Signature 3BR 2BA | Open Concept | With Balcony

Scopri il raffinato stile di vita al secondo piano in questa spaziosa residenza con 3 camere da letto e 2 bagni presso The Merriman. Progettata con linee architettoniche pulite e calde finiture contemporanee, la disposizione a pianta aperta presenta una cucina da chef con piani di lavoro in quarzo, un’isola di grandi dimensioni ed elettrodomestici in acciaio inossidabile. Le finestre a tutta altezza inondano lo spazio di luce naturale, mentre un balcone privato offre una vista tranquilla sul cortile. Un rifugio sofisticato che unisce spazio, stile e comfort.
REGOLE DELLA CASA

PER RICEVERE LE ISTRUZIONI PER IL CHECK-IN, TUTTI GLI OSPITI DEVONO ACCETTARE DI COMPILARE E ACCONSENTIRE AL CONTRATTO DI SOGGIORNO PRE-PRENOTAZIONE, AL DEPOSITO CAUZIONALE E ALLA VERIFICA DELL’IDENTITÀ. GLI OSPITI CHE HANNO PRENOTATO E NON COMPLETANO IL CONTRATTO NON RICEVERANNO ALCUN RIMBORSO.


REGOLE DELLA CASA

— Capisco che questa prenotazione si riferisce a un complesso residenziale e mi impegno a rispettare tutte le regole dell’edificio, della piattaforma, della gestione e quelle locali. Sarò un ospite perfetto.

Check-in e check-out:
— Check-in: dopo le 16:00
— Check-out: Prima delle 11:00
— Check-in autonomo con istruzioni fornite dopo aver firmato il contratto di soggiorno e completato il check-in online.
— Dato che il personale addetto alle pulizie è programmato in anticipo e impiega la maggior parte del tempo per pulire l’alloggio, non sono possibili check-in anticipati né check-out posticipati.

Politica di check-out
Check-out standard: L’orario di check-out è alle 11:00 ora locale, salvo diversa indicazione nella tua prenotazione.
Check-out tardivo: Non sono consentiti check-out posticipati per nessun motivo.
Le partenze posticipate interferiscono con i programmi di pulizia, le attività del personale e i check-in degli ospiti in arrivo.
Penali per soggiorno prolungato (secondo i Termini di servizio di Airbnb):
Agli ospiti che rimangono oltre l’orario di check-out senza previa approvazione potrebbe essere addebitato fino al doppio della tariffa media giornaliera, più eventuali spese aggiuntive sostenute (ad es. ritardi nelle pulizie, costi del personale, spese di riprenotazione).
Orion Haus può inoltre applicare una tariffa oraria di 50 $/ora per i soggiorni prolungati non autorizzati.
Le spese saranno gestite tramite il Centro Risoluzioni di Airbnb.
Perché questa politica è importante:
Logistica: Il nostro staff lavora con tempistiche serrate per preparare ogni alloggio per l’ospite successivo.
Equità: ogni ospite merita un check-in senza intoppi e puntuale, proprio come è successo a te.
Rispetto: i check-out tardivi non autorizzati violano il diritto del padrone di casa di gestire il proprio spazio.

Regole della casa
— Non fumare all’interno dell’alloggio, dell’edificio o sui balconi.
— Niente animali domestici.
— Niente feste o eventi.
— Niente ospiti esterni. Solo le persone incluse nella prenotazione possono accedere alla struttura.
— Età minima degli ospiti: 22 anni (i bambini devono essere accompagnati dai genitori).

Parcheggio
— Alcune strutture dispongono di parcheggio a pagamento. Assicurati di controllare la sezione “Servizi” dell’annuncio.

Alloggi
— Chiudi tutte le finestre, l’aria condizionata e le porte, assicurandoti che siano chiuse a chiave ogni volta che esci.

Pulizie e danni
— Lascia l’appartamento in ordine. Il costo contenuto del servizio di pulizia riflette questa aspettativa.
— Se ci sarà bisogno di pulizie extra, ti verranno addebitati costi aggiuntivi.
— Gli ospiti sono responsabili per eventuali danni all’interno dell’appartamento. Tutti gli oggetti vengono controllati prima del tuo arrivo.
— I danni alla proprietà, alle decorazioni o agli arredi ti verranno addebitati al costo effettivo, più 20,00 $ di spese di servizio.
— Alcuni oggetti fanno parte di un set e, se ne danneggi una parte, dovrai sostituire l’intero set.
— Gli ospiti o gli animali domestici non autorizzati o non registrati comporteranno un costo aggiuntivo di pulizia di 50 $.

