Splendida villa indipendente per 4 persone con A/C, WIFI, TV, patio e vista panoramica

Sintesi della proprietà

"Il Fienile di Leo" è una casa vacanze rustica situata tra prati ondulati e vigneti nel cuore della Toscana, nel comune di Colle di Val d'Elsa. La proprietà si trova a 1 km dal centro di Castel San Gimignano e a 12 km dal centro di San Gimignano, all'interno di una piccola frazione di sole 3 abitazioni. Questa casa colonica a 2 piani, completamente ristrutturata nel 2025, è posizionata su un pendio soleggiato in una posizione riservata ed è adatta a una piccola famiglia fino a 2 adulti e 2 bambini. La proprietà dispone di un giardino terrazzato che circonda la casa con vegetazione e tranquillità.

Spazi esterni

Il giardino terrazzato, mantenuto nel suo stato naturale, digrada dolcemente lungo il pendio e offre uno spazio ideale per il relax. La proprietà è circondata da prati e vigneti, creando un ambiente intatto e pittoresco dove trascorrere momenti di completa privacy. L'accesso avviene tramite una strada sterrata di 300 metri, stretta e irregolare, che contribuisce al carattere autentico e isolato della proprietà.

Altre informazioni

La casa è dotata di connessione Wi-Fi in tutte le aree. Il parcheggio privato si trova direttamente presso la proprietà. Attrezzature per bambini sono incluse nel noleggio senza costi aggiuntivi. Il proprietario risiede sulla stessa proprietà. Prodotti agricoli locali sono disponibili per l'acquisto direttamente in loco. La proprietà è adatta a 2 adulti e 2 bambini.

Distanze e attrazioni

Un negozio di alimentari, un ristorante e un bar si trovano a 1 km. La fermata dell'autobus "Castel San Gimignano" dista 1 km. Un supermercato si trova a 12 km. Una piscina all'aperto è disponibile a 10 km. La spiaggia sabbiosa di Cecina Mare dista circa 60 km. La città medievale di Volterra si trova a 20 km; Siena dista 50 km; Firenze è raggiungibile entro 70 km.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

"Il Fienile di Leo" è una casa vacanze con 2 camere, distribuita su 2 livelli, con una superficie totale di 55 m² e una capacità massima di 4 ospiti (2 adulti e 2 bambini). Completamente ristrutturata nel 2025, la proprietà combina arredi luminosi e accoglienti con una disposizione funzionale dello spazio disponibile. Al piano terra si trova la zona giorno principale, che funge da soggiorno e zona notte, dotata di un divano letto di 140 cm, un tavolo da pranzo e un angolo cucina. La cucina a vista è completamente attrezzata e si integra naturalmente nello spazio abitativo. Un camino a focolare aperto aggiunge calore e carattere all'ambiente, mentre un televisore a schermo piatto completa la zona giorno. Il primo piano ospita una camera da letto matrimoniale con proprio impianto di climatizzazione. La proprietà dispone di 1 bagno con doccia, bidet e WC al servizio dell'intera unità. La vista panoramica sulla campagna circostante è visibile dalla proprietà.

Servizi inclusi

La cucina a vista è dotata di lavastoviglie, microonde, forno, 4 piastre a induzione, bollitore e macchina per il caffè. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il riscaldamento è garantito da un camino a focolare aperto e da un impianto di riscaldamento elettrico; la climatizzazione è disponibile su entrambi i livelli. Il soggiorno è dotato di televisore a schermo piatto. La proprietà dispone di ferro da stiro, asciugacapelli, seggiolone per bambini, lettino per bambini fino a 2 anni, connessione Wi-Fi gratuita, patio privato e terrazza arredata con mobili da esterno, 2 sdraio e barbecue. La legna per il camino a focolare aperto è disponibile a pagamento.

Altre informazioni

La proprietà è riservata ai non fumatori. L'accesso è privato e garantisce completa indipendenza e privacy. La proprietà è dotata di rilevatore di fumo e estintore. Il parcheggio è disponibile direttamente presso l'abitazione senza costi aggiuntivi. Il codice di registrazione della proprietà è IT052028C2Z6NVGXTG.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Imposta di soggiorno.