Villa Fratini - Sei Camere da Letto Villa, Ospiti Massimo 12

Questa villa storica e splendidamente ristrutturata si trova in una posizione ideale per fare gite di un giorno a Firenze e Siena. Villa Fratini è circondata dai propri giardini privati e dalla pittoresca campagna toscana, ma è comodamente a soli cinque minuti dallo svincolo autostradale più vicino. La vivace cittadina di Terranuova Bracciolini è a breve distanza in auto e offre tutti i servizi di cui potresti aver bisogno durante la tua vacanza. Nella provincia di Arezzo ci sono due riserve naturali e il bellissimo fiume Arno è a pochi minuti di distanza.

Villa Fratini può ospitare fino a dodici persone e offre una sistemazione davvero raffinata per grandi gruppi familiari o gruppi di amici che si riuniscono per una vacanza o una festa. In questo luogo esisteva già un insediamento prima dell’epoca romana, e la sua storia è ricca di avvenimenti nel corso dei secoli. Un architetto di grande gusto ne ha avviato la ristrutturazione negli anni ’80, mentre l’architetto proprietario ha ripreso i lavori nel 2006, trasformandola nella romantica casa vacanze che puoi goderti oggi.

L’ampio ingresso coperto è un posto tranquillo dove sedersi e dispone di un forno per la pizza per cucinare all’aperto. Una volta entrati, il piano terra è prevalentemente a pianta aperta, ma suddiviso in zone grazie al soffitto a volta e agli archi originali. Mobili eleganti e ampie finestre creano un accogliente spazio soggiorno-sala da pranzo, mentre la grande cucina è dotata di attrezzature di livello professionale. Una graziosa terrazza per cenare all’aperto e una veranda si diramano dalla cucina, creando uno spazio dove tutti e dodici gli ospiti possono riunirsi e mangiare all’aperto, mattina, mezzogiorno e sera. Da qui puoi esplorare l’incantevole giardino, che vanta una grande varietà di piante, alberi e frutti, tra cui un uliveto, cipressi e fichi. La tua piscina privata è affiancata da lettini e da una terrazza dove goderti il sole italiano e sonnecchiare nel pomeriggio.

Al primo piano troverai cinque camere da letto, tra cui tre matrimoniali – due con bagno privato – e due con letti singoli. Tutte sono dotate di aria condizionata e presentano un arredamento di buon gusto, con colori ben coordinati. L’antica torre di avvistamento, adiacente alla villa, ospita un’ulteriore camera con letti singoli e un bagno, rendendola ideale per chi cerca un po’ di privacy. La vista da qui è spettacolare.

Caratteristiche:

Interni diVilla

Piano terra (170 m²)

- Ampia loggia con comodi posti a sedere e forno per la pizza
- L’atrio d’ingresso conduce all’ampio soggiorno-sala da pranzo, suddiviso in quattro zone conviviali, tra cui un antico camino
- Splendida cucina attrezzata con forno, piano cottura, microonde, lavastoviglie, frigorifero, congelatore, macchina per il caffè e tostapane di livello professionale. Si affaccia sulla terrazza da pranzo
- Dispensa con un secondo frigo
- Bagno per gli ospiti con doccia
- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice
- Ripostiglio con frigorifero

Primo piano (155 m²)

- Piccolo soggiorno con televisione e camino
- Camera da letto 1 con letto matrimoniale e bagno privato con doccia
- Camera da letto 2 con letto matrimoniale e bagno privato con doccia sopra la vasca
- Camera da letto 3 con letto matrimoniale e bagno adiacente con doppio lavabo e doccia
- Camere da letto 4 e 5 con letti singoli (solo uno dei due può essere trasformato in letto matrimoniale) che condividono un bagno adiacente con doccia
- Piccolo studio con PC e stampante

La Torre

- Torre medievale ristrutturata e arredata, con camera con due letti singoli e bagno

Spazi esterni

- Piscina privata (8 m x 4 m, aperta all’incirca da metà maggio a metà ottobre). Dal 2025 la piscina sarà riscaldata con un costo aggiuntivo da richiedere prima dell’arrivo.
- Lettini e ombrelloni
- Doccia esterna
- Ampia veranda e terrazza da pranzo con barbecue
- Due ettari di prati e giardini, con fino a 200 varietà di piante, un uliveto e alberi da frutto
- Vasca idromassaggio (per max 4-5 persone / 2,4 m x 2,8 m). Disponibile su richiesta almeno una settimana prima dell’arrivo, a un costo aggiuntivo. 
- Cancelli elettrici e parcheggio privato
- Forno per la pizza
- Barbecue

Servizi

- Wi-Fi (villa e giardino)
- Smart TV
- Lettore DVD
- Lettore CD
- Altoparlante musicale Bose - portatile
- Computer e stampante
- Aria condizionata in tutte le camere da letto, in cucina e in soggiorno
- 2 caminetti
- Zanzariere alle finestre in tutte le camere da letto e in cucina
- Impianto audio Bose
- Ping-pong
- Lettino e seggiolone (su richiesta)

Posizione:

Villa Fratini si trova nel cuore della Toscana e della splendida valle del Valdarno. Questa zona speciale è ricca di riserve naturali, paesi e città meravigliose, e il fiume Arno scorre per miglia e miglia in un paesaggio mozzafiato. Ti trovi a pochi minuti dalla cittadina di Terranuova Bracciolini e, nonostante tu sia circondato da una tranquilla campagna, lo svincolo autostradale per la A1 è a soli cinque minuti di distanza. C’è anche una fermata dell’autobus proprio davanti al cancello della villa.

