Villa sul lago di Annecy, ampia vista sul lago e sulle montagne nel cuore di Veyrier

Luminosa e spaziosa casa con 4 camere da letto e 8 persone nella tranquilla Veyrier du Lac, con vista eccezionale sulle montagne e sul lago

Casa di 250m2 esposta a sud-ovest situata sulle pendici di un vecchio vigneto nel tranquillo villaggio sul lago di Veyrier du Lac, con vista mozzafiato e senza ostacoli sul lago di Annecy, sul massiccio del Semnoz e su Annecy Ville.

Dalla colazione all'aperto nel patio ai drink serali a bordo piscina, questa casa tranquilla gode del sole tutto il giorno e vede i colori e gli schemi del lago in continua evoluzione. Situato in una strada tranquilla a Veyrier du Lac, è a soli 5 minuti a piedi dalla panetteria del villaggio, dal supermercato, dall'edicola, dal centro benessere, dall'ufficio postale e dai ristoranti.

Completamente attrezzato e arredato, con 4 camere da letto, 4 bagni e un ulteriore WC al piano terra, la casa è ideale per un massimo di 8 persone, è a breve distanza dai servizi locali e idealmente situata nel cuore delle Alpi dell'Alta Savoia. (La Clusaz 25 minuti in auto, Ginevra 40 minuti, Chamonix, Megève, Courchevel 1 ora, Torino 2 ore).

La casa è disposta su 3 livelli.

Al piano terra, la cucina e il soggiorno / sala da pranzo a tutta larghezza si aprono sulla terrazza avvolgente con vista sul lago, dove si trova anche un patio con un comodo salotto all'aperto, una zona pranzo all'aperto con tenda da sole, tavolo allungabile per sedersi fino a 10 e grande barbecue a gas Weber. All'interno a questo livello c'è anche un WC separato e un accogliente con divano a 6 posti e TV di grandi dimensioni.

Al piano seminterrato è disponibile una seconda terrazza per prendere il sole e accedere alla piscina da 25 m2. Al piano inferiore si trova anche una camera da letto matrimoniale con bagno privato con doccia e divano letto matrimoniale aggiuntivo.

All'ultimo piano, tutte e 3 le camere godono di vista sul lago e sulle montagne; 2 hanno il bagno privato e c'è un ulteriore bagno con doccia separato che serve la terza camera da letto.

La casa offre un facile accesso a molte strutture sportive: per gli amanti dell'acqua, la spiaggia e il circolo velico più vicini sono a soli 5 minuti a piedi e offrono accesso a SUP, canoa, wakeboard, vela e windsurf. Nelle vicinanze si trova anche il porto di Veyrier con noleggio di motoscafi e taxi d'acqua per Annecy.

A terra e tutti accessibili dalla porta di casa, dalla pista ciclabile del lago, dal tennis club (5 campi), da un'escursione sul Mont Veyrier (1.291 m) o da un breve giro in bicicletta sul Col de la Forclaz (1.157 m) o Mont Semnoz ( 1.660 m) può essere tentato ... e imposta il tuo PR su Strava!

Prodotti freschi sono disponibili presso il supermercato del casinò locale e il mercato del villaggio occasionale; e c'è una buona scelta di ristoranti locali a pochi passi, dalle pizzerie del villaggio, dai pasti informali al Le Pêcheur nel porto di Veyrier, fino al Yoann Conte, stellato Michelin.

Per una maggiore scelta, la casa si trova a 15 minuti di bicicletta dal centro della bellissima Annecy (soprannominata la Venezia delle Alpi per i suoi pittoreschi corsi d'acqua), i suoi negozi, i mercati settimanali affollati e la città vecchia; così come golf (3 campi), parapendio, canyoning, via ferrata, epiche gite in bicicletta multi-col e Château Saint-Bernard.

• Descrizione delle strutture per dormire: può ospitare fino a 10 persone in 4 camere da letto. Note sulle camere da letto: Camera da letto 1 (bagno privato) con letto matrimoniale, vista lago. Camera 2 (bagno privato) con letto matrimoniale / king-size, vista lago. Camera 3 con letto singolo / king-size, piccola terrazza privata, vista sulle montagne e sul lago. Doccia separata. Camera da letto 4 (bagno privato) con letto matrimoniale / due letti singoli e divano letto doppio, vista giardino / piscina.

Connessione Internet e Wi-Fi in tutto

Piano terra:
- Grande terrazza avvolgente (150m2) con tavolo da pranzo all'aperto allungabile (fino a 10 persone), comoda area salotto all'aperto e barbecue a gas Weber
- Cucina completamente attrezzata con frigorifero, forno elettrico e piano cottura, forno a microonde, macchina per il caffè Nespresso, raclette e kit piccola fonduta. Impostazioni del luogo per 10 persone.
- Ampio soggiorno / sala da pranzo a pianta aperta a triplo aspetto con camino, vista sulle montagne e sul lago e tavolo da pranzo allungabile per un massimo di 10 persone, con accesso alla terrazza avvolgente.
- Sala TV con divano a 6 posti, Apple TV, lettore DVD, giochi da tavolo
-BAGNO

Primo piano:
- Camera da letto principale: letto matrimoniale (160x 200), bagno privato con vasca e doccia separata. Esposizione sud-ovest con vista sul lago.
- Camera 2: letto king-size (180x200 cm) può essere diviso in 2 letti singoli (90x100 cm); bagno privato con doccia. Esposizione nord-ovest con vista su Annecy e splendidi tramonti.
- Camera 3: letto king-size (180x200 cm) può essere diviso in 2 letti singoli (90x100 cm); piccolo balcone privato. Esposizione sud-est con vista sulle Alpi e sul Mont Veyrier.
- Bagno separato con WC, lavandino e doccia.

Piano seminterrato
- Camera da letto 4: letto matrimoniale (160x200 cm) può essere diviso in 2 letti singoli (80x100 cm) e un ulteriore divano letto matrimoniale (160x200 cm). Bagno privato con doccia. Esposizione sud-ovest verso il massiccio del Semnoz, con accesso diretto alla terrazza della piscina.
- Lavatrice e asciugatrice
- Sicuro garage per 2 auto con spazio aggiuntivo per biciclette, SUP e canoe
- Parcheggio esterno privato per 2 auto aggiuntive

Informazioni su Veyrier du Lac
Questo tipico villaggio savoiardo è felicemente incastonato tra le montagne e le rive del lago di Annecy. Ha due spiagge erbose che consentono un facile accesso al lago e alle sue numerose attività (nuoto, vela, SUP, sci nautico, immersioni, kayak, wakeboard, windsurf, canottaggio ecc.). Presenta una baia esposta a sud-ovest eccezionalmente panoramica e un porto autentico, con splendidi ristoranti con vista sul tramonto.
Una piacevole passeggiata lungo il lago ti porterà al vicino villaggio di Menthon St Bernard o, se ti senti più energico, fino alla cima del Mont. Veyrier (1.291 m di alt). A Veyrier sono disponibili tutti i servizi locali: supermercato, panetteria, fioraio, ristoranti, farmacia, ufficio postale, medico, ecc. Annecy è solo un ciclo di 15 minuti tramite il voie verte lungo il lago o tramite un taxi acqueo dal porto.

In estate:
- Ciclismo (la pista ciclabile del lago di Annecy consente di aggirare il lago quasi completamente separato dal traffico per 42 km); o per i più coraggiosi / in forma il Col de la Forclaz, il Col d'Aravis, il Col de la Colombière, il Col de la Madeleine e molti altri sono tutti a portata di mano. La mountain bike è disponibile anche in molti luoghi.
- Molte escursioni mozzafiato partono proprio dalla porta di casa tra cui la faticosa salita del Mont Veyrier. La Tournette - la vetta più alta della gamma Aravis a 2.351 m inizia a soli 30 minuti di auto a Montmin.
- Vela, pedalò, kayak, canoa, stand up paddle, sci nautico e wakeboard, windsurf, canottaggio
- Parapendio, giri in mongolfiera
- Vie ferrate, canyoning e gole
- Un parco avventura a Talloires (15 minuti in auto) o Tamié (40 minuti)
- Golf a 3 campi eccellenti: Talloires 5 km (10 minuti). Giez 10km (15 minuti). Aix les Bains 30km (45 minuti)
- Tennis a Veyrier du Lac: 5 campi (2 di terra battuta e 3 di cemento)

In inverno:
- Stazioni sciistiche meravigliose tra 35 minuti e un'ora di auto. La Clusaz e Le Grand Bornand: 30 minuti in auto. Chamonix, Courchevel, Meribel e Megève: 1 ora in auto. Puoi anche prendere autobus dal villaggio di Veyrier du Lac per raggiungere queste stazioni sciistiche. Tutti gli accessori da sci possono essere noleggiati presso le stazioni sciistiche.
- Sci di fondo a Les Saisies (1 ora in auto), pista per slittini a Courchevel (1 ora) o la località per famiglie di Montmin (30 minuti).
- Ciaspolate al Col de la Forclaz