Villa indipendente con A/C, WIFI, piscina privata, vasca idromassaggio, TV, patio, animali ammessi

Sintesi della proprietà

Immersa nella tranquilla campagna di Nardò, nel cuore della Puglia, la villa storica "Incoronata" rappresenta una proprietà di lusso situata a soli 1 km dal centro della città, nota come la "Città del Barocco Leccese". Circondata da alberi rigogliosi e campi aperti, la villa sorge in posizione riservata e soleggiata, completamente recintata per garantire privacy e sicurezza. La proprietà si distingue per il suo carattere storico e per l'atmosfera autentica della Puglia meridionale.

Spazi esterni

Il giardino recintato si estende su 6.000 m² ed è mantenuto con cura dal giardiniere della proprietà, con una ricca varietà di piante fiorite, alberi maturi e ampi prati ideali per prendere il sole. La piscina privata misura 6 x 14 metri con profondità da 90 a 270 cm ed è disponibile dal 1° aprile al 31 ottobre; una vasca per bambini separata offre uno spazio sicuro per i più piccoli. Una doccia dedicata e servizi igienici si trovano nell'area della piscina, insieme a una doccia esterna per il risciacquo dopo il bagno. Un pergolato affacciato sul giardino offre un'area ombreggiata durante le ore più calde, mentre i mobili da giardino distribuiti nei vari spazi garantiscono comode zone di seduta e relax. Un barbecue è disponibile per cene all'aperto.

Altre informazioni

Villa "Incoronata" è una proprietà storica con un appartamento separato e non occupato situato al piano seminterrato. Il cambio biancheria è disponibile su richiesta con supplemento. Anche il cambio asciugamani è disponibile a pagamento. Un'auto è consigliata per esplorare adeguatamente l'area circostante e accedere con facilità ai servizi e alle attrazioni nelle vicinanze.

Distanze e attrazioni

Un negozio e un supermercato si trovano a 700 m dalla villa; un bar e una panetteria sono ugualmente a 700 m, così come una fermata dell'autobus. Un ristorante dista 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Nardò è situata a 3 km. La spiaggia sabbiosa di Santa Caterina e la spiaggia rocciosa di Porto Selvaggio si trovano entrambe a 3 km dalla villa. Il centro vivace di Gallipoli dista 15 km, mentre la magnifica città barocca di Lecce si trova a 24 km dalla proprietà. Melpignano, nota come la "Città della Taranta", è situata a 40 km, e la storica città costiera di Otranto dista 60 km. Santa Maria di Leuca, celebrata come la "Punta Sud Puglia", si trova anch'essa a 60 km dalla villa. Tra le altre attrazioni regionali figurano Alberobello a 143 km, Polignano a Mare a 149 km e l'antica città di Matera a 162 km. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza del Parco Naturale Porto Selvaggio, accessibile tramite sentieri escursionistici a 25 km, il Parco Naturale Terra delle Gravine a 119 km e le notevoli Grotte Carsiche di Castellana a 155 km.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa si estende su 240 m² distribuiti su un unico piano e accoglie un massimo di 10 ospiti in 4 camere da letto matrimoniali. L'ingresso conduce a un'ampia zona living e a una sala da pranzo dedicata. La prima camera da letto matrimoniale dispone di uno spogliatoio privato e di un bagno en-suite con doccia, bidet e WC. La seconda camera da letto matrimoniale è dotata di televisore con canali internazionali, aria condizionata e riscaldamento ad aria forzata. La terza e la quarta camera da letto matrimoniale includono ciascuna 1 letto, aria condizionata e riscaldamento ad aria forzata, con accesso diretto al giardino. La villa dispone di 3 bagni in totale: un bagno completo con vasca, bidet e WC, una doccia con bidet e WC, e una vasca idromassaggio. La cucina, di 12 m², è completamente attrezzata con uscite dirette sulla terrazza. Pavimenti in parquet caratterizzano l'intera proprietà.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di lavastoviglie, microonde, mini-forno, piano cottura a gas con 4 fuochi, tostapane, bollitore e macchina per il caffè. Il riscaldamento è garantito da aria forzata e aria condizionata disponibile in tutte le stagioni; una lavatrice, un ferro da stiro e un asciugacapelli sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno e alcune camere da letto sono equipaggiati con televisore e accesso a canali internazionali. La connessione Wi-Fi è gratuita. Gli spazi esterni comprendono una grande terrazza coperta di 40 m², due ulteriori terrazze coperte di 10 m² ciascuna, un patio privato, un portico di 35 m² e un ampio giardino, tutti arredati con mobili da esterno e lettini per 10 ospiti; è disponibile un barbecue e le aree esterne offrono viste sulla piscina e sul giardino. La proprietà include inoltre una cassaforte, un seggiolone per bambini, una culla adatta a bambini fino a 2 anni, e accoglie un massimo di 1 piccolo animale domestico o cane.

Altre informazioni

La villa è registrata con codice IT075052C200037368. Il riscaldamento è disponibile esclusivamente dal 01.11 al 31.03 e non è presente in tutte le camere durante questo periodo. Il parcheggio in loco consente di ospitare fino a 6 auto. La proprietà è dotata di rilevatore di fumo e estintore. L'orario di partenza è fissato alle 9:00 del giorno della cessione, in particolare qualora siano previsti nuovi ospiti nello stesso giorno.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Biancheria da bagno (set aggiuntivo), Biancheria da letto (set aggiuntivo), Deposito cauzionale in contanti, Imposta di soggiorno.