Caratteristica villa indipendente per 8 persone con A/C, piscina privata, WIFI, TV e terrazza

Sintesi della proprietà

Villa Toni è una casa vacanze unifamiliare su 2 piani situata a 500 metri dal centro di Umag, in Croazia, in un contesto tranquillo e soleggiato. La proprietà occupa un'area privata completamente recintata di 1.200 metri quadri, garantendo isolamento e comfort per chi cerca una dimora raffinata sulla costa istriana. Il giardino comprende un prato ben mantenuto e un'area naturalistica, creando un ambiente lussureggiante e sereno. La piscina angolare misura 10 x 4 metri con profondità di 140 centimetri ed è disponibile dal 27 aprile al 12 ottobre.

Spazi esterni

La terrazza esterna misura 30 metri quadri ed è arredata con mobili da giardino. Un barbecue è a disposizione degli ospiti, insieme a una cucina esterna completamente attrezzata con 4 piastre in vetroceramica. Un servizio igienico e una doccia esterna si trovano nell'area della piscina. Il giardino paesaggistico combina un prato curato con un'area naturalistica e circonda la proprietà, creando privacy e serenità.

Altre informazioni

La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il parcheggio in loco accoglie fino a 3 auto. All'interno della casa si trovano un tavolo da ping-pong, uno spazio dedicato al deposito delle biciclette e una lavatrice. Il piano terra è chiuso e non occupato durante il periodo di affitto. La zona circostante è sensibile al rumore; gli ospiti devono mantenere la quiete e un comportamento corretto. Non sono accettate prenotazioni da gruppi giovanili e l'organizzazione di feste non è consentita.

Distanze e attrazioni

Il mare e la spiaggia, con opzioni di sabbia e ciottoli, distano 800 metri dalla proprietà. Un negozio e un ristorante si trovano a 200 metri. La fermata dell'autobus più vicina dista 1,4 chilometri. Sentieri naturalistici iniziano a 100 metri dalla villa, mentre una pista ciclabile è accessibile a 150 metri. Un campo da golf a 18 buche si trova a circa 10 chilometri. Il centro di Umag, con i suoi servizi di ristorazione, shopping e attrazioni culturali, dista 500 metri.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa si estende su 210 m² distribuiti su 2 livelli e accoglie fino a 8 ospiti in 4 camere da letto e 3 bagni. Al piano terra, il soggiorno di 40 m² è dotato di camino a focolare aperto decorativo, televisore satellitare a schermo piatto e aria condizionata, con accesso diretto alla terrazza. Una camera da letto al piano terra è arredata con 1 letto alla francese di 160 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza e si affaccia sulla terrazza. La sala da pranzo, anch'essa climatizzata, dispone di un ulteriore accesso alla terrazza. La cucina a vista è dotata di forno, lavastoviglie, 4 fuochi in vetroceramica, microonde, congelatore e macchina per il caffè elettrica. Una stanza con doccia e WC completa le dotazioni del piano terra. Al primo piano, un ingresso climatizzato conduce alle rimanenti 3 camere da letto. La prima è arredata con 1 letto alla francese di 160 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, televisore satellitare a schermo piatto e accesso al balcone. La seconda camera da letto è anch'essa fornita di 1 letto alla francese delle medesime dimensioni e si affaccia sul balcone. La terza camera da letto al primo piano contiene 2 letti singoli di 100 cm di larghezza e 210 cm di lunghezza, con accesso al balcone. Il primo piano è servito da 2 bagni, uno dotato di vasca, bidet e WC, l'altro di vasca, doccia e WC.

Servizi inclusi

La cucina dispone di forno, lavastoviglie, microonde, congelatore, 4 fuochi in vetroceramica e macchina per il caffè elettrica. L'aria condizionata è presente nel soggiorno, nella sala da pranzo e nell'ingresso del primo piano; il riscaldamento è disponibile con supplemento su richiesta anticipata. Il soggiorno e una camera da letto al primo piano sono dotati di televisore satellitare a schermo piatto. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. La terrazza coperta di 15 m² è arredata con mobili da esterno e sdraio; un barbecue è disponibile per l'uso esterno. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà.

Altre informazioni

La villa dispone di 2 balconi di 6 m² ciascuno e di una terrazza coperta di 15 m², tutti con vista sulla piscina e sul giardino. Il riscaldamento è fornito con supplemento e richiede comunicazione almeno 7 giorni prima dell'arrivo.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Deposito cauzionale in contanti, Riscaldamento.