Il Tuo BnB Borgo Principessa • Garden Near Sea

🌿 **Il Tuo BnB Borgo Principessa • Garden Near Sea**

**Villa di charme sul mare di Santo Spirito – Bari**

✨ Benvenuto in una vera esperienza di ospitalità premium sul mare di Bari

Se stai cercando una **villa vicino al mare in Puglia**, elegante, tecnologica, riservata e perfetta anche per soggiorni lunghi… hai trovato il posto giusto 💎

**Il Tuo BnB Borgo Principessa • Garden Near Sea** non è una semplice casa vacanze.
È un ambiente pensato per farti sentire **subito a casa**, ma con il comfort, i servizi e la cura di una struttura di livello superiore.

📍 Posizione strategica
🌊 Mare a pochi metri
🌿 Residence silenzioso e curato
🧘 Privacy, relax e qualità della vita

Perfetta per:
👨‍👩‍👧 Famiglie
💑 Coppie
💻 Smart worker
🌍 Viaggiatori che vogliono vivere la Puglia in modo autentico

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## 🏡 Spazi ampi, luminosi e ideali anche per soggiorni medio-lunghi

La villa offre:

📐 **90 m² interni**
🌿 **70 m² di giardino privato**

Una metratura rara per una casa vacanze vicino al mare, che permette di vivere gli spazi con comodità vera, non “da appartamento turistico”.

### ✨ Zona living

Il soggiorno è il cuore della casa:

🔥 Camino elegante
🛋️ Arredi moderni e curati
🌞 Luce naturale
📺 Area relax per film e serie

Un ambiente caldo, accogliente, perfetto in tutte le stagioni.

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## 🍽️ Cucina completa – autonomia totale anche nei soggiorni lunghi

Ideale per chi ama cucinare in vacanza o fermarsi più settimane:

✔️ Lavastoviglie
✔️ Piano a induzione
✔️ Forno
✔️ Microonde
✔️ Tostapane
✔️ Frigorifero con acqua filtrata
✔️ Macchina da caffè espresso ☕
✔️ Moka italiana
✔️ Set cucina completo

Qui puoi davvero vivere la casa.

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## 🛏️ Camere confortevoli e perfette anche per smart working

La zona notte, al piano inferiore, garantisce silenzio e riposo:

❄️ 2 camere climatizzate
📺 Smart TV in camera
🖥️ Scrivania
👗 Armadi capienti
🔇 Ambienti tranquilli

Perfetta anche per chi lavora da remoto e vuole un ambiente comodo e riservato.

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## 🚿 Bagni moderni e curati

2 bagni completi:

🚿 Docce spaziose
🌱 Set cortesia eco-friendly
💨 Asciugacapelli
🎁 Prodotti di benvenuto

Pulizia, funzionalità ed eleganza.

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## 📡 Tecnologia e intrattenimento premium

Questa villa è un piccolo ecosistema tecnologico:

📶 Wi-Fi veloce in tutta la struttura
📺 4 Smart TV
🎬 Netflix
📦 Prime Video
⭐ Disney+
🎥 Paramount+
📡 Discovery+
🎶 Alexa con Spotify Premium
🏋️ Zona fitness privata
👕 Ferro e asse da stiro

Perfetta per relax, lavoro e intrattenimento.

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## 🌿 Giardino privato: il valore aggiunto che fa la differenza

Uno spazio esterno raro per una villa al mare:

🌿 70 m² di giardino
☀️ Terrazza coperta
🍷 Area pranzo
🛋️ Zona relax
🧺 Lavanderia

Ideale per:

☕ Colazioni lente
🌅 Aperitivi al tramonto
🌙 Serate tranquille

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## ➕ Servizi aggiuntivi

🚗 Parcheggio gratuito su strada
🚘 Posto auto interno scoperto (su richiesta, a pagamento)
👶 Culla su richiesta (a pagamento)
🪑 Seggiolone
🐾 Animali di piccola taglia ammessi (su richiesta, a pagamento)

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## 🏊‍♂️ **Piscina estiva condivisa — Regola fondamentale**

**La piscina NON è inclusa nel soggiorno standard e NON è prenotabile in anticipo.**

L’eventuale accesso può essere valutato **solo per soggiorni superiori a 3 settimane** e **unicamente su decisione diretta della Proprietà**, con accordo **esclusivamente in loco**, in base a:

• disponibilità
• regolamento del residence
• periodo
• condizioni stabilite al momento

**Non è possibile garantire né confermare l’uso della piscina prima dell’arrivo.**

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## 📋 Informazioni importanti per gli ospiti

Per garantire sicurezza, qualità e rispetto delle normative:

📝 Registrazione ospiti obbligatoria secondo normativa italiana
🪪 Documento richiesto prima dell’arrivo
📖 Manuale casa digitale disponibile
📲 Istruzioni self check-in fornite dopo la prenotazione
🔒 Regole residence da rispettare
🎥 Aree esterne soggette a videosorveglianza per sicurezza

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## 📍 Posizione strategica in Puglia

Vicino a tutto:

🌊 Mare e lungomare
🐟 Ristoranti di pesce
☕ Bar vista mare
🥖 Panifici tipici
🛒 Supermercati

Collegamenti:

✈️ Aeroporto di Bari Palese → 5 min
🚆 Stazione → 7 min
🏙️ Centro di Bari facilmente raggiungibile

Da qui puoi visitare:

🌊 Giovinazzo
🏰 Molfetta
🌿 Bitonto
🌅 Trani
🌊 Polignano a Mare
🏖️ Monopoli

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## 💫 Non solo un soggiorno, ma uno stile di vita

Questa non è solo una casa vacanze a Bari sul mare.

È un luogo dove:

✨ rallenti
🌿 respiri
🧘 vivi bene
☀️ ti senti davvero in Puglia

Comfort reale, privacy, eleganza e libertà.