Villa 240m², 6 chambres, avec jardin, vue Lac

Tutti i membri del gruppo si sentiranno a casa in questa sistemazione spaziosa e accogliente.
Questa incantevole villa si trova tra il lago e la montagna, a 12 minuti dal centro di Aix-les-Bains e
a 18 minuti da Le Revard, dove potrai goderti la stazione sciistica alpina e uno dei più grandi
comprensori sciistici di fondo della Francia.
Le altre principali località sciistiche sono raggiungibili in 1 ora (Courchevel, Megève) e in 1 ora e 45 minuti (Alpi
d’Huez, Les Arcs, Val Thorens, Val d’Isère/Tignes).

L’alloggio può ospitare comodamente 15 persone su 3 livelli:
Avrai a disposizione 4 ampie camere da letto con letti matrimoniali 160x190 e una culla;
Una camera per bambini con un letto da 140x190 e due letti da 100x190;
Una grande camera padronale con un letto king size, un secondo letto da 100x180, dotata di bagno
con vasca e doccia, spogliatoio, zona relax e area fitness (tapis roulant
e cyclette).
Un secondo ampio bagno con doccia, lavandini e spazio per riporre le cose.
Tre servizi igienici separati.
Tutte le camere da letto e i bagni sono dotati di ampi ripostigli/spogliatoi.
È presente un ampio guardaroba dove riporre l’abbigliamento da sci e i cappotti.
Una cucina completamente attrezzata, con una dispensa, ideale per preparare i pasti per
tutta la famiglia.
L’ampio soggiorno è molto accogliente, con una zona pranzo e una zona salotto dotata di
tre divani e un caminetto sospeso per goderti le serate invernali davanti al fuoco.
TV e impianto Hi-Fi.

All’esterno della casa avrai accesso a un garage con zona sci e un tavolo da ping-pong.
Potrai goderti un ampio giardino con alberi e una grande terrazza in legno con salottino da giardino, ombrelloni e una zona pranzo con barbecue all’aperto.
Il parcheggio è privato e può ospitare almeno 5 auto.

L’ingresso è possibile tra le 15:00 e le 19:00 presso il servizio di portineria “Les Clés d’Aix-les-Bains”; ti contatterò prima del tuo arrivo.
Ti aspetterò sul posto al tuo arrivo per fare l’inventario all’entrata.
CONDIZIONI GENERALI
a) Le parti dichiarano che i locali oggetto del presente contratto sono affittati arredati su base stagionale. Il presente contratto di locazione non riguarda locali affittati per uso di residenza principale o per uso misto professionale e di residenza principale. Di conseguenza, concordano che i rispettivi diritti e obblighi saranno regolati dalle disposizioni del presente contratto, dal decreto del 28 dicembre 1976 e successive modifiche e, in mancanza di queste, dalle disposizioni del Codice Civile.
b) Gli orari di arrivo sono normalmente previsti tra le 16:00 e le 19:00, tranne nel caso di ritiro delle chiavi dalla cassetta delle chiavi.
L’orario di partenza è fissato alle ore 10:00.
c) Condizioni di cancellazione senza sottoscrizione dell’assicurazione di annullamento, con SAS AJILE.
Qualsiasi cancellazione deve essere comunicata tramite lettera raccomandata con ricevuta di ritorno intestata al proprietario e indirizzata a:
Conciergerie des clefs Aix
77 Allée le Grand passage
73100 AIX-LES-BAINS

1. Annullamento prima dell’arrivo presso l’alloggio
La caparra rimane al proprietario.
a) se l’annullamento avviene meno di 30 giorni prima della data prevista per l’arrivo presso l’alloggio, il proprietario può trattenere la caparra e il saldo dell’importo del soggiorno.
b) se la cancellazione avviene più di 30 giorni prima della data prevista per l’arrivo presso la struttura, il proprietario può trattenere il 50% del saldo dell’importo del soggiorno.
Se l’ospite non risponde entro 24 ore dalla data di arrivo indicata sul contratto, il contratto diventa nullo e il proprietario può disporre liberamente della sua sistemazione. Sia il deposito che il saldo dell’affitto rimangono al proprietario.
2. Se il soggiorno viene abbreviato, per qualsiasi motivo.
Il prezzo dell’affitto rimane al proprietario. Non verrà effettuato alcun rimborso.