Terranuova Bracciolini è una piccola cittadina medievale fiorentina, con la sua piazza antica, il centro storico e le chiese del XIV secolo. Troverai anche ristoranti da leccarsi i baffi che servono piatti locali, tra cui l’irresistibile varietà di dolci tipici della zona di Arezzo. Cerca il baldino o il gattò per concludere il pasto in bellezza.

Con l’incredibile città di Firenze a poco meno di un’ora di macchina a nord del Villa Fratini e Arezzo a circa trenta minuti a sud, ti trovi in una posizione fantastica per visitare le principali città di questa parte orientale della Toscana. Home Dall’iconico Duomo di Santa Maria del Fiore alle opere d’arte rinascimentali famose in tutto il mondo, potrebbe servirti più di una gita di un giorno a Firenze, dato che anche solo passeggiare per le vecchie strade è già di per sé una delizia.

Arezzo sorge in cima a una collina, affacciata su quattro valli, e vanta una storia che risale all’Età della Pietra. Oggi è una meta vivace da visitare, con attrazioni culturali come l’anfiteatro romano, la Fortezza dei Medici e la Chiesa di San Francesco. Se ti si stancano le gambe a forza di girare, vai in Piazza Grande per una bibita rinfrescante, mentre guardi il mondo italiano che ti scorre davanti.

Se vuoi esplorare la campagna vicino all’ Villa i Fratini, il fiume Arno scorre lungo Terranuova Bracciolini fino a Firenze. Puoi goderti la tranquillità lungo un percorso a piedi o in bici che costeggia il fiume, provare il paddle boarding o fare una gita in barca per ammirare Firenze dall’acqua. L’Area Naturale Protetta delle Balze (11 km) si estende fino a Regello ed è un paesaggio unico fatto di burroni erosi, pilastri di pietra e scogliere. È talmente spettacolare che Michelangelo l’ha raffigurata in più di uno dei suoi dipinti, tra cui la Gioconda.

Termini e condizioni:

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600 € da pagare in contanti al proprietario all’arrivo e rimborsati alla partenza, previa ispezione completa.

Dalle 17:00 alle 19:30 (gli arrivi tardivi fino alle 22:30 sono possibili solo su richiesta e comportano un supplemento).

Ore 9.30

Sì.

Sì.

Non consentito.

Matrimoni, addii al celibato/nubilato e qualsiasi evento speciale sono consentiti solo su richiesta e previa accordata con il proprietario, con costi aggiuntivi.





Tieni presente che nella villa potrebbero essere installati dispositivi di sicurezza; chiedi pure se vuoi saperne di più.

Sabato. Tutti gli altri giorni su richiesta.

Supplemento di 400 €, da pagare in loco. Gli ospiti sono tenuti a lasciare l’alloggio pulito, in ordine e nelle stesse condizioni in cui l’hanno trovato all’arrivo. Eventuali costi aggiuntivi per pulizie, lavanderia, manutenzione e/o smaltimento dei rifiuti saranno addebitati sul deposito cauzionale.

Solo all’esterno.

I proprietari, persone tranquille e discrete, vivono in un fienile all’interno della proprietà della villa con un ingresso separato; saranno ben felici di aiutarti.

Culla e seggiolone disponibili su richiesta, gratuitamente.

5 notti in bassa stagione. 7 notti in tutti gli altri periodi.

Supplemento in base al consumo, da pagare in loco.

Supplemento di 500 € a settimana. Vasca idromassaggio: 350 € a settimana. Da pagare in contanti sul posto e da richiedere almeno una settimana prima dell’arrivo.

Tassa di soggiorno da pagare in contanti sul posto (di solito costa da 1 a 10 € a persona a notte – chiedi se ti serve l’importo esatto).

Connessione Wi-Fi inclusa.

Sì.

La piscina è aperta all’incirca da fine aprile a metà ottobre. Tieni presente che le date di apertura della piscina dipendono dalle condizioni meteorologiche locali e dalle esigenze di manutenzione della piscina e che nei mesi più freddi potrebbe non essere consigliabile nuotare.

Include 3 ore di pulizia due volte a settimana, di solito il lunedì e il giovedì
Fumo: non consentito