Villa fronte mare con piscina e vista spettacolare sull'isola di Capo Passero

ANNUNCIO DIRETTO DEL PROPRIETARIO

Ubicata a Portopalo di Capo Passero (SR) nella punta più a sud della Sicilia, la villa sorge su un'ampia proprietà di 20.000 mq a tutela paesaggistica e parco marino, a 30 metri dal mare su una superba scogliera difronte alla magica isola di Capo Passero.
Una location straordinaria e un panorama mozzafiato fanno da cornice a questa raffinata residenza.
A richiesta prezzo ridotto del 20% per 6 persone.

La villa è costituita da due unità residenziali con accessi indipendenti:

CASA PADRONALE di 114 mq abitabili + loggia 50 mq. + terrazzo 110 mq., sviluppata su due livelli idonea per 6 persone.
Piano Terra: soggiorno-pranzo-cucina, bagno, lavanderia.
Primo Piano: 1 camera matrimoniale con bagno in camera, 2 camere matrimoniali, 1 bagno.

APPARTAMENTO di 50 mq. abitabili + porticato 10 mq. idonea per 4 persone.
Piano Terra composto da soggiorno-pranzo-cucina, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia con letto a castello, 1 bagno.

Villa Capo Passero è una costruzione moderna studiata per un’alta efficienza energetica in clima mediterraneo realizzata con materiali naturali-biocompatibili e muri di grande spessore rivestiti in pietra calcarea bianca di Ispica.
Essenziale ed elegante si ispira alla tradizionale architettura siciliana nel rispetto del contesto storico-ambientale del luogo integrandosi con discrezione nel paesaggio marino circostante.

La proprietà è recintata su tre lati (escluso il fronte mare) bordata da siepi di fichi d’india e bouganville.
Il giardino è composto da piante spontanee ed autoctone della macchia mediterranea nel rispetto paesaggistico del biosistema della costa locale e del parco marino nel quale si trova.

Durante il soggiorno la villa, la piscina e l'intera area della proprietà saranno ad uso esclusivo degli ospiti indicati nella prenotazione.
Gli ospiti avranno la possibilità di godersi in assoluta privacy un rinfrescante bagno in piscina e di prendere il sole ammirando lo straordinario paesaggio naturale caratterizzato dall'isola di Capo Passero con la sua fortezza - faro.

Perfetta per famiglie, coppie o gruppo di amici che desiderano trascorrere una vacanza da sogno tra grandi spazi e comfort, villa Capo Passero è il luogo ideale dove rincasare dopo un’intensa giornata trascorsa in una delle bellissime spiagge della zona, come quelle dell’isola delle Correnti, di Carratois e della riserva di Vendicari, o a visitare le meravigliose cittadine barocche di Siracusa, Noto, Modica, Scicli e Ragusa Ibla.

Il paese di Portopalo dista 200 metri.
La spiaggia del paese dista 600 metri, raggiungibile in pochi minuti passando dal paese oppure con un breve e piacevole percorso a piedi sul mare che costeggia la scogliera di proprietà, il santuario ed il parco archeologico.

Accessibile alle persone disabili

DOTAZIONI DELLA VILLA:
- aria condizionata
- riscaldamento
- zanzariere
- n.2 cucine con forno, fuochi, frigo-congelatore
- n.2 tv-sat lcd, lettore dvd
- connessione internet wifi illimitata
- materassi e guanciali Dorelan per un dormire di qualità
- piscina di misure m.8,00 x 4,00 x 1,20 non riscaldata
- lettini prendisole
- barbecue esterno
- doccia acqua calda esterna
- .2 lavatrici
- aspirapolvere
- asse da stiro con stenditoio
- ampia area parcheggio interna alla proprietà

COMPRESO NEL PREZZO
- luce (la corrente elettrica è compresa fino a 200 Kw/settimanali, Il consumo
eccedente è da regolare sul posto)
- acqua
- gas
- biancheria letti e bagno settimanale
- pulizia iniziale e finale (per soggiorno oltre una settimana è fornita una
pulizia settimanale)

REGOLE DELLA CASA
Durante il soggiorno si chiede cortesemente di smaltire i rifiuti nel rispetto del calendario di raccolta differenziata comunale
Alla partenza occorre lasciare puliti:
- forno
- piano cucina
- attrezzature cucina
- svuotare il frigorifero da cibi e bevande

SERVIZI EXTRA A RICHIESTA
A richiesta è possibile avere i seguenti servizi extra:
- cuoco per pranzi/cene
- personale per cucinare, lavare, stirare e pulire
- servizio trasferimenti privati in automobile
- escursioni in barca
- noleggio auto
- noleggio barche

CENNI STORICI DI VILLA CAPO PASSERO
La villa è di nuova costruzione, ricostruita nel periodo 2009/2012 sulla preesistenza della casa di pesca del marchese Pietro Bruno di Belmonte (proprietario del castello, della tonnara e dell’isola di Capo Passero), abitata successivamente dallo scrittore francese Fernandez Dominique.
Nel 2018 sono state girate nella villa le scene ambientate in Sicilia del film Road to the Lemon Grove.

ELEMENTI DI ARREDO E ILLUMINAZIONE
Gli arredi e l’illuminazione sono di design moderno delle migliori aziende italiane:
- illuminazione VIABIZZUNO – FLOS - FONTANA ARTE
- arredi interni B&B, FLOU, MOLTENI, VALCUCINE + elementi di arredo dei
grandi maestri del Razionalismo del 900: MIES VAN DER ROHE, EAMES,
BERTOIA, NOGUCHI
- arredi per esterno DEDON, RODA, KARTELL
- rubinetterie DORNBRACHT

All’interno della villa padronale sono presenti sculture africane, batik indonesiani ed antichi tessuti-arazzi peruviani e nepalesi;
i quadri sono stati commissionati ad artisti siciliani sul tema “LA SICILIA: IL SUO MARE, I SUOI COLORI ”.