CONTRATTO DI AFFITTO

Periodo di affitto: Il periodo di locazione inizia all’“Orario di check-in” della “Data di check-in” e termina all’“Orario di check-out” della “Data di check-out”; nel loro insieme, costituiscono il “Periodo di locazione”.

Orion Haus (la “Società”, “noi” o “ci”) si impegna a essere un ottimo vicino nelle nostre comunità. Ecco perché tutti gli ospiti (l'"Ospite" o "tu") devono accettare di rispettare il presente Contratto di alloggio per gli ospiti (il "Contratto"), i Termini di utilizzo del sito web di OHAI, disponibili all'indirizzo https://www.orionhaus.com,, e l'Informativa sulla privacy, disponibile all'indirizzo https://www.orionhaus.com, qui incorporati per riferimento e indicati collettivamente come "Regole della casa", in cambio del loro alloggio in un'unità in affitto situata nella proprietà (la "Proprietà").
I termini in maiuscolo utilizzati nel presente documento ma non altrimenti definiti avranno il significato attribuito a tali termini nel Contratto di alloggio firmato dall’Ospite in cambio del proprio soggiorno.

SEZIONE 1: PRENOTAZIONE E DURATA DEL SOGGIORNO

ARRIVO / ARRIVO ANTICIPATO
L’orario di arrivo è dopo le 16:00 del primo giorno della tua prenotazione.

PARTENZA / PARTENZA TARDIVA
L’orario di partenza è entro le ore 11:00 dell’ultimo giorno della tua prenotazione. Ci riserviamo il diritto di addebitare un supplemento in caso di partenza dopo le 11:00

CHECK-IN ANTICIPATO / CHECK-OUT TARDIVO
Non è possibile effettuare check-in anticipati né check-out tardivi. Se hai bisogno di fare il check-in anticipato o il check-out posticipato, ti consigliamo di modificare le date della tua prenotazione.

POLITICA IN CASO DI MANCATA PRESENTAZIONE/PARTENZA ANTICIPATA
Né i padroni di casa né OHAI sono responsabili se gli ospiti non riescono ad arrivare, se decidono di partire prima per qualsiasi motivo o se qualcuno del loro gruppo non si presenta. Si applicano le politiche di cancellazione standard. Ti consigliamo vivamente di stipulare un’assicurazione di viaggio.

NESSUN RIMBORSO
Il presente Contratto di locazione è un accordo legalmente vincolante tra l’ospite, OHAI e il proprietario dell’immobile. La tua prenotazione ti vincola a un periodo di tempo specifico. Non ci si deve aspettare alcun rimborso e non ci saranno rimborsi né cambi di alloggio se sei deluso dalla proprietà che hai scelto di affittare o nel caso in cui qualcosa relativo alla proprietà non funzioni in modo soddisfacente. Non ci saranno rimborsi né risarcimenti per: cause di forza maggiore, eventi naturali, atti di guerra o da parte di agenzie governative, lavori di manutenzione stradale, carenza di carburante, interruzioni di corrente o di acqua. Si applicano sempre le normali politiche di cancellazione. Si consiglia vivamente di stipulare un’assicurazione di viaggio.

SEZIONE 2: VERIFICA DELL’OSPITE

VERIFICA DELL’IDENTITÀ
Per proteggerti dal furto d’identità e dalle frodi, e per la sicurezza degli altri ospiti e dei vicini della comunità, gli ospiti devono completare la procedura di check-in online e fornire una copia scannerizzata o fotografata di un documento d’identità valido con foto rilasciato dalle autorità (passaporto o patente di guida), in cui il volto dell’ospite, l’indirizzo, la data di nascita e la foto siano chiaramente visibili e a fuoco. I dati di fatturazione della prenotazione devono corrispondere a quelli riportati sul documento d’identità rilasciato dalle autorità dell’ospite che effettua la prenotazione. Ci riserviamo il diritto di rifiutare il servizio a chi non fornisce queste informazioni. Nel caso in cui un ospite si rifiuti di fornire il proprio documento d’identità valido rilasciato dalle autorità dopo aver effettuato una prenotazione, non gli verranno fornite le informazioni necessarie per accedere all’appartamento e la cancellazione della prenotazione avverrà in conformità con la sezione intitolata “Cancellazione” riportata di seguito.

