Casale Grottini 8, Emma Villas

La Tariffa comprende:
- Utenze: elettricità - acqua - gas per uso cucina e acqua calda
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).

La tariffa non comprende:
Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana per animale)
Tassa di soggiorno (ove prevista)



Casale Grottini è un casale recentemente restaurato situato nella campagna maremmana nei pressi di Manciano. Dietro le sue mura in pietra, gli interni sono arredati in stile contemporaneo e si sviluppano su tre livelli con quattro camere da letto, quattro bagni, due cucine e ampie zone giorno. Progettato con cura, il casale unisce sistemi energetici efficienti e materiali locali come travi in castagno, pavimenti in cotto e rovere, oltre a grandi finestre e porte-finestra che si aprono su terrazze ombreggiate e un portico panoramico. All’esterno, il giardino è attrezzato per la vita all’aperto, con prato, piscina a sfioro, pergola con barbecue e vista mare in lontananza verso Montecristo. Circondato da uliveti, questo luogo pittoresco si trova anche a breve distanza dalle Terme di Saturnia e dalle spiagge della costa meridionale toscana.
LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE
Interni:
La villa (circa 250 mq) si sviluppa su tre livelli collegati da scale interne ed esterne. PIANO TERRA – Zona soggiorno e pranzo open-space con termocamino; cucina con accesso a un secondo portico; bagno con doccia; camera matrimoniale con accesso al giardino fronte piscina; camera matrimoniale con bagno en suite con vasca e accesso al giardino vicino alla pergola. PRIMO PIANO – Accessibile tramite scala interna o scala esterna; cucina con tavolo da pranzo; soggiorno con accesso alla terrazza panoramica; bagno con doccia; camera matrimoniale; camera matrimoniale con bagno en suite con vasca. PIANO SEMINTERRATO – Accesso solo interno; stanza con cyclette. Locale lavanderia con accesso esterno dal piano terra vicino all’ingresso. Aria condizionata totale a pavimento da impianto geotermico.
Parco:
Il terreno circostante comprende 22 ettari di uliveti, vigneti e boschi. L’area immediatamente intorno alla casa, di circa 5.000 mq, è sistemata a giardino con vialetti in ghiaia, prati, terrazze in pietra e arbusti aromatici come lavanda, rosmarino e alloro. Un portico arredato guarda verso il mare all’orizzonte, mentre una pergola nei pressi della piscina offre una zona salotto ombreggiata con barbecue elettrico. L’illuminazione esterna è controllata da sensori e comprende lanterne in corten e faretti. Un parcheggio coperto per tre auto e un posto auto scoperto si trovano a circa 50 m dalla casa, raggiungibili tramite gradini e camminamenti in travertino.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La piscina si trova allo stesso livello del piano terra, a circa 20 m dal portico e 10 m dalla pergola. Di forma rettangolare, misure 13 x 5 m e profondità costante di 1,40 m; rivestita in PVC color sabbia; depurazione a sale; accesso tramite tre gradini sommersi sul lato corto. Circondata da pavimentazione in cotto e prato e attrezzata con due ombrelloni, lettini, sedie a sdraio e una doccia con acqua calda; illuminazione interna è a LED con accensione manuale, Aperta dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

A richiesta:
Riscaldamento da Novembre ad Aprile (€40,00 al giorno)
pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata),
biancheria extra (€ 12,00 a persona)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.