Villa a Positano con 11 camere da letto e 22 posti letto

Villa Spettri — Il sogno di Positano con accesso diretto al mare
Una tenuta, cinque anime. La scogliera profuma di macchia mediterranea, il mare disegna riflessi di luce, la torre saracena veglia come un antico faro. In questo microcosmo c'è Villa Spettri: un'offerta unica di “affitto estivo” che mette insieme in modo esclusivo i cinque edifici del complesso (Torre, Casa Ada, Cisterna, Casa Ada, Piccola Ada) sotto un unico tetto curatoriale: Camisa Homes & Villas x Camisa Essential.
Capacità ufficiale dell'intera proprietà: fino a 23 ospiti (come da scheda “Intera proprietà”).
Le 5 residenze che diventano una sola
Casa Grande (5 camere da letto, 5 bagni, piscina interna privata): il cuore conviviale, con ampie cucine e soggiorni per cene “all'italiana”. Fino a 10 ospiti.
Cisterna (2 camere da letto, 2 bagni, ampia terrazza): spazi ariosi e giardino terrazzato con vista su Li Galli. Fino a 4 ospiti.
Casa Angelica (2 camere da letto, 2 bagni): intima e soleggiata, con una terrazza/solarium affacciata sul mare. Fino a 4 ospiti.
Torre (camera da letto principale + dependance con cucina/divano letto): fascino del XIII secolo con un tocco contemporaneo. Fino a 3 ospiti; il terzo ospite deve avere più di 14 anni (divano letto in unità separata).
Piccola Cisterna (1 camera da letto, 2 bagni): rifugio romantico con terrazza privata. Fino a 3 ospiti (2 adulti + 1 bambino ≤3 anni).
Nota sulla capienza: la capienza di riferimento per l'affitto è di 23 ospiti secondo il listino prezzi ufficiale dell'intera proprietà; le unità “Torre” e “Piccola Cisterna” offrono un posto aggiuntivo ciascuna per un ragazzo di età superiore ai 14 anni e un bambino ≤3 anni, come indicato nelle relative schede informative.
Dove siamo (e come vivere la scogliera)
Siamo nella baia di Positano, all'interno del perimetro UNESCO della Costiera Amalfitana: giardini storici, scalinate in pietra, terrazze che scendono verso il mare. L'accesso alla tenuta è a circa 70 gradini sotto la strada principale; la spiaggia privata è raggiungibile con circa 180 gradini lungo un sentiero panoramico (un piccolo rituale, ricompensato da acque turchesi).

La piscina all'aperto (tempo permettendo) è generalmente aperta dalle 09:00 alle 18:00 dal 1° maggio al 10 ottobre; in loco è presente anche un bar sulla spiaggia con orario di apertura stagionale.
Cosa è incluso (standard di ospitalità)
Villa Manager in loco, 7 giorni su 7 per 12 ore al giorno, che fornisce un servizio discreto e attento.
Spesa di benvenuto + tocco di cortesia (pane e croissant), pulizie infrasettimanali con cambio asciugamani, pulizie finali; cambio biancheria disponibile su richiesta.
Wi-Fi, aria condizionata, TV satellitare in tutte le unità; sicurezza notturna dalle 23:00 alle 07:00; servizio di facchinaggio su richiesta.
Check-in il sabato dalle 15:00; check-out entro le 11:00; in bassa stagione, è possibile un minimo di 3 notti (su richiesta).
Camisa Essential — direzione su misura
È qui che entriamo in gioco noi. Camisa Essential è il nostro concierge/DMC interno: trasformiamo un indirizzo iconico in una storia. Niente pacchetti preconfezionati: itinerari su misura, logistica invisibile, fornitori selezionati e gestione dei progetti che ti libera la mente.
Ristorazione e ospitalità privata
Colazione à la carte servita sulla terrazza, chef privato per cene mediterranee (pesce crudo, pasta fatta a mano, limoni IGP), angolo pasticceria per feste di famiglia; cantina ben fornita curata da un sommelier. (Servizi di ristorazione extra disponibili nella tenuta).
Aperitivi al tramonto serviti in vari punti panoramici della tenuta; cene private nella Casa Grande (grande cucina + sala da pranzo), o “ostriche e bollicine” su terrazze più piccole per micro-gruppi.
Mare e vela
Giornate dedicate alla barca lungo l'arcipelago di Li Galli e fino a Nerano/Capri: skipper eccellenti, tempismo sulle correnti, pranzo leggero a bordo, ritorno all'ora dorata. (Barca privata su richiesta).
Vita da spiaggia su misura: sedie a sdraio riservate, teli mare, bar sulla spiaggia (orario stagionale), trasferimento bagagli alla riva.
Benessere e ritmo
Pilates/Yoga sulla terrazza, massaggi in suite, rituali al limone e oli mediterranei; bagno sonoro al tramonto per riallineare il respiro.
Corsa e trekking privati: Sentiero degli Dei, Valle delle Ferriere - soste gourmet incluse.
Cultura e accesso privato
Pompei con archeologo, Napoli segreta con guida esperta, laboratorio di ceramica di Vietri; atelier e personal shopping tra Sorrento e Positano.
Musica di sottofondo dal vivo per una serata (chitarra e voce, quartetto d'archi), micro-matrimonio o ricorrenza familiare con produzione leggera in loco.
Mobilità senza intoppi
Trasferimenti di andata e ritorno per Napoli (aeroporto/stazione), taxi acquatici dedicati, trasporto bagagli lungo le scale; per chi arriva in auto, consigliamo il parcheggio Di Gennaro, a 5-10 minuti a piedi dalla struttura.
Bambini e famiglie multigenerazionali
Kit per neonati, baby-sitter selezionate, quaderno “Piccoli esploratori” (limoneti, barche, laboratorio del gelato), orari flessibili in piscina/terrazza con addetto alla sicurezza.
Per gli adolescenti: punti per lo snorkeling, SUP all'alba, fotografia analogica con mini-laboratorio.
Come offriamo Villa Spettri (commerciale)
Formula: esclusiva tenuta singola (affitto estivo) per famiglie allargate, ritiri privati, celebrazioni importanti.
Operativa 2026: 27 marzo → 8 novembre. Alta stagione: 30 maggio-11 ottobre; bassa: periodi rimanenti (min. 3 notti possibili in bassa stagione, prezzi ad hoc).
Inclusioni: generi alimentari di benvenuto, tocco di cortesia, pulizia infrasettimanale + cambio asciugamani, pulizia finale; servizio Villa Manager 7 giorni su 7; accesso diretto alla spiaggia; piscina all'aperto (stagionale); piscina coperta a Casa Grande. Condizioni finanziarie: acconto del 50% alla conferma; saldo 30 giorni prima dell'arrivo; tassa di soggiorno € 2,50 a persona/notte da pagare con il saldo tramite bonifico bancario; deposito cauzionale da € 500 a € 1.000 per unità a seconda dell'assegnazione (gestito al check-in/check-out). In caso di cancellazione: fino a 180 giorni rimborso totale dell'acconto; 179-91 giorni rimborso del 50% dell'acconto; 90-31 giorni rimborso del 25% dell'acconto; ≤30 giorni non rimborsabile (calcolato dalla data di ricezione della richiesta via e-mail).
Come funziona la prenotazione: check-in il sabato (alle 15:00), check-out alle 11:00; richieste via reservations.villas@… (gestione insieme a Camisa Booking per le liste d'attesa, le prenotazioni e i documenti).
Perché funziona
Perché concentra gli spazi e moltiplica la privacy: i tuoi ospiti vivono insieme ma possono “sparire” su terrazze diverse; perché è il mare vero, non una cartolina: 180 gradini che portano a una striscia di ciottoli dove il tempo rallenta; perché Camisa Essential orchestra tutto in modo invisibile: un unico front-of-house, zero sbavature, un'agenda che respira. E perché, poesia a parte, c'è una torre del XIII secolo a dirci che certe storie, qui, hanno imparato a durare.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animali domestici, Cuoco, Deposito cauzionale in contanti, Imposta di soggiorno, Pulizia extra.