Belvedere & Blu - Panorama 180° - Vista Mare mozzafiato in pieno centro storico

APPARTAMENTO INDIPENDENTE AL 1° E 2° PIANO - 124 mq


Da questo splendido appartamento su due livelli, lo sguardo corre subito verso il MARE, aprendosi su una VISTA ampia e suggestiva.

Tra BALCONI panoramici e TERRAZZA affacciata sul porto, ogni momento ha un’atmosfera speciale: il caffè del mattino davanti al blu, la luce calda del tramonto, la brezza della sera.

Ampia, curata e pensata per accogliere fino a 7 OSPITI, la casa offre 3 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI e tutto il comfort per vivere Sciacca con bellezza e leggerezza.


🎯 PERCHÈ SCEGLIERLA:
• IL MARE, QUI, FA PARTE DELL’ESPERIENZA — Non è solo una bella vista: è una presenza continua, tra balconi, terrazza, luce che cambia e quel blu che accompagna ogni momento della giornata.
• NEL CUORE DELLA SCIACCA PIÙ VERA — Fuori dalla porta c’è la Sciacca più autentica: vicoli, salite, piazze, dettagli, vita vera. Una posizione che ti fa entrare subito nel ritmo della città.
• UNA CASA CHE HA RESPIRO E CARATTERE — Ampia, luminosa e curata, unisce bellezza e funzionalità in modo naturale, senza risultare mai fredda o impersonale.
• LA LIBERTÀ DI UNA CASA, CON UNA CURA IN PIÙ — Hai i tuoi ritmi, i tuoi spazi e la tua privacy, con il valore aggiunto di pulizie e cambio biancheria inclusi ogni 4 giorni.



🏠 DISPOSIZIONE ALLOGGIO: 

1° PIANO — LA CASA SI APRE E TI ACCOGLIE:

🛏️ CAMERA DA LETTO 1
Spaziosa e luminosa, con finestra sul cortile: una stanza rilassante, pensata per riposare bene e ritrovare quiete.

• Climatizzazione ❄️
• Letto queen size (fibra anallergica + molle indipendenti) 🛏️
• Biancheria inclusa, con coperte e cuscini extra 🧺
• Appendiabiti e spazio per valigie 🧳


🛏️ CAMERA DA LETTO 2
Più raccolta ma piena di fascino, luminosa e con una splendida vista mare: una stanza dal carattere speciale, dove il blu accompagna il risveglio.

• Climatizzazione ❄️
• Letto HEMNES configurabile come divano, letto singolo o letto matrimoniale 🛏️
• Biancheria inclusa, con coperte e cuscini extra 🧺
• Appendiabiti 🧳
• Scrivania con sedia e specchio, comoda per truccarsi o lavorare in tranquillità ✍️


🛋️ ZONA LIVING CON VISTA MARE
Il cuore della casa: uno spazio luminoso e piacevole da vivere, dove rilassarsi guardando il mare dall’ampia finestra con balcone. Il pavimento originale in ceramica del ’900 dona carattere e fascino autentico all’ambiente.

• Tavolo da pranzo, perfetto per mangiare o lavorare 🍽️💻
• Wi-Fi ad alta velocità 📲
• Climatizzazione ❄️
• Grammofono con vinili 🎶
• Ampio specchio ✨


🛋️ SALOTTO
Accogliente e rilassante, è lo spazio ideale per leggere, guardare un film o concedersi un momento di quiete.
• 2 comodi divani, di cui uno all’occorrenza letto da una piazza e mezza 🛋️
• Smart TV 📺
• Libri a disposizione 📚
• Ventilatore a soffitto 🌬️


🍽️ CUCINA
Attrezzata e funzionale, perfetta per vivere la casa con libertà, tra colazioni lente e cene preparate con calma.

• Piano cottura a induzione + forno 🍳
• Frigorifero e congelatore, con acqua fresca all’arrivo 💧🧊
• Lavastoviglie ✨
• Utensili e set completi per cucinare 🍴
• Macchina del caffè con capsule, bollitore e tostapane ☕🍞
• Condimenti di base: olio EVO, sale, zucchero e pepe 🫒
• Lavatrice 🧺


🚿 2 BAGNI
Moderni, curati e completi, con ampio box doccia: una comodità che fa davvero la differenza, soprattutto quando si viaggia in famiglia o con amici.

• Ampio box doccia 🚿
• Lavabo, WC e specchio illuminato ✨
• Kit cortesia con shampoo, bagnodoccia e balsamo 🧴
• Set asciugamani 🧼
• Phon asciugacapelli 💨
• Riscaldamento


2° PIANO — PIÙ RISERVATEZZA, PIÙ RESPIRO:

🛏️ CAMERA DA LETTO 3
Ampia, luminosa e più riservata, perfetta per chi desidera un po’ più di tranquillità e indipendenza durante il soggiorno.

• Climatizzazione ❄️
• Letto queen size (fibra anallergica + molle indipendenti) 🛏️
• Biancheria inclusa, con coperte e cuscini extra 🧺
• Appendiabiti e spazio per valigie 🧳
• Specchio grande + specchio da appoggio 💄


🌅 TERRAZZA PANORAMICA
Adiacente alla camera, è uno degli spazi più suggestivi della casa: un angolo sospeso tra cielo, tetti e mare, dove fermarsi viene naturale.

• Piccolo living di appoggio con macchina del caffè e frigobar ☕🧊
• Antico “scifo” in pietra con rubinetto, dettaglio autentico che racconta il carattere della casa 🪨
• Ampia terrazza con vista sul mare e sul porto di Sciacca 🌊
• Tavolo alto e sedute, perfetti per una colazione lenta, un aperitivo al tramonto o un momento tutto per sé 🍷



🔑 ACCESSO ALLA CASA (ESCLUSIVO, IN CONTESTO RESIDENZIALE):
Belvedere & Blu si trova nel cuore della città, nel “Quatteri” (antico quartiere dei marinai), all’interno di un contesto residenziale tipico del centro storico.
L’accesso è condiviso: si percorre una prima rampa di scale comune e, da lì, si entra nell’abitazione tramite ingresso indipendente.

La casa si sviluppa interamente su due livelli, al 1° e 2° piano.
⚠️ L’alloggio è raggiungibile solo tramite scale (non è presente ascensore).

Una volta entrati, la casa è completamente ad uso esclusivo.
In breve: privacy, tranquillità e atmosfera autentica del centro storico… senza condividerne il caos.


🔑 CHECK-IN: IN PRESENZA O AUTONOMO:
Vi accogliamo di persona (generalmente entro le 21:30) per farvi entrare con calma e darvi tutte le informazioni utili su casa e quartiere.

In caso di arrivo più tardo, o se preferite autonomia, è disponibile il check-in indipendente: riceverete istruzioni chiare prima dell’arrivo, con codice per l’accesso al portone e ritiro chiavi tramite smartbox all’interno.


⏰ ORARI:
• Check-in: dalle 15:00
• Check-out: entro le 10:00
Late check-out disponibile solo su richiesta e previa conferma.


🅿️ PARCHEGGIO (PUBBLICO, NELLE VICINANZE):
Essendo in centro storico, non è possibile parcheggiare sotto casa.
Sono però disponibili diversi parcheggi pubblici nelle vicinanze:

• Via Madonnuzza (sotto le mura)
• Parcheggio Teatro Samonà
• Parcheggio delle Terme (Via Agatocle)


💬 ASSISTENZA (PRESENTI, MA DISCRETI):
Siamo disponibili durante tutto il soggiorno, con presenza attenta ma mai invasiva.

• Assistenza via chat 7/7
• Supporto telefonico se necessario
• Intervento rapido in caso di bisogno


⚠️ SPOSTAMENTI E MOBILITÀ:
🚶‍♂️ A piedi — siete già nel centro storico: il modo migliore per vivere Sciacca, tra vicoli, ristoranti e luoghi d’interesse.
🚗 Auto — consigliata se volete esplorare spiagge e dintorni in autonomia.
🚌 Bus — presenti, ma con frequenze limitate.
🚕 Taxi — disponibili su richiesta (servizi come Uber non presenti).



ℹ️ QUALCHE COSA DA SAPERE:
• ZTL / ACCESSO IN AUTO (POSSIBILI LIMITAZIONI)
In alcune fasce orarie e periodi dell’anno, nel centro storico possono esserci limitazioni al traffico (ZTL) o aree a transito regolato. Per evitare stress, la soluzione migliore è lasciare l’auto nei parcheggi consigliati e goderti Sciacca a piedi.

• VICOLI STRETTI & CENTRO STORICO
Belvedere & Blu si trova nel cuore del centro storico: strade antiche, affascinanti… ma strette. Se arrivi in auto, ti consigliamo di parcheggiare nei parcheggi principali e raggiungere casa a piedi con una breve passeggiata.


🛏️ SCELTA E UTILIZZO DELLE CAMERE:
Per le prenotazioni di 2 ospiti viene normalmente preparata una sola camera, lasciandovi libertà di scegliere quella che preferite.

Se invece desiderate utilizzare più camere o avere letti separati, vi chiediamo di comunicarcelo prima dell’arrivo.
Vi invieremo comunque un messaggio di promemoria per organizzarci al meglio in base alle vostre esigenze.



📜 REGOLE DELLA CASA DA CONOSCERE ED ACCETTARE PRIMA DEL SOGGIORNO:

📝 CONTRATTO + 🆔 IDENTIFICAZIONE (OBBLIGATORI):
Dopo la prenotazione riceverete:
• il Contratto di Locazione Turistica da firmare digitalmente — usiamo la forma scritta come previsto per i contratti di locazione (L. 431/1998, art. 1 c.4 + DL 50/2017).
• il Link per la Registrazione dei Documenti (ID), necessaria per la comunicazione alle autorità di P.S. (art. 109 TULPS / Alloggiati Web).


🗑️ GESTIONE DEI RIFIUTI (OBBLIGATORIO):
La raccolta differenziata è obbligatoria e va rispettata secondo il calendario comunale, che riceverete nel manuale della casa e che verrà spiegato al momento del check-in.
🚫 I rifiuti non devono mai essere lasciati all'interno della casa, per nessuna ragione.
🕗 Ogni sera, è necessario depositare i mastelli con i sacchetti fuori dal cancello, seguendo il calendario indicato.


🚭 FUMO:
Vietato fumare all'interno della casa (incluse sigarette elettroniche). Presenti rilevatori di fumo che faranno scattare l’allarme.
✅ È consentito fumare in balcone / spazi esterni.


🔑⚡ IMPIANTO ELETTRICO:
L’impianto elettrico dell’appartamento è controllato da una piccola chiave collegata alle chiavi di casa. Quando uscite, questa chiave va rimossa, disattivando così l’energia elettrica in tutto l’appartamento, ad eccezione del frigorifero e degli elettrodomestici della cucina. Questo sistema è pensato per garantire sicurezza e sostenibilità energetica.


💧 CONSUMO D’ACQUA:
Vi invitiamo a utilizzare l’acqua con buon senso, evitando sprechi: in Sicilia è una risorsa preziosa, soprattutto durante l’estate. Grazie per la collaborazione.



CIN: IT084041C2J9CF4PS7


✅ Sicurezza e conformità normativa: l’unità immobiliare è conforme alle disposizioni di legge applicabili alle locazioni turistiche/brevi. Sono presenti i dispositivi di sicurezza richiesti (tra cui estintori e dispositivi di rilevazione di gas combustibili e monossido di carbonio), regolarmente mantenuti e verificati, come previsto dall’art. 13-ter, comma 7, del D.L. 145/2023 (convertito con modificazioni dalla L. 191/2023).