Ci aspettiamo che tu, l’ospite sopra identificato, soggiorni nell’appartamento per l’intera durata della prenotazione. Chiunque altro soggiorni o visiti l’appartamento durante la tua prenotazione sarà considerato un “Visitatore” ai sensi del presente documento.

VERIFICA DEI PRECEDENTI
Potremmo, ma non siamo obbligati a farlo, ottenere rapporti sui precedenti da agenzie di valutazione del merito creditizio o esaminare in altro modo le informazioni di dominio pubblico che ti riguardano, inclusi gli elenchi dei molestatori sessuali o i database che raccolgono informazioni sulle condanne penali. Effettuando una prenotazione, autorizzi l’uso dei tuoi dati personali (compresi nome, indirizzo, data di nascita o altre informazioni identificative) per ottenere tali rapporti e accetti che, a nostra esclusiva discrezione, possiamo sospendere, annullare, bloccare, limitare o interrompere il tuo accesso ai nostri servizi o alle prenotazioni effettuate o previste, in base alla nostra valutazione di tali rapporti.

Per ulteriori informazioni sul nostro processo di verifica dei precedenti, consulta la nostra Informativa sulla privacy all’indirizzo https://www.orionhaus.com,.

ETÀ MINIMA
L’ospite registrato deve avere almeno 22 anni, salvo diversamente consentito dal canale di prenotazione attraverso il quale è stata effettuata la prenotazione. Al momento del check-in è necessario esibire un documento d’identità e un documento che attesti l’età.

DIRITTO DI RIFIUTARE IL SERVIZIO
La Società può rifiutare il servizio o allontanare dall’appartamento qualsiasi persona per qualsiasi motivo che non violi le leggi federali o statali. I motivi per rifiutare il servizio o allontanare un ospite o qualsiasi altra persona includono, ma non si limitano a: rifiuto o mancato pagamento del soggiorno; essere sotto l’effetto di alcol, droghe o qualsiasi altra sostanza inebriante al punto da disturbare la quiete pubblica; cercare di utilizzare l’appartamento per scopi illegali; cercare di introdurre nell’appartamento un’arma da fuoco detenuta illegalmente o qualsiasi oggetto, inclusi esplosivi o sostanze pericolose o tossiche, il cui possesso sia illegale e che possa costituire un pericolo per altre persone; distruggere, danneggiare o deturpare la Proprietà o minacciare di causare danni alla Proprietà, ad altri ospiti o ai residenti della Proprietà; causare o consentire che il numero di persone presenti superi la capienza massima consentita dell’appartamento; oppure rifiutarsi di rispettare le norme o le politiche ragionevoli stabilite dalla Società, incluse, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, le Regole della Casa e qualsiasi norma e regolamento pubblicato imposto dal complesso residenziale.


SEZIONE 3: ACCESSO E SICUREZZA

DIRITTO DI ACCESSO
Gli ospiti riconoscono, comprendono e accettano che il proprietario della struttura, l’amministratore, i padroni di casa, il personale di manutenzione e gli altri membri dello staff si riservino il diritto di accedere alla struttura in qualsiasi momento per indagare su eventuali disturbi, verificare l’occupazione, controllare eventuali danni, effettuare riparazioni, modifiche e miglioramenti, secondo quanto ritenuto necessario.

ACCESSO AGLI APPARTAMENTI
Riconosci che la tua prenotazione dell’appartamento non ti conferisce il possesso esclusivo né l’accesso esclusivo all’appartamento. Ci riserviamo il diritto di accedere e entrare nell’appartamento in qualsiasi momento, se necessario; tuttavia, cercheremo di avvisarti prima di entrare, per cortesia nei tuoi confronti, tranne in caso di emergenza. Se richiesto, alle forze dell’ordine verrà concesso l’accesso immediato.

CHIAVI DELL’APPARTAMENTO / CODICI DI ACCESSO
I codici di accesso vengono forniti all’ospite registrato e sono attivi al momento del check-in. Potresti ricevere dispositivi di accesso come tessere per il parcheggio, chiavi per i servizi e/o altri oggetti forniti per garantire l’accesso alla struttura e alle sue attrezzature