Vicino a Sarlat, superbo restauro 18em S,, piscina privata riscaldata 1 ettaro

Proprietà del XVIII secolo interamente rinnovata, con maestoso cortile d'ingresso e fienile, e 1 ha di giardino alberato sul retro con piscina riscaldata 9 x 4 e protetta da persiane (aperta da maggio a settembre compresi. Su richiesta con supplemento seconda metà di aprile e prima metà di ottobre). Fino a 9 posti letto. 4 camere da letto, 1 sala lettura o camera per bambini, 4 bagni con doccia / bagno, 5 servizi igienici. 90 m2 di soggiorno (soggiorno, sala da pranzo e cucina americana completamente vetrata). Facile accesso a tutti i siti del Périgord nero. Centro Sarlat 20 minuti (15 km). Molte altre attività e attrazioni nelle vicinanze. Un opuscolo sulla zona è disponibile su richiesta.

Proprietà completamente rinnovata nel 2013/2014, piscina privata con piscina privata 4 mx 9 m riscaldata e sicura, giardino di oltre 1 ha e fienile (vicino). Le apparecchiature sono cambiate di nuovo nel 2017. Nuovi letti matrimoniali 2018. Vista dominante sulla campagna, sui boschi e sulle colline circostanti. In una frazione tranquilla.
9 posti letto per: 4 camere da letto (7 posti letto) e 2 letti confortevoli in un secondo soggiorno

2 camere da letto con letto matrimoniale 160 x 200
1 camera con 2 letti singoli 90 x 200 (non convertibile in letto matrimoniale)
1 camera con 1 letto singolo 90 x 200
1 salone laterale convertibile convertibile in una camera per bambini con 2 convertibili 1 posto confortevole (materasso reale 2 x 100 x 200)
1 letto BB disponibile
4 bagni / docce, 5 servizi igienici
Ampio soggiorno 90 m2 soggiorno sala da pranzo, con cucina US 15 m2 di lusso completamente vetrato.

Mobili contemporanei e vecchi elementi. Buon isolamento acustico e termico. Particolare attenzione all'illuminazione. Casa molto ben illuminata e spazi ariosi.

Descrizione All'interno:
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Al piano terra:
* Ampio soggiorno di 90m² con perfetta comunicazione interno / esterno, perfetto in estate, con, di fronte, l'accesso alla terrazza e sul retro, di un piccolo balcone / scale che portano al l'area relax vicino alla piscina. Il pezzo include:
- un'area lounge, sistemata attorno a un camino monumentale (non utilizzabile a fini assicurativi)
- una sala da pranzo con un vecchio tavolo in legno massello, otto poltrone S Panton e due sedie per bambini piccoli (2-6 anni).
- Una cucina americana high-end completamente vetrata giardino, completamente attrezzata con piani di lavoro in cemento lucido e bar cabinet, e un 2017 apparecchi elettrici e di qualità (grande forno, forno a microonde, piano cottura in vetroceramica 5 fuochi, cappa , lavastoviglie, tostapane, macchina da caffè e filtro, bollitore, frigo / congelatore ...)
* Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nella torre adiacente al soggiorno. Elettrodomestici 2017.
* un WC indipendente

Le zone notte sono al piano superiore e al piano terra (entrambe accessibili dall'interno, ma anche dall'esterno per il livello del giardino), che può ospitare ad esempio due famiglie che viaggiano insieme, ciascuna con quindi il suo spazio.

Al piano (2 camere, 2 camere d'acqua con WC):
* L'atterraggio offre una piccola area lounge privata;
* poi a sinistra, accesso a una camera doppia dotata di un letto largo 160 cm, comodini, comò e armadio. Questa camera ha un bagno privato nella torre attigua in camera, tra cui una doccia idromassaggio, lavandino e wc.
* La seconda camera da letto al piano superiore si trova sulla destra del cuscinetto. Offre due letti 90 centimetri di larghezza (trasformabili in letto matrimoniale), comodini, comò e armadio. Essa ha anche un bagno privato con doccia, lavandino e wc.
Aria condizionata mobile disponibile sul pavimento (inutile al piano terra e al piano terra. Pareti di spessore 120 cm).

La seconda zona notte si trova al piano terra della casa e offre:
* Un soggiorno, che separa le 2 camere da letto, con due divani convertibili (100 cm di larghezza ciascuno), e molto confortevole nel letto con materassi reali oltre 20 cm, mobili contenitori, spazio guardaroba, offrendo una scelta, un angolo sala lettura o un letto comodo per due ospiti aggiuntivi (bambini). Accesso diretto dalla scala al piano terra, ma porta scorrevole isolati, rivestiti con una tenda. Vista giardino
* Sulla sinistra del soggiorno, una camera da letto con 1 letto singolo, accesso privato esterno al cortile e bagno en-suite con vasca da bagno ad angolo, lavabo e servizi igienici. Vista sul giardino della camera e sul bagno.
* Sulla destra del soggiorno, una camera da letto matrimoniale con un letto da 160 cm, comodini, armadio e cassettiera, accesso esterno attraverso una finestra che si affaccia sul terrazzo posteriore e sul giardino. Questa camera beneficia anche di un bagno piastrellato con cabina doccia e lavandino.
* Un WC separato con lavabo, completano questo livello.
Le 3 camere sono separate da una porta con una tenda, ma tutte e tre hanno un accesso indipendente (al piano terra o all'esterno). 2 hanno accesso diretto a un bagno privato.

Sanitari, doccia e vasca completamente rinnovati nel 2013 e nel 2018. Appliances cambiato di nuovo nel 2017.
Connessione internet Wi-Fi in casa e di telefonia fissa a livello locale. TV satellitare e HIFI al piano terra.

Riscaldamento in affitto in bassa stagione.

Aria condizionata sul pavimento. Dato lo spessore delle pareti, la temperatura rimane fredda al piano terra e la terra giardino, anche in periodi di calore elevato.

Descrizione esterna:
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* Majestic cortile nella parte anteriore della casa, pareti chiuse tra cui alla sua destra un piccolo giardino romantico sistemato all'ombra di alberi secolari e alla sua sinistra un bellissimo fienile (proprietari di depositi, non accessibili agli inquilini)
* Terrazza nella parte anteriore della casa, sul portico anteriore
* Terrazza sul retro della casa, con vista sulla piscina
* Piscina privata riscaldata di 4m x 9m, dotata di una persiana elettrica sopraelevata (sicurezza dei bambini) aperta da maggio a settembre compresi. Apertura 2a quindicina di aprile e prima metà di ottobre su richiesta con supplemento di 100 €. La piscina nel giardino sul retro, sotto di circa 10 m dalla casa.
* Giardino di 1 ettaro nella parte posteriore, leggermente inclinata, che offre una vista stupenda sulla campagna.
Mobili da giardino sulle varie terrazze e in piscina, ombrelloni.
* proprietà alla fine del borgo. Un vicino a sinistra il cui giardino è adiacente ma senza vis-à-vis diretto. Occupazione molto intermittente (vive all'estero) e pacifica.