costa. Ideale per visitare Capri, Positano, Amalfi e le insenature accessibili solo dal mare, evitando traffico e problemi di parcheggio.

• Autobus pubblici (SITA e bus locali – fermata a circa 200 m):

Connessioni regolari per Positano e Amalfi. Un'opzione pratica ed economica, anche se spesso affollata e più lenta durante l'alta stagione.

• Autista privato: Offre comfort e flessibilità, con costi più elevati rispetto ai trasporti pubblici e disponibilità limitata durante i periodi di punta. Si consiglia la prenotazione anticipata (almeno un giorno prima).

• A piedi: Il modo più autentico per vivere Praiano. Tutti i servizi sono raggiungibili camminando, sempre con gradini e variazioni di quota tipiche della zona. Consigliato per ospiti abituati a camminare.

• Noleggio scooter: Fornisce maggiore indipendenza in termini di orari e percorsi, ma è consigliato solo per guidatori esperti a proprio agio con strade costiere strette e trafficate.



CODICE CUSR: 15065102EXT0101