Villa di design con piscina, comfort e privacy, vista mare, spiaggia a 5 min🌺

UBICAZIONE
Villa Lea è una villa completamente indipendente situata in località Genn’e Mari 2, in posizione dominante sulla collina di Torre delle Stelle, una delle destinazioni residenziali più esclusive del sud della Sardegna, a circa 30 km, 40 min da Cagliari e 15 km, 20 min da Villasimius.

La proprietà è facilmente raggiungibile percorrendo la Strada Provinciale 17, una delle strade costiere panoramiche più suggestive dell’isola, ricca di spiagge e calette di straordinaria bellezza.
L’accesso avviene tramite una strada privata senza uscita, riservata a pochi residenti e volutamente non asfaltata per preservare il paesaggio naturale, garantendo massima privacy, tranquillità e sicurezza.

La villa sorge all’inizio della collina, immersa nella profumata macchia mediterranea, e gode di una vista mozzafiato

CONTESTO & MARE
La splendida spiaggia di Genn’e Mari, con sabbia finissima e bianca, si trova a circa 400 metri ed è raggiungibile:
• 3 minuti in auto
• 7–10 minuti a piedi tramite un suggestivo sentiero nel verde
Nota per:
• sabbia bianca fine e fondali bassi e sicuri (ideali per bambini)
• acque cristalline, calme e turchesi
• eccellenti condizioni per nuoto, snorkeling e sport acquatici

La baia è incorniciata da due scogliere perfette per chi cerca angoli più riservati. In questo tratto di mare si trova anche la celebre statua del Cristo dei Subacquei, celebrata ogni anno con eventi e fuochi d’artificio la prima domenica di agosto.

Nelle notti limpide, lontano da fonti di inquinamento luminoso, è possibile ammirare un cielo stellato di rara bellezza, che ha ispirato il nome Torre delle Stelle.

VIVERE VILLA LEA
Ristrutturata completamente nel 2019 da un noto architetto, unisce design ricercato, privacy assoluta e comfort moderni, offrendo tramonti spettacolari e albe indimenticabili sul mare. La posizione garantisce una continua brezza dal mare.
Grazie alla posizione panoramica e agli ampi spazi esterni, Villa Lea è il luogo ideale per:
• colazioni all’aperto immerse nella natura
• momenti di relax a bordo piscina
• letture e quiete assoluta
• aperitivi e cene al tramonto con vista mare

Un rifugio esclusivo dove comfort, design e natura si fondono in un’esperienza autentica e raffinata.

PUNTI DI FORZA
✔ Vista mare panoramica
✔ Piscina privata (5,3 × 4 m)
✔ Villa di design ristrutturata recentemente
✔ Aria condizionata in tutte le stanze
✔ Massima privacy
✔ Barbecue e forno pizza
✔ Doccia esterna con acqua calda
✔ Vicinanza alle migliori spiagge della zona

LO SPAZIO
Capienza massima: 8 ospiti

Unità principale
• 2 camere matrimoniali (1 con bagno en-suite)
• 1 camera matrimoniale su soppalco nel soggiorno
(altezza soffitto da 1,85 m a 1,20 m)
• Soggiorno panoramico
• Cucina completamente attrezzata

Dependance indipendente (nuova) con accesso dal giardino che si apre con un bel soggiorno luminoso, cucina funzionale, divano letto matrimoniale ed eventuale poltrona letto singolo, antibagno e bagno.
La dependance, per 2/3 persone, può essere prenotata contestualmente alla villa principale composta da 3 camere matrimoniali, 6 posti letto, Per un totale di 8/9 posti letto, ideale per famiglia numerosa o gruppo di amici.

Bagni dotati di ampie docce, 2 nella villa principale, uno nella dependance e uno esterno
Doccia esterna con acqua calda vicino alla piscina

Il dehor e la piscina creano l’ambiente ideale per soggiorni all’aria aperta..