Condizioni di annullamento con sottoscrizione dell’assicurazione annullamento, presso SAS AJILE.
1. Cosa è coperto dall’assicurazione?
Annullamento del soggiorno: rimborso degli acconti o di qualsiasi importo trattenuto dal fornitore del servizio in caso di annullamento totale del soggiorno a causa di:
• Malattia, infortunio o decesso, compresa l’estensione per Covid
• Altre clausole di annullamento.
Spese per l’interruzione del soggiorno: rimborso dei servizi terrestri non utilizzati in caso di rientro anticipato.
Estensione Covid in caso di malattia o decesso
Ritardo all’arrivo superiore a 24 ore
Estensione Covid in caso di malattia e decesso
Responsabilità civile dell’inquilino, compresa la responsabilità civile per i beni mobili che ti sono stati affidati
Attrezzatura sportiva: noleggio dell’attrezzatura in caso di rottura o furto dell’attrezzatura personale

2. Cosa non è coperto dall’assicurazione?
Malattie che richiedono un trattamento psicologico o psicoterapeutico, compresi gli esaurimenti nervosi che non hanno comportato un ricovero ospedaliero di almeno 3 giorni al momento dell’annullamento del viaggio;
Complicazioni dovute alla gravidanza che si verificano dopo il sesto mese di gravidanza e, in ogni caso, la gravidanza, l’interruzione volontaria di gravidanza, il parto, la fecondazione in vitro e le loro conseguenze
Malattia o infortunio che sia stato oggetto di una diagnosi iniziale, di una ricaduta, di un aggravamento o di un ricovero tra la data di acquisto del viaggio e la data di stipula del contratto assicurativo;
Scioperi e azioni intraprese dai dipendenti del tour operator e/o del partecipante, e/o che siano iniziati prima della data di entrata in vigore del contratto o per i quali sia stato presentato, prima di tale data, un preavviso reso pubblico;
Inadempienza di qualsiasi tipo, anche finanziaria, da parte dell’organizzatore del tuo viaggio o del vettore, che renda impossibile l’adempimento dei suoi obblighi contrattuali.
d) L’inquilino utilizzerà l’alloggio affittato in modo pacifico. L’inquilino deve evitare qualsiasi rumore che possa disturbare i vicini, in particolare quelli emessi da radio, televisione e altri dispositivi. Il Locatario deve rispettare il numero massimo di persone ammesse nei locali. Nel caso in cui il numero di persone che usufruiscono dell’alloggio sia superiore a quello indicato nel contratto, verrà richiesto un supplemento di 200 € a persona a NOTTE.
e) Il Locatario si impegna a mantenere l’alloggio affittato e a riconsegnarlo in buono stato di pulizia e con le riparazioni necessarie al termine del contratto. Si ritiene che tutti gli impianti siano stati consegnati al Locatario in perfetto stato di funzionamento e non saranno accettati reclami relativi agli stessi se presentati oltre 24 ore dopo l’inizio dell’utilizzo dei locali. Se del caso, il Locatore avrà il diritto di richiedere al Locatario, al momento della partenza, il costo della pulizia dei locali affittati e delle relative attrezzature, nonché il valore totale del prezzo di sostituzione di oggetti, mobili o attrezzature rotti, incrinati, scheggiati o deteriorati e di quelli la cui usura superi quella normale per la durata del contratto di locazione.
f) Il Locatario non potrà esercitare alcun ricorso nei confronti del Locatore in caso di furto o danni ai locali affittati.
g) Il Locatore si impegna ad assicurare l’alloggio contro i rischi legati alla locazione per conto del Locatario, il quale ha l’obbligo di segnalargli, entro 24 ore, qualsiasi danno verificatosi nell’alloggio, nei suoi annessi o nelle sue pertinenze.
h) Al più tardi al momento dell’ingresso nei locali, il Locatario verserà al Locatore l’importo del deposito cauzionale destinato a coprire i danni e/o il deterioramento dell’alloggio, dei mobili e degli oggetti presenti al suo interno causati dal Locatario, nonché lo smarrimento di chiavi o oggetti. Il deposito cauzionale ti verrà restituito entro un mese dalla tua partenza, al netto delle somme necessarie a coprire eventuali danni e/o deterioramenti all’alloggio, ai mobili e agli oggetti presenti al suo interno causati da te, nonché lo smarrimento di chiavi o oggetti. Il deposito cauzionale può essere costituito mediante la consegna di un assegno intestato al Locatore.
i) Il Locatario non può opporsi alla visita dei locali, qualora il Proprietario o un suo rappresentante ne faccia richiesta.
j) Il presente contratto di locazione è stipulato intuitu personae a esclusivo beneficio del Locatario identificato all’inizio del contratto. È severamente vietata qualsiasi cessione del presente contratto di locazione, qualsiasi subaffitto totale o parziale, qualsiasi cessione – anche a titolo gratuito. Il Locatario non può cedere l’uso dei locali, nemmeno a titolo gratuito e/o in prestito, a una persona estranea al proprio nucleo familiare.
k) Ai fini dell’esecuzione delle presenti condizioni, il Locatore e il Locatario eleggono domicilio presso i rispettivi domicili. Tuttavia, in caso di controversia, il foro competente sarà esclusivamente quello del domicilio del Locatore.
l) Non sono ammessi animali domestici, salvo previo accordo (tariffa forfettaria di 25 € a soggiorno)
m) Non sono ammesse feste o raduni.
n) All’interno della casa è vietato fumare.
o) L’accesso al locale tecnico è vietato agli inquilini.
p) Il locatore e il servizio di portineria declinano ogni responsabilità in caso di incidenti all’interno e nei dintorni della casa, del giardino, del cancello e della piscina. La responsabilità dei genitori è totale all’interno e nei dintorni della piscina.