Accogliente appartamento per 12 ospiti con WIFI, TV e balcone

# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Casa vacanze (holiday rental, 200 m², renovated building in a village)

**2. Geographic position and character:** Lain, Switzerland; heart of village; adjacent to historic church; Alpine setting; renovated in 2021; blend of rustic charm and contemporary comfort.

**3. Physical outdoor elements:**
- Terrace (from dining area, mountain scenery views)
- Roof terrace (newly converted, panoramic views over village and southern valleys)

**4. Practical data:**
- Wi-Fi available throughout
- Ground floor: 1 bedroom with double bed, 1 bathroom (bath, shower, WC), playroom with pull-out sofa, laundry room with wardrobe and ski boot dryer
- Upper floor: 4 bedrooms, 2 wet rooms (shower and WC each)
- Bed linen, towels, kitchen linen included
- Parking included
- Crockery for 14 people
- Kitchen equipment: oven, microwave, large fridge, induction hob
- Dining table: 3.60 metres solid wood
- Living area: large sofa, television, fireplace

**5. Distances and attractions:**
- Church directly beside building
- South valleys visible from roof terrace
- Alpine landscape

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# ANALYSIS OF ISSUES

- "Wireless internet connection is available throughout the property, ensuring guests remain connected throughout their stay" — gerund phrase; move Wi-Fi to Altre informazioni
- "Both outdoor spaces invite guests to fully appreciate the natural beauty" — evaluative sentence; remove
- Property Summary contains room descriptions and kitchen equipment — these are practical/interior data; move to Altre informazioni
- "Bed linen, towels, and kitchen linen are included and invoiced accordingly" — practical data; belongs in Altre informazioni
- "Parking is included with the rental" — practical data; belongs in Altre informazioni
- Distances section contains only general descriptive statements, not specific distances; keep minimal

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Sintesi della proprietà

Situata nel cuore di Lain, in Svizzera, direttamente adiacente alla chiesa storica del villaggio, questa casa vacanze completamente ristrutturata offre una rara combinazione di fascino rustico e comfort contemporaneo su 200 m². Trasformata con cura nel 2021, l'edificio è stato ampliato e ripensato come rifugio caldo e accogliente che fonde il carattere antico con il raffinamento moderno. Gli elementi in legno originali sono stati deliberatamente conservati, aggiornati e reintegrati negli interni, creando uno spazio di genuina personalità.

Spazi esterni

Dalla zona pranzo si accede direttamente a una terrazza dove, con bel tempo, gli ospiti possono rilassarsi e godere della vista sulla scenografia montana e dell'abbondante sole. La terrazza sul tetto, di recente realizzazione, offre una vista panoramica mozzafiato sul villaggio e verso le valli meridionali, creando uno spazio eccezionale per momenti tranquilli o riunioni informali all'aperto.

Altre informazioni

Al piano terra si trovano una camera da letto con letto matrimoniale, un bagno completo di vasca, doccia e WC, una sala giochi con divano estraibile che funge da area notte aggiuntiva, e una lavanderia con guardaroba e asciugastivali di grandi dimensioni, particolarmente utile per i soggiorni invernali. Il piano superiore ospita 4 camere da letto e 2 bagni con doccia e WC. La cucina, situata al livello della soffitta, è moderna e attrezzata con forno, microonde, frigorifero grande e piano cottura a induzione; la stoviglieria è fornita per 14 persone. La zona pranzo è caratterizzata da un tavolo in legno massiccio di 3,60 metri. La zona living, ricavata nella trave del tetto originale restaurato, è separata dalla zona pranzo da un camino moderno ed è arredata con un grande divano e televisione. La biancheria da letto, gli asciugamani e la biancheria da cucina sono inclusi. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il parcheggio è incluso nella locazione.

Distanze e attrazioni

La proprietà si trova nel cuore del villaggio di Lain, in Svizzera, con la chiesa storica situata direttamente accanto all'edificio. L'area circostante offre accesso alle valli meridionali visibili dalla terrazza sul tetto e al paesaggio alpino più ampio che caratterizza questa regione della Svizzera.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Imposta di soggiorno.