Entire Tuscan farmhouse with private pool between Siena and Florence

Intera villa, appena ristrutturata, in posizione strategica, sull'antico tracciato della via Francigena, nel cuore della Toscana, a soli 3 km da San Gimignano e 3 km dalla superstrada Siena Firenze. 7 camere e 9 bagni. Cucina moderna e accessoriata! Soggiorno, veranda, gazebo, sala biliardo! Ampia piscina attrezzata (12 x 6 metri)! L'intera proprietà, circondata dai nostri alberi di noce (7 ettari di frutteto che vi garantiranno totale privacy) viene affittata ad uso esclusivo degli ospiti. Aria condizionata, wifi, parcheggio privato! (Importante: leggere informazioni al finale della descrizione).
SI RACCOMANDA DI VIAGGIARE IN AUTO, SIAMO IN CAMPAGNA E NON CI SONO MEZZI DI TRASPORTO PUBBLICI
La proprietà è composta da un edificio principale su due piani (non collegati internamente) e da un fienile. Le due strutture, unite da una grande tettoia che funziona come veranda, si affacciano anteriormente sul giardino dal quale si accede anche alla piscina privata. Le finestre sul retro invece affacciano sull'immenso prato verde, anch'esso parte esclusiva della villa!
GLI ESTERNI: - un grande gazebo "antipioggia" con un tavolo capace di accomodare fino a 16 persone si trova nella zona laterale del giardino, in prossimità del barbecue e anche di un grande e maestoso albero che caratterizza il cortile della casa. - zona piscina recintata e accessibile tramite un piccolo cancello che unisce una folta siepe. Piscina molto grande, misura12 x 6 metri. A vostra disposizione gazebo e lettini prendisole per tutti gli ospiti della casa. Viene fornito un telo per la piscina ad ogni ospite all'arrivo. - Veranda con arredamenti da esterno - IL FIENILE è composto da una veranda attrezzata come zona giorno da esterni. Da qui salendo pochi gradini troverete una stanza grande quanto l'intera superfice del fienile stesso (senza vetri alle finestre) dove abbiamo sistemato un tavolo da pingpong e qualche attrezzo per potersi allenare o fare yoga sentendosi all'aria aperta ma al riparo in caso di pioggia. - parcheggio privato dentro il cancello elettrico della proprietà. - il grande prato sul retro della proprietà è ideale per attività ricreative e giochi all'aperto: pallavolo, calcetto ecc. Inoltre da qui si accede a una stanza indipendente della casa dove a vostra disposizione troverete un biliardo (modello snooker)!
INTERNI: LA STRUTTURA PRINCIPALE è divisa su due piani, ciascuno con ingresso individuale direttamente sulla stessa facciata della villa.
PIANO TERRA: un'ampia zona giorno con un grande tavolo e due consolle unibili all'occorrenza. Nella stessa stanza, uno spazioso divano angolare e tre poltrone. L'utilizzo dei camini interni non è consentito. Dal salone si accede alla cucina appena installata e pensata per grandi gruppi. 2 forni elettrici a colonna, macchina del ghiaccio, piano cottura con 6 fuochi a gas, grande frigo, freezer, lavabo, lavastoviglie, tostapane, macchina del caffè americano, microonde e tutte le stoviglie e il tovagliato necessari. Da qui un corridoio conduce a un piccolo bagno di servizio con lavabo e WC e alla zona notte del piano terra dove troverete due camere da letto e due bagni. Una delle due camere è matrimoniale, l'altra può essere preparata sia come twin (con due letti singoli) che come matrimoniale. I due bagni delle camere non si trovano all'interno di esse ma appena accanto a ciascuna stanza. Entrambi provvisti di grande doccia, lavabo e Wc. Uno dei due è provvisto anche di bidet (manca nell'altro bagno).
PRIMO PIANO: Il piano superiore della villa accessibile da una porta del giardino e quindi da una scala interna, è formato da 5 camere e 5 bagni + una piccola mansarda. Quattro delle camere sono matrimoniali con bagno privato al loro interno. Tra queste la suite dispone anche di piccola zona giorno e camino. La quinta camera invece può essere preparata sia come matrimoniale che con due letti singoli. Questa camera non ha il bagno al suo interno ma proprio accanto ad essa, nel corridoio, si trova un bagno completo. Nella mansarda, accessibile con pochi gradini dal corridoio del primo piano, abbiamo allestito una piccola zona "studio" con un divano letto matrimoniale. Il numero massimo di ospiti che possiamo accettare è di 14 adulti e 2 bambini. In mansarda abbiamo posizionato anche un frigorifero ed un bollitore in modo che in caso di pioggia o cattivo tempo gli ospiti del primo piano non debbano uscire per raggiungere la cucina al piano terra. Vi assicuriamo comunque che i due portoncini di ingresso sono distanti appena 5 metri tra loro. La divisione della casa è stata mantenuta in questo modo anche dopo la ristrutturazione perché molti degli ospiti passati hanno visto questa disposizione come un valore aggiunto e maggiore privacy in caso di gruppi meno affiatati o con ragazzi adolescenti che spesso hanno preferito dormire separati dal resto della famiglia. SERVIZI INTERNI NELLA CASA: aria condizionata, WiFi in tutta la casa, lavatrice. Tutti i bagni, ad eccezione del piccolo bagno di servizio al piano terra, sono provvisti di doccia, WC, Lavabo. Il bidet è presente in alcuni bagni, in altri no. Nella casa troverete 7 asciugacapelli che lasciamo a disposizione nei bagni che servono le camere.
SERVIZI NEGLI SPAZI ALL'APERTO: piscina, barbecue, pingpong, sala biliardo interna con accesso dal giardino sul retro, zona pranzo all'aperto, gazebo, veranda, grande prato per giochi all'aperto, parcheggio privato dentro la proprietà.
IMPORTANTE
IL PREZZO NON INCLUDE: - pulizia finale di 300 Euro (in totale) da pagare in loco - tassa di soggiorno: 2,50 Euro a persona a notte per le prime 5 notti di un soggiorno (bambini sotto i 14 anni esclusi)
IL PREZZO INCLUDE: - biancheria da letto e da bagno (troverete tutto già pronto per un confortevole soggiorno) - teli per la piscina (uno a persona) - aria condizionata - riscaldamento (quando previsto dalla stagione) - parcheggio privato all'interno del cancello elettronico della proprietà - L'intero luogo a disposizione esclusiva del vostro gruppo.
SERVIZI ESTERNI (SE RICHIESTI, non inclusi): Vi forniremo il contatto di uno chef privato professionale, in grado di organizzare per voi cene, colazioni o lezioni di cucina private in villa (su richiesta e sempre secondo disponibilità dello chef).
NOTA: i due camini che si vedono, uno nel soggiorno e l'altro nella suite al piano superiore, non sono utilizzati da nessuno. In quanto in caso venissero accesi l'odore della legna bruciata e la cenere con il vento proveniente dalla cappa disperderebbero nella casa un forte odore di fumo per lungo tempo, che potrebbe essere sgradevole per gli ospiti successivi. Vi preghiamo di rispettare questa regola.