SERVIZI & DISTANZE
A 5 minuti in auto
• Supermercati
• Ristoranti e pizzerie
• Bar, ATM, macelleria e pescheria

Nel villaggio
• Campi da tennis, basket e calcio
• Area giochi per bambini

🚗 Auto consigliata

COSTI OBBLIGATORI (da pagare all’arrivo)
• Pulizia finale:
• €250 (1 settimana)
• €300 (soggiorni più lunghi)
• Biancheria letto/bagno + telo piscina:
• €25/persona/settimana

TASSA DI SOGGIORNO COMUNE DI SINNAI 2€/GIORNO/PERSONA

INCLUSO
• Wi-Fi illimitato
• Utenze incluse fino a 100 kWh/settimana
• Manutenzione piscina e giardino

IDEALE PER
Famiglie con bambini o gruppi di amici in cerca di relax, privacy e una vista mare straordinaria, in una delle zone più affascinanti della Sardegna.

PERCHÉ AMERAI QUESTA VILLA

• Vista mare esclusiva con albe e tramonti spettacolari
• Piscina privata immersa nella macchia mediterranea
• Villa di design elegante e raffinata
• Privacy assoluta in posizione prestigiosa
• Spazi esterni perfetti per vivere all’aperto
• Comfort di alto livello
• A pochi minuti dalla spiaggia di Genn’e Mari

La posizione è ideale per chi cerca pace e tranquillità, pur avendo spiagge, ristoranti e servizi a pochi minuti di auto.

Regole della casa

Villa Lea è una proprietà privata di alto livello, pensata per offrire comfort, privacy e tranquillità. Chiediamo gentilmente agli ospiti di rispettare le seguenti regole:

Occupazione e utilizzo

• Numero massimo di ospiti: 8 persone adulte, possibilità di aggiungere culla o poltrona letto per bambini.
• Non è consentito ospitare persone aggiuntive senza autorizzazione preventiva.
In caso di violazione verrà applicata una penale di € 100 per persona al giorno.
• Tutte le aree della proprietà (villa, piscina e giardino) sono ad uso esclusivo degli ospiti registrati.

Fumo, animali ed eventi

• Vietato fumare all’interno della villa (consentito solo all’esterno con l’accortezza di non lasciare mozziconi in giro)
• Animali non ammessi, incluse le spiagge locali.
• Eventi, feste o ricevimenti non sono consentiti.
• È richiesto il rispetto del silenzio nelle ore serali e notturne.

Piscina e aree esterne

• Vietato tuffarsi in piscina (profondità 1,50 m), monitorare i bambini.
• È obbligatorio utilizzare i teli sui lettini prendisole e non stendersi direttamente sui cuscini.
• Gli ombrelloni devono essere chiusi in caso di vento o quando non presidiati.

Comfort, consumi e dotazioni

• L’aria condizionata deve essere utilizzata in modo responsabile, evitando l’uso con finestre aperte.
• I consumi elettrici sono inclusi fino a 100 kWh/settimana.
Oltre tale soglia verrà addebitato €0,50/kWh.
• Eventuali danni o rotture devono essere segnalati immediatamente.

Biancheria e pulizia

• La biancheria fornita non può essere lavata dagli ospiti.
In caso contrario, il costo del servizio lavanderia sarà trattenuto dal deposito.
• Al check-out è richiesto di lasciare puliti: angolo cottura, frigorifero, stoviglie, forno, BBQ e griglie.
In caso contrario verrà applicata una penale di € 100.
• La raccolta differenziata deve essere effettuata correttamente negli spazi dedicati.

Scarichi e ambiente

• Non gettare carta diversa da quella fornita, oli o altri materiali negli scarichi.
• In caso di scarico ostruito verrà applicata una penale di €250.

Strada privata

• L’accesso avviene tramite una strada privata non asfaltata.
• Velocità massima consentita: 20 km/h, per la sicurezza di residenti e bambini.

Check-out e chiavi

• Le chiavi devono essere lasciate nel keybox al momento della partenza.
• Smarrimento chiavi: € 100.

Costi obbligatori

• Pulizia finale:
• € 250 per soggiorni di una settimana
• € 300 per soggiorni più lunghi
• Biancheria letto/bagno + telo piscina: € 25/persona/settimana

Servizi su richiesta (da concordare al momento della prenotazione)

• Culla, lettino, seggiolone e dotazioni baby (0–3 anni)
• Attività wellness e sportive:
• acquaterapia
• lezioni di nuoto
• acquagym
(−10% se prenotate insieme al soggiorno)

✨ Nota finale

Queste regole sono pensate per mantenere la villa in condizioni eccellenti e garantire a tutti gli ospiti un’esperienza esclusiva e rilassante.