Fratta Mimose, Cortona, Italy

Ricco di fascino rustico, questo appartamento su due livelli può ospitare 6 persone. Fa parte di una Casa Colonica \"Leopoldina\" splendidamente restaurata, nel cuore della splendida campagna toscana. L\'appartamento conserva molte delle sue caratteristiche originali con pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista.

Lo spazio al piano terra offre un\'ampia zona soggiorno, con un tradizionale arco in mattoni che separa la zona salotto dalla cucina/cena. Nell\'area salotto si trova un camino in pietra, un comodo divano e una TV a schermo piatto. La scala, accanto al camino, conduce al piano superiore alle camere da letto. Le doppie porte accanto al divano si aprono direttamente su una terrazza ombreggiata e sul giardino privato. La terrazza è arredata con tavolo e sedie per mangiare all\'aperto. La cucina/sala da pranzo dispone di un tavolo per 6 persone. L\'elegante cucina attrezzata è ben equipaggiata con piano cottura, forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e macchina per il caffè a goccia.

All\'esterno, i giardini, sia privati che comuni, sono stati curati con la stessa attenzione degli interni. Ogni appartamento ha un prato e una terrazza privati. La piscina comune è dotata di numerosi lettini e ombrelloni per il relax degli ospiti.

Posti letto
Camera da letto 1: Al primo piano, l\'ariosa camera da letto principale è arredata con un letto matrimoniale in ferro battuto, sedie antiche e un armadio.
Camera da letto 2: Sempre al primo piano, la seconda camera da letto ha 2 letti singoli e un armadio.
Extra: Il divano del soggiorno si trasforma in un comodo letto matrimoniale.

Bagni
Bagno 1: al primo piano si trova un bagno separato con doccia, bidet, lavabo e WC.
Extra: Al piano terra si trova un secondo WC con lavatrice.

Altro
- Piscina in comune - TV satellitare - WiFi gratuito - Zona pranzo all\'aperto - BBQ - Riscaldamento centralizzato e caminetto - Adatto ai bambini - Culla e seggiolone disponibili - Aria condizionata - Giardino privato e in comune - Lavatrice - Parcheggio privato, l\'auto è indispensabile per la visita - Smaltimento dei rifiuti - Rilevatore di fumo - Piccoli animali domestici ammessi: 35 € di supplemento per la pulizia - Pulizia finale da pagare in loco 140 €/ fino a 7 giorni, 170 €/+7 giorni - Elettricità da pagare in loco Consumo 0,45 €/ora. - Deposito cauzionale rimborsabile €250 da pagare in contanti all\'arrivo - Tassa di soggiorno per gli ospiti di età superiore ai 12 anni €2,50/persona/giorno fino a 4 giorni - Gas per il riscaldamento se necessario, come da consumo, da pagare in loco - Check-in ore 16.00/8.00, Check-out ore 8.00/10.00 se non precedentemente concordato

Posizione
La proprietà è situata in una posizione ideale per esplorare alcune delle zone più belle della Toscana e della vicina Umbria. Ai piedi delle colline, sotto la splendida città etrusca di Cortona (15 minuti), la villa è vicina ai servizi locali, con un eccellente accesso stradale ad Arezzo (40 minuti), al Lago Trasimeno (25 minuti), a Firenze (1 ora e 15 minuti), a Siena (50 minuti) e a Perugia (50 minuti).

La città di Cortona merita una visita. Le sue mura etrusche contengono case medievali e palazzi rinascimentali. Ci sono molti ottimi ristoranti e caffè per tutte le tasche. Per gli ospiti che vogliono cucinare a casa, ogni sabato si svolge il mercato settimanale di Cortona. Qui troverete i migliori prodotti locali.

Per gli amanti della moda, l\'Outlet Valdichiana è a soli 20 minuti di distanza. Qui potrete trovare negozi scontati di alcuni dei marchi più noti al mondo.

L\'aeroporto internazionale di Firenze dista solo 1 ora e 20 minuti di auto dalla villa e l\'aeroporto di Perugia 55 minuti di auto. Comunichiamo che la piscina è aperta da 1st of May 2025 a 30th of September